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‼️ Neuzugang in Neuhaus am Inn ‼️Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob al...
08/08/2026

‼️ Neuzugang in Neuhaus am Inn ‼️

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder für zwei Familien.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus technisch und im Innenbereich umfangreich modernisiert.

🏠 Highlights:

✅ Baujahr 1971
✅ ca. 200 m² Wohnfläche (je Wohnung ca. 100m²)
✅ ca. 818 m² Grundstücksfläche
✅ 7 Zimmer
✅ Holz-Pelletheizung Baujahr 2023
✅Solaranlage zur Warmwasserunterstützung und Heizungsunterstützung.
✅ Doppelgarage
✅ Terrasse und Balkon vorhanden
✅ Großzügiger, ebenerdiger Garten vor- und hinter dem Haus
✅ Obergeschoss mit zusätzlichem Außenzugang
✅ vollständig unterkellert
✅ Verbrauchsausweis: 75,20 kWh/(m²*a) Klasse C

🏠 Kaufpreis: 429.000€
🏠 Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:
📱0175 2797470
✉️ [email protected]

Weitere Informationen finden Sie hier: https://maxlex-immobilien.de/detail/grosszuegiges-modernisiertes-zweifamilienhaus-in-ruhiger-lage

‼️ Neuzugang in Wegscheid ‼️Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen. Die Immobilie biete...
05/08/2026

‼️ Neuzugang in Wegscheid ‼️

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

🏠 Highlights:
✅ ca. 310 m² Wohnfläche
✅ ca. 924 m² Grundstücksfläche
✅ 10 Zimmer
✅ Baujahr 1969
✅ renovierungsbedürftig
✅ Öl-Zentralheizung Baujahr 2001 / Brenner wurde 2017 erneuert
✅ aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet
✅ Kaltmiete gesamt: 1500 € mtl. zzgl. Nebenkosten
✅ Bruttorendite ca. 4,19%
✅ Terrasse und Balkon vorhanden
✅ Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
✅ Teilkeller
✅ Verbrauchsausweis: 91,40 kWh/(m²*a) Klasse C

🏠 Kaufpreis: 429.000€
🏠 Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:
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Weitere Informationen finden Sie hier:
https://maxlex-immobilien.de/detail/voll-vermietetes-zweifamilienhaus-mit-doppelhauscharakter

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg konnte innerhalb kurzer Zeit erfolgreich verkauft werden...
27/07/2026

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg konnte innerhalb kurzer Zeit erfolgreich verkauft werden. ✅

Ein herzliches Dankeschön an die Verkäufer für das Vertrauen und an die Käufer für die angenehme Zusammenarbeit.

‼️ Neuzugang in Vilshofen ‼️Zum Verkauf steht ein Stadthaus mit Garten, Terrasse und Garage in der Vilshofener Altstadt....
21/07/2026

‼️ Neuzugang in Vilshofen ‼️

Zum Verkauf steht ein Stadthaus mit Garten, Terrasse und Garage in der Vilshofener Altstadt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand uns ist ab sofort verfügbar. Das Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles (Fassade).

🏠 Highlights:
✅ ca. 128 m² Wohnfläche
✅ ca. 282 m² Grundstücksfläche
✅ ca. 47 m² Nutzfläche
✅ 4 Zimmer
✅ Erstbaujahr unbekannt
✅ Terrasse mit Zugang zum Garten
✅ Einzelgarage mit elektrischem Tor
✅ Zusätzlicher PKW-Stellplatz außen
✅ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
✅ Zwei Badezimmer
✅ Werkstatt und Abstellraum
✅ ruhige Wohnlage mitten in der Stadt
✅ EA: Nicht erforderlich, da das Gebäude Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Vilshofener Altstadt ist (§ 79 Gebäudeenergiegesetz – GEG).

🏠 Kaufpreis: 409.000€
🏠 Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:
📱0175 2797470
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Weitere Informationen finden Sie hier: https://maxlex-immobilien.de/detail/stadthaus-mit-garten-terrasse-und-garage-in-vilshofen

Erfolgreich vermietet wurde diese 3-Zimmer Wohnung in Aidenbach. ✅Vielen Dank an den Eigentümer für das entgegengebracht...
21/07/2026

Erfolgreich vermietet wurde diese 3-Zimmer Wohnung in Aidenbach. ✅

Vielen Dank an den Eigentümer für das entgegengebrachte Vertrauen. Den Mietern wünschen wir einen guten Start und eine angenehme Zeit im neuen Zuhause.

Sie möchten auch vermieten oder verkaufen? Wir beraten Sie gerne persönlich und bewerten Ihre Immobilie unverbindlich!

Maxlex Immobilien
Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
0175/2797470

17/07/2026

Vom Traum zur Realität: So könnte Ihr neues Zuhause aussehen! 🏠

Zum Kauf steht dieses schöne Baugrundstück mit 1.400 m² oder gesamt mit 2.800 m² in Algerting, einem ruhigen Ortsteil von Vilshofen an der Donau. Damit man sich die Bebauung besser vorstellen kann, haben wir dieses Beispielprojekt für Sie visualisiert.

