LPro

Website

LPro real estate in egypt
,the society of real estate in egypt
,best real estate in egypt

🚨 تقدر تفسخ عقدك لو المطور لم يستخرج تراخيص البناء أو تمهيد الارض أو الاعتماد الوزاري خلال عام.. 🔸 أنا مش محامي.. أنا مع...
30/09/2026

🚨 تقدر تفسخ عقدك لو المطور لم يستخرج تراخيص البناء أو تمهيد الارض أو الاعتماد الوزاري خلال عام..
🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 5️⃣ )
◾ صدر حكم قضائي لصالح مشتري بفسخ عقدة مع المطور لعدم استخراج تراخيص البناء وغرامه كبيره علي المطور.
- تأكد للمحكمة عدم قيام الشركة باستخراج تراخيص البناء أو تمهيد الأرض أو الحصول على الاعتمادات الوزارية اللازمة بالرغم من مرور أكثر من عام على التعاقد مما يشكل إخلالاً جسيماً بالتزاماتها.
​​▪️ أكد القضاء على حق المشتري في فسخ التعاقد والرجوع على الشركة لاسترداد كافة مدفوعاته وشيكاته والحصول على تعويض مالي عادل نظير الضرر الواقع عليه مؤكداً بذلك حماية المشتري بقوة القانون في مواجهة ممارسات شركات التطوير المخالفة.
🔴 نصيحتي لكل العملاء تابع موقف المشروع واكتمال أوراقه القانونية والبدء في تمهيد الارض والحفر والبناء وتقدر تتحرك قضائيا لو تقاعست الشركه عن الالتزام المفروض عليها.
🔴 في محامين شطار كتير يقدروا يجيبوا حقك بالقانون. لو انت عايز وشايف إن الاتجاه ده هيكون ف مصلحتك إنت اولا.

George Adel
Facebook Group 🤝
LPro Sawa 💚 اطمن احنا سوا
LPro ✅

دي سلسله جديده.. حق عملائي 🤝




💢 LPro ✅ Material
✅ أول جروب ماتيريال ومعلومات عقارية
https://chat.whatsapp.com/EdOSdrrWhoT7uplSFPgPJI

💢 LPro Academy
✅ مهارات ومواضيع تهم كل سيلز فريش أو قديم
https://whatsapp.com/channel/0029VbCKNM12phHUmptkga2b

💢 LPro Sawa 💚 اطمن احنا سوا
✅ أول قناه دعم من ضغوط شغلانه العقارات
https://chat.whatsapp.com/L4ajphLBsAdFrV2He2YYOB

💢 LPro RE Jobs
✅ أول قناه واتس للوظائف العقاريه المميزه
https://whatsapp.com/channel/0029VbCwzAQJZg47FukLE71K

✅ حمل الابليكيشن وخليك جاهز
❇️ LPro App 🤝 ❤️
Your Real Estate Support
Download Free
📱 iOS:
https://apps.apple.com/app/lpro/id6758677424
📱 Android:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.george.lpro

🚨 لو المطور فسخ عقدك تقدر تاخد فلوسك كلها 🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 4 )◾ صدر حكم قضائي لصالح المطور بفسخ عقد...
24/09/2026

🚨 لو المطور فسخ عقدك تقدر تاخد فلوسك كلها
🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 4 )
◾ صدر حكم قضائي لصالح المطور بفسخ عقد مشتري لعدم سداد الأقساط..
- استانف المشتري وأخد حكم يقضي بإلزام الجهة البائعـة برد كامل المبالغ النقدية المسددة لصالح المشتري بدون أي خصم وتسليم كافة الشيكات البنكية المستلمة تحت حساب الوحدة.
​- إلزام الشركة الباعة بأداء تعويض مالي عادل عن الأضرار التي لحقت بالمشتري جراء عدم الانتفاع بالوحدة.
​▪️ انحلال عقد البيع بأثر رجعي يعيد المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد (بمعنى اعتبار العقد كأن لم يكن) مما يوجب استرداد كافة الأموال والشيكات المقدمة بدون أي خصم نتيجه إخلال البائع ب التزاماته .
🔴 نصيحتي لكل العملاء متوقفش الأقساط من نفسك الا لما تاخد حكم رسمي أفضل.
▪️ ​يحق للمشتري التوقف عن سداد الأقساط إذا ثبت إخلال البائع بالتزاماته أو خشية ضياع أمواله.
🔴 في محامين شطار كتير يقدروا يجيبوا حقك بالقانون. لو انت عايز وشايف إن الاتجاه ده هيكون ف مصلحتك إنت اولا.

