karem Elbeshlawy

karem Elbeshlawy بساعدك تاخد قرارك العقاري بثقة وشفافية
خبرة في تحليل السوق وتقديم أنسب الفرص سواء للسكن أو الاستثمار

10/07/2026

فندق مدن رأس الحكمة 💥

ماونتن_ڤيو للاسف محدش بيتعلم من غلطات الناس القبله دايما لازم نغلط بأيدينا ونخسر فلوسنا عشان نتعلم لية قرار مهم زي شرا...
02/07/2026

ماونتن_ڤيو
للاسف محدش بيتعلم من غلطات الناس القبله دايما لازم نغلط بأيدينا ونخسر فلوسنا عشان نتعلم
لية قرار مهم زي شراء العقار ميخدش منا مجهود ووقت نفكر فيه بعناية اكتر من كدا ونسأل الناس البشتري معاهم عملوا ايه اخر 3 سنين في مشاريعهم
عشان نسمع خبر زي ده وبعد 3 سنين نشوف الملاك بيغلطو في الشركه والبروكر
📌أعلنت ماونتن ڤيو أن حجوزات مشروع Creekview بالقاهرة الجديدة تجاوزت 20 مليار جنيه منذ إطلاقه، في مؤشر على الإقبال الكبير وثقة العملاء بالمشروع. 💰

#العقارات

01/07/2026

NorthCoastEgypt Sahel Sahel2026 BeachHouse SummerHome ChaletForSale ResaleUnit RealEstateEgypt EgyptRealEstate LuxuryLiving

30/06/2026






EgyptRealEstate
LuxuryRealEstate
PropertyInvestment
BeachHouse
VacationHome
الساحل_الشمالي
رأس_الحكمة
هاسيندا_رأس_الحكمة
عقارات_مصر
كريم_البشلاوي

المشروع ده من أول ما نزل وهو من أكتر مشاريع رأس الحكمة اللي عليها طلب.بس المعلومة الأهم إن دي أول شراكة بين Palm Hills M...
28/06/2026

المشروع ده من أول ما نزل وهو من أكتر مشاريع رأس الحكمة اللي عليها طلب.
بس المعلومة الأهم إن دي أول شراكة بين Palm Hills Miran Hill،
ودي شركة تابعة لصندوق أبوظبي الاستثماري
، ومسؤولة عن الشراكات في خليج رأس الحكمة.
هقولك على مطور كبير جدًا، صاحبه من أكبر رجال الأعمال في مصر، داخل لأول مرة في خليج رأس الحكمة.
من وجهة نظري، المشروع مناسب للاستثمار على المدى المتوسط والطويل..
أما المطور اللي داخل خليج رأس الحكمة لأول مرة، فهو أوراسكوم لسميح ساويرس.
وده كلام متداول بقوة في السوق، لكن لحد دلوقتي مفيش موعد معلن لنزول المشروع.
تابعني، ولو عايز تعرف كل جديد أو محتار بين أكتر من مشروع، كلمني على الواتساب، وإن شاء الله أساعدك تختار
الأنسب ليك.
جملة أقوى لأول 3 ثواني: "رأس الحكمة داخلة مرحلة جديدة… وHacienda Ras El Hekma مش مجرد مشروع، دي بداية شراكات
عقارات_مصر كريم_البشلاوي

قبل ما تمضي عقد أي وحدة عقارية...اسأل نفسك سؤال واحد:هل أنا قريت العقد... ولا قريت السعر بس؟للأسف ناس كتير بتقعد ساعات ت...
26/06/2026

قبل ما تمضي عقد أي وحدة عقارية...

اسأل نفسك سؤال واحد:

هل أنا قريت العقد... ولا قريت السعر بس؟

للأسف ناس كتير بتقعد ساعات تقارن بين:

- السعر.
- المقدم.
- القسط.

لكن وقت العقد بتعدي على البنود المهمة في دقايق.

وده ممكن يكلفها ملايين بعد كده.

في الصورة دي جمعتلك 3 من أهم البنود اللي لازم تراجعهم قبل التوقيع:

✅ بند فروق الصيانة.
✅ بند التنازل.
✅ بند إعادة البيع (Resale).

البنود دي ممكن تحدد:

- هتعرف تبيع بسهولة ولا لأ.
- هتدفع مصاريف إضافية ولا لأ.
- وهتقدر تخرج من استثمارك وقت ما تحب ولا هتكون مقيد بشروط معينة.

اقرأ التصميم كويس...

ولو في أي بند في عقدك مش واضح، اسأل عنه قبل التوقيع، لأن بعد الإمضاء بيكون الوقت متأخر.

