Kinnisvaramaakler Maris Tämmo

14/10/2026

Kui töövari jõuab õigel ajal kohale, küsib häid küsimusi ja jätab poole päevaga ka kolleegidele väga hea mulje… siis on maakleritööks juba päris mitu head eeldust olemas. 😄

Esmaspäeval oli mul Tüdrukute töövarjupäeva raames võimalus olla ise natuke teises rollis. Lisaks oma igapäevatööle sain näidata seda ka ühele noorele naisele, kes alles mõtleb, kuhu tema tee võiks viia.

Ja mulle väga meeldis, et ta ei tulnud kindla vastusega, et „minust saab see või teine“.

Ta teab, et kinnisvaravaldkond teda huvitab, aga täpselt milline suund... seda veel otsib.

Meie 6-tunni sisse mahtus päris korralik läbilõige maakleri argipäevast: bürookoosolek, objekti külastus, töömehed ja infotahvlid, kõne ehitsuettevõttega, küsimused-vastused, AI kinnisvaramaakleri töös ja muidugi mõnus lõuna. 😊

Mulle jäi temast eriti meelde see, kui ettevõtlik, viisakas ja hea suhtleja ta on. Ta küsis, kuulas, mõtles kaasa ja jõudis päeva jooksul isegi selleni, et andis märku, et oleks ka tulevikus huvitatud kaasa tulemast ja löömast. Selline pealehakkamine mulle väga meeldib! 😄

Ja kui ta päeva lõpus ütles, et olin teda inspireerinud….vot see läks mulle küll südamesse. 🥰

Just seepärast on Tüdrukute töövarjupäev minu meelest ülioluline.

Noorel naisel ei pea 15-, 17- ega 19-aastaselt olema valmis vastust küsimusele „kelleks sa saada tahad?“. Aga tal võiks olla võimalus näha, küsida, proovida ja kohtuda naistega, kes juba tegutsevad valdkondades ja rollides, kuhu tema võib-olla alles mõtleb astuda.

Mida rohkem me tüdrukutele erinevaid võimalusi nähtavaks teeme, seda julgemalt saavad nad ühel päeval ise valida, milline neist on nende oma.

Suur aitäh Junior Achievement Eesti SA Tüdrukute töövarjupäeva korraldamise eest ja selle eest, et kutsusite mind sel aastal ühe naisjuhina kaasa. 🙏

Ja Nora Olivia, aitäh ühe väga toreda päeva eest. Mul on tunne, et me veel kohtume. 😉

Maris

09/10/2026

Mul on väga hea meel jagada, et mind on kutsutud osalema selle aasta Tüdrukute töövarjupäeval ning olen üks naisjuhtidest, kelle tööpäeva saavad noored sel aastal varjutada. 💛

13. oktoobril saavad 15–19-aastased neiud võimaluse piiluda üheks päevaks erinevate naisjuhtide tööellu.

Minu puhul tähendab see siis tõenäoliselt natuke kinnisvara, natuke projektide juhtimist, telefonikõnesid, kohtumisi, ootamatuid küsimusi ja üsna kindlasti ka mõnda olukorda, mida hommikuses päevaplaanis ei olnud. 😉

Mul on eriti hea meel, et selline projekt olemas on. Et noortel tüdrukutel on võimalus näha lähedalt väga erinevaid naisi juhtimas, otsustamas, vastutamas ja oma valdkonnas tegutsemas – ning saada ehk juurde julgust mõelda: miks mitte mina?

Sel aastal saab töövarjuks minna lausa 130 inspireerivale naisele.

Ja mina ootan väga seda noort inimest, kes tuleb üheks päevaks minu maailma kaasa. 💛

Kes teab – võib-olla kasvab just nendest töövarjudest järgmine põlvkond ägedaid naisuhte. 🙂

Maris

06/10/2026

Piisavalt, et kodu ümber oleks natuke rohkem ruumi ja rahulikum keskkond.
Aga mitte nii palju, et Tallinna sõit vajaks iga päev eraldi logistikupabereid 😄

Raemõisas saab laps õues mängida ja rattaga sõita, kodu ümber on mänguväljakud ja kergliiklusteed ning piirkonda on tulemas uus park ja kool.

Ja päeva lõpuks tuled koju avarasse 4-toalisesse, kus on ruumi nii perele, kodukontorile kui ka lihtsalt olemisele.

Ehk selline mõnus „linnast väljas, aga linna lähedal“ variant.

Aadress: Graniidi tee 23/2, Raemõisa
Info: 4 tuba | 73,9 m² | 2 parkimiskohta hinnas
Hind: 269 900 €

Kui tundub, et 3,5 km on teie jaoks täpselt paras distants, kirjuta mulle ja lähme vaatama. 😊

PS! Kuulutuse lingi ja täpsema info leiad kommentaaridest.

Maris

02/10/2026

Mõni korter näeb piltidel hea välja. Mõni on lihtsalt ülihästi läbi mõeldud (ja näeb ka hea välja). 😊

3-meetrised laed, eritellimusmööbel, Boschi köögitehnika, 2 WC-d, A-energiaklass, 2 parkimiskohta + soe panipaik.

Ja sinna juurde 4 tuba, 73,9 m² ning Tallinn vaid 3,5 km kaugusel.

Ehk päris mitu põhjust, miks sellele kodule tasub lähem pilk visata. 😊

Aadress: Graniidi tee 23/2, Raemõisa
Hind: 270 000 €

Huvi korral kirjuta mulle ja lähme vaatama!

