Reiter Immobilien

Startseite
Deutschland
Petersberg
Reiter Immobilien

Verwirklichen Sie mit uns Ihre Immobilienträume. Egal ob Vermietung oder Kauf- wir sind Ihr Partner

10/09/2026

Packe den Werkzeugkoffer, nicht die Umzugskartons. 🔨

Dieses Einfamilienhaus in Petersberg sucht jemanden mit Mut zur Verwandlung. 240 m² Wohnfläche auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Bestlage, mit Kamin, Parkett, Süd- und Westterrasse und einem eingewachsenen Garten samt Teich.

Das gibt es in dieser Größe heute selten.
Die Wahrheit gehört dazu: Heizung von 1992, alte Fenster, in die Jahre gekommene Bäder. Hier bekommst Du keine fertige Lösung, sondern eine grundsolide Basis mit hervorragendem Grundriss, die nur darauf wartet, in die Gegenwart geholt zu werden.
✅ 240 m² auf drei Ebenen’
✅ 991 m² Grundstück mit Garten und Teich
✅ Massive Bausubstanz, Dach bereits nachgedämmt
498.000 €. Sofort verfügbar. A7 nur 2 km entfernt.

📩 Exposé anfordern, Link in der Bio

05/09/2026

Neu im Verkauf: 4-Zimmer-Wohnung in Fulda-Edelzell, sofort bezugsfrei.

Frisch renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Möbel rein, fertig.

• ca. 128 m² Wohnfläche, 1. OG
• Wohn- und Esszimmer mit fast 40 m², bei Bedarf als 5. Zimmer abtrennbar
• 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
• Südwest-Balkon direkt vom Wohnbereich
• Garage plus Stellplatz, eigener Kellerraum, Waschküche
• Heizung neu 2023, Fassade gedämmt, Energieklasse C
• Ruhiges Dreiparteienhaus, 3 km bis zur Fuldaer Innenstadt

Kaufpreis: 339.000 €
Objekt-Nr. 14069

Exposé und Besichtigung: Link in der Bio.

29/08/2026

Mehrparteienhaus in Neuhof-Giesel 🏗️

Ein Objekt für Investoren, die wissen, dass die Marge im Einkauf und in der Entwicklung liegt. Das ehemalige Bankgebäude aus dem Jahr 1993 ist aktuell als Dreiparteienhaus aufgeteilt, die fertigen Pläne für den Ausbau zum 4-Parteien-Haus liegen bereits vor.

Der entscheidende Vorteil: Die rund 140 m² große Erdgeschosseinheit und eine der beiden Dachgeschosswohnungen stehen bereits leer, Du kannst also ohne Mieterverhandlungen direkt mit dem Umbau starten. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2014/2015 ausgebaut und sind bereits auf zeitgemäßem Stand, das Erdgeschoss bietet Raum für eine Kernsanierung nach Deinen Vorstellungen.

✅ Massive Grundsubstanz
✅ 6 Stellplätze
✅ Gute Anbindung (Fulda 13 km, A66 6 km)
✅ 306m² Gesamtwohnfläche

269.000 €. Sofort verfügbar.

📩 Exposé anfordern, Link in der Bio

27/08/2026

Du öffnest das elektrische Tor, stellst das Auto in einer der beiden Doppelgaragen ab und hinter Dir scharren die Hühner im eigenen Garten. 🐓

Willkommen auf 4.600 m² in Flieden. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage ist gemacht für alle, die Platz brauchen und nicht mit dem Nachbarn eng an eng leben wollen. 219 m² Wohnfläche in zwei eigenständigen Einheiten, jede mit eigenem Eingang und Treppenhaus, dazu ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Specksteinofen für die gemütlichen Abende.

Fünf Garagen, eine eingerichtete Werkstatt, eine aufstockbare Halle und genug Wiese für Tiere.

Was andere im Baumarkt suchen, hast Du hier direkt vor der Tür.
So ein Anwesen wechselt selten den Besitzer, jetzt hast Du die Chance.

