Bmd Immobilier

Bmd Immobilier راك في ورقلة وعندك عقار للبيع ؟ أو محل للبيع ؟ راك في المكان الصحيح في BMD IMMOBILIER راسلنا الآن و راح نتكفلو بيك بإذن الله ☺️💬

🛑 للبيع كريبار وطابلة ربي يبارك ما شاء الله! 🛑قوة، نظافة، وجودة 😍 ماتديهاش وحدها .. تدي معاها إكسسوارات الطياب كاملة ومن...
08/07/2026

🛑 للبيع كريبار وطابلة ربي يبارك ما شاء الله! 🛑
قوة، نظافة، وجودة 😍 ماتديهاش وحدها .. تدي معاها إكسسوارات الطياب كاملة ومن نهارك تبدا تخدم وتسترزق 🙏
المشروع واجد وتوالم بزاف الراجل اللي حاب يكسَب رزقو، ولا أي واحد حاب يخدم على روحو ويبدا مشروعه الخاص 👌
الموقع 📍: متواجدة في ولاية ورقلة (الخفجي).
للتواصل والاستفسار 📞: 0654052233
اللي عليك جام 👍 ومتابعة للصفحة، واللي حاب يستفسر أكثر يتفضل بالاتصال أو يتواصل معنا في الخاص 💬
واللي عندو مشروع أو عقار وحاب يبيعو مرحبا بيه 🤝 يبعتلنا الصور والتفاصيل، وإن شاء الله مبيوع بإذن الله 🙌
#ورقلة #الخفجي

09/04/2026

🏠 يوجد منزل للبيع و واجد في موقع استراتيجي! 🏠في بامنديل 📍(صور مكانش اللي مهتم يجي يشوف)
✅ الوثائق: عقد ملكية ودفتر عقاري 📄⚖️
✅ موقع تعليمي ممتاز: ولادك يروحوا يقراو في أمان (الابتدائي، المتوسط، والثانوي) كامل قريبين
✅ راحة وهدوء: في حي هادئ ومحترم فيها 3 غرف وهول كوزينة و حمام، وزيد حوش و سطح
📞 للمهتمين، الاتصال على الرقم
للرجال: 0665969321
للنساء :0673245989
#بامنديل

أراضي سكنية وفلاحية للبيع في بامنديلراك تحوس تبني دارك ولا تطلق مشروعك الفلاحي؟ نقدم لك قطعتي أرض مميزتين في بامنديل بول...
11/09/2025

أراضي سكنية وفلاحية للبيع في بامنديل
راك تحوس تبني دارك ولا تطلق مشروعك الفلاحي؟ نقدم لك قطعتي أرض مميزتين في بامنديل بولاية ورقلة
1. أرض سكنية للبيع
قطعة أرض سكنية بمساحة 192 متر مربع، تقع في حي هادئ ومجهز بكل الخدمات الأساسية. الموقع مثالي لبناء منزل، حيث يقع بالقرب من:
ابتدائية المجاهدين
ثانوية شهداء ديسمبر بامنديل
المسجد والمحلات التجارية
السعر: 265 مليون بعدما كان 350 مليون
الوثائق: شهادة استفادة خاصة بالمجاهدين (ملك ورثة) مع قرب صدور عقد الملكية.
هذه فرصة للجادين فقط!
2. أرض فلاحية للبيع
قطعة أرض فلاحية بمساحة 1800 متر مربع، مثالية لمشروعك الفلاحي. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من السوق الأسبوعي في بامنديل.
الوثائق: عقد عرفي. و بضمان
للتواصل والاستفسار
لا تتردد في الاتصال للحصول على المزيد من المعلومات أو لمعاينة القطع:
0667502835
0699908764

04/08/2025

🔴 تنويه راهي كاين صفحات راهي تدعي بلي هي صفحات تابعة لوكالة عدل وتطلب من ناس باش يدفعوا الدفعة الأولى عندها 🤦🏻‍♂️ وكيما العادة البعض يروح غلاط ، عسوا رواحكم نبهوا والديكم من فضلكم

🏡 أرض للبيع بموقع استراتيجي في سيدي خويلد – ورقلة 🇩🇿📍 بجانب ابتدائية قفّال جلول📞 للاستفسار والتفاوض الجاد: 0662297708===...
02/08/2025

