01/07/2026
احتساب السعر النهائي لسكنا البيع بالإيجار (عدل 2 – طلبات 2013)
بعد الاطلاع والدراسة المتأنية لأحكام الجريدة الرسمية رقم 55 لسنة 2017، ومقارنتها بأحكام الجريدة الرسمية رقم 47 لسنة 2026، وخاصة المادة السادسة، تبيّن أن المشرّع حدّد بوضوح كيفية احتساب السعر النهائي لسكنات البيع بالإيجار، مع تحميل الدولة جزءًا معتبرًا من التكلفة في إطار دعم المستفيدين.
وبالاعتماد على النصوص القانونية، يتم احتساب السعر كما يلي:
أولًا: شقة من ثلاث غرف (70 م²)
الكلفة المرجعية للإنجاز: 70 × 50.000 = 3.500.000 دج.
خصم المساعدة المباشرة: 700.000 دج.
خصم المساعدة الإضافية: 70 × 10.000 = 700.000 دج.
تتحمل الدولة كليًا ثمن الأرض (100%).
تتحمل الدولة كليًا أشغال الطرق والشبكات المختلفة (VRD) المقدرة بـ 589.000 دج.
وبذلك يصبح السعر النهائي للمسكن = 2.100.000 دج.
ثانيًا: شقة من أربع غرف (85 م²)
الكلفة المرجعية للإنجاز: 85 × 50.000 = 4.250.000 دج.
خصم المساعدة المباشرة: 700.000 دج.
خصم المساعدة الإضافية: 85 × 10.000 = 850.000 دج.
تتحمل الدولة ثمن الأرض بنسبة 100%.
تتحمل الدولة أشغال الطرق والشبكات بنسبة 100%.
وبذلك يصبح السعر النهائي للمسكن = 2.700.000 دج.
وعليه، فإن القراءة المشتركة للمادتين الواردتين في الجريدة الرسمية رقم 55 لسنة 2017 والجريدة الرسمية رقم 47 لسنة 2026 تقود إلى أن السعر الواجب اعتماده هو 2.100.000 دج لشقة ثلاث غرف و2.700.000 دج لشقة أربع غرف، بعد خصم جميع الإعانات
