AicDominicana

16/05/2026

A vendre / Se vende / For sale

Rare : Charmante Maison Tropicale à Las Ballenas – À moins de 400m de la Plage
Découvrez l'une des dernières maisons tropicales authentiques de la zone recherchée de Las Ballenas. Nichée dans une oasis de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de la mer.
Les Points Forts :
• Emplacement idéal : Moins de 400 mètres à pied de la plage de Las Ballenas.
• Grand terrain : 1 175 m² de jardin tropical arboré.
• Espace détente : Jolie piscine privée au cœur du parc.
• Indépendance : Un bungalow parfait pour les invités ou un rendement locatif.
Maison Principale :
• Grand salon lumineux.
• Cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur.
• Magnifique terrasse face à la piscine.
• 3 chambres confortables.
• 2 salles de bain.
Bungalow Indépendant :
• Grand bungalow de 40 m².
• Salle de bain complète.
Une belle opportunité sur le marché de Las Terrenas, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Excepcional: Encantadora casa tropical en Las Ballenas – A menos de 400 m de la playa
Descubra una de las últimas casas tropicales auténticas en la codiciada zona de Las Ballenas. Ubicada en un exuberante oasis verde, esta propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo a solo unos pasos del mar.
🌟 Características destacadas:
• Ubicación ideal: A menos de 400 metros a pie de la playa de Las Ballenas.
• Amplia parcela: 1175 m² de jardín tropical paisajístico.
• Zona de relax: Preciosa piscina privada en el corazón de la propiedad.
• Bungalow independiente: Perfecto para invitados o para obtener ingresos por alquiler.
🏡 Casa principal:
• Amplio y luminoso salón.
• Cocina equipada con acceso al exterior.
• Magnífica terraza con vistas a la piscina.
• 3 cómodas habitaciones.
• 2 baños.
🛖 Bungalow independiente:
• Amplio bungalow de 40 m².
• Baño completo.
Una excelente oportunidad en el mercado de Las Terrenas, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión para alquiler.

Rare: Charming Tropical House in Las Ballenas – Less than 400m from the Beach
Discover one of the last authentic tropical houses in the sought-after Las Ballenas area. Nestled in a lush green oasis, this property offers a peaceful lifestyle while remaining just steps from the sea.
🌟 Highlights:
• Ideal Location: Less than 400 meters on foot from Las Ballenas Beach.
• Large Plot: 1,175 m² of landscaped tropical garden.
• Relaxation Area: Lovely private pool in the heart of the grounds.
• Separate Bungalow: Perfect for guests or rental income.
🏡 Main House:
• Large, bright living room.
• Fitted kitchen opening onto the outdoors.
• Magnificent terrace overlooking the pool.
• 3 comfortable bedrooms.
• 2 bathrooms.
🛖 Detached Bungalow:
• Spacious 40 sq m bungalow.
• Full bathroom.
A great opportunity in the Las Terrenas market, perfect as a primary residence, vacation home, or rental investment.