🏡 أرض للبيع بموقع استراتيجي في سيدي خويلد – ورقلة 🇩🇿📍 بجانب ابتدائية قفّال جلول
📞 للاستفسار والتفاوض الجاد: 0662297708

=====
📋 معلومات عامة:
▪️ المساحة: 345 م²
▪️ الأبعاد التقريبية: 15م × 23م
▪️ الموقع: سيدي خويلد – بالقرب المباشر من ابتدائية قفّال جلول
▪️ الوثائق: بكَرنيهَا
▪️ السعر: مزال يساومو فيهم
🧭 مميزات الموقع:
✅ حي هادئ وعائلي
✅ قرب المدارس والخدمات
✅ أرض صالحة للبناء فوراً

=====
.
.

#ورقلة

🏠 منزل للبيع 🚨 في حي بوعامر – ورقلة 🇩🇿 صاحب المنزل عطاوه 450 مليون📞 للتواصل مع صاحب المنزل: 0669252630=====📋 معلومات عام...
01/08/2025

🏠 منزل للبيع 🚨 في حي بوعامر – ورقلة 🇩🇿 صاحب المنزل عطاوه 450 مليون
📞 للتواصل مع صاحب المنزل: 0669252630

=====
📋 معلومات عامة عن العقار:
▪️ السعر: عطاوه 450 مليون (4,500,000 دج)
▪️ نوع العقار: منزل أرضي + سطح
▪️ المساحة: 180 م² (12م × 15م)
▪️ الموقع: حي بوعامر، ولاية ورقلة
▪️ الوثائق: عقد عرفي معترف به + فايت عليه المسح ✅

=====
📦 مكونات المنزل:
• 3 غرف نوم
• مطبخ
• هول
• حوش واسع
• سطح
⚡ التجهيزات:
✅ كهرباء
✅ غاز طبيعي
✅ ماء صالح للشرب
=====

#ورقلة #بوعامر
#الجزائر #السكن


نصائح قيمة قبل شرائك لعقار ، منزل ، بيت ، قطعة أرض ، محل تجاري ، حديقة .. الخ مرحلة مرحلة.هذا المنشور مخصص ليك اذا كنت ...
01/08/2025

نصائح قيمة قبل شرائك لعقار ، منزل ، بيت ، قطعة أرض ، محل تجاري ، حديقة .. الخ مرحلة مرحلة.

هذا المنشور مخصص ليك اذا كنت ستشتري لآجال بعيدة اي باش تسكن باش تخدم موش باش تعاود تبيع (معاودي او سمسار)

