Meißner Immobilien

10/12/2025

15/04/2025

Darum sollten Sie nur einen Makler beauftragen

Erfahren Sie, warum der Verkauf mit nur einem Immobilienmakler effektiver ist als die Beauftragung mehrerer. Ein Alleinauftrag sorgt für klare Komunikation, einheitliches Marketing, bessere Preisstrategie und höhere Erfolgschancen- professionell, effizient und rechtssicher. Jetzt mehr auf unserer ...

06/04/2025

So steigern Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie! - Tipps vom Profi

Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet weit mehr als nur das Aufgeben eines Inserats in den bekannten Internetportalen. Welche Maßnamen den Verkaufswert Ihrer Immobilie konkret steigern, zeige ich Ihnen in diesem Beitrag. Aus der Praxis für die Praxis!

02/04/2025

So meistern Sie den Immobilienkauf: Tipps zur optimalen Vorbereitung

Der Immobilienkauf gehört zu den bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Angesichts der steigenden Nachfrage, knappen Angebote und teils komplexen Prozesse ist es entscheidend, sich gut zu positionieren, um erfolgreich eine Immobilie zu erwerben. Im Folgenden zeigen wir, wie potenzielle

31/03/2025

https://www.immobilienmakler-suhl.de/news/investition-in-ferienimmobilien-in-sdthringen-lohnt-es-sich

Südthüringen wird als Standort für Ferienimmobilien immer interessanter. Die malerische Natur, das wachsende Interesse am naturnahen Tourismus und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise machen die Region attraktiv für Investoren.

28/03/2025

Wie beeinflussen Zinsen den Immobilienmarkt?

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung, doch kaum ein Faktor hat so großen Einfluss auf Angebot und Nachfrage wie die Zinspolitik. Als Immobilienmakler erlebe ich hautnah, wie sich Veränderungen bei den Zinsen auf Käufer, Verkäufer und die gesamte Marktdynamik auswirken. In diesem Artikel ...

12/03/2025

Ein Kleinod in Lengfeld sucht neue(n) Eigentümer!

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses kleine Schmuckstück im Herzen von Lengfeld.

Auf insgesamt 140 m² und 5 Zimmern lassen sich vielerlei Wohnkonzepte realisieren. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und insgesamt drei Wohnräumen auch das Gäste-WC. Das mit Tageslicht versorgte Badezimmer befindet sich im hinteren Anbau des Hauses und ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten euch weitere drei Wohnräume sowie eine weitere Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass sich hier noch weitere Wohnräume realisieren lassen.

Im bereits erwähnten Anbau befindet sich - über einen separaten Zugang erreichbar - auch die Ölheizung samt Öltanks.

Das 668 m² große Grundstück beherbergt nicht nur das Haus und den Garten, sondern auch ein Carport sowie eine Einzelgarage, in der das Familienauto bequem seinen Platz finden wird.

Das vollständige Inserat samt Bildern und Grundrissen findet ihr hier:
🔗 http://www.immowelt.de/expose/2jzsv5a

✅Die Eckdaten:
Objektnr.: IV25001
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: 668 m²
Zimmer: 5
Preis (VHB): 99.000,00 Euro
Provision: 2,38 %, inkl. 19 % MwSt.

🔥Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2035
Heizungstyp: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2001
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 373,29 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H

12/03/2025

Hier steckt Liebe drin! ❤️

Im Auftrag verkaufen wir dieses Einfamilienhaus in Masserberg - Fehrenbach an interessierte Familien!

Auf insgesamt etwa 111 m², die sich auf insgesamt zwei Etagen und 5,5 Zimmer verteilen, bietet dieses Haus alles, was eine kleine Familie benötigt: Dieses Kleinod betretet ihr über die Haupteingangstür oder wahlweise Nebeneingangstür im eigentlichen Kellergeschoss. Neben dem Treppenaufgang in den Wohnbereich, beherbergt diese Ebene nicht nur das Gäste-WC, sondern auch eine Waschküche, die Heizungsanlage, inklusive der 6.000 Liter fassenden Öltanks (frisch vollgetankt!) und zwei Lagerräume. Im darüber liegenden Erdgeschoss erwarten euch ein Elternschlafzimmer, inklusive begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit vertiefter Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das vor wenigen Jahren mit einer Spanndecke und neuwertigen Lichtinstallationen ausgestattet worden ist!

