LYOND Immobilien Poser & Partner GbR, Witzleben (2026)

31/07/2025

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet auf ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das gepflegte Grundstück umfasst 456 Quadratmeter und lädt mit einem schön angelegten Garten, einem Pool und einer gemütlichen Gartenhütte aus Holz zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft durch den Elektrokamin eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in den modernen Wintergarten mit einem Glas-Schiebesystem, das den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos gestaltet. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt auch an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Eines der Zimmer ist mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden verbunden und eignet sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung. In der Einfahrt steht eine Fertigteil-Garage zur Verfügung. Für Elektromobilität ist mit einer Wallbox sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2024, bestens vorgesorgt. Dieses Haus vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage – ideal für ein entspanntes Familienleben.

31/07/2025

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf einem weitläufigen Grundstück von 1.094 m². Das 1993 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum für Mehrgenerationennutzung, Gäste oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem modernen Bad mit Dusche sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die 2019 überdacht wurde. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer weiteren Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem hellen Wohnzimmer überzeugt. Zusätzlich gelangt man im Obergeschoss auf eine große Terrasse, die 2022 neu gefliest und überdacht wurde. Diese bietet außerdem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen kleinen Balkon in der Dachschräge verfügt, sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu diesem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Dusche und einen praktischen Wäscheraum, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Über eine ausklappbare Leiter ist der Spitzboden erreichbar, welcher sich über das Komplete Gebäude erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung, der Heizungsraum, eine Vorratskammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Hochwertige, helle Fliesenböden im gesamten Haus verschaffen ein modernes, freundliches Wohnambiente. Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden, mit Ausnahme des Dachgeschosses. Eine Garage bietet Komfort, und der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und gepflegter Bepflanzung rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Weitere Infos unter www.lyond.de oder per Mail an [email protected]

03/07/2025

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900, das mit seinem großzügigen Grundstück und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden ein hohes Maß an Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 928 m² großen Grundstück eignet sich dieses Anwesen ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung schaffen möchten. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer, eine praktische Speisekammer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der Zugang zum traditionellen Gewölbekeller ist ebenfalls von dieser Etage aus möglich und bietet ideale Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Einfamilienwohnen als auch die Realisierung von Mehrgenerationenkonzepten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Elektroheizung. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune mit eigenem Keller, mehrere Stallungen, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss direkt am Haus sowie ein umfangreiches Nebengelass mit vielfältigen Lagermöglichkeiten. Der sichtgeschützte Innenhof schafft einen ruhigen Rückzugsort, während der Garten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgte etwa in den 1990er Jahren, ebenso die der Scheune. Die Außenfassade ist gedämmt, das Bad im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren erneuert und die Hauseingangstür besteht aus massivem Hartholz. Dieses Anwesen bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung mit viel Platz, Charme und Entwicklungsperspektive.

27/06/2025

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf einem weitläufigen Grundstück von 1.094 m². Das 1993 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum für Mehrgenerationennutzung, Gäste oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem modernen Bad mit Dusche sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die 2019 überdacht wurde. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer weiteren Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem hellen Wohnzimmer überzeugt. Zusätzlich gelangt man im Obergeschoss auf eine große Terrasse, die 2022 neu gefliest und überdacht wurde. Diese bietet außerdem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen kleinen Balkon in der Dachschräge verfügt, sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu diesem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Dusche und einen praktischen Wäscheraum, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Über eine ausklappbare Leiter ist der Spitzboden erreichbar, welcher sich über das Komplete Gebäude erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung, der Heizungsraum, eine Vorratskammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Hochwertige, helle Fliesenböden im gesamten Haus verschaffen ein modernes, freundliches Wohnambiente. Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden, mit Ausnahme des Dachgeschosses. Eine Garage bietet Komfort, und der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und gepflegter Bepflanzung rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

27/06/2025

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2000, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot auf einem 871 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Wohnküche inklusive Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein einladendes Ambiente, das durch das Buchenparkett im Wohnbereich unterstrichen wird. Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit einem tollen Ausblick ins Grüne.

Das Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit einer Fußbodenheizung und sichtbaren Holzbalken eine besondere Atmosphäre schafft. Ein modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Neben dem großen Wohnraum bietet das Dachgeschoss eine gemütliche Schlafnische unter der Dachschräge sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die im Dachgeschoss platzierte Gastherme befindet sich in einer separaten Kammer, und die im Haus integrierte Solaranlage ergänzt die effiziente Energieversorgung.

Im vorderen Teil des Kellers befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit großem Wohnraum, offener Küche und eigenem Duschbad. Diese Wohnung eignet sich optimal als Gästeapartment, Büro oder Praxis. Der hintere Bereich des Kellers bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und ist auch über das Erdgeschoss erreichbar. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ebenfalls.

Der großzügige Garten beeindruckt mit alten Apfel- und Kirschbäumen und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderer Blickfang ist das Sommerwohnzimmer im Garten, das mit Fliesenboden, einem Grillkamin mit Außenabzug und einer großen Glasfront ausgestattet ist.

25/06/2025

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die 2007 komplett renovierte Wohnung verfügt über pflegeleichte Vinylböden sowie doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist zukünftig geplant, TV-Anschluss über Kabel ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Terrasse, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Für Tierliebhaber steht ein fest installierter Hundezwinger zur Verfügung.

