Hamdi Ahmed 4RealEstate

06/12/2025

هو في فرص عقاريه مبتتعوضش ؟ لا
طب في فرص عقاريه مبتتكررش ؟ اه
زي ان فندق crown plaza الي بينزل في كل destination مره واحده
- زايد في اركان
- العاصمه الاداريه في مشروع levels ل urbnlanes
ودلوقتي في التجمع
مش في اي لوكيشن , مش مع اي مطور , مش في اي مشروع
مشروع على طريق السويس قصاد بوابه 20 الرحاب جمب طفاحل المنطقه دي من horizon ل ال cazar ل LMD وطبعا Hassan allam
المطور urbnlanes نفس المطور الي نزل معاه في العاصمه ودي مش محض صدفه
احنا بنتكلم عن مجموعة شركات Emel abdllah investment خبره اكتر من 40 سنه
مستثمر ليه مشاريع وانشاءات في الكويت كلها و ناطحات سحاب في اكتر من دوله في العالم زي امريكا والسعوديه وكندا
طب والمشروع ؟ كريزه 24 فدان نصهم residintial والنص mix used
يعني 12ونص فدان تجاري واداري وطبي وفندقي لمشروع 24 فدان!
ودي قيمة urbnlanes
وحدات فندقيه باسعار تبتدي من 10,2 مليون باقساط على 8 سنين
والوحدات السكنيه من 7 مليون وعلى 10 سنين
محتاج تفاصيل اكتر تواصل معايا عشان تعرف فايتك ايه تاني..

05/12/2025

لو لسه بتدور على أفضل مكان تعيش فيه أو تستثمر فلوسك فيه… يبقى لازم تعرف ليه المستقبل سيتي بقت حديث الناس في القاهرة الجديدة..
في وقت المدن الجديدة بتسبق الزمن، المستقبل سيتي طالعة في الصورة كواحدة من أسرع المناطق اللي بتتطور، ومش بس عشان موقعها… لأ، عشان كل حاجة فيها معمولة بتخطيط ذكي بيحط جودة حياتك واستثمارك في الأولوية.
🏙 موقع يعمل فرق
المستقبل سيتي موجودة على محور الأمل والدائري الاوسطي، وده بيخليها في قلب أهم المناطق الحيوية.
قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، يعني نمو مستمر، خدمات أكبر، وقيمة عقارية بتعلى يوم بعد يوم.
غير إنها محاطة بأقوى التجمعات السكنية، وده بيديها ميزة تنافسية محدش يقدر ينكرها.
🌳 مدينة متخططه للراحة…
شوارع واسعة – نسبة خضرة عالية – وهدوء يحسسك إنك في مجتمع راقٍ من أول لحظة.
البنية التحتية حديثة، وكل تفاصيل المدينة ماشية على معايير المدن الذكية… يعني حياة أسهل، أرقى، وأكثر أمان
🏡 استثمار مضمون… ومكسب فعلي
المستقبل سيتي عليها طلب كبير، وده مش كلام تسويق… ده اللي بيخلي أسعارها ترتفع بشكل ثابت ومستمر.
ومع وجود مشاريع ضخمة من أكبر المطورين في مصر، انت بتضمن جودة عالية وعائد ممتاز سواء للسكن أو الاستثمار.
💎 أسلوب حياة ما يتعوضش
كل حاجة محتاجها حواليك:
– مدارس دولية
– مولات ومناطق تجارية
– مراكز طبية
– مناطق ترفيه وخدمات كاملة
يعني مش محتاج تطلع برا المدينة في أي حاجة… كل اللي يهمك جنبك.
باختصار… المستقبل سيتي مش مجرد مدينة جديدة
دي "فرصة حياة كاملة"، وده الوقت المثالي إنك تكون جزء من المكان اللي بكرة كل الناس هتتمنى تكون فيه..

لو محتاج تفاصيل اكتر عن المطورين والمشاريع الموجوده فيها وايه افضل سعر مقابل قيمه بالنسبه لاحتياجك متضيعش وقت
وتواصل معايا.