ولو حابب أعمل تحليل لعقد مشروع معين أو أوضحلك أي بند قبل الشراء، ابعتلي رسالة وهساعدك بكل التفاصيل.

م/ كريم البشلاوي

📞 01005512666





عقود_العقارات
الساحل_الشمالي
رأس_الحكمة
RealEstate
RealEstateEgypt
PropertyInvestment
CommercialRealEstate
NorthCoast
RasElHekma
RealEstateTips
Investment

بتفكر في استثمار إداري يعمل دخل محترم؟طب بص على المقارنة دي كويس… لأن مش كل مشروع إداري ينفع يتقاس بنفس الطريقة.خلاصه ال...
25/06/2026

بتفكر في استثمار إداري يعمل دخل محترم؟
طب بص على المقارنة دي كويس… لأن مش كل مشروع إداري ينفع يتقاس بنفس الطريقة.

خلاصه الخلاصه 6 مشاريع إدارية في شرق القاهرة بمساحات من 98 لـ 140 متر،
والمقارنة هنا مش على سعر البيع…
المقارنة على إجمالي اللي هتدفعه لحد الاستلام + سعر الإيجار الحالي في المنطقة النهارده،
يعني بنحاول نشوف: مين فيهم أقرب يديك عائد محترم بأقل سيولة مدفوعة لحد الاستلام؟

●●●●●●●●●●●●●●●●

1) W55 – Waterway

* مكتب إداري 98 متر
* السعر: 20.5 مليون
* المقدم: 2 مليون
* قسط كل 3 شهور: 549 ألف
* دفعة الاستلام: 2 مليون
* إجمالي المدفوع حتى الاستلام: 12.3 مليون
* الصيانة على المستأجر
* الاستلام: 4 سنوات
* الإيجار الحالي في المنطقة: 1800 إلى 2200 جنيه/م
.
2) Golden Gate – Redcon

* مكتب إداري 103 متر
* السعر: 24.2 مليون
* المقدم: 2.4 مليون
* قسط كل 3 شهور: مليون
* دفعة الاستلام: 2.4 مليون
* إجمالي المدفوع حتى الاستلام: 11.8 مليون
* الاستلام: سنتين
* الإيجار الحالي في المنطقة: 2000 إلى 2300 جنيه/م
.
3) One Ninety – LMD

* مكتب إداري 112 متر
* السعر: 27.7 مليون
* المقدم: 1.3 مليون
* 5% بعد 3 شهور: 1.3 مليون
* قسط كل 3 شهور: 806 ألف
* إجمالي المدفوع حتى الاستلام: 13.2 مليون
* الاستلام: 4 سنوات
* الإيجار الحالي في المنطقة: 1700 إلى 2400 جنيه/م
.
4) Park St. – Citystars

* مكتب إداري 140 متر
* السعر: 30 مليون
* المقدم: 1.5 مليون
* بعد 3 شهور: 1.5 مليون
* قسط كل 3 شهور: 876 ألف
* إجمالي المدفوع حتى الاستلام: 11.5 مليون
* الصيانة على المستأجر
* الاستلام: 3.5 سنة
* الإيجار الحالي في المنطقة: 1900 إلى 2500 جنيه/م.

5) Yellow – Urbnlanes

* مكتب إداري 98 متر
* السعر: 17.6 مليون
* المقدم: 900 ألف
* بعد 3 شهور: 900 ألف
* قسط كل 3 شهور: 525 ألف
* إجمالي المدفوع حتى الاستلام بالصيانة: 9.2 مليون
* الاستلام: 3.5 سنة
* الإيجار الحالي في المنطقة: 900 إلى 1300 جنيه/م

6) Solana East – ORA

* مكتب إداري 100 متر
* السعر: 24 مليون
* المقدم: 1.2 مليون
* بعد 3 شهور: 1.2 مليون
* قسط كل 3 شهور: 680 ألف
* إجمالي المدفوع حتى الاستلام: 13.2 مليون
* الاستلام: 4 سنوات
* الإيجار الحالي في المنطقة: 1600 إلى 1800 جنيه/م

●●●●●●●●●●●●●●●●

طيب نقرأ الأرقام دي إزاي؟

لو بصيت على إجمالي المدفوع حتى الاستلام قدام الإيجار الحالي في المنطقة،فهتلاقي





EgyptRealEstate
PropertyInvestment
fyp
realestate
business

لو بتدور على مكتب إداري فوق 100 متر في غرب القاهرة... البوست ده معمول ليك!جمعتلك أقوى الفرص الإدارية المتاحة حاليًا في غ...
24/06/2026

