Josefine Kastner Immobilien

Josefine Kastner Immobilien Hettinger & Licence Immobilien 🔵⚪️
📈 Professionelle Marktwertermittlung
🏡 Moderne Immobilienvermarktung
🔑 Vermietungsservice
🤝 After Sale Service

Würzburg-Grombühl 🏙️Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Carport-Stellplatz – fußläufig zum Uniklinikum 🏥Ideal für Singles, ...
06/08/2026

Würzburg-Grombühl 🏙️
Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Carport-Stellplatz – fußläufig zum Uniklinikum 🏥

Ideal für Singles, Berufseinsteiger, Klinik-Mitarbeiter oder Studenten:
Ca. 32 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit effizientem Grundriss, separater Küche (Einbauküche inklusive) und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen – gleichzeitig spannendes Potenzial für Wert- und Mietsteigerung durch Renovierung. 💡

Besonderes Plus:

Überdachter Stellplatz direkt hinter dem Haus

Personenaufzug im Gebäude

Separate Kellerabteil

Solide Eigentümergemeinschaft mit hoher Instandhaltungsrücklage

Top Lage in Grombühl: kurze Wege zum Universitätsklinikum, zur Innenstadt, zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten – perfekt für alle, die urban und praktisch wohnen möchten.

Kaufpreis: 120.000 €
Aktuelle Nettomiete: 330 € (Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen möglich)

Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Infos?
Schreib mir eine DM oder kontaktiere uns über www.immobilien-uffenheim.com – wir freuen uns auf deine Anfrage! 🤝

21/07/2026

*RESERVIERT*
Wo der Tag im eigenen Garten ausklingt 🌿�Im beliebten Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle wartet dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus auf neue Eigentümer – ruhig gelegen, mit Top-Anbindung und Nähe zum Uniklinikum.

✨ Highlights:
* Ca. 118 m² Wohnfläche, offenes Wohn‑/Ess‑/Küchenkonzept mit bodentiefen Fenstern
* Terrassierter Garten (ca. 146 m²) mit Westausrichtung für Sonnenstunden am Abend
* 3 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad + zusätzliches Bad im beheizten Keller
* Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss, gehobene Ausstattung, teilsaniert
* Großer Hobbyraum im KG – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich
* 2 Garagen in kurzer Entfernung inklusive

📍 Würzburg-Lindleinsmühle�Familienfreundliche Lage mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in direkter Nähe – schnell in der Innenstadt, gleichzeitig angenehm ruhig.

💰 Kaufpreis: 575.000 €�Provision: 3,57% inkl. MwSt. für Käufer.

Interesse? Schreib mir eine Nachricht oder sichere dir direkt einen Besichtigungstermin – dieses Haus ist ein echtes Highlight in Lindleinsmühle.

Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder digital aufbereitet. Die Darstellung entspricht dabei den realen Gegebenheiten vor Ort.

*RESERVIERT*Wo der Tag im eigenen Garten ausklingt 🌿�Im beliebten Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle wartet dieses stil...
20/07/2026

*RESERVIERT*
Wo der Tag im eigenen Garten ausklingt 🌿�Im beliebten Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle wartet dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus auf neue Eigentümer – ruhig gelegen, mit Top-Anbindung und Nähe zum Uniklinikum.

✨ Highlights:
* Ca. 118 m² Wohnfläche, offenes Wohn‑/Ess‑/Küchenkonzept mit bodentiefen Fenstern
* Terrassierter Garten (ca. 146 m²) mit Westausrichtung für Sonnenstunden am Abend
* 3 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad + zusätzliches Bad im beheizten Keller
* Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss, gehobene Ausstattung, teilsaniert
* Großer Hobbyraum im KG – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich
* 2 Garagen in kurzer Entfernung inklusive

📍 Würzburg-Lindleinsmühle�Familienfreundliche Lage mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in direkter Nähe – schnell in der Innenstadt, gleichzeitig angenehm ruhig.

💰 Kaufpreis: 575.000 €�Provision: 3,57% inkl. MwSt. für Käufer.

Interesse? Schreib mir eine Nachricht oder sichere dir direkt einen Besichtigungstermin – dieses Haus ist ein echtes Highlight in Lindleinsmühle.

Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder digital aufbereitet. Die Darstellung entspricht dabei den realen Gegebenheiten vor Ort.

18/06/2026

🌿 Wohnen, wo Ruhe auf Stil trifft 🌿

Inmitten der idyllischen Landschaft von Hafenlohr wartet diese frisch sanierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung auf ihren ersten Bewohner nach Modernisierung ✨

Auf ca. 58 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit einem traumhaften Blick ins Grüne begeistert. Große Fensterflächen, dezente Deckenspots und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre ☀️

🛋️ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026)
🌳 Ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne
🛏️ Schlafzimmer mit Terrassenzugang
🚿 Modernes Bad mit offener Dusche
🌞 Ca. 15 m² Südterrasse im Gemeinschaftsgarten
🚗 Stellplatz & Fahrradraum inklusive

Ein perfektes Zuhause für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten 💚

💶 Angebotspreis: 175.000 €
📩 Jetzt Besichtigung anfragen!

Ich wünsche euch schöne, erholsame Pfingsten und viel Zeit zum Wohlfühlen in eurem Zuhause. 🕊️ Danke für euer Vertrauen...
24/05/2026

Ich wünsche euch schöne, erholsame Pfingsten und viel Zeit zum Wohlfühlen in eurem Zuhause. 🕊️
Danke für euer Vertrauen – ich freue mich auf viele weitere gemeinsame Wohnträume.