🔴أولا اذا حبيت تشري شقة او أرض صالحة للبناء:
🔸يجب أن تعرف أن المنزل او قطعة الارض او العقار الذي تريد شراءه له دفتر عقاري إذا المنطقة ممسوحة أو عقد ملكية في مكان غير ممسوح ، اي ان عقد ملكيته مسجل ومشهر و وثائقه صافية.
🔶أن البائع هو نفسه صاحب الوثائق ، و اذا كان مختلف أطلب وكالة للشخص الطبيعي ، او وثيقة تثبت تكليف وكالة عقارية او سمسار ببيعه.
🔸 إذا كانت قطعة ارض أو تجزئة تأكد من وجود رخصة تجزئة و شهادة تعمير متخليش روحك تشري وتبقى تجري عليها ، خاصة اذا البائع قام بتجزئة غير قانونية و يبقى الجميع في حالة ملاك شيوع
المذكرة القانوية الرسمية
⭕ حذاري العقد العرفي او بابي تامبري او عقد مكتوب عند كاتب عمومي ، راه عديم الأثر و ما يڨزيستيش عند اي إدارة منذ سنة 1971 و اذا كان المحافظة العقارية قامت بمسح مكان وجود السكن ، راه بنسبة 95 ٪ غير قابل للتسوية ولو أمام الجهات القضائية
🔸أطلب مخطط المنزل لتتأكد بان المخطط المختوم من طرف الخبير العقاري او مكتب المهندس المعماري المعتمد ، يحتوي كل ما هو موجود على الواقع ، جدران ، سياج ، بئر ، ساحة ، أشجار ، عمود كهربائي ، مرور خط الغاز او الماس بجواره.
🔸قارن مساحته الحقيقية مع المساحة المذكورة في الدفتر العقاري المساحة المبنية و غير المبنية و انظر الى حدودك و تأكد منها.
🔸تأكد بأن مواقع الأبواب لم تتغير و المساحة المبنية هي نفسها الموجودة في المخطط.
🔸قارن ايضا المساحة غير المبنية ، ان وجدت و تأكد من عدم وجود اشياء غير مذكورة كعمود.كهرباء ، شجرة ، بئر ، حفرة صرف صحي ، مرور خط ماء ، خط كهرباء او غاز ... تأكد لديك.كل الحق و الوقت الكافيين.
🔸 إسأل جميع الأسئلة التي تراودك ، و اطرحها على صاحب البيت ، انت ستفاوضه على منزل بقيمة ملايين الدينارات.
🔸اقرا الفروقات السلبية المذكورة في الدفتر العقاري ان كان قد تم بيعه من قبل.
🔸تأكد بأن عداد الكهرباء و الغاز والماء باسم صاحب العقد (صاحب البيت).
🔶 أطلب نسخة رخصة البناء.
🔶 إذا كانت الرخصة صادرة بعد سنة 2008 أطلب وثيقة المطابقة للبنايات.
🔸أطلب منه وثيقتين هامتين.
⭕ وثيقة عدم الرهن مستخرجة من المحافظة العقارية.
⭕ وثيقة الاشهار ان كان لا يملك دفترا عقاريا و يملك عقد ملكية فقط (عقد بيع موثق).
صديقي العزيز :
🔸متبنيش بدون رخصة ، و متقبلش التغييرات التي اجريت على البيت بدون رخصة بناء.
🔸متهدمش بدون رخصة و متقبلش التغييرات التي اجريت على البيت بدون رخصة هدم.
🔸 ما تشريش كاركاسة (بناء به ارضية و اعمدة ، و سقف بدون جدران او بجدران ، بدون رخصة بناءه)
🔸 ما تشريش بناء بصيغة " ريفي " ميخرجولكش عقد ملكية لصاحبه الى بعد ثلاثين سنة من الاستفادة بعد تسوية يقومزبيها صاحب المنزل.

ثانيا بعد اتفاقك معه على السعر ، هناك طريقتين للشراء :
⁦⬅️⁩في حالة امتلاكك للمبلغ الكامل.
يمكنك دفع عربون وفاء مبلغ صغير تكتبو اذا حبيت عند موثق و اذا محبيت عادي ، اذا وفى ببيعه لك حتى تحضير وقت للاكتتاب زد عليه المبلغ الباقي لقيمة الشقة و إن أخلف بوعده سيعيد لك مبلغك و إن خالفت ذالك الوعد لا تطالب بالمبلغ المدفوع.
🔶 بعد تأكدك من جميع المراحل السابقة ، روح معاه عند موثق: عليك بالاتفاق مع البائع على من يدفع حقوق التسجيل و الاكتتاب.
لانو انت راح تسدد 1% حق الموثق 2.5 % حقوق التسجيل و 1.5% حقوق إشهار.
🔸خذ معك بطاقة تعريفك الوطنية و نسخة منها. او رخصة السياقة
🔸 من الأحسن أن يكتب العقد في حضور شاهدين و ان لم يتوافرا فلا شيء عليك.
سيقوم البائع بتسديد مبلغ 50% في حساب الموثق في الخزينة ، و انت تاخذ 50% كاش
🔸خذ نقودك جميعها ، و حذاري عمليات النصب ، دائما كن مرفوقا بشخص او اثنين تثق فيهما.
🔸عند الموثق و اكتتاب العقد الذي سيحرره الموثق ، اقرأه بتأني ، لديك كل الوقت ، تأكد من كل كلمة كتبت فيه ، اذا وافقت على ذلك عليك بالامضاء .
🔸استلم النقود و واحسب نقودك على مرآى من عيني الموثق حتى يحرر لكم بانه شاهد المبلغ.
🔸 بعد تأكده من المبلغ سوف يقوم بامضاء عقد البيع.
⭕⭕ خذ وصل من عقد البيع حينا ، و مبعد يعيطلك الموثق على العقد تاعك كي يتسجل ، سيسلمك اياها الموثق و يسلمك معها صاحب البيت جميع وثائق الشقة ، عقد الملكية ، الدفتر العقاري ان وجد ، عقود البيع و الشراء السابقة كلها ، مخططات الشقة ، رخص البناء ان وجدت ، و اي وثيقة متعلقة بالشقة ، لتفادي إعادة البيع مرتين وتفادي النصب و الاحتيال.
🔸اذهب الى بيتك هو ملكك الآن سيقوم الموثق بتسجيل عقد البيع بالمحافظة العقارية ، و سيقوم باجراءات الاشهار آليا و يمكنك السؤال عن وضعية ملفك عند نفس الموثق.

