Elamus Kinnisvara

14/10/2026

Madalad kommunaalkulud ei tähenda alati soodsat kodu!

Korterit ostes ei tasu vaadata ainult ilusat siseviimistlust ja väikeseid kommunaalarveid. Oluline on teada ka seda, millises seisukorras on kogu maja ja millised kulud võivad tulevikus lisanduda.

Enne korteri ostmist kontrolli nelja asja:

1. Maja tehniline seisukord. Kas katus, fassaad, torustik ja küttesüsteem on uuendatud või vajavad remonti?
2. Korteriühistu plaanid. Milliseid renoveerimistöid kavandatakse ja kuidas neid rahastatakse?
3. Ühistu laenud ja võlgnevused. Kas majal on laenukohustusi või võlgnikke, mis võivad mõjutada tulevasi kulusid?
4. Tegelikud kommunaalkulud. Küsi nii suve- kui ka talvearveid ning uuri, kas lähiajal võivad lisanduda uued laenumaksed.

Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler Maia Karro rõhutab, et värskelt remonditud korter ei tähenda tingimata korras maja.

Pea meeles! Kodu ostes ei osta sa ainult korterit, vaid saad osaks kogu maja ühistest kohustustest. Põhjalik eeltöö aitab vältida ootamatuid väljaminekuid!

13/10/2026

🏆 ELAMUS KINNISVARA SEPTEMBRIKUU KOKKUVÕTE

🍂 September tõi Elamus Kinnisvarasse hoogu, häid tulemusi ja palju rõõmsaid kliente! Meie tehingute arv on iga kuuga kasvutrendis ning see kinnitab üht – kui teha oma tööd südame, pühendumuse ja järjekindlusega, ei jää tulemused tulemata!

Septembris leidsid uued omanikud paljud kodud Tallinna erinevates linnaosades, kuid tegusad olime ka Läänemaal, kus toimusid müügitehingud Risti alevikus, Uuemõisas ja Jõõdre külas.

Üüriturul leidis uued elanikud luksuslik ridaelamuboks Kristiines ning jätkuvalt näeme, et Põhja-Tallinn on üürikodu otsijate seas väga atraktiivne piirkondi.

Ja mis kõige tähtsam – meie maaklerid ei tunne maakonnapiire! Meie tööpõld on terve Eesti. Oleme seal, kus on meie kliendid!

Meie suurim tunnustus on klientide usaldus ja soovitused!

Oleme siiralt tänulikud, et üha enam uusi kliente jõuab meieni just varasemate klientide ja koostööpartnerite soovituste kaudu. Ja neid soovitusi tuleb meil õnneks ikka korralikult!

See on tunnustus, mida ei saa osta ega endale ise välja kuulutada. See tuleb välja teenida – iga kohtumise, iga lubaduse ja iga õnnestunud tehinguga.

Aitäh teile, meie armsad soovitajad! Ilma teieta ei oleks meil võimalust nii paljude inimeste kodu-unistuste täitumisele kaasa aidata.

Aga nüüd – septembrikuu parimatest parimad on teie ees!

🥇 TOP 1 – Maia Karro

🥈 TOP 2 – Tiia Hüüdma

🥉 TOP 3 – Tiina Pern

👏 Erilise aplausi väärib seekord Tiia Hüüdma!
Tiia liitus meie Elamuse perega alles suvel, kuid on juba jõudnud oma suurepäraste tulemustega poodiumile! See on ehe näide sellest, mida suudavad teha sihikindlus, töökus ja tõeline tahe saavutada tulemusi. Tiia Hüüdma, võimas algus, kiitus!

Südamlikud õnnesoovid kogu esikolmikule ja suur kummardus tervele Elamuse tiimile! Iga tehingu taga on palju enamat kui üks allkiri – seal on usaldus, läbirääkimised, lahendused, emotsioonid ja inimesed, kelle jaoks algab uus peatükk elus.

📍 Ja kui sina mõtled oma kinnisvara müümisele, ostmisele või üürile andmisele, siis tule meile külla!

