DS Hausverwaltung

08/10/2025

Warum es hier in letzter Zeit so still war? Wir haben einen Azubi zum Bürohund 🐶💚 ins Team bekommen. Chief Wauz Officer Watson wird uns in Zukunft tatkräftig unterstützen! 🫶🏻 heißt ihn mit uns herzlich willkommen!

23/09/2025

Am Dienstag gegen 14.25 Uhr kam es in Saarbrücken zu einem großflächigen Stromausfall. Was bisher bekannt ist:
https://www.saarbruecker-zeitung.de/saarland/saarbruecken/saarbruecken/saarbruecken-grossflaechiger-stromausfall-legt-teile-der-innenstadt-lahm_aid-135503133

10/09/2025

Die Mainzelmännchen sorgen ja bekanntlich im Hintergrund dafür, dass alles läuft 😃 daher passt unsere Chefin als Immobilienverwalterin natürlich bestens bei den Kollegen vom ZDF 😄
Im Rahmen des Verwalterforums des VDIV in Mainz gestern waren wir selbstverständlich nicht nur zur Fortbildung dort, sondern auch als Vertreter der für das Nachwuchsnetzwerk am Start 🙏🏻🤩

09/09/2025

Besser als die lieben und tollen Kollegen von Hausverwaltung Vitello GmbH, die wiederzusehen wir uns heute sehr gefreut haben, könnten wir es auch nicht sagen 🙏🏻 vielen Dank an alle Beteiligten! 😃

03/09/2025

24/12/2024

Wir wünschen all unseren Kunden und Geschäftspartnern, allen Wohnungseigentümern und Verwalterkolleginnen und -Kollegen frohe Weihnachtstage und eine besinnliche Zeit. 🎄✨
Das Team der DS Hausverwaltung

19/12/2024

⚠️ Keine Stärkung der Verbraucherrechte bei Fernwärme

Die Bundesregierung hat die geplante Änderung der Regelungen zur Fernwärmeversorgung nun doch nicht beschlossen und damit eine wichtige Chance vertan, die Verbraucherrechte im Fernwärme-Sektor zu stärken.

„Das ist ein herber Rückschlag für Verbraucherinnen und Verbraucher, die bereits jetzt mit hohen Preisen und intransparenten Abrechnungen kämpfen“, kritisiert Haus & Grund-Präsident Kai H Warnecke, „Die rot-grüne Regierung knickt ganz offenkundig unter dem Druck der Versorgungsunternehmen ein.“

💡 Der Fernwärmemarkt ist ein Monopolmarkt: Verbraucher haben meist keine Alternative, wenn es um die Wahl ihres Wärmeversorgers geht. Ohne klare Regelungen können Anbieter ihre Preise nahezu unkontrolliert anheben und Bedingungen einseitig festlegen.

Genau dies hätte die geplante Novelle der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Fernwärme geändert und die Rechte der Verbraucher gestärkt.

„Die Verbraucher dürfen nicht länger die Verlierer eines monopolisierten Marktes sein“, forderte Warnecke. Die neue Bundesregierung müsse zügig politische Verantwortung übernehmen, damit die Fernwärme zukünftig eine bezahlbare und klimafreundliche Wärmeversorgung sein wird. Die Kosten der Dekarbonisierung und des Ausbaus der Fernwärme dürften nicht allein von den Verbraucherinnen und Verbrauchern getragen werden.

07/11/2024

Ich verschenke dieses PDF an ALLE Hausverwaltungen ...
.. damit die Eigentümer endlich begreifen, dass der Job nicht so einfach ist, wie gedacht und dass er mehr WERT ist.

Wer dieses PDF haben möchte, sendet einfach eine Mail hier fb oder an [email protected]

18/07/2024

Was Sie als HV Ihren Kunden antworten sollten, wenn diese fragen: "Warum wollen Sie denn eine Erhöhung der Verwaltergebühr?!

Hier ein paar ausgewählte Antworten, die Sie variabel und je nach Kundengruppe anwenden können:

- Sie wollen doch auch ständig eine Erhöhung der Verwalterleistung!
- Weil Sie und Ihre Eigentümer-/Beiratskollegen einfach nur anstrengend sind!
- Weil die Gehaltskosten für meine Mitarbeiter in den letzten Jahren massiv gestiegen sind (ca. 40 %) und Sie doch auch sicher weiterhin von diesen so gut betreut werden möchten, wie bisher, oder?
- Sie möchten doch sicher, dass ich auch weiterhin ihr Verwalter sein kann und nicht in 1 – 2 Jahren mein Unternehmen wegen Insolvenz schließen muss!
- Leiten Sie doch mal die Eigentümerversammlung IHRER Gemeinschaft und hören sich an, was da so läuft.
- Ich glaube nicht, dass meine Verwalterleistung so im Wert gesunken ist, nur weil wir eine so hohe Inflation haben, oder?
- Ich liebe meinen Job und meine Kunden. Eine Liebe ohne Wertschätzung funktioniert auf Dauer nicht.
- Möchten Sie, dass ich Ihnen kündige, weil Sie mir und meinen Mitarbeitern mehr Arbeit machen als ich an Gebühr von Ihnen bekomme?
- Weil Sie ständig nach mehr Digitalisierung und besserer Kommunikation und Transparenz schreien. Mehr davon bedeutet Investitionen!
- Damit ich meinen Job als Verwalter gern mache und als Ausgleich für die „vielen lobenden Worte“ Ihrerseits!