🔴 George Adel
Facebook Group 🤝
LPro Sawa 💚 اطمن احنا سوا
LPro ✅

دي سلسله جديده.. حق عملائي 🤝




LPro Academy
🔴 مهارات ومواضيع تهم كل سيلز فريش أو قديم
https://whatsapp.com/channel/0029VbCKNM12phHUmptkga2b

LPro RE Jobs
🔴 أول قناه واتس للوظائف العقاريه المميزه
https://whatsapp.com/channel/0029VbCwzAQJZg47FukLE71K

✅ حمل الابليكيشن وخليك جاهز
❇️ LPro App 🤝 ❤️
Your Real Estate Support
Download Free
📱 iOS:
https://apps.apple.com/app/lpro/id6758677424
📱 Android:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.george.lpro

🚫 بطلان بيع عقار بتوكيل عام البيع للنفس والغير  🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 3 )▪️ في حكم ببطلان أي تصرف بالبيع...
22/09/2026

🚫 بطلان بيع عقار بتوكيل عام البيع للنفس والغير
🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 3 )
▪️ في حكم ببطلان أي تصرف بالبيع أو التنازل (سواء لنفس الوكيل أو للغير) يتم بموجب "توكيل عام شامل" خالٍ من التخصيص وعدم ترتب أي أثر قانوني لهذا التصرف.
▪️ أعمال التصرف (كالبيع، والرهن، والتبرعات) لا تصح إلا بوكالة خاصة.. ​يجب أن تُحدد الوكالة الخاصة نوع العمل القانوني بدقة نافية للجهالة.
▪️ ​التوكيل العام الشامل الذي يمنح الوكيل سلطة عامة لمباشرة جميع أعمال التصرف دون تخصيص أو تحديد نوع العمل يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يُرتب أي التزام على الموكل.
🔴 خلي بالك جدا من النقطه دي عشان في كتير من الشركات والافراد بتبيع لك بتوكيل بيع عام للنفس والغير.
🔴 لازم توكيل خاص محدد ب الوحده وكل التفاصيل بتاعتها
🔴 في محامين شطار كتير يقدروا يجيبوا حقك بالقانون. لو انت عايز وشايف إن الاتجاه ده هيكون ف مصلحتك إنت اولا.

Facebook Group 🤝
LPro Sawa 💚 اطمن احنا سوا
LPro ✅

دي سلسله جديده.. حق عملائي 🤝




George Adel 🤝
LPro Academy
🔴 مهارات ومواضيع تهم كل سيلز فريش أو قديم
https://whatsapp.com/channel/0029VbCKNM12phHUmptkga2b

LPro RE Jobs
🔴 أول قناه واتس للوظائف العقاريه المميزه
https://whatsapp.com/channel/0029VbCwzAQJZg47FukLE71K

✅ حمل الابليكيشن وخليك جاهز
❇️ LPro App 🤝 ❤️
Your Real Estate Guide
Download Free
📱 iOS:
https://apps.apple.com/app/lpro/id6758677424
📱 Android:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.george.lpro

◾ الوحدة العقارية «سلعة» في قانون حماية المستهلك!🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 2 )محكمت النقض حسمت الأمر في حكم ...
19/09/2026

◾ الوحدة العقارية «سلعة» في قانون حماية المستهلك!
🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 2 )
محكمت النقض حسمت الأمر في حكم لصالح احد العملاء

▪️ الوحدة العقارية تُعد «سلعة» والمشتري «مستهلكًا».
▪️ يحظر على المطور أي سلوك خادع بشأن شروط التعاقد أو مواصفات الوحدة.
▪️ يمكن أن تجتمع المسئولية العقدية والجنائية إذا شكّل الإخلال بالعقد اعتداءً على مصلحة اجتماعية جرمها القانون.
▪️ مساءلة المطور وفق قانون حماية المستهلك رقم 181 لسنة 2018.

◾ م الاخر.. العقد العقاري لم يعد بمنأى عن المساءلة الجنائية متى توافرت أركان جريمة حماية المستهلك..