لو بتدور على مكتب إداري فوق 100 متر في غرب القاهرة... البوست ده معمول ليك!
جمعتلك أقوى الفرص الإدارية المتاحة حاليًا في غرب القاهرة من أكبر المطورين العقاريين، بمساحات تبدأ من 100 متر، وأنظمة سداد مرنة، ومواقع استراتيجية تضمن لك أفضل فرصة للاستثمار أو تشغيل شركتك في المستقبل.
✅ الشيخ زايد
✅ زايد الجديدة
✅ طريق الواحات
✅ محور 26 يوليو
✅ هضبة بالم هيلز
✅ أمام داندي مول
اختار المشروع المناسب لاحتياجاتك وقارن بين المواقع والأسعار وأنظمة السداد في مكان واحد.
📞 للتفاصيل والحجز والمعاينات: كريم البشلاوي 01005512666
📩 ابعت رسالة أو واتساب وسيتم إرسال جميع التفاصيل والأسعار المحدثة وخطط السداد.
BusinessDistrict WestCairo SheikhZayed NewZayed PropertyInvestment Investment InvestInEgypt Owest Sodic PalmHills ArkanPalm Junction OfficeForSale LuxuryBusiness KarimElBashlawy

💰 هل الاستثمار في الغرف الفندقية في الساحل الشمالي يستحق فعلًا؟مع زيادة الطلب على الساحل سنة بعد سنة، بقى الاستثمار الفن...
23/06/2026

💰 هل الاستثمار في الغرف الفندقية في الساحل الشمالي يستحق فعلًا؟

مع زيادة الطلب على الساحل سنة بعد سنة، بقى الاستثمار الفندقي واحد من أقوى أنواع الاستثمار العقاري في مصر.

لكن السؤال الأهم:

✅ أي مشروع أنسب؟
✅ أي فندق عنده اسم عالمي قوي؟
✅ كام ممكن يكون العائد المتوقع؟
✅ وأيه أفضل نظام سداد متاح حاليًا؟

عشان كده جمعت في البوست ده مقارنة بين مجموعة من أقوى المشروعات الفندقية الموجودة حاليًا في الساحل الشمالي ورأس الحكمة.

هتلاقي:
✔️ أسعار الوحدات
✔️ أنظمة السداد
✔️ الشركات المشغلة للفنادق
✔️ توقعات الإيجار
✔️ مقارنة سريعة تساعدك تاخد قرار أفضل

اقرأ المقارنة كاملة وقولي في التعليقات:
لو هتستثمر اليوم... أي مشروع هيكون اختيارك الأول؟ 👇

📲 للاستفسار:
01005512666

م/ كريم البشلاوي



غرف_فندقية عقارات_الساحل استثمار_عقاري
NorthCoast RasElHekma HotelInvestment
EgyptRealEstate PropertyInvestment

مفيش مشروع اسمه "أفضل مشروع ✨👇في مشروع معمول للاستثمار السريع.وفي مشروع مناسب للمصيف والأسرة.وفي مشروع قيمته الحقيقية هت...
22/06/2026

مفيش مشروع اسمه "أفضل مشروع ✨👇

في مشروع معمول للاستثمار السريع.
وفي مشروع مناسب للمصيف والأسرة.
وفي مشروع قيمته الحقيقية هتظهر بعد سنتين.
وفي مشروع محتاج نفس طويل لكن عوائده المستقبلية قوية.

عشان كده قبل ما تبص على اسم المشروع، اسأل نفسك:

✅ هدفك استثمار ولا استخدام شخصي؟
✅ معاك كام مقدم؟
✅ مرتاح لقسط كام شهريًا؟
✅ عايز تستلم إمتى؟
✅ بتدور على أعلى عائد ولا أفضل تجربة مصيف؟

المشاريع القوية في الساحل كتير، لكن كل مشروع ليه شخصية مختلفة وسوق مختلف وعميل مختلف.

في مشاريع قوتها في اللوكيشن.
وفي مشاريع قوتها في اسم المطور.
وفي مشاريع قوتها في الندرة وقلة المعروض.
وفي مشاريع قوتها في التسعير وفرصة النمو.

عشان كده القرار الصح مش إنك تشتري أشهر مشروع...

القرار الصح إنك تشتري المشروع المناسب لأهدافك.

لو محتار بين مشروعين أو حتى عشرة مشاريع في الساحل الشمالي، ابعتلي على واتساب وهساعدك تختار الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

م/كريم البشلاوي.



عقارات_الساحل
استثمار_عقاري
عقارات_مصر
شاليهات_الساحل

RasElHekma
EgyptRealEstate
BeachHouse
LuxuryRealEstate
SecondHome
RealEstateEgypt
SummerHome
PropertyInvestment
NorthCoastEgypt

Address

الجيزة الشيخ زايد, 6 October City
6 October City

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when karem Elbeshlawy posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category