AL-Agamy Group

20/07/2025

🔹 هل تعرف الفرق بين المساحة المبنية والمساحة الصافية؟
معلومة مهمة لازم أي مشتري عقار يكون عارفها قبل ما ياخد قرار الشراء!

🏗️ المساحة المبنية (Gross Area):
هي إجمالي مساحة الوحدة وتشمل:
• الحوائط الداخلية والخارجية
• الأجزاء المشتركة (زي السلم والمصعد والمناور)

🏡 المساحة الصافية (Net Area):
هي المساحة الفعلية القابلة للاستخدام داخل الوحدة فقط،
يعني المكان اللي هتفرشه وتعيش فيه.

📌 دايماً اسأل عن "المساحة الصافية" علشان تكون عارف المساحة الحقيقية اللي هتستفيد منها.

📞 تواصل معنا علشان نساعدك تختار العقار الأنسب بأفضل قيمة حقيقية.

| | | |

19/07/2025

فيلا مميزة للبيع – تشطيب راقٍ وجاهزة للسكن فورًا 🏡
✔️ الموقع: ملكية أصلية من الجهاز – تم دفع جميع الأقساط ويوجد مخالصة البنك
✔️ المساحة: مباني على نصف المساحة فقط
🌿 الحديقة:
– حديقة أمامية ≈ 25م
– حديقة خلفية ≈ 50م

تفاصيل الفيلا:
🔸 الدور الأرضي: 2 ريسبشن + مطبخ + حمام
🔸 الدور العلوي:
– غرفة ماستر بدريسنج روم
– غرفتين نوم
– حمام مشترك

التشطيبات:
✨ سيراميك كليوباترا فرز أول
✨ نوافذ ألوميتال
✨ أسلاك كهرباء سويدي

📞 للتواصل والمعاينة: [01040878663]
#عقارات

18/07/2025

🏠💡 معلومة عقارية من Al-Agamy Group
هل تعلم إنك تقدر تفرق بين "العقار السكني" و"العقار التجاري" من أول نظرة؟ 👀

✅ العقار السكني:

بيكون في مناطق هادئة

مناسب للسكن والمعيشة

الضرائب عليه أقل

مناسب للاستثمار طويل الأجل

✅ العقار التجاري:

في أماكن حيوية وزحمة

بيستخدم كمكاتب، محلات، عيادات

العائد الإيجاري فيه أعلى

مناسب للي بيدور على دخل شهري قوي

📊 اختيارك يعتمد على هدفك:
✔️ دخل ثابت؟ روح للتجاري
✔️ استثمار طويل المدى؟ السكني أفضل

📞 لو محتار، اسألنا... خبرتنا في السوق العقاري هتساعدك تختار الصح.

📍 Al-Agamy Group – نرشدك للاستثمار الذكي

17/07/2025

🔍 هل تعرف يعني إيه العائد الإيجاري؟

العائد الإيجاري = (الإيجار السنوي ÷ سعر العقار) × 100

مثال سريع: لو شقة بـ600,000 جنيه وإيجارها الشهري 3,000 جنيه
يبقى العائد الإيجاري = (3000 × 12) ÷ 600000 × 100 = 6% سنويًا

💡 كل ما زاد العائد، كل ما كانت الصفقة أنسب للمستثمر!

📩 لو عندك شقة وعاوز تعرف العائد بتاعها أو تبيعها بأفضل سعر... ابعتلنا في رسالة

#عقارات

11/07/2025

🎯 فرصة استثمارية ذهبية في قلب أكتوبر!
محل للبيع في مول سيتي ستار - أكتوبر 🏢
📍 الدور الثاني العلوي – موقع مميز أمام المونوريل الجديد مباشرة، وأمام المعاهد والباركينج وشارع مصر.

🔸 المساحة: 24 م²
🔸 الملكية خالصة بدون أقساط
🔸 جاهز للاستلام الفوري
🔸 السعر 730000 نهائي

سواء للاستثمار أو بدء مشروعك، المكان مثالي لحركة الزوار العالية والموقع الاستراتيجي.
📞 تواصل الآن لمزيد من التفاصيل!

09/07/2025