I N D I V I D U E L L • P R O V I S I O N S F R E I • E R S T B E Z U G SUCHEN SIE REPRÄSENTATIVE RÄUME FÜR EIN PRODUKTIVES WOHLFÜHL-BÜRO, EINE SERIÖSE KANZLEI, EINE PRAXIS, EINEN GEMÜTLICHEN SCHULUNGSRAUM ODER GAR EINE WERKSTATT, EINE HALLE ODER LAGERFLÄCHEN? Nahezu jeder Tätigkeit lässt sich in den außergewöhnlichen Räumen nachgehen. Vermietet werden mehrere unabhängige Flächen. Lassen Sie sich
bezaubern von unseren Räumlichkeiten im wunderschönen Voralpenland mit einzigartiger Bergkulisse mitten im idyllisch gelegenen Uffing am Staffelsee. Bei den verfügbaren Flächen handelt es sich um neue Gewerbeflächen, welche ganz auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter zugeschnitten werden. Aktuell verfügbar (siehe Flächenbezeichnung Plan): - Gewerbeflächen im 1. OG/DG (Büro/Praxis/Kanzlei/Lager/Verwaltung usw.) Fläche A: 800 € Netto-Kaltmiete ca. 70 m² Fläche B: 800 € Netto-Kaltmiete ca. 70 m² oder alternativ auch zu einer großen Einheiten zusammengefasst. Fläche A+B: 1.600 € Netto-Kaltmiete ca. 140 m² Verfügbar ab Ende August 2020 Es handelt sich um Einheiten, welche sich über 2 Ebenen (1. Inbegriffen sind DV-Verkabelung, Satellitenfernsehen, Echtholzfußboden, Du/WC, Anschlüsse für Teeküche, Kaminanschlussmöglichkeit, gehobene Ausstattung, Erstbezug. - Werkstatt- und oder Lagerflächen im EG (Werkstatt, Lager, usw.) Fläche C: 1100 € Netto-Kaltmiete ca. 160 m² (RESERVIERT) Fläche D: 850 € Netto-Kaltmiete ca. 80 m² (evtl. Büro) (RESERVIERT) Vorzugsweise werden die Flächen zusammen vermietet. Verfügbar ab Ende Juli 2020. Auf Wunsch abgetrenntes Büro mit DV-Verkabelung, Satellitenfernsehen und Anschlüsse für Teeküche, gedämmter Werkstattboden mit OSB-Deck und ausgelegt für große Lasten, Du/WC, Kaminanschlussmöglichkeit, Heizlüfter, Deckenhöhe bis knapp 4 Meter, Lichtdurchflutet, ebenerdige Zufahrt ohne Schwelle mit großem Tor, wird gerade erneuert. - Lagerflächen im KG Fläche E: 200€ Netto-Kaltmiete ca. 39 m² Einteilung wäre nach Absprache bedingt möglich. Verfügbar z.T. ab sofort. Unsere Kellerräume welche ganzjährig konstante Temperaturen aufweisen und in jedem Fall absolut trocken und frostfrei sind. Erreichbar über breite Kellerzufahrt, selbstverständlich befahrbar. Einfahrthöhe beträgt 2,92 m und Breite beträgt ca. 4 m. Der Boden ist abhängig von der Fläche entweder Beton (geschliffen und imprägniert) oder mit Vinylboden ausgestattet. Die Kaution beträgt 2-3 Netto-Kaltmieten. Höhe der Kaution und Nebenkosten sind abhängig von der jeweiligen Fläche. Auskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Gebäude wurde komplett energetisch saniert, renoviert und umgebaut. Die moderne zentrale Hackschnitzel-Heizungsanlage aus 2012 ist hocheffizient und zeichnet sich durch ihren geringen Verbrauch aus. Nebenkostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Außenflächen befinden sich bis zum 10/2020 noch in Fertigstellung. LAGE: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Uffing am Staffelsee im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, mitten im bayerischen Voralpenland. Das Gewerbegebiet am Bahnhof bietet durch seine günstige Lage beste Anbindung an Autobahn A95 (München - GAP), die Bundesstraßen B2 (München-Weilheim-Spatzenhausen) und B23 (Augsburg-Rottenbuch), sowie an die Bundesbahn und den öffentlichen Regionalverkehr. Der Bahnhof befindet sich in nur 100 m Luftlinie. Geschäfte, Banken, Post, Rathaus, Sportplatz, Schule und Kindergärten befinden sich allesamt in Fußläufiger Entfernung. Auch der Staffelsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gilt als eines der begehrtesten Naherholungsgebiete der Region, für Einheimische, Münchner Bürger und Touristen gleichermaßen. Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin per Telefon oder Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Karin Lanz Guarienti Rigistrasse 5 82449 Uffing TEL: 0170 480 21 21