04/12/2025

من اهم العوامل الي بتعلي value اي وحده عقاريه سواء بغرض السكن او الاستثمار موقعها على الخريطه
انت فين؟ جمبك مين؟ بتروح منين لفين ازاي وفي قد ايه؟ والحركه والtraffic اليومي في موقعك شكله ايه
وال livebility في المنطقه نسبتها قد ايه؟
يعني سعر المتر في المنطقه الي بالفعل ساكنه وكثافتها السكانيه محترمه وخدماتها بالفعل شغاله
اقل من سعر المتر في منطقه لسه بتقوم وملامح كثافتها السكانيه وخدماتها لسه بتتشكل
حتى لو الوحده او المطور في المنطقه الاضعف اقوى واحسن من المنطقه الافضل ممكن السعر يبقى اقل ؟ اه ممكن
عشان كده الموضوع محتاجه دراسه وتأني انت مش مجرد بتشتري طوب واسمنت والا كان سعر العقار ارخص من كده كتير وده بالاخص لو في كمباوند
لانك بتشتري وحدتك ومنطقتك بجيرانك بخدماتك بامكانية وصولك لغيرك والعكس صحيح
لو محتاج تعرف تفاصيل اكتر ايه الي محتاج تدرسه قبل متشتري
وافضل الفرص الموجوده دلوقتي تواصل معايا

04/12/2025

04/12/2025

لما نجيب سيرة فيلا ايه اول صوره بتترسم في دماغنا؟
مساحه كبيره وبرايفسي و family life style
جاردن كبيره لل activities والتجمعات مع اهلك وحبايبك
لما اقولك انك بمقدم 10% يعني 730 الف وتكمل قسطك على 8 سنين
وتستلم فيلا 265متر!
في التجمع السادس منطقه كلها compounds بس مع اكبر المطورين في مصر والشرق الاوسط
سكن و luxurios life style و investment قوي جدا

for more info or other big chances contact me

03/12/2025

لو سالت اي حد عن التجمع وايه اشهر واهم الشوارع والمحاور الرئيسيه هيقولك 90 شمالي وجنوبي ومحور محمد نجيب وبالاخص كوبري الرحاب ، طب لما اقولك ان مكتبك على تقاطع بيجمع ال3 محاور !
مع شركه عمرت اكتر من نص الكويت وفي اربع سنين بس حققت نجاحات مرعبه في مصر

مكتبك service office مش مجرد office
واستلامك؟ قبل سنتين ونص
مساحات بتبتدي من 59 متر مساحه تشغيليه هايله
مقدمك 10٪ وقسطك لحد 6 سنين

For more info contact me
010 16011578

03/12/2025

واحد من اقوي المشاريع علي التسعين الشمالي دايركت
لو بتدور علي مكتب ادارى مساحات من 60م
واسعار بتبدأ من 180,000 للمتر فا دة احسن اختيار ليك
مكتب متشطب ب التكييفات
بمقدم يبدأ من 0% واقساط تصل الي 10 سنين

For any questions

010 16011578

wa.me/201016011578

01/12/2025

في مستويات و درجات للكافيهات والمطاعم والبراندات بشكل عام، مستويات تم تصنيفها من حيث تحقيق مستهدف معين للمول التجاري زي زيادة ال traffic على مكان معين أو تشغيل المول في أوقات هاديه في اليوم، وكل مستوي بيتعامل ايجاريا بشكل مختلف وجزئيه زي دي بتاثر بشكل أساسي مرعب في نجاح مول من غيره،

وهنا تيجي لعبة ال talent mix لشركة الاداره والتشغيل الي بيتعاقد معاها المطور
الي لا تقل اهميه عن location المشروع الي بيرتبط بيه الترافيك على المشروع وقوة البراندات الراغبه في وجودها داخل المول وبالتالي زياده سعر الايجار و ضمان استمرارية المستأجر كونه اسمه كبير
ف بالتالي زياده في قيمة وحدتك داخل المول بشكل ونسبه قويه كل سنه
ف بالتالي تتحقق المعادله الشرائية بالنسبالك
- قيمه مقابل سعر
- زياده في قيمة عقارك
- ROI قوي
يبقى استثمار حضرتك ناجح👌🏼

26/11/2025