Meie kontori uksed on sulle alati avatud aadressil Jaama tn 2, Tallinn (Nõmme Keskus, II korrus).☕

Meiega võid julgelt rääkida nii suurtest kinnisvaraplaanidest kui ka alles esimestest mõtetest. Me ei müü sulle lihtsalt teenust – aitame leida sinu jaoks parima lahenduse.

Elamus Kinnisvara – iga kodu lugu on eriline peatükk!

12/10/2026

Aitäh, Õhtuleht: HÜVA NÕU | Kuidas tunda ära hea kinnisvaramaakler? Mida tuleb enne koostöö alustamist kindlast üle kontrollida

Maakleri valikul võib esimesena tähelepanu pälvida teenuse hind, kuid üksnes vahendustasu põhjal tehtud otsus ei näita, kui põhjalikult maakler kinnisvara müügiks ette valmistab, milliste kanalite kaudu ostjaid otsib või kas ta aitab enne tehingut kontrollida ka dokumente ja võimalikke pr...

10/10/2026

Kuidas tunda ära hea kinnisvaramaakler? 5 asja, mida enne koostöö alustamist kontrollida!

Kodu müük on oluline otsus ning õige maakleri valik võib mõjutada nii müügiprotsessi sujuvust kui ka lõpptulemust. Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler Maia Karro soovitab enne koostöö alustamist pöörata tähelepanu viiele olulisele asjale.

1. Kontrolli maakleri tausta ja kogemust. Uuri tema varasemat tööd, klientide tagasisidet ning seda, kas ta kuulub Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja registrisse.
2. Vaata varasemaid müügikuulutusi. Professionaalsed fotod ja põhjalikud kirjeldused näitavad, kui hoolikalt maakler kinnisvara müügiks ette valmistab.
3. Küsi põhjendatud müügihinda ja selget müügiplaani. Hea maakler tugineb turuanalüüsile, mitte ei luba lihtsalt kõige kõrgemat hinda.
4. Veendu, et maakler kontrollib dokumente. Puudulikud projektid, kooskõlastused või ehitisregistri andmed võivad müüki takistada ja hiljem vaidlusi põhjustada.
5. Loe koostööleping hoolikalt läbi. Tee selgeks maakleritasu, lepingu kestus, poolte kohustused ja koostöö lõpetamise tingimused.

Maia Karro soovitab valida maakleri, kes võtab kogu müügiprotsessi enda kanda ja loob müüjale tegelikku väärtust. Maakleri töö ei ole pelgalt kuulutuse avaldamine, vaid professionaalne ettevalmistus, turundus, dokumentide kontroll ja turvalise tehingu korraldamine.

Pea meeles! Kõige odavam maakleriteenus ei pruugi olla kõige kasulikum. Oluline on see, mida sa oma raha eest tegelikult saad.

03/10/2026

Aitäh, Postimees: Kinnisvaramaakleri Maia Karro sõnul võib müüjale kulukaks osutuda ka pealtnäha soodne tehing

Tehisintellektiga kujundatud fotod aitavad müüa korterit, mille võimalusi on ostjal raske ette kujutada, kuid kuulutusest peab selguma ka see, milline kodu praegu välja näeb ja mida ostja tegelikult saab. Elamus Kinnisvara tegevjuhi ja kutselise kinnisvaramaakleri Maia Karro sõnul võib müüj...

02/10/2026

Maia Karro esineb Buduaari sügispeol - sündmus on välja müüdud!

15. oktoobril astub Buduaari sügispeol lavale Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler Maia Karro, et rääkida teemal, mis puudutab varem või hiljem väga paljusid meist - kuidas vältida kinnisvaratehingutes kulukaid vigu.

Kodu ostes võib värskelt remonditud korter panna unustama maja tegeliku seisukorra. Müüki võivad keerulisemaks muuta aastaid tagasi kooskõlastamata jäänud ümberehitused ning üürisuhtes võib pealiskaudselt vormistatud üleandmisakt hiljem kaasa tuua vaidlusi.

Maia jagab laval praktilisi nõuandeid, mida tasub enne kinnisvara ostmist, müümist või üürimist kontrollida, milliseid küsimusi küsida ja millistele detailidele tähelepanu pöörata.