590.000 USD - [email protected]

05/05/2026

27/04/2026

A vendre / Se vende / For sale

Rez-de-jardin à 400m de la plage –
Prestations de standing
Découvrez ce bel appartement de 83 m², véritable havre de paix situé à seulement quelques minutes à pied de la mer. Alliant le confort d'un intérieur moderne au charme d'un extérieur privé, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié.
Les points forts de l'appartement :
Espace de vie : Un vaste salon lumineux ouvert sur l'extérieur.
Cuisine : Une belle cuisine équipée, pensée pour la convivialité, donnant directement sur une terrasse ensoleillée.
Côté nuit : Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'espace.
Un extérieur unique :
Un jardin arboré et soigné de 90 m², véritable extension de l'appartement.
Une belle terrasse pour vos repas en plein air.
Potentiel piscine : La configuration du terrain permet l'installation d'une piscine pour transformer ce jardin en un espace de détente absolu.
Localisation :
Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 400 mètres de la plage. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
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Apartamento en planta baja a 400 m de la playa –
Servicios de alta gama
Descubra este precioso apartamento de 83 m², un verdadero oasis de paz situado a pocos minutos a pie del mar. Combinando la comodidad de un interior moderno con el encanto de un espacio exterior privado, esta excepcional propiedad ofrece un entorno de vida inigualable.
Características principales del apartamento:
alón: Un salón amplio y luminoso con acceso directo al exterior.
Cocina: Una preciosa cocina totalmente equipada, diseñada para disfrutar en compañía, con acceso directo a una soleada terraza.
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, incluyendo una suite principal con baño privado. Un segundo baño y un aseo independientes completan el espaci
Un espacio exterior único:
Un jardín paisajístico de 90 m² en perfecto estado, una verdadera extensión del apartamento.
Una encantadora terraza para comer al aire libre.
Posibilidad de construir una piscina: La distribución de la propiedad permite la instalación de una piscina, transformando este jardín en un oasis de relajación.
Ubicación:
Situada en una zona tranquila y muy solicitada, a tan solo 400 metros de la playa. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler.
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Ground floor apartment 400m from the beach –
High-end amenities
Discover this beautiful 83 sq m apartment, a true haven of peace located just a few minutes' walk from the sea. Combining the comfort of a modern interior with the charm of a private outdoor space, this rare property offers an exceptional living environment.
Apartment highlights:
Living area: A spacious and bright living room opening onto the outside.
Kitchen: A beautiful, fully equipped kitchen, designed for conviviality, opening directly onto a sunny terrace.
Sleeping area: Two comfortable bedrooms, including a master suite with its own shower room. A second separate bathroom and a separate WC complete the space.
A unique outdoor area:
A landscaped and well-maintained 90 sq m garden, a true extension of the apartment.
A lovely terrace for al fresco dining.
Potential for a swimming pool: The layout of the property allows for the installation of a swimming pool, transforming this garden into a haven of relaxation.
Location:
Located in a quiet and sought-after area, just 400 meters from the beach. Ideal for a primary residence, secondary residence, or rental investment.

175.000 USD - [email protected]

27/04/2026

https://www.expat.com/fr/expat-mag/12573-impots-2026-en-france-tout-ce-qui-change-pour-les-francais-et-les-expatries.html

Quels revenus déclarer ? Quelles règles fiscales en 2026 ? Le point sur l’imposition des expatriés vivant en France ou à l’étranger.

23/04/2026

https://www.facebook.com/photo?fbid=967424692604511&set=a.243344435012544

🔴 ITA Airways étend son réseau intercontinental : dès aujourd’hui, les billets sont en vente pour le nouveau vol direct Rome Fiumicino – Saint-Domingue.

Première nouveauté de la saison hiver 2026-2027 & opérée en Airbus A330neo (3 classes) à partir du 30 novembre 2026.

Une destination soleil au cœur des Caraïbes, avec connexion facile depuis la France via Rome.

20/04/2026

https://www.lapresse.ca/voyage/caraibes/2026-04-18/la-republique-dominicaine-en-plein-essor.php?fbclid=IwY2xjawRTBKxleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEethAnDtkIw5rIkdowBE2uw2XacsV27_2huIZu5qYVuePG-InEe4vMtaW3qfY_aem_mpsoHRi34_ZEm8weUWLv9w

La République dominicaine est une des destinations soleil les plus fréquentées par les touristes qui apprécient ses plages et ses hôtels tout inclus. Le pays, en plein développement touristique et qui souhaite attirer encore plus de visiteurs, a pourtant plus à offrir que les plages courues d...

