seraj-Mohamed remax concept

08/06/2026

https://bonnian.com/ar/

12/05/2026

خطوة فى مشوار ملوش نهاية

10/05/2026

🤣

19/04/2026

https://www.facebook.com/reel/1675444373903344

العشوائية اللى انا بعشقها 🤣

Send a message to learn more

18/04/2026

يوسف بطرس غالي: مشروع «The Spine» سيغير قواعد الحكم على المشروعات العقارية
قواعد ادارة وتصميم المشروع تغيرت وبالتالي ستتغير بيئة الاستثمار العقاري فيما بعد

قال الدكتور يوسف بطرس غالي وزير المالية الأسبق وعضو مجلس ادارة مجموعة طلعت مصطفي، إن مشروع «The Spine» يعد مشروع معياري سيقوم بتغيير قواعد الحكم على كل المشروعات التي تليه

وأضاف بطرس غالي خلال لقاء مع برنامج على مسئوليتي في قناة صدي البلد، أن المشروع يعد مشروع معياري سيقوم بتغيير قواعد الحكم على كل المشروعات التي تليه بحيث سيتم مقارنتها بهذا المشروع، وسيكون هو المعيار التي سنحكم بها على الاستثمار العقاري.

وتابع بطرس غالي، قائلا إن قواعد ادارة وتصميم المشروع تغيرت وبالتالي ستتغير بيئة الاستثمار العقاري فيما بعد.

وأوضح أن أي استثمار ناجح ومن هذا النوع وأثره المباشر هو جذب استثمارات وزيادة في الدخل وضرائب.

وقال إن القطاع الخاص المصري قادر على جذب الاستثمارات الأجنبية وجذب استثمارات في مكان جديد.

وأكد أن هذا المشروع يعطي فكرة عن التطور المستقبلي للاقتصاد المصري، ووجود مثل هذا المشروع فان توقعات الاقتصاد المصري ايجابية.

14/04/2026

https://www.facebook.com/reel/942895298447935
يا مصر بتعمليها ازاى
سراج الانسان جزأ لا يتجزأ من سراج ال
Real estate agent

14/04/2026

العاصمة الإدارية: رصد إعلانات مدفوعة عبر بعض منصات التواصل الاجتماعي تتضمن طرح مشروعات وهمية
تهيب بالجميع ضرورة توخي أقصى درجات الحيطة والحذر

في ضوء استمرار رصد شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لحملة إعلانية مضللة عبر بعض منصات التواصل الاجتماعي، وإلحاقًا بالبيان السابق الصادر في هذا الشأن، تعيد الشركة التأكيد على ما تم التنويه عنه سابقًا، وذلك حرصًا على حماية حقوق المواطنين وتوعيتهم بمثل هذه الممارسات الاحتيالية.

حيث تم رصد إعلانات مدفوعة تتضمن مزاعم غير صحيحة بشأن طرح مشروعات جديدة داخل العاصمة بأسعار تقل عن الأسعار السائدة، بهدف استدراج المتابعين لسداد مبالغ مالية في مشروعات وهمية، في إطار محاولات للنصب والاحتيال.

وتؤكد الشركة بشكل قاطع أن هذه الادعاءات عارية تمامًا من الصحة، كما تحذر المواطنين من الانسياق وراء مثل هذه الإعلانات، خاصة تلك التي تستخدم أسماء مشابهة أو تنتحل صفة الشركة.

وتشدد الشركة على أن جميع أنشطتها ومشروعاتها يتم الإعلان عنها حصريًا من خلال القنوات والمنصات الرسمية الخاصة بها وتلك المعتمدة، دون غيرها.

كما تُخلي الشركة مسؤوليتها القانونية الكاملة عن أي محتوى أو إعلانات يتم تداولها خارج نطاق بياناتها الرسمية، وتهيب بالجميع ضرورة توخي أقصى درجات الحيطة والحذر، وعدم التعامل مع أي جهات خاصة منصات التواصل الاجتماعي غير تلك التي أشرت لها، تجنبًا للتعرض لعمليات احتيال.

وتؤكد الشركة استمرارها في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة حيال هذه الممارسات.

11/04/2026

«إعمار مصر» تطرح وحدات سكنية جديدة بمشروع «بيل ڤي» في الشيخ زايد
والتسليم يبدأ 2026

أعلنت شركة إعمار مصر للتنمية عن طرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية داخل مشروع «بيل ڤي» (Belle Vie) بمدينة الشيخ زايد، ثاني مشروعات الشركة في غرب القاهرة بعد مشروع «كايرو جيت»، وذلك في إطار خطتها لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة وفق معايير عالمية، مع بدء تسليم الوحدات خلال عام 2026.

ويقع مشروع «بيل ڤي» على مساحة إجمالية تبلغ نحو 500 فدان