02/09/2025
لو بتدور على عقار للاستثمار لازم تفهم المصطلحات دي.
اول حاجه هي الـ ROI – Return On Investment:
ده معدل العائد السنوي اللي هيجيلك من الوحدة على مدار السنة (مثلاً لو استأجرتها). كل ما الرقم ده يزيد… كل ما استثمارك أنجح.
الـ Cash Flow:
الفلوس اللي بتدخل جيبك شهريًا بعد ما تخصم منها كل التزاماتك.
يعني لو القسط 8,000 جنيه… والإيجار 12,000 جنيه → يبقى الـ cash flow = 4,000 جنيه في الشهر.
الـ Capital Gain:
الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع بعد كام سنة.
اشتريت بـ 2 مليون — وبعت بعد سنتين بـ 2.8 مليون → يبقى مكسبك = 800,000 جنيه (وده يعتبر عائد رأسمالي قوي).
والـ Rental Yield:
نسبة العائد الإيجاري اللي بتحققها من الوحدة… وده مؤشر بيعكس هل العقار ده “مُربح للتأجير” ولا لأ.
باختصار لو فهمت الأربع مصطلحات دول… هتعرف تحسبها صح قبل ما تقرر تشتري، وهتعرف إمتى تقول دي صفقة إستثمارية صح أو ببساطة… تستثمر مع الفاتح، لأن استثمارك معانا مضمون.
If you're looking for a real estate investment, you need to understand these terms.
ROI – Return on Investment
This is the yearly return you'll get from the property, for example, if you rent it out. The higher this number, the more successful your investment.
Cash Flow
This is the money that goes into your pocket each month after you pay all your expenses. For example, if your installment is EGP 8,000 and the rent is EGP 12,000, your cash flow is EGP 4,000 per month.
Capital Gain
This is the difference between the buying price and the selling price after a few years. For example, if you bought a property for EGP 2 million and sold it two years later for EGP 2.8 million, your profit is EGP 800,000. This is considered a strong capital gain.
Rental Yield
This is the percentage of rental income you get from the property. It shows if the property is profitable to rent out.
In short, if you understand these four terms, you'll know how to do the math before you decide to buy. You'll also know when to call an investment a smart deal. Or, you can simply invest with El Fateh, because your investment with us is guaranteed.
For more info call us at: 01061695915 – 0223720123
