Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 12:00

WiO - Wohnen in Osnabrück GmbH

Name: WiO - Wohnen in Osnabrück GmbH
Address: Alte Poststraße 9, Osnabrück, 49074, DE
Telephone: +4954120022295

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WiO - Wohnen in Osnabrück GmbH

Die WiO | Wohnen-in-Osnabrück bietet sowohl frei finanzierte als auch geförderte Wohnungen an.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Osnabrück steht die WiO für bezahlbaren Wohnraum in der Region.

19/12/2025

Danke, dass ihr unser Jahr so besonders gemacht habt. Wir sehen uns frisch und voller Energie im neuen Jahr wieder!

15/08/2025

Wir stellen euch ein weiteres Wohnobjekt vor:
🏠 „Urban Living“ – ein Wohnprojekt der Stadt Osnabrück, seit 2021 von der WiO betreut.

🌳 Die Wohnanlage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

♿ Das Erdgeschoss ist barrierefrei und verfügt über zwei rollstuhlgerechte Wohnungen.
🏘️ Insgesamt gibt es 19 öffentlich geförderte Wohnungen.

📐 21 Wohnungen haben eine Größe zwischen 45 und 70 m².

13/08/2025

🏡 Einzug organisiert? Diese To-Do’s nicht vergessen!

Der Umzug ist geschafft – aber damit alles reibungslos weiterläuft, müssen ein paar wichtige Dinge direkt nach dem Einzug erledigt werden. Hier kommt deine Checkliste zum Ankommen im neuen Zuhause:

🏠 Wohnsitz ummelden – innerhalb von 2 Wochen beim Einwohnermeldeamt!
Pflicht in Deutschland – sonst drohen Bußgelder.

⚡ Gas & Strom anmelden – Zählerstände beim Einzug notieren!
Damit du keine böse Überraschung bekommst: Anbieter wählen, Zählerstände fotografieren und gleich anmelden.

🌐 Internet & ggf. Festnetz beauftragen
Am besten noch vor dem Einzug erledigen – viele Anbieter haben längere Vorlaufzeiten.

🛡️ Hausratversicherung anpassen/abschließen
Damit deine Einrichtung und persönlichen Gegenstände im neuen Zuhause versichert sind.

📮 Briefkasten & Klingel beschriften
Nur mit richtigem Namen kommen Post und Pakete zuverlässig an.

✉️ Nachsendeauftrag bei der Post einrichten
Damit keine wichtige Post verloren geht – besonders bei Banken, Ämtern & Versicherungen wichtig.

📺 Rundfunkbeitrag anmelden/ummelden
Auch nach dem Umzug beitragspflichtig – einfach online erledigen.

🏦 Wohnadresse bei wichtigen Empfänger:innen ändern
Zum Beispiel bei Bank, Krankenkasse, Versicherungen, Arbeitgeber, Versanddiensten & Abos.

08/08/2025

🏠 Miet-ABC Teil 3: Klarheit bei wichtigen Mietbegriffen

Wer sicher und gut informiert im Mietalltag bleiben will, sollte diese Begriffe kennen:

💶 Kaution: Finanzielle Sicherheit, die beim Einzug an dendie Vermieterin gezahlt wird. Sie darf maximal drei Kaltmieten betragen und wird beim Auszug – abzüglich eventueller Kosten – zurückgezahlt.
🏚️ Leerstand: Wohnungen oder Gebäude, die aktuell nicht bewohnt werden. Kurzfristiger Leerstand ist normal, dauerhaft leerstehender Wohnraum kann problematisch sein – gerade bei knappem Wohnraum.
📈 Mieterhöhung: Anpassung der Miete durch dendie Vermieterin, z. B. nach Modernisierung oder zur Angleichung an die ortsüblichen Vergleichsmiete. Gesetzliche Regeln und Fristen müssen eingehalten werden.

💡 Nebenkosten: Zusätzliche Kosten zur Kaltmiete für Heizung, Wasser, Müllabfuhr u.v.m. Werden monatlich vorausgezahlt und einmal jährlich abgerechnet.

📊 Ortsübliche Vergleichsmiete: Durchschnittlicher Mietpreis vergleichbarer Wohnungen in der Region. Grundlage für Mieterhöhungen im freifinanzierten Wohnraum.
📲 Bleib dran – im nächsten Teil gibt’s weitere Begriffe.

06/08/2025

Die wichtigsten Helfer für dein Einzug ins neue Zuhause 🏠

Damit du direkt loslegen kannst:

🎨 Ausbesserungsfarbe – Kleine Macken ausbessern
🔨 Hammer – Nägel einschlagen, Möbel aufbauen
🔧 Inbusschlüssel – Möbel & Schrauben mit Innensechskant
✏️ Bleistift – Anzeichnen & Markieren
🪛 Schraubenzieher – Schrauben lösen & befestigen
📏 Zollstock – Maße nehmen & planen
⚖️ Wasserwaage – Gerade ausrichten
🔩 Bohrmaschine/Akkuschrauber – Löcher bohren & schrauben
📌 Schrauben/Nägel – Befestigen & montieren
🛠️ Spachtel – Löcher & Unebenheiten ausbessern

Mit diesen Basics bist du bestens für den Start in deinem neuen Zuhause gewappnet!

