30/01/2026
Terreno urbano en venta – San José de Morán, Calderón, Quito
¿Buscas un terreno esquinero, urbano y con excelente ubicación?
Lote de 426,79 m² en San José de Morán, dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Son dos terrenos urbanos vendidos como un solo cuerpo, sin construcciones y con cerramiento perimetral resistente, ideal para iniciar un proyecto residencial o de inversión.
Ubicado en una zona residencial con creciente desarrollo y cerca del parque central de San José de Morán, este terreno ofrece acceso rápido a vías principales y transporte público. Su forma regular y pendiente moderada lo hacen ideal para construcción de hasta tres pisos, conforme a normativa RUM-3 / D26.
Precio de venta: 70.000
- Terreno esquinero con cerramiento
- Área total: 426,79 m²
- Cerramiento sólido con base de hormigón
- Clasificación: suelo urbano consolidado
- Uso residencial de media densidad
- Escrituras al día y sin gravámenes
Características técnicas:
- Área total del terreno: 426,79 m²
- Ubicación: Esquinero – Sector San José de Morán, Parroquia Calderón
- Estado: Sin construcciones, con cerramiento perimetral firme
- Clasificación del suelo: Urbano consolidado
- Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3 / D26)
- Altura permitida: Hasta 3 pisos (12 m)
- COS PB: 80 % | COS Total: 240 %
- Régimen de propiedad: Unipropiedad (dos predios con escritura independiente)
Excelente oportunidad para quien busca invertir en un terreno bien ubicado, sin restricciones lega