Maris

01/10/2026

Müüki tuli mõnus 29,7 m² korter Puhangu tänaval, Pelguranna–Stroomi piirkonnas.
Boonusena on meri umbes 5 minuti jalutuskäigu kaugusel. Hind 92 000 €

- valmis sissekolimiseks
- maja põhjalikult rekonstrueeritud 2025. aastal
- kommunaalkulud aasta keskmisena ca 100 € koos elektriga
- oma panipaik
- Stroomi rand ca 5 min jalutada

Sobib hästi nii esimeseks oma koduks, linnakorteriks kui ka neile, kes hindavad Põhja-Tallinna rohelust ja mere lähedust.

Kui tekkis tunne, et tahaksid seda oma silmaga näha, kirjuta mulle ja läheme vaatama!

Maris

28/09/2026

Müüki tuli üliäge 4-toaline korter, Raemõisas. Tallinna piirist vaid 3,5km.

See on vist üks neid kompromisse, mida paljud lastega pered otsivad.

- Tahaks rohkem ruumi.
- Rahulikumat ümbrust.
- Mänguväljakuid ja võimalust rattaga sõita.

Aga päris seda ka ei taha, et iga Tallinna vahet sõit muutuks igapäevaseks logistikaharjutuseks. 😄

- Maja ümber on mänguväljakud, välijõusaal ja kergliiklusteed ning piirkonda on tulemas veel park ja uus kool.
- Ja koju jõudes ootavad 3 magamistuba, avar köök-elutuba, rõdu ning 2 parkimiskohta.

Ehk natuke rohkem „omaette“ olemise tunnet, ilma et peaks Tallinnast kaugele kolima.

▪ Graniidi tee 23/2 | 73,9 m² | 4 tuba | 270 000 € ▪

Kui tunned, et see võiks olla teie pere järgmine kodu, kirjuta mulle ja lähme vaatama.

Lisainfo ja kuulutus asub kommentaarides 👇

Maris

25/09/2026

24/09/2026

Ma olen staging’u võlust ja korteri pildistamiseks ettevalmistamisest ka varem kirjutanud. Sellel on tõesti suur mõju!

Kinnisvaraportaalides on ju tuhandeid kodusid ja olgem ausad – silma jäävad viisakad, korralikud, puhtad ja hästi valgustatud ruumid.

Nii tänulik ägedate klientide eest, kes lubavad oma kodu tuunida ja korrastada nii, et pildistamisel pääseksid esile selle kõige paremad omadused.

Maris

22/09/2026

Meie kortermaja põhiprojektis oli fassaadi soojustuseks ette nähtud mineraalvill.

Esimesel ehituskoosolekul tuli aga ettepanek: vahetame villa EPS-i vastu – need on ju põhimõtteliselt samaväärsed.

Oleks olnud lihtne mõelda: teie olete ehitajad, teie teate.
Aga minul tekkis üks küsimus: miks?

Ma ei ole ehitusinsener, seega tegin kodutööd: uurisin, võrdlesin ja küsisin.

Selgus, et ainult soojapidavust vaadates jääb pilt poolikuks.
Mängu tulevad ka tuleohutus, heliisolatsioon, niiskuskäitumine ja kogu fassaadisüsteemi teostus.

Lõpuks jäime projektis ette nähtud mineraalvilla juurde.

Sellest jäi mulle 2 head õppetundi:

1. „Samaväärne“ ei tähenda automaatselt „sama“.
Kui projektis kokkulepitud lahendust soovitakse muuta, tasub alati küsida, miks.

2. Sa ei pea ise kõike teadma. Aga pead oskama õigel hetkel küsida, uurida ja vajadusel kaasata neid, kes teavad rohkem.
Ja muideks, okei on kahelda ka nendes, kes pealt näha on eksperdid. Eriti, kui öeldakse, et vahet ju pole..

Täpselt sama põhimõtet kasutan täna ka maaklerina: ma ei pea kõike peast teadma, aga pean teadma, millal mitte leppida vastusega „vahet ju pole“. 😉

Maris

17/09/2026

Ka 220 000 €?
Või isegi 225 000 €, sest sul on ilusam köök?
Või paneme 230 000 €, no nii kuskile sinna vahepeale? 😄

Tegelikult ei käi kodu hinna määramine päris nii.

See, et sinu naaber müüb oma korterit 220 000 € eest, ütleb meile eelkõige ühe asja:. ta KÜSIB selle eest 220 000 €.

Palju huvitavam küsimus on, mis hinnaga on sarnased kodud päriselt müüdud.

Ja isegi siis ei saa lihtsalt võtta sama maja või piirkonna ruutmeetrihinda ja korrutada seda sinu korteri suurusega.

Sest mängu tulevad näiteks:
→ korteri seisukord
→ maja seisukord ja renoveerimine
→ korrus
→ planeering
→ parkimiskoht ja panipaik
→ ühistu laenukohustused
→ asukoht isegi ühe piirkonna sees
→ ja loomulikult see, millised kodud sinuga samal ajal ostja tähelepanu pärast konkureerivad.

Ehk kaks pealtnäha väga sarnast korterit võivad olla üsna erineva turuväärtusega.

Ja siin tulebki mängu see osa minu tööst, mis mulle väga meeldib: numbrid + kogemus + natuke detektiivitööd.

Teeme väikese testi?

Kui peaksid TÄNA oma kodu müüki panema, kas teaksid, mis hinnaga alustada?

A) Jah, mul on number üsna täpselt peas
B) Vaataksin, mis hinnaga naabrid müüvad
C) Mul pole õrna aimugi 😄
D) Küsiksin maaklerilt

Kirjuta kommentaarides A, B, C või D. 👇

Maris