Diese charmante und gepflegte Immobilie bietet viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien mit Haustieren oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

19/06/2025

Inmitten des idyllischen Kurorts Masserberg, direkt im Kurbereich gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich auch aufgrund seiner tollen Lage als Ferien- oder Gewerbeimmobilie eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234 m² auf einem 920 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1924 erbaute Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem top sanierten Zustand und überzeugt durch eine herrliche Aussicht sowie die hervorragende Lage im renommierten Kurort. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Wohnzimmer mit Küchenzeile drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird die Etage durch zwei separate Toiletten und eine Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein großes helles Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei große Räume und zusätzliche Lagermöglichkeiten unter der Dachschräge sowie im Spitzboden. Im Keller stehen ein großer Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Garten zur Verfügung. Umfangreiche Modernisierungen wie der Anbau von 1976, die Dachdämmung und der Ausbau des Dachbodens 2022, eine gedämmte Fassade mit Naturschiefer, moderne Kunststofffenster sowie eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Bosch aus dem Jahr 2022 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Wasseranschluss im Garten, eine 6000 l-Wasserzisterne, ein gepflegtes Gartenhaus, eine Terrasse, ein hochwertiges Gerätehaus von Keter sowie ein traumhafter Ausblick runden das Angebot ab. Die geflieste Doppelgarage mit Licht, Belüftung und elektrischem Tor samt Fernbedienung sowie vier weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Dieses vielseitige Objekt überzeugt durch Lage, Zustand, Ausblick und enormes Potenzial.

19/06/2025

Inmitten des idyllischen Kurorts Masserberg, direkt im Kurbereich gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich auch aufgrund seiner tollen Lage als Ferien- oder Gewerbeimmobilie eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234 m² auf einem 920 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1924 erbaute Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem top sanierten Zustand und überzeugt durch eine herrliche Aussicht sowie die hervorragende Lage im renommierten Kurort. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Wohnzimmer mit Küchenzeile drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird die Etage durch zwei separate Toiletten und eine Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein großes helles Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei große Räume und zusätzliche Lagermöglichkeiten unter der Dachschräge sowie im Spitzboden. Im Keller stehen ein großer Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Garten zur Verfügung. Umfangreiche Modernisierungen wie der Anbau von 1976, die Dachdämmung und der Ausbau des Dachbodens 2022, eine gedämmte Fassade mit Naturschiefer, moderne Kunststofffenster sowie eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Bosch aus dem Jahr 2022 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Wasseranschluss im Garten, eine 6000 l-Wasserzisterne, ein gepflegtes Gartenhaus, eine Terrasse, ein hochwertiges Gerätehaus von Keter sowie ein traumhafter Ausblick runden das Angebot ab. Die geflieste Doppelgarage mit Licht, Belüftung und elektrischem Tor samt Fernbedienung sowie vier weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Dieses vielseitige Objekt überzeugt durch Lage, Zustand, Ausblick und enormes Potenzial.

29/04/2025

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1900 erbaute und 2014 kernsanierte Gebäude befindet sich auf einem ca. 152 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die durchgeführte Sanierung umfasste Dach, Elektrik, Heizung, Fassade, Fenster, Bäder, Treppenhaus und Fußböden, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das erste Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. In der zweiten Etage steht eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² zur Verfügung, während das dritte Obergeschoss eine fast identische Einheit mit ca. 64 m² umfasst. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne oder Dusche sowie einem Balkon.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausstattung: Jede Wohneinheit besitzt einen separaten Gaszähler, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gewölbekeller mit Brandschutztür zur Verfügung. Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein weiterer Abstellbereich im Erdgeschoss unter der Treppe beispielsweise für Fahrräder genutzt werden kann. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sowohl von der Straßenseite als auch vom Hof, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.560 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dank der umfangreichen Sanierung und der nachhaltigen Vermietung stellt diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage dar.

Mehr Infos unter www.lyond.de oder per Mail an [email protected]

29/04/2025

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet modernen Komfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafsofa und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte.

Das Schlafzimmer punktet mit einem komfortablen Boxspringbett und einem großen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ist somit perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme, was für kalkulierbare Nebenkosten sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der mietbare Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit guter Ausstattung suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mehr Infos unter www.lyond.de oder per Mail an [email protected]

29/04/2025

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein ruhiges und großzügiges Grundstück mit Potenzial suchen. Das Haus, 1923 erbaut, befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Trotz seines Alters überzeugt es mit einer soliden Grundsubstanz, jedoch ist es sanierungsbedürftig und bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die in den 90er Jahren eingebaut wurde. Das Dach des Hauses wurde vor etwa sechs Jahren mit Schindeln neu gedeckt, was einen großen Teil der Außeninstandsetzung bereits abdeckt. Die Fenster stammen ebenfalls aus den 90er Jahren und sind mit Rollläden versehen. Im Inneren des Hauses dominieren Holzinnentüren, die dem Gebäude einen rustikalen Charme verleihen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, von denen eines mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Dachboden dient als praktische Lagerfläche. Im Keller des Hauses gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Heizungsraum. Zudem bieten weitere Räume im Keller Möglichkeiten zur Nutzung als Lagerfläche oder Hobbyraum.

Besonders praktisch ist der Innenhof, der mit einer Garage mit elektrischem Rolltor ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt in den großen Garten, der sich frei gestalten lässt. Neben der Garage gibt es weitere Nebengebäude, darunter ein Schuppen mit Werkstatt, Hasenställen und einem Heuboden. Der Durchgang zum Garten wird teilweise von den Nachbarn mitgenutzt, da sich dort die Heizungsanlage befindet.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der große Garten lädt zur freien Gestaltung ein, und die ruhige Lage macht es besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die auf der Suche nach einem Ort der Ruhe sind.

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02/04/2025

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LYOND Immobilien Poser & Partner GbR

31/07/2025

31/07/2025

03/07/2025

27/06/2025

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19/06/2025

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29/04/2025

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02/04/2025

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