Rõõm on näha, et teema kõnetab - piletid on välja müüdud ja Maia esineb täismajale!

Aitäh Buduaarile kutse eest. Kohtumiseni 15. oktoobril Buduaari sügispeol!
Loe: https://buduaar.tv3.ee/keha-ja-vaim/nipinurk/maia-karro-raagib-buduaari-sugispeol-kuidas-valtida-kinnisvaratehingute-tegemisel-kulukaid-vigu/

Fotod: GoodNews, Karen Härms, Joosep Ints

28/09/2026

Kodu ostuhind ei ole ainus summa, millega tuleb arvestada

Uue kodu otsingul seatakse eelarve sageli panga pakutava laenusumma ja omafinantseeringu järgi. Tegelik väljaminek ei piirdu aga peaaegu kunagi vaid kinnisvara hinnaga.

Enne tehingut tasub eelarvesse arvestada ka:

1. Hindamisakti maksumus
2. Notaritasu ja riigilõiv
3. Laenulepinguga seotud tasud
4. Kolimise ja võimaliku remondi kulud
5. Uue mööbli ning kodutehnika soetamine
6. Kindlustus ja esimesed kommunaalarved

Kui kogu olemasolev raha läheb omafinantseeringuks, võib isegi väike ootamatu väljaminek uue kodu rõõmu kiiresti varjutada. Seetõttu soovitan jätta pärast ostu alles rahalise puhvri, mis aitab katta nii planeeritud kui ka ootamatuid kulusid.

Kodu ostmisel ei näita tegelikku ostuvõimekust üksnes see, kui suure laenu pank on valmis andma, vaid sama oluline on hinnata, kui mugavalt saad pärast tehingut oma igapäevaste kohustustega hakkama.

Maia Karro
Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler

22/09/2026

Müüd või ostad kodu? Detailid loevad rohkem, kui esmapilgul arvata oskad!

Kinnisvaratehingu puhul on üks olulisemaid märksõnu läbipaistvus. Mida rohkem olulist infot on enne tehingut läbi räägitud ja kirja pandud, seda väiksem on hilisemate arusaamatuste oht.

1. Müüjana ära jäta olulisi asjaolusid enda teada. Räägi ausalt kõigest, mida kinnisvara kohta tead - ka detailidest, mis võivad sulle endale tunduda vähetähtsad.
2. Ostjana vaata kaugemale ilusatest piltidest. Tutvu ruumide tegeliku seisukorraga, küsi küsimusi ning võimalusel külasta piirkonda erinevatel kellaaegadel. Nii saad parema ettekujutuse mürast, liiklusest ja ümbruskonnast.
3. AI-pildid võivad aidata näidata kodu potentsiaali, kuid need peavad olema selgelt märgitud illustreerivaks. Kuulutus peab andma ostjale ausa pildi sellest, milline kinnisvara tegelikult on.
4. Maaklerit valides vaata tema varasemaid müügikuulutusi ja töö kvaliteeti. Professionaalne kinnisvara esitlus, põhjalik eeltöö ja selged kokkulepped võivad aidata ennetada hilisemaid probleeme.

Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler Maia Karro rõhutas Vikerraadio intervjuus, et tänased ostjad on muutunud järjest teadlikumaks ja põhjalikumaks. Hea kinnisvaratehing algabki sellest, et nii müüjal kui ostjal on võimalikult palju vajalikku infot enne otsuse tegemist.

22/09/2026

Aitäh, Õhtuleht! Kinnisvaramaakler Maia Karro sõnul pole selliste piltide kasutamises iseenesest midagi halba, kuid ostjale peab olema üheselt selge, et tegemist on illustratsiooniga

Kinnisvarakuulutustes kasutatakse üha rohkem tehisintellekti abil loodud pilte, mis näitavad räämas korteri või tühja krundi asemel kaunist ja valmis kodu. Kinnisvaramaakler Maia Karro sõnul pole selliste piltide kasutamises iseenesest midagi halba, kuid ostjale peab olema üheselt selge, et ...