Lars Kuntz

Lars Kuntz Für Investoren und Kapitalanleger: Steuern sparen durch Senken der Restnutzungsdauer oder Erhöhen des Gebäudeanteils. 🏠

05/06/2026

Viele Eltern übertragen ihre Immobilie auf die Kinder – gut gemeint, aber steuerlich nicht immer optimal.

Mit der richtigen Gestaltung lassen sich Immobilien innerhalb der Familie oft steuerlich vorteilhaft übertragen.

Wer früh plant, kann Vermögen sichern, Steuern sparen und Konflikte vermeiden.

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04/06/2026

💭 Viele fragen sich, warum trotz höherer Gehälter oft weniger übrig bleibt.

Der Grund ist einfach:

🏠 Wohnen kostet einen immer größeren Teil des Einkommens.
⛽ Alltägliche Ausgaben steigen.
📉 Auf die gesetzliche Rente allein zu setzen, wird zunehmend schwieriger.

Früher oder später wird klar:
Wer finanziell entspannt leben möchte, sollte sich selbst mit seinen Finanzen beschäftigen.

Nicht härter arbeiten.
Sondern bessere Entscheidungen treffen.

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03/06/2026

Über 300.000 € in die Rentenkasse eingezahlt
- und am Ende bleiben ca. 1.900 € Rente im Monat.

Für viele Menschen ist das die Realität. Jahrzehntelang arbeiten, einzahlen - und im Alter reicht es trotzdem kaum.

Deshalb predigen wir seit Jahren: Verlass dich nicht nur auf die gesetzliche Rente.

Wenn du im Alter finanziell wirklich frei sein möchtest, musst du selbst etwas aufbauen.

Immobilien können ein Weg sein - und oft ist der Einstieg schon mit etwa 2.600 € netto Einkommen und ca. 15.000 € Rücklagen möglich.

Wichtig ist nicht nur was du machst, sondern dass du überhaupt anfängst, dir eine eigene Altersvorsorge aufzubauen.

Denn eins ist sicher: Niemand wird sich so sehr um deine Zukunft kümmern wie du selbst.

03/06/2026

➡️ Das Finanzamt hofft, dass du das nie erfährst.

🏠 Einzug: 31.12.
📅 Ein Jahr selbst bewohnt.
💰 Verkauf im dritten Kalenderjahr.

Ergebnis: Immobiliengewinn steuerfrei.

⚖️ Grundlage: § 23 Abs. 1 Nr. 1 Satz 3 EStG, bestätigt durch BFH (Az. IX R 10/19).

⚠️ Nur bei Eigennutzung, nicht bei Vermietung. Das mittlere Jahr muss vollständig selbst bewohnt sein. Unbebaute Grundstücke sind ausgeschlossen.

Keine Steuerberatung – Einzelfall prüfen lassen.

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02/06/2026

📅 Das erwartet euch im Juni 2026:

✅ Längere Nachtruhe-Ausnahmen für Veranstaltungen (je nach Stadt)
⛽ Das Ende des Tankrabatts könnte sich schon vorher an den Preisen zeigen
☀️ PV-Sharing startet: Strom direkt von privaten PV-Anlagen beziehen
💰 Mehr Gehaltstransparenz: Infos zu Durchschnittsgehältern, Gehaltskriterien und Gender Pay Gap

Welche Änderung betrifft euch am meisten?

01/06/2026

💼 Durchschnittliches Nettogehalt nach Alter (Vollzeit · Deutschland)

📊 Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis)

❗ Wichtig:
Die Werte sind reine Durchschnittszahlen und kein Maßstab dafür, was du verdienen solltest.

💡 Gerade bei Jüngeren fallen Einkommen oft niedriger aus, da viele noch in Ausbildung, Studium oder Berufseinstieg sind.

👉 Die Zahlen dienen nur zur Orientierung und zeigen, wie Einkommen in Deutschland über verschiedene Altersgruppen verteilt sind.

📌 Keine Beratung · Durchschnittswerte · vereinfacht dargestellt

💡 Ich teile regelmäßig Gehalts-, Netto- und Geldvergleiche, damit du finanzielle Zusammenhänge besser verstehen kannst.

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31/05/2026

10 Jahre Inflation - und was du heute wirklich zahlst. Wie seht ihr diese Entwicklung?

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29/05/2026

Mit 3.000 € netto kannst du dir etwas aufbauen oder jeden Monat bei null rauskommen.

Der entscheidende Punkt ist nicht, was du verdienst, sondern wie du es nutzt.

So kannst du 3.000 € sinnvoll aufteilen:
Wohnen: ca. 30-35%
Zu hohe Fixkosten bremsen deinen Vermögensaufbau massiv.
Alltag & Konsum: ca. 25-30%
Hier zeigt sich, ob du nur gut lebst oder auch vorsorgst.
Versicherungen: ca. 5-10%
Sichere existenzielle Risiken ab, nicht jeden Kleinkram.
Sparen & Investieren: mindestens 30%
• Rücklagen
• Altersvorsorge
• ETFs & Co.

Beispiel:
500 € monatlich investiert, 8% Rendite, 40 Jahre = rund 1,5 Mio. €
Nicht dein Einkommen entscheidet, sondern deine Disziplin.

Grundprinzip:
70% leben, 30% investieren.
Langfristig macht genau das den Unterschied.

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27/05/2026

Du willst Deutschland verlassen?
Dann solltest du die Wegzugsbesteuerung kennen. 👀

Denn viele wissen nicht: Teilweise werden sogar Gewinne besteuert, die nie real ausgezahlt wurden – sogenannte „fiktive Gewinne“.

Auswandern ist heute nicht mehr nur eine emotionale oder politische Entscheidung, sondern kann auch steuerlich teuer werden.

Folge mir für mehr Steuer-Insights!

26/05/2026

3.500€ brutto klingt gut…
doch was bleibt wirklich übrig?

👉 Arbeitgeber zahlt über 4.300€
👉 Netto oft nur 2.000–2.600€
👉 Spätere Rente deutlich weniger

Die meisten kennen nur ihr Brutto.
Nicht ihr echtes Netto.

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Obernburg Am Main
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https://lars-kuntz.de/links/

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