❗Preisreduzierung auf 365.000 € ❗🏡 Landhaus mit großem Garten in Castell-GreuthDieses charmante Landhaus bietet viel Pla...
16/05/2026

❗Preisreduzierung auf 365.000 € ❗

🏡 Landhaus mit großem Garten in Castell-Greuth

Dieses charmante Landhaus bietet viel Platz für Familie, Hobbys, Arbeiten und neue Ideen – in ruhiger Lage und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

✨ ca. 138 m² Wohnfläche
🌿 2.262 m² Grundstück
🔥 Erdgeschoss 2023 saniert
🏡 Scheune und Nebengebäude mit Potenzial

Ein Zuhause mit Freiraum – im Haus, im Garten und in den Möglichkeiten.

📩 Exposé und Besichtigung auf Anfrage.

🌿 Wohnen, wo Ruhe auf Stil trifft 🌿Inmitten der idyllischen Landschaft von Hafenlohr wartet diese frisch sanierte 2-Zimm...
16/05/2026

🌿 Wohnen, wo Ruhe auf Stil trifft 🌿

Inmitten der idyllischen Landschaft von Hafenlohr wartet diese frisch sanierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung auf ihren ersten Bewohner nach Modernisierung ✨

Auf ca. 58 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit einem traumhaften Blick ins Grüne begeistert. Große Fensterflächen, dezente Deckenspots und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre ☀️

🛋️ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026)
🌳 Ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne
🛏️ Schlafzimmer mit Terrassenzugang
🚿 Modernes Bad mit offener Dusche
🌞 Ca. 15 m² Südterrasse im Gemeinschaftsgarten
🚗 Stellplatz & Fahrradraum inklusive

Ein perfektes Zuhause für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten 💚

📩 Jetzt Besichtigung anfragen!

🏡 Baugrundstück mit Weitblick in Würzburg-VersbachSie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?Dieses attraktive ...
14/03/2026

🏡 Baugrundstück mit Weitblick in Würzburg-Versbach

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Würzburg-Versbach bietet dafür die perfekte Gelegenheit.

Highlights des Grundstücks:
• ca. 388 m² Grundstücksfläche
• Hanglage mit herrlichem Weitblick über Versbach
• voll erschlossen – Anschlüsse bereits in der Straße
• flexible Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan (GRZ 0,4 | GFZ 0,8)
• vorhandene Planung für eine Doppelhaushälfte mit ca. 144 m² Wohnfläche möglich

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Würzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: 175.000 €
Provisionsfrei für Käufer

Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

🏡 **Baugrundstück mit Planung für Ihr Einfamilienhaus in Gossmannsdorf bei Ochsenfurt**Im Neubauensemble am Weinbergsweg...
03/03/2026

🏡 **Baugrundstück mit Planung für Ihr Einfamilienhaus in Gossmannsdorf bei Ochsenfurt**

Im Neubauensemble am Weinbergsweg 4a entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit insgesamt vier Einfamilienhäusern. Angeboten wird ein ca. 290 m² großes Baugrundstück – inklusive durchdachter Planung für ein modernes Einfamilienhaus.

**Die wichtigsten Eckdaten:**
• Grundstück ca. 290 m²
• Geplante Wohnfläche ca. 157,2 m²
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Terrasse & Garten
• Garage mit integriertem Heizungs- und Gartenraum
• 1 zusätzlicher Stellplatz
• Kaufpreis Grundstück: 90.000 €

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, große Fensterflächen und eine funktionale Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein modern geplantes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Wichtig: Sie sind nicht an die bestehende Planung gebunden – eine individuelle Bebauung nach Ihren Vorstellungen ist möglich (Bebaubarkeit nach Nachbarbebauung).

📍 Ruhige Lage am Ortsrand von Gossmannsdorf mit Ausblick ins Maintal und sehr guter Anbindung nach Ochsenfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen. Die Erschließung erfolgt im Zuge der Neubebauung.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das vollständige Exposé oder vereinbare einen persönlichen Termin.

Immobilien Hausbau Familienglück

🏡 Charmantes Landhaus mit großem Garten in Castell-GreuthEin Zuhause für Menschen, die Raum schätzen – für Familie, Idee...
17/02/2026

🏡 Charmantes Landhaus mit großem Garten in Castell-Greuth
Ein Zuhause für Menschen, die Raum schätzen – für Familie, Ideen und neue Perspektiven.
Dieses Landhaus aus ca. 1937 verbindet ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten:
✨ ca. 138 m² Wohnfläche
🌿 2.262 m² Grundstück, davon rund 1.630 m² Garten
🔥 Saniertes Erdgeschoss (2023) mit Fußbodenheizung & zwei Kaminöfen
🏡 Scheune und Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
Ob Familienleben im Grünen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Platz für Feste, Hobbys und Projekte – hier entstehen Freiräume statt Kompromisse.
Die Terrasse öffnet sich zum weitläufigen Garten, Kinder finden Platz zum Spielen, und die Nebengebäude bieten zusätzliche Perspektiven.
💰 380.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer)
Energieausweis (Bedarf):
419 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse H · Holzpellets · Bj. Gebäude ca. 1937
📩 Exposé und Besichtigung auf Anfrage.
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Adresse

Ansbacher-Straße 2
Uffenheim
97215

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