⁦⬅️⁩ في حالة اتفقتما على البيع عن طريق البنك :
انصحك بالبحث عن البنك الانسب لك من حيث الاجراءات و نسبة الفوائد الربحية و كيفيات الدفع
🔸توجه الى البنك و سيتم توجيهك ثم توجه الى الموثق اللي يخدم معاه البنك بنفس الطريقة السابقة لكن من اجل اكتتاب وعد بالبيع وليس عقد بيع. تأكد جيدا بأنك مستوفي لجميع الشروط و أنك تحوز على الاقل 10٪ من قيمة العقار ، حتى لا يرفض ملفك في البنك.

تتوجه الى البنك ، يمنح لك ملف لاستخراجه و تقديمه.
🔸قدم الملف كاملا و عند موافقة البنك عليه ستدفع للبنك القيمة اللازمة و هي نصيبك من عملية البيع. مقابل وصل دفع في الصندوق.
🔸يحرر لك عقد اتفاقية مع البنك تمضي عليه.
🔸 يحرر بعدها صك بالمبلغ كاملا للبائع حتى يتمكن من سحب مبالغ بيعه.
🔸 عليك طبعا بتحمل التبعات ، لان البنك سيطلب منك مصاريف اخرى كالتامين على البيت و على حياتك و مصاريف الملف .. الخ كما انك لن تتمكن من بيع العقار او التنازل عليه بمقابل ما دام مرهونا لفائدة البنك.
حالات أخرى
🔴 إذا حبيت تشري أرض فلاحية بمساحات كبيرة.
نفس الإجراءات السابقة ، فقط عليك بإظافة أخرى ، تاكد من وجودها و هي وثيقة السلبية في ديوان الاراضي الفلاحية ، تثبت بلي الارض ما عندهاش عقد امتياز او ارض مستثمرة فلاحيا او في اطار استصلاح الاراضي. اللي ممنوعة من البيع و نقل الملكية الا بالوفاة لمدة معينة.
اذا ما عرفتش ولا خفت دائما كاينين خبراء عقاريين ، و موثقين غي الخدمة قدم استشارة بألفين دينار و هني راسك.
المذكرة القانونية الرسمية
🔴 اذا حبيت تسقسيني على الشقة مفتاح ؟ متشريهاش لوجه الله ولا تسأل عنها.
🔴 إذا حبيت تسقسيني على الحانوت او محل تجاري نفس الاجراءات.
🔴 البيع بالتنازل بيع منزل عدل او lpa مزال فيها كريدي منعرفلوش.
إذا نسيت حاجة نبهوني ليها.
🔴 إذا اتممت القراءة بارطاجي خلي الناس تتعلم.

🏡 فرصة ذهبية للبيع أرض سكنية مميزة في بامنديل، ورقلة 🏡للجادين فقط، أرض سكنية ممتازة معروضة للبيع في أحد أفضل أحياء بامند...
29/07/2025

🏡 فرصة ذهبية للبيع أرض سكنية مميزة في بامنديل، ورقلة 🏡
للجادين فقط، أرض سكنية ممتازة معروضة للبيع في أحد أفضل أحياء بامنديل – ولاية ورقلة.
🔹 المساحة: 192 متر²
🔹 الموقع: موقع استراتيجي هادئ ومناسب للسكن، قريبة جدًا من المسجد والمحلات التجارية
🔹 الوثائق: عقد ملكية
🔹الفاص: 3
📌 موقع الأرض يجعلها مثالية لبناء منزل عائلي أو استثمار طويل المدى.
📞 للاستفسار والتواصل مباشرة:
0699908764

Adresse

Beni Thoure Ouargla
Ouargla

Téléphone

+213667502835

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Bmd Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Bmd Immobilier:

Raccourcis

Partager

Type