25/07/2022
*Zu Verkaufen*
*** Link in der Bio ***
Es ist soweit der Verkauf ist gestartet und noch kann der Käufer viel mitentscheiden.
Fordern Sie gern weitere Unterlagen und Infos an.
Diese familienfreundliche Neubau-Doppelhälfte wird auf einem ca. 223 m² großen Grundstück in sehr zentraler Lage von Aurich gebaut.
Die Wohnfläche von 135,49 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Durch eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der als Abstellfläche dient.
Es wird eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung geboten:
- KfW-Standard 55 EE
- Außenmauerwerk als Verblender (Fervor Structura)
- Geschossdecke sowie Geschosstreppe aus Stahlbeton
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden
- Außenfensterbänke als Rollschicht mit Verblender, Innenfensterbänke Naturstein
- Bodenfliesen im Eingangsbereich, Vorratsraum sowie Badezimmer und Gäste-WC; Wandfliesen im Badezimmer
- in den anderen Räumlichkeiten werden Laminat, Parkett oder Auslageware verlegt
- Einbau einer Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Objekt und einem Handtuchheizkörper im Badezimmer
- umfangreiche Elektroinstallation mit Smarthome-Steuerung.
Die gesamte Ausstattung kann der Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gerne zusammen mit dem Expośe zukommen lassen.
Für Ihren PKW sind zwei Stellplätze vorhanden. Gegen Aufpreis kann auch ein Carport errichtet werden.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Eine Fertigstellung ist zum Jahresbeginn 2023 geplant.
