08/08/2026
مشروع يعتبر مرحلة انتقالية في اسكندرية ..
لأن لحد النهارده، لما كنا بنتكلم عن الـpremium residential في إسكندرية، كان الاختيار غالبًا بين location كويس، مساحة أكبر، أو finishing أحسن.
لكن هنا إحنا بنتكلم عن حاجة مختلفة:
Community متصمم من البداية عشان تكون حياتك كلها جواه ب ستايل مختلف عن المألوف
233 فدان، 85% فيلات، ونسبة مباني 18% بس…
لكن الرقم اللي أنا شايفة إنه بيقول كتير جدًا هو 73 فدان مياه.
و من تصميم المهندس ابراهيم محسيب هو اللي صمم new giza و pyramids hieghts
بحيرات، Creeks، قنوات مائية وجزر، والـmaster plan متوزع بحيث إن أغلب الوحدات يكون عندها water أو landscape view.
وده مش مجرد شكل حلو في الـmaster plan
لأن لما أنت كعميل تشتري في مكان بالشكل ده، أنت بتشتري ندرة حقيقية مش بس قيمة مقابل بس
بتشتري product مش سهل يتكرر بنفس الـland allocation، وبـcommunity متكامل، وفي نفس الوقت جوه إسكندرية
وعشان كده أنا شايفة إن المشروع ده مهم جدًا للـend user، وفي نفس الوقت interesting جدًا للمستثمر.
للـend user، عندك كل عناصر الـlifestyle:
نادي على 11 فدان " سبورتنج " وتقدر تطلع على بيان الشراكة 👇🏻
، commercial area & business district
، walking & cycling tracks
ومدرسة brooks ودي مدرسة من اكبر المدارس ال international هتكون على مساحة 5000 متر مربع
وللمستثمر، أنت مش بتشتري مجرد وحدة؛ أنت بتراهن على product قوي جدا و اهم عامل فيه الندرة
وده يفسر ليه الأسعار هنا مش low market.
الشقق من 80 لـ95 ألف للمتر، والفيلات من 27 مليون، مع payment plans لحد 8 سنين وتسليم خلال 3 سنين.
هل ده أرخص مشروع في إسكندرية؟ لأ.
لكن هو من الـproducts اللي تستحق إنك تفهمها قبل ما تحكم عليها من السعر
لأن القيمة هنا مش في الوحدة لوحدها…
القيمة في الـcommunity اللي الوحدة جزء منه.
وده تحديدًا هو الفرق بين إنك تشتري عقار…
وإنك تشتري destination تعيش فيه وتستثمر فيه.
لو عايز تعرف تفاصيل اكتر ابعتلي " creeks “ على الواتساب هبعتلك كل التفاصيل
010 31320203