18/04/2026

A vendre / Se vende / For sale

Élégante Villa Coloniale à 100m de la Plage – Calme & Sérénité
L'emplacement rêvé : au bout, c'est la mer.
Située dans un environnement privilégié, découvrez cette demeure de style colonial alliant raffinement et douceur de vivre, nichée au cœur d’un jardin tropical de 680 m².
La Villa Principale (240 m²)
Véritable havre de paix, la maison s’ouvre sur un jardin luxuriant aux essences tropicales soigneusement entretenues.
Espace de vie : Un vaste salon lumineux avec cuisine américaine et comptoir bar, idéal pour recevoir. Le tout s'ouvre sur une large terrasse couverte faisant face à la piscine.
Côté nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal, dont une superbe suite parentale à l'étage disposant de sa propre terrasse privée.
Commodités : 3 salles de bain élégantes et fonctionnelles.
Le Plus : Un Appartement Indépendant
Attenant à la propriété, un appartement complet de 2 chambres et 2 salles de bain offre une flexibilité rare : parfait pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour un projet de rendement locatif saisonnier.
Terrain clos et sécurisé de 680 m².
Piscine privée au centre d'un écrin de verdure.
Parking couvert pour un véhicule.
Plage accessible à pied en moins de 2 minutes.
Un bien d'exception alliant charme authentique et potentiel locatif.
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Elegante villa colonial a 100 m de la playa: paz y serenidad
Ubicación perfecta: el mar está a sus pies.
Situada en un entorno privilegiado, descubra esta residencia de estilo colonial que combina refinamiento y un estilo de vida relajado, enclavada en el corazón de un jardín tropical de 680 m².
Villa principal (240 m²)
Un verdadero oasis de paz, la casa se abre a un exuberante jardín con plantas tropicales meticulosamente cuidadas.

Sala de estar: Un salón amplio y luminoso con cocina abierta y barra de desayuno, ideal para recibir invitados. Desde allí se accede a una gran terraza cubierta con vistas a la piscina.
Dormitorios: 3 dormitorios con aire acondicionado que garantizan el máximo confort, incluyendo una magnífica suite principal en la planta superior con su propia terraza privada.
Servicios: 3 baños elegantes y funcionales.
Extra: Apartamento independiente
Adosado a la propiedad, un apartamento totalmente equipado de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una flexibilidad excepcional: perfecto para alojar a familiares y amigos con total independencia o como inversión para alquiler vacacional.
Terreno cercado y seguro de 680 m².
Piscina privada rodeada de exuberante vegetación.
Estacionamiento cubierto para un vehículo.
Playa a menos de 2 minutos a pie.
Una propiedad excepcional que combina encanto auténtico y potencial de alquiler.
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Elegant Colonial Villa 100m from the Beach – Peace & Serenity
The perfect location: the sea is right there.
Located in a privileged setting, discover this colonial-style residence combining refinement and a relaxed lifestyle, nestled in the heart of a 680 sq m tropical garden.
The Main Villa (240 sq m)
A true haven of peace, the house opens onto a lush garden with meticulously maintained tropical plants.
Living Area: A spacious and bright living room with an open-plan kitchen and breakfast bar, ideal for entertaining. This opens onto a large covered terrace overlooking the swimming pool.
Sleeping Area: 3 air-conditioned bedrooms ensuring optimal comfort, including a superb master suite upstairs with its own private terrace.
Amenities: 3 elegant and functional bathrooms.

The Bonus: A Separate Apartment
Adjoining the property, a fully equipped 2-bedroom, 2-bathroom apartment offers exceptional flexibility: perfect for hosting family and friends with complete independence or for a seasonal rental investment.
Enclosed and secure grounds of 680 sq m.
Private swimming pool nestled in lush greenery.
Covered parking for one vehicle.
Beach less than a 2-minute walk away.
An exceptional property combining authentic charm and rental potential.

750.000 USD - [email protected]

17/04/2026

A vendre / Se vende / For sale

Las Terrenas / Coson : 2 Grands Terrains Constructibles
Saisissez l'opportunité de développer votre projet immobilier sur la route de Coson, l'une des zones les plus dynamiques de la péninsule de Samaná. Nous proposons deux parcelles de 3 788 m² et 4 053 m², prêtes à bâtir.
Topographie : Terrains 100% plats, minimisant les coûts de terrassement.
Environnement : Zone arborée offrant un cachet naturel immédiat.
Localisation stratégique : À 5 min du centre-ville et de la plage de Coson. Accès facile.

Las Terrenas / Cosón: 2 grandes parcelas edificables de más de 3700 m²
Aproveche la oportunidad de desarrollar su proyecto inmobiliario en la carretera de Cosón, una de las zonas más dinámicas de la Península de Samaná. Ofrecemos dos parcelas de 3788 m² y 4053 m², listas para construir.
Topografía: Terreno 100% plano, lo que minimiza los costos de movimiento de tierras.
Entorno: Zona boscosa con un encanto natural inmediato.
Ubicación estratégica: A 5 minutos del centro de Cosón y de la playa. Fácil acceso.