🏠 Kaufpreis gesamt: 580.000 €
🏠 Kaufpreis pro Parzelle: 290.000 €

📞 0175 / 2787470
✉️ [email protected]

Weiter Infos zum Objekt finden Sie hier: https://maxlex-immobilien.de/detail/grosszuegiges-baugrundstueck-in-traumhafter-ortsrandlage

Bei diesem Video handelt es sich um eine KI-generierte, fotorealistische Beispiel-Visualisierung (Animation). Die gezeigte Bebauung, die Außenanlagen, Zufahrten und die genaue Platzierung dienen lediglich als Gestaltungsbeispiel und können vom tatsächlichen Lageplan, den realen Gegebenheiten vor Ort sowie den rechtlichen Bauvorschriften abweichen. Maßgeblich für eine Bebauung sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen und der amtliche Lageplan.

‼️Neuzugang ‼️Zum Verkauf steht ein ca. 2.800 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Algerting. Die erhöhte...
17/07/2026

‼️Neuzugang ‼️

Zum Verkauf steht ein ca. 2.800 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Algerting.

Die erhöhte Lage mit freiem Blick über Wiesen und Felder sowie das naturnahe Umfeld machen dieses Grundstück zu einer echten Seltenheit.

🏠 Die Highlights:

✅ 2.800 m²
✅ Algerting, ruhiger Ortsteil der Stadt Vilshofen
✅ Erwerb als Gesamtgrundstück oder aufgeteil in zwei Bauparzellen mit je 1.400 m²
✅ Rechtskräftige Einzebziehungssatzung vorhanden
✅ Bebauung mit zwei Wohnhäusern möglich
✅ Ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick über Wiesen und Felder
✅ Ökokonto bereits ausgeglichen
✅ Planungsleistung bereits erbracht
✅ Grundstück aktuell unerschlossen

Die Erschließung erfolgt über eine neu herzustellende private Zufahrt entsprechend der Einbeziehungssatzung. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber: Nach Absprache besteht die Möglichkeit, den direkt angrenzenden Außenboxenstall mit vier Pferdeboxen sowie Weideflächen zu nutzen.

🏠 Kaufpreis gesamt: 580.000 €
🏠 Kaufpreis pro Parzelle: 290.000 €

📞 0175 / 2797470�✉️ [email protected]

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter:�🔗 https://maxlex-immobilien.de/detail/grosszuegiges-baugrundstueck-in-traumhafter-ortsrandlage

Erfolgreich vermietet wurde diese 3-Zimmer Wohnung in Neuhaus am Inn. ✅Vielen Dank an den Eigentümer für das entgegengeb...
13/07/2026

Erfolgreich vermietet wurde diese 3-Zimmer Wohnung in Neuhaus am Inn. ✅

Vielen Dank an den Eigentümer für das entgegengebrachte Vertrauen. Den Mietern wünschen wir einen guten Start und eine angenehme Zeit im neuen Zuhause.

‼️Neuzugang ‼️Zur Miete: 1,5-Zimmer Wohnung in Vilshofen
Zur Vermietung steht eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca....
13/07/2026

‼️Neuzugang ‼️

Zur Miete: 1,5-Zimmer Wohnung in Vilshofen

Zur Vermietung steht eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,5 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.

🏠  Die Highlights:

✅ 1,5-Zimmer
✅ ca. 27,50 m² Wohnfläche
✅ Balkon
✅ Einbauküche
✅ Tiefgaragenstellplatz (40€ monatlich)
✅ Bezugsfrei ab 01.08.2026
✅ Baujahr 1991
✅ Gaszentralheizung Bj. 1991
✅ Bedarfsausweis: 172,10 kWh/(m2*a) Klasse E

🏠Miete: 350€ Kaltmiete/Monat + Nebenkosten inkl. Heizung 171€ + Tiefgaragenstellplatz 40€

📞 0175 / 2797470
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Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter:
🔗 https://maxlex-immobilien.de/detail/1-5-zimmer-appartement-mit-balkon

‼️ Neuzugang in ruhiger Lage von Ruderting ‼️Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Ruderting b...
03/07/2026

‼️ Neuzugang in ruhiger Lage von Ruderting ‼️

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Ruderting bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

🏠 Highlights:
✅ ca. 247 m² Wohnfläche
✅ ca. 806 m² Grundstücksfläche
✅ 8 Zimmer
✅ Baujahr 1966
✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor
✅ Einzelgarage mit elektrischem Tor
✅ Mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus
✅ Doppelverglaste Kunststofffenster
✅ Ölzentralheizung Baujahr 1991
✅ Schwedenofen im Wohnbereich
✅ Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
✅ EA: Verbrauchsausweis 82,10 kWh/(m2*a) Klasse C

🏠 Kaufpreis: 525.000€
🏠 Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:
📱0175 2797470
✉️ [email protected]

Weitere Informationen finden Sie hier: https://maxlex-immobilien.de/detail/zweifamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-ruderting

Adresse

Schmiedweg 19A
Vilshofen
94474

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 20:00
Dienstag 08:00 - 20:00
Mittwoch 08:00 - 20:00
Donnerstag 08:00 - 20:00
Freitag 08:00 - 20:00
Samstag 09:00 - 17:00

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