في محامين شطار كتير يقدروا يجيبوا حقك بالقانون. لو انت عايز وشايف إن الاتجاه ده هيكون ف مصلحتك إنت اولا.
George Adel
Facebook Group 🤝
LPro Sawa 💚 اطمن احنا سوا
LPro ✅

دي سلسله جديده.. حق عملائي 🤝




LPro Academy
🔴 مهارات ومواضيع تهم كل سيلز فريش أو قديم
https://whatsapp.com/channel/0029VbCKNM12phHUmptkga2b

LPro RE Jobs
🔴 أول قناه واتس للوظائف العقاريه المميزه
https://whatsapp.com/channel/0029VbCwzAQJZg47FukLE71K

✅ حمل الابليكيشن وخليك جاهز
❇️ LPro App 🤝 ❤️
Your Real Estate Guide
Download Free
📱 iOS:
https://apps.apple.com/app/lpro/id6758677424
📱 Android:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.george.lpro

◾ القوة القاهرة مش شماعة للتأخير من المطور..🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 1 ) البند ده في عقود المطورين أوقات بي...
17/09/2026

◾ القوة القاهرة مش شماعة للتأخير من المطور..
🔸 أنا مش محامي.. أنا مع حق عملائي 🙅 ( 1 )
البند ده في عقود المطورين أوقات بيتم استخدامه بصوره غير عادله ضد المشتري..

▪️ في احكام قضائية اتصدت لبند القوة القاهرة

▪️ فى حكم استئنافي حديث لصالح المشتري :
تأخير التسليم خطأ جسيم يستوجب التعويض المادي والأدبي حتى مع وجود شرط جزائي!

▪️ لو اشتريت شقة وسددت كامل الثمن والشركة تأخرت في التسليم بحجة الظروف الاقتصادية والقوة القاهرة؟
الحكم ده ليك و رسالة حاسمة لكل مطور يماطل في تسليم الوحدات!

▪️احد العملاء أقام دعوى ضد شركة للتطوير العقاري بعدما سدد كامل ثمن الوحده (شامل الوديعة وحصة الجراج )

الشركة تأخرت في التسليم لأكثر من 3 سنوات ونصف عن الموعد المتفق عليه. وحاولت الشركة التنصل من المسؤولية بالدفع بـ القوة القاهرة وقرارات مجلس الوزراء بمد مهل التسليم.

أثبتت معاينة جهاز المدينة أن العمارة غير مكتملة وبدون مصعد واللاندسكيب غير منتهي والوحدة محارة فقط.

رفضت المحكمة ادعاء الشركة بوجود قوة قاهرة لعدم التزامها بضوابط القرار الوزاري واعتبرت تحصيل كامل الثمن مع التعمد في التأخير خطأً جسيماً يستوجب التعويض المادي والأدبي بخلاف الغرامه الموجودة ف العقد أصلا..

◾ مبادئ قانونية هامة أقرها الحكم:
▪️ رفض ذريعة القوة القاهرة:
قرارات مد المهل للمطورين لا تعفي من التعويض إلا إذا أثبت المطور التزامه بالبرنامج الزمني وبنود القرار الوزاري.

▪️ تجاوز الشرط الجزائي عند الخطأ الجسيم:
للقاضي السلطة في زيادة التعويض عن المبلغ المتفق عليه بالعقد إذا كان التأخير راجعاً لخطأ جسيم من الشركة.

▪️ ملحقات الثمن تُحسب في التعويض:
وديعة الصيانة ومقابل الجراج تعتبر من ملحقات الثمن وتدخل ضمن وعاء حساب التعويض الاتفاقي.

في محامين شطار كتير يقدروا يجيبوا حقك بالقانون. لو انت عايز وشايف إن الاتجاه ده هيكون ف مصلحتك إنت اولا.
George Adel
Facebook Group 🤝
LPro Sawa 💚 اطمن احنا سوا
LPro ✅

دي سلسله جديده.. حق عملائي 🤝




LPro Academy
🔴 مهارات ومواضيع تهم كل سيلز فريش أو قديم
https://whatsapp.com/channel/0029VbCKNM12phHUmptkga2b

LPro RE Jobs
🔴 أول قناه واتس للوظائف العقاريه المميزه
https://whatsapp.com/channel/0029VbCwzAQJZg47FukLE71K


✅ حمل الابليكيشن وخليك جاهز
❇️ LPro App 🤝 ❤️
Your Real Estate Support
Download Free
📱 iOS:
https://apps.apple.com/app/lpro/id6758677424
📱 Android:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.george.lpro

💯 بوست خاص ب Real Estate 🚨 بوست دعم مهني أي حد عنده صفحة أو محتوي مفيد في قطاع العقارات يحط اللينك ف تعليق🔴 حط لينك محتو...
05/09/2026

💯 بوست خاص ب Real Estate
🚨 بوست دعم مهني أي حد عنده صفحة أو محتوي مفيد في قطاع العقارات يحط اللينك ف تعليق
🔴 حط لينك محتواك أو صفحتك في تعليق علي البوست ده وهيبقي البوست ده مثبت على طول لدعمكم 🤝

بالتوفيق للجميع وخلينا ندعم المحتوى المفيد ف الشغلانه.
LPro
LPro ✅Real Estate Guide

Address


Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LPro posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed realtor/realty service?

Share