479.000 €. Sofort verfügbar.

Jetzt Expose sichern.

25/08/2026

„Ich saniere vorher noch alles neu, dann bekomme ich mehr.“ Ein gut gemeinter Gedanke, der oft Geld verbrennt.

Warum das selten aufgeht:
→ Eine teure Komplettsanierung kurz vor dem Verkauf spielt die Kosten fast nie voll wieder ein. Was dich 20.000 € kostet, hebt den Verkaufspreis selten um 20.000 €.
→ Du sanierst nach deinem Geschmack, der Käufer hat seinen eigenen. Neue Küche oder Bad werden oft trotzdem nicht voll angerechnet, manchmal sogar wieder herausgerissen.
→ Den besten Effekt fürs Geld bringen kleine Dinge: aufräumen, gründlich reinigen, helle neutrale Wände, kleine Reparaturen, ein gepflegter erster Eindruck. Genau da setzt professionelles Homestaging an.
→ Ausnahme: klare Mängel wie ein undichtes Dach oder ein Defekt gehören behoben, das ist etwas anderes als eine Luxus-Modernisierung auf Verdacht.

Würdest du vor dem Verkauf noch sanieren oder so lassen? Schreib’s in die Kommentare.

13/08/2026

Seit der Grundsteuerreform ist eine Frage beim Hausverkauf wichtiger geworden: Wie hoch ist die laufende Grundsteuer?

Wer sie nicht beantworten kann, wirkt unvorbereitet, und das kostet in der Verhandlung.

04/08/2026

Zwei Jahre lang hieß es „warte, bis die Zinsen fallen“. 2026 ist dieser Rat überholt.

→ Wohnimmobilien Q1 2026 wieder rund +2,3 % zum Vorjahr (vdp), +1,4 % laut Destatis. Die Talsohle von 2023/24 ist durch.
→ Die EZB hat am 11. Juni 2026 erhöht (Einlagenzins 2,25 %), die Bauzinsen liegen stabil bei rund 3,6 bis 4 %. Ein großes Zinstief ist nicht in Sicht.
→ Käufer haben sich an das Zinsniveau gewöhnt, das Angebot bleibt knapp. Wer marktgerecht anbietet, verkauft schneller als in den Vorjahren.

Verkaufen oder noch warten? Schreib’s ehrlich in die Kommentare.

29/07/2026

Genau deshalb machen wir uns die Extramühe mit Homestaging

23/07/2026

Wir setzen hoch an, runter können wir immer noch.“ Der teuerste Satz beim Immobilienverkauf 2026. Denn runtergehen kannst du, aber dann schaut längst keiner mehr hin.

So tickt der Markt gerade:
→ Eine Online-Bewertung ist ein Datenmodell, kein Wertgutachten. Sie kennt Lage, Größe und Baujahr, aber nicht Zustand, Aufteilung, Energiestand. Genau das entscheidet den Preis.
→ 2026 ist ein selektiver Markt: Wer realistisch startet, verkauft spürbar schneller als 2023/24 (Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen). Der Preisboden ist durch, Wohnimmobilien Q1 2026 wieder rund +2,3 % zum Vorjahr (vdp).
→ Ein zu hoher Start rächt sich doppelt: Nach Wochen ohne Anfragen brauchst du eine Preissenkung, und die liest jeder Käufer als Schwäche. So ein Objekt bringt am Ende oft weniger als eins, das direkt richtig eingepreist war.

Würdest du hoch pokern oder realistisch starten? Schreib’s in die Kommentare.

20/07/2026

Die häufigste Zahl im Exposé ist gleichzeitig eine der riskantesten: die Wohnfläche. Ist sie zu groß angegeben, kann sie dich nach dem Verkauf noch teuer zu stehen kommen.

Weißt du, wie viele Quadratmeter dein Zuhause wirklich hat? Schreib’s in die Kommentare.

Adresse

BergStr. 39
Petersberg
36100

Telefon

+4915125553332

Webseite

http://www.reiter-immobilien.net/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Reiter Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.