… und wenn Sie davon noch nicht genug haben, können Sie mich ja gern ansprechen. Ich habe da noch ein paar Beispiele auf Lager 😊

10/06/2024

Mangelnde Selbstlesefähigkeit

Seit einiger Zeit stelle ich fest, dass schriftliche Mitteilungen von HV´en an ihre Kunden kaum noch gelesen bzw. verstanden werden.

Woran ich das festmache?

Wie würden Sie das beurteilen, wenn Sie nach einem Schreiben / einer Mail an Ihre Kunden, in der es um einen einfachen Sachverhalt wie das Absperren des Wassers durch die Stadtwerke wegen einer dringenden Reparatur der Leitungen geht, immer wieder Anrufe oder Nachfragen erhalten, die in etwa lauten:

„Was heißt „absperren“? Habe ich dann kein Wasser? Das geht nicht, ich will doch dann duschen!“

Oder bei Versand der Einladungen zur EV immer wieder nachgefragt wird, ob es wirklich sein kann, dass bei Anwesenheit nur eines Eigentümers Beschlußfähikgkeit gegeben ist, obwohl wir im Text ausdrücklich auf diesen Umstand hinweisen. Ich jedenfalls erlebe dieses Verhalten immer wieder und frage mich dann, ob ICH etwas falsch mache.

Beruhigt hat mich dann aber die Bürgermeisterin meines Wohnorts beim letzten Austausch zu den drastischen Steigerungen der Rettungswagen-Einsätze, die übrigens in den letzten 10 Jahren um 2000 % angestiegen sind. Ihre lapidare Antwort darauf war: „Ja, das mußte ich auch erst verifizieren, weil ich es nicht glauben konnte. Ein erfahrener Sanitäter erklärte das mit „mangelnder Selbsthilfefähigkeit“ der sogenannten Patienten, die schon bei einem eingewachsenen Zehennagel den RTW rufen … oder wenn nach einem üppigen Essen etwas Unwohlsein aufkommt.“

Bei der Recherche zu diesem Thema bin ich auf eine Initiative gestossen, die in Deutschland für „einfache Texte“ eintritt mit der Begründung, dass viele Menschen die normalen Texte in Zeitung oder anderen Veröffentlichungen nicht mehr verstehen würden.
So weit sind wir also schon gekommen … im ehemaligen Land der Dichter und Denker. Diese mangelnde Selbstlesefähigkeit betrifft uns Verwaltungen ganz besonders, da wir komplizierte Inhalte und gesetzliche Vorgaben vermitteln müssen. Vielleicht sollten wir unseren Beruf um eine „Dolmetscherausbildung“ ergänzen.
Was meinen Sie dazu?

20/05/2024

‼️ Erneuter Starkregen im Saarland am Dienstag ‼️

Der Deutsche Wetterdienst hat für Dienstag in den frühen Morgenstunden erneute, ergiebige Regenfälle vorausgesagt. Auch erneute Überflutungen sind nicht auszuschließen!

Seid wachsam und beachtet die Wetterlage! Achtet auf eure Sicherheit!

Bitte achtet auf Mitteilungen in den Medien und Wetterdiensten und befolgt die Anweisungen der Behörden und Einsatzkräfte vor Ort!

Saarland Staatskanzlei
Ministerium für Inneres, Bauen und Sport des Saarlandes
Deutscher Wetterdienst

07/05/2024

Daher legen wir Rücklagen ausschließlich sicher und seriös an auf entsprechenden Spar- oder Tagesgeldkonten bei den vorhandenen Banken! 🙏🏼

❓💰Wisst ihr, wo die Erhaltungsrücklagen eurer Wohnungseigentümergemeinschaft angelegt sind? Wenn nicht, lohnt es sich, das zu klären. Werft einen Blick in die Kontoauszüge des Rücklagenkontos! 🔎
Laut Rechtsprechung müssen die Gelder risikoarm angelegt werden - also vor Verlust geschützt. Das machen aber offenbar nicht alle Hausverwaltungen. Mehrere Medien berichten über riskante Anleihen der Consigma GmbH bei der Deutsche Rücklagen GmbH - deren Finanzprodukte stehen in der Kritik der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (BaFin).
Was zu tun ist, wenn eure WEG betroffen ist, erfahrt ihr auf unserer Webseite https://www.wohnen-im-eigentum.de/artikel/unsichere-anlage-weg-ruecklagen-so-holen-wohnungseigentuemer-ihr-geld-zurueck