Dieses um 1910 erbaute Einfamilienhaus hat über die letzten Jahre viel Zuwendung von seinen Eigentümern erfahren: Neben der 100mm starken Vorhangfassade, einer Wasserfilteranlage, einer Klärgrube samt Phosphateliminierung sowie ferngesteuerten Außenjalousien wurde das Grundstück auch in der Fläche erweitert:

Eine weitere Einzelgarage und ein Carport haben auf dem 113 m² Grundstück der anderen Straßenseite ihren Platz gefunden und Potenzial für den Garten bietet das direkt hinter dem Haus liegende Grundstück mit weiteren 185 m² Grundstücksfläche, auf dem sich derzeit aber noch ein nicht mehr erschlossenes Wohngebäude befindet. Beide Grundstücke sind im Preis inbegriffen und werden zwingend mitverkauft.

Das vollständige Inserat samt Bildern und Grundrissen findet ihr hier:
🔗 http://www.immowelt.de/expose/2j6as5a

✅Die Eckdaten:
Objektnr.: IV25004
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstücksfläche: 124 m²
Zimmer: 5,5
Preis (VHB): 130.000,00 Euro
Provision: 2,00 %, inkl. 19 % MwSt.

🔥Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2035
Heizungstyp: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1991
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 173,67 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F

12/03/2025

Das ideale Heim für eure Familie!

Wir verkaufen im Auftrag ein geräumiges Einfamilienhaus in Auengrund - Brattendorf:

Auf rund 142 m² und insgesamt 7 Zimmern findet ihr alles, was das Familienherz begehrt!
Dieses Haus bietet euch neben einer geräumigen Küche, einem Esszimmer, in dem Familienfeiern gerne größer ausfallen dürfen, einem Wohnzimmer samt gemütlichem Kamin sowie insgesamt drei Bädern auch mit unzähligen Besonderheiten!

Auf dem insgesamt 1.385 m² haben neben dem Haupthaus mit Wintergarten und eigenem Anbau für potenzielle (Ferien-)Gäste auch allerlei Außenanlagen ihren Platz gefunden: Neben dem Swimming-Pool und einer gemütlichen Grillkota befindet sich auch ein Nebengebäude auf dem Gelände, dass nicht nur die Garage und das Doppelcarport beherbergt, sondern auch eine Werkstatt samt Kfz-Hebebühne, sodass ihr selbst ohne Probleme Hand an euer Auto legen könnt!

Und das Beste: Den Strom erzeugt ihr selbst über die hauseigene Photovoltaikanlage!

Das vollständige Inserat samt Bildern und Grundrissen findet ihr hier:
🔗 http://www.immowelt.de/expose/2jjbv5a

✅Die Eckdaten:
Objektnr.: IV25003
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: 1.385 m²
Zimmer: 7
Preis (VHB): 270.000,00 Euro
Provision: 2,00 %, inkl. 19 % MwSt.

🔥Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2035
Heizungstyp: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2008
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 168,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F

14/11/2024

🏡Objektnr.: IV24013

Art: Ferienbungalow
Wohnfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
Grundstücksfläche: m²*
Heizung: Strom

⭐️Weitere Infos erhaltet Ihr hier:
http://www.immowelt.de/expose/2gx2t5s

🔥Energieausweis:
Gemäß Gebäudenergiegesetz von der Energieausweispflicht befreit.

Provision:
4,76 %, inkl. 19 % MwSt.

14/11/2024

🏡Objektnr.: IV24012

Art: Ferienhaus
Wohnfläche: ca. 46 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: 1.203 m²
Heizung: Flüssiggas

⭐️Weitere Infos erhaltet Ihr hier:
http://www.immowelt.de/expose/2gwbt5s

🔥Energieausweis:
Gemäß Gebäudenergiegesetz von der Energieausweispflicht befreit.

Provision:
4,76 %, inkl. 19 % MwSt.