Ali Farouk Real Estate Investment

30/03/2023

مهم

مصر بيحصل فيها حاجة عجيبة وظاهرة غير مسبوقة وممكن تتسبب في فقاعة عقارية لأول مرة في مصر

في اي مكان في العالم سعر الايجار هو اللي بيحدد ويتحكم في ارتفاع سعر السوق العقاري عمومًا

يعني يرتفع الطلب على الايجار يرتفع سعره وبالتالي يرتفع وراه قيمة العقار وسعر البيع

لكن حاليًا الملاك بسبب التضخم بيرفعوا سعر البيع بدون ارتفاع في سعر الايجار وده هيتسبب في مصيبة كبيرة

وهي ان نسبة العائد الايجاري الثابتة على مدى الزمن في مصر وهي ٥٪؜ سنويًا في السكني هتقل وبالتالي الطلب على الاستثمار في العقار هيقل هو كمان
والمالك بيخاف يرفع سعر الايجار لإن المستأجر الحالي هيكون مضطر يمشي وكمان المستأجر الجديد هيمتنع عن الايجار او هيشوف اماكن اسعارها اقل حتى لو مستواها اقل

والنتيجة هي فقاعة عقارية بسبب هبوط حاد في الطلب على العقار بسبب العوامل دي كلها

لو عايز تسعر عقارك مزبوط لازم سعره لايتخطي ٢٠ ضعف سعر الايجار السنوي علشان تحافظ على نسبة ال٥٪؜ لان لو قلت عن كده واستمرت هتنفجر الفقاعة في وشك انت كمالك قبل اي حد تاني

18/11/2022

الاعلان من خلال التطبيق أصبح مجاني ١٠٠ %
يلا اعلن عن عقارك من خلال التطبيق للبيع او الايجار
حمل التطبيق من جوجل بلاي 👇

01/09/2022

السعر ١٠٤٠٠٠٠ ج.م
من المالك شقه مساحة ٢٠٠ متر اول شارع موازى لمحور البوليفار ( التوسعات الشماليه ) ٦ اكتوبر الجيزة الحى (٣٠٠ ) الدور الاول ٣ غرف ٢ حمام ومطبخ ٢ صاله البيع كاش او تقسيط التسليم فورى فى حالة الدفع كاش
لمتابعتنا على التيليجرام
https://t.me/alifaroukrealestate
لتنزيل ابلكيشن Ali Farouk Real Estate
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.alifaroukrealestateinvestment
للاستفسار كلمنا واتس او فون

201022847037+
201112732560+
201050100165+

28/08/2022

٦٠٠٠٠٠ ج.م
شقة للبيع بمجمع الضباط المحاربين القدماء بالمنتزة الاسكندرية
مساحة ١١٥ متر
الدور الثالث ٢ غرفة + ١ حمام
للاستفسار كلمنا واتس او فون

201022847037+
201112732560+
201050100165+

27/08/2022

ابلكيشن Ali Farouk Real Estate الآن على Google Play ..

اول ابلكيشن في مصر يهتم بسكن الطلبة ...
نزل الابلكيشن واعمل اعلان عليه مجانا 100 % لسكن الطلبة
لينك التنزيل :
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.alifaroukrealestateinvestment

26/08/2022

شقه هاي سوبر لوكس ٨٠ متر
ف مدينه الشروق
غرفتين وصاله ومطبخ وحمام
دور تالت
السعر٥٨٠٠٠٠ ج
للاستفسار كلمنا واتس او فون

201022847037+
201112732560+
201050100165+

25/08/2022

السعر ٧٧٠٠٠٠ ج.م
شقة من المالك مباشرة واجهة حدائق الاهرام ١٥٩ م منطقة ص
الشقة متشطبة سوبر لوكس والوميتال الماني عازل للصوت
٣ غرفة نوم + ٢ حمام
الدور الخامس
الدفع كاش
يوجد اسانسير
للاستفسار كلمنا واتس او فون

201022847037+
201112732560+
201050100165+

22/08/2022

تطبيق Ali Farouk Real Estate الآن على Google Play ...
يمكنك تنزيلة من خلال الرابط التالي :
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.alifaroukrealestateinvestment
عاوز تعلن عن شقتك للبيع او الايجار نزل التطبيق واعرف خطة الاسعار والاشتراكات ..

#شقق #فلل #بيع #ايجار #تمليك #اراضي #محلات #مكاتب #عيادة #مباني #شاليهات