30/07/2025

Schönheitsreparaturen – Was du übernehmen musst & was nicht

Viele Mieter:innen fragen sich, welche Schönheitsreparaturen sie beim Auszug wirklich übernehmen müssen. Hier die wichtigsten Do’s & Don’ts:

✅ Dübellöcher verschließen
✅ Wände & Decken streichen/tapezieren
✅ Kleine Kratzer ausbessern
✅ Originalzustand wiederherstellen

❌ Keine Reparaturen bei unrenovierter Übergabe
❌ Starre Fristenpläne sind unwirksam
❌ Große Renovierungen & Modernisierungen
❌ Reparaturen an Sanitär & Elektro

25/07/2025

Du willst wissen, wie das neue Quartier aussehen wird? 🏙️
Wie du eine Wohnung bekommst 🏠 oder was die WiO eigentlich macht? ℹ️

Dann komm vorbei, tausch dich mit uns aus 🤝 und hol dir alle Infos direkt vor Ort! 💬

Alle Details findest du im Beitrag – jetzt 📌 speichern & 🗓️ Termin merken!

18/07/2025

📌 Gut zu wissen für deinen nächsten Umzug!

Neues rund um die Stromanmeldung – damit du nicht zu spät dran bist. 🔌

Mieterinfos

16/07/2025

🏠 Wohnungsbewerbung: 5 Fehler, die du vermeiden solltest!

Die Wohnungssuche kann stressig sein – mit einer guten Bewerbung machst du es dir aber leichter. Achte auf diese Punkte:

1️⃣ Unvollständige Unterlagen
Fehlen wichtige Dokumente wie Einkommensnachweise oder eine Schufa-Auskunft, wird deine Bewerbung oft nicht berücksichtigt.

2️⃣ Zu spät bewerben
Gerade bei beliebten Wohnungen gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Warte nicht zu lange!

3️⃣ Unfreundliche Kommunikation
Ein höflicher und professioneller Umgang macht einen guten Eindruck bei Vermieter:innen und erhöht deine Chancen.

4️⃣ Falsche oder fehlende Einkommensangaben
Vermieter:innen möchten sicher sein, dass die Miete zuverlässig bezahlt wird – hier ist Ehrlichkeit wichtig.

5️⃣ Zu viele Personen für die Wohnfläche
Wenn mehr Menschen einziehen sollen, als die Wohnung Platz bietet, wirkt das oft unglaubwürdig und führt zu Ablehnung.

Mit diesen Tipps bist du gut vorbereitet und kannst dich besser auf deine Traumwohnung bewerben! Viel Erfolg! 🍀

09/07/2025

🏠 5 Schritte zu deiner WiO-Wohnung!

1️⃣ Anfrage stellen
Du interessierst dich für eine Wohnung? Dann melde dich bei uns! 📧

2️⃣ WBS klären
Du möchtest eine geförderte Wohnung anmieten? Dann klär unbedingt bei der Wohnraumförderstelle, ob du einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bekommst. Dieser ist Voraussetzung für eine geförderte Wohnung! ✔️

3️⃣ Besichtigung
Du bekommst die Möglichkeit, die Wohnung vor Ort anzuschauen und dir einen Eindruck zu verschaffen. 👀🏡

4️⃣ Unterlagen erhalten & ausfüllen
Nach der Besichtigung schicken wir dir die Unterlagen zu, die du richtig und vollständig ausfüllen musst. 📝

5️⃣ Prüfung & Mietvertrag
Wir prüfen deine Unterlagen und wenn alles passt, bekommst du deinen Mietvertrag zugeschickt! ✍️🎉

➡️ Auf unserer Website findest du alle aktuellen Wohnungsangebote. Vereinbare jetzt direkt deine Besichtigung!
https://www.stadtwerke-osnabrueck.de/wohnen/wio-mieten-wohnungsangebote

04/07/2025

Ein weiteres Wohnobjekt, das wir verwalten, ist

🏠 „Wohnen an der Grünen Mitte“ – ein nachhaltiges Wohnprojekt der ESOS, fertiggestellt Ende 2021 und betreut von der WIO.

🌳 Die 22 Wohnungen bieten eine ruhige Wohnumgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und eine gute Infrastruktur.

♿ Das Objekt ist größtenteils barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.

💰 20 % der Wohnungen sind öffentlich gefördert.

📐 Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 115 m² mit 2 bis 4 Zimmern.

📲 Weitere Informationen und Details findet ihr auf unserer Website sowie im Beitrag.

02/07/2025

📝 Mieterselbstauskunft – was steckt dahinter?

💡Die Mieterselbstauskunft enthält wichtige Angaben zu deiner finanziellen Lage sowie zu persönlichen Verhältnissen. Vermieter:innen nutzen sie, um deine Zuverlässigkeit und Eignung als Mieter:in besser einschätzen zu können.

Folgende Unterlagen werden oft zusätzlich benötigt:
✔️ Schufa-Bonitätsauskunft
✔️ Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
✔️ein gültiges Ausweisdokument

Diese Angaben werden im Formular abgefragt:
✔️ Beruf und Arbeitgeber
✔️ Höhe des monatlichen Einkommens
✔️ Daten der einziehenden Personen
✔️ Informationen zu bestehenden Mietschulden

Was ist tabu?
✘ Religionszugehörigkeit, Schwangerschaft/Familienplanung, Behinderung, Nationalität oder Migrationshintergrund

Adresse

Alte Poststraße 9
Osnabrück
49074

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Freitag	09:00 - 12:00

Telefon

+4954120022295

Webseite

http://www.wohnen-in-osnabrueck.de/

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