19/06/2026
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg (Nähe Aufsesplatz)
**Objektbeschreibung**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² idealen Platz für Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes, praktisches Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung. Zudem müssen Sie sich im Alltag um fast nichts kümmern: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie ein professioneller Reinigungsturnus für das Objekt sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
**Ausstattung im Überblick**
* **Wohnfläche:** ca. 70 m²
* **Zimmer:** 3,5
* **Etage:** 4. OG (links)
* **Highlights:** Balkon & eigenes Kellerabteil
* **Heizung:** Zentralheizung
* **Service:** Hausmeister & Treppenhausreinigung inklusive
**Lage**
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage im Nürnberger Süden, in direkter Nähe zum Aufsesplatz Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Straßenbahn) ist optimal, sodass Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.
**Eckdaten & Mietkonditionen**
* **Bezugsfrei ab:** 01.08.2026
* **Kaltmiete (KM):** 950,00 €
* **Betriebskosten (Vorauszahlung):** 175,00 € *(inkl. Heizkostenanteil sowie Hausmeister und Reinigung)*
* **Gesamtmiete (Warmmiete):** 1.125,00 €
* **Kaution:** 3 x Kaltmiete (2.850,00 €)
