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Immobilien Doris Nagl

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Immobilien Doris Nagl

Ihr Immobilienbüro spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

27/05/2026

Wer kennt es nicht 🫠

12/05/2026

Das Leben als Immobilienmakler 😁

05/05/2026

Wir sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem für eine besondere Kundin:
Eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² – mitten in der Altstadt/ dem Zentrum, mit Charakter, Charme und dem gewissen Extra. ✨
Gerne exklusiv, hochwertig und mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Bevorzugt im Erdgeschoss oder bequem per Lift erreichbar – idealerweise barrierearm (maximal im 1. Obergeschoss.)
Ein eigener Parkplatz wäre perfekt, und wenn dann noch ein Balkon dabei ist, umso besser – ein kleiner Rückzugsort über den Dächern der Stadt wäre das i-Tüpfelchen. 🌿
Kurz gesagt: kein Standard, sondern ein echtes Zuhause mit Stil, Komfort und Altstadt-Flair.
👉 Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie etwas Passendes anbieten können:

- Mail ([email protected])
- Telefon (0179 5036311)
- WhatsApp
- Kommentar
- Direktnachricht über Instagram

– wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

04/05/2026

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! 👏

Diese großzügige und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht Ihnen ab dem 15. April 2026 zur Verfügung!

Die rund 95 m² große Wohnung verteilt sich auf vier großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC befindet sich separat nebenan.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist helles Laminat verlegt, das für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zur Universität eignet sich diese Wohnung ideal als Wohngemeinschaft für Studierende.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Anfragen gerne unter:
📧 [email protected]
☎️ 085196688111
📞 01795036311

🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

04/05/2026

Mitten im Geschehen! 2,5-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone😊

Perfekte Lage - mitten in der Fußgängerzone in einem schönen Stadthaus, befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung.
Über einen großzügigen Eingangsbereich, der sogar als zusätzlicher Raum genutzt werden kann z.B. als Büro, gelangt man ins helle Wohnzimmer und anschließend in die sep. Küche mit Küchenzeile. Die Küche bietet Möglichkeit für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und ins Bad. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum.

Sie haben in der Wohnung eine Etagenheizung (Gastherme für Heizung). Gas, Strom und Internet meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und trägt hierfür die Kosten. Die Vormieter hatten einen mtl. Abschlag für Gas und Strom von ca. 150,- €.

Bewohnerparkplatz kann bei der Stadt Passau beantragt werden.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Anfragen gerne unter:
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☎️ 085196688111
📞 01795036311

🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

04/05/2026

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsbader Str., direkt gegenüber der Bundespolizei. 🌷

Eine tolle Wohnung direkt gegenüber der Bundespolizei.
Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus des 70er Jahren in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Drumherum gibt es viel Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur.
Die ca. 62 qm sind sehr zweckmäßig aufgeteilt.
Der lange Flur führt Sie zunächst auf der linken Seite in das Bad, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Boiler ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett und direktem Zugang zum Balkon – ein perfekter Platz, um Sonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich die Küche mit Holzfronten und petrol-farbenen Akzenten.
Gegenüber auf der linken Seite liegt Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und angenehmem Tageslicht.
Praktisch ergänzt wird das ganze durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Helle Räume, gemütliche Ecken und der Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Anfragen gerne unter:
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📞 01795036311

🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

04/05/2026

Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkonterrasse in der Leopoldstraße. 💯

Schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen der Stadt, ganz in der Nähe der Universität, neuen Mitte, etc. alles Fußwege.
Die Räume fühlen sich großzügig und historisch an, nicht so steril wie viele Neubauten, sondern mit diesem gemütlichen, lebendigen Charakter, der eine WG erst richtig zur Heimat macht.
Die Aufteilung ist wie gemacht für drei Studenten:
Insgesamt ca. 106 m², da wird es nie eng.
Eine geräumige Wohnküche mit Küchenecke, Zugang zur Terrasse, als Mittelpunkt der WG-perfekt zum gemeinsamen Kochen, Lernen...
In so einem historischen Haus kann man ganz schnell richtig coole, wohnliche Atmosphäre schaffen.
Zimmer 1: 19,65 qm
Zimmer 2: 17,31 qm
Zimmer 3: 11,01 qm, etwas kleiner, dafür eine eigene Terrasse.
Badezimmer mit Solnhofener Naturstein ausgestattet, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Auf der gemütlichen Terrasse scheint die Sonne, bis sie untergeht.
Im Sommer super für Pausen, Feiern...

Strom, Internet und Kabelfernsehen, diese Kosten trägt der Mieter direkt.

Anfragen gerne unter:
📧 [email protected]
☎️ 085196688111
📞 01795036311

🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

04/05/2026

Charmante Altbau-Wohnung mitten in der Stadt Passau – auch ideal als WG geeignet!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und ist ab sofort verfügbar – ideal für eine Zweier-WG.

Man betritt die ca. 68 m² große Wohnung über einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Geradeaus kommt man zur offenen Küche mit weißen Fronten, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist (Kühlschrank, Ofen, Herdplatte, Geschirrspüler).
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene (Schlaf-) Räume mit hellem Parkettboden.
Neben den Zimmern liegt das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, einem Dachfenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit tollem Blick über die Donau.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden und kann gerne genutzt werden.

Aufgrund der Nähe zur Universität ist diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Strom, Internet und Kabelfernsehen werden vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Anfragen gerne unter:
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🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

04/05/2026

Apartment mit modernem Komfort und einzigartigem Charme in der Innstadt! 🎉

Dieses einzigartige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem historischen Haus, dessen Ursprünge bis in das 16. bis 17. Jahrhundert zurückreichen. Das Gebäude wurde aufwendig und unter strengsten Denkmalschutzauflagen saniert, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Urfelsen aus Granit, der architektonisch in das Badezimmer integriert wurde und dem Apartment einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Badezimmer selbst ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Toilette sowie eine zusätzliche Wandheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich des Apartments ist großzügig geschnitten und gut gestaltet, sodass eine flexible Nutzung möglich ist. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Kellerabteil, das zum Apartment gehört.
Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Es ist ideal für Singles, die das Besondere suchen und den Charme eines denkmalgeschützten Hauses zu schätzen wissen.

Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Anfragen gerne unter:
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☎️ 085196688111
📞 017663732264

🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

04/05/2026

Sonniges 1-Zimmer-Apartment direkt an der Universität! 🔥

Dieses gemütliche Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und eignet sich daher ideal für Studierende.
Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist mit zwei Herdplatten sowie einem Kühlschrank ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belichtung und ein komfortables Arbeiten sorgt.
Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad, welches zusätzlich als Zugang zum sonnigen Balkon dient.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz, der für 50 € mit angemietet werden muss.

Im Haus befinden sich zudem ein Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum, die genutzt werden können.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Anfragen gerne unter:
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☎️ 085196688111
📞 01795036311

🏠 Heiliggeistgasse 15 - 94032 Passau

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Dienstag	08:00 - 18:00
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