Las Terrenas / Coson: 2 Large Building Plots
Seize the opportunity to develop your real estate project on the Coson road, one of the most dynamic areas of the Samaná Peninsula. We offer two plots of 3,788 m² and 4,053 m², ready for construction.
Topography: 100% flat land, minimizing earthwork costs.
Environment: Wooded area offering immediate natural charm.
Strategic Location: 5 minutes from downtown Coson and Coson beach. Easy access.

[email protected]

17/04/2026

A Vendre / Se vende / For sale

RARE – Penthouse d’Exception de 240 m² avec whirlpool bath et Vue Mer – Coson

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cœur d'une cocoteraie luxuriante, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Coson et 10 minutes du centre du village.
Ce spacieux appartement de 240 m² allie élégance, confort et sérénité. Conçu pour profiter pleinement de la vie caribéenne, il se compose de :
• Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une immense terrasse privée, véritable pièce de vie extérieure avec son whirlpool bath et une jolie vue sur l'océan au loin.
• Nuit : 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain pour une intimité totale.
• Confort : Air conditionné installé dans toutes les chambres pour un bien-être optimal tout au long de l'année.
Situé dans un environnement calme et privilégié, ce produit rare sur le marché est idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire, que pour un investissement locatif à haut rendement.
Points forts :
• Surface généreuse de 240 m².
• Grande terrasse avec whirlpool bath privé.
• Emplacement stratégique : calme absolu, plage et commodités à proximité immédiate.
• Vue dégagée sur la mer et la nature

OPORTUNIDAD ÚNICA – Espectacular Penthouse de 240 m² con whirlpool bath y Vista al Mar – Playa Cosón

No deje pasar esta oportunidad exclusiva de adquirir un inmueble de ensueño en una ubicación privilegiada. Situado en el corazón de un magnífico cocotal, este amplio apartamento de 240 m² se encuentra a solo 5 minutos de la paradisíaca Playa Cosón y a 10 minutos del centro del pueblo.
Este refugio de paz combina amplitud, confort y una ubicación estratégica:
• Espacios sociales: Gran salón luminoso que conecta con una terraza de dimensiones excepcionales, equipada con su propio whirlpool bath privado y una relajante vista al mar.
• Zona de descanso: 3 amplias habitaciones, cada una con su baño privado, garantizando máxima comodidad y privacidad.
• Confort total: Aire acondicionado en todos los dormitorios para disfrutar de una temperatura perfecta en cualquier época del año.
Un producto raro en el mercado, ideal como residencia de lujo o como una inversión de alta rentabilidad gracias a la gran demanda de alquiler en la zona de Cosón.
Características principales:
• Superficie total: 240 m².
• Gran terraza privada con whirlpool bath.
• Entorno natural único en un cocotal con vista al mar.
• A pasos de una de las mejores playas de Las Terrenas.

RARE OPPORTUNITY – Stunning 240 m² Penthouse with whirlpool bath and Sea View – Coson Beach

Don’t miss out on this exceptional property located in a lush coconut grove, just 5 minutes from the pristine shores of Coson Beach and 10 minutes from the vibrant village center.
This spacious 240 m² (approx. 2,580 sq. ft.) apartment offers a perfect blend of Caribbean charm and modern comfort. Designed for seamless indoor-outdoor living, it features:
• Living Space: A bright, open-plan living area leading to an expansive private terrace—your own outdoor sanctuary featuring a private whirlpool bath and a beautiful view of the ocean in the distance.
• Bedrooms: 3 generous bedrooms, each with its own en-suite bathroom for ultimate privacy and convenience.
• Comfort: Fully air-conditioned bedrooms ensuring a cool and comfortable retreat year-round.
A rare find on the market, this property is a gem for those seeking a luxury residence or a high-yield vacation rental investment in one of the most sought-after areas of Las Terrenas.
Key Features:
• Total area: 240 m².
• Massive terrace with private whirlpool bath.
• Prime location: Peaceful natural setting, close to the beach and amenities.
• Beautiful sea and palm grove views.

USD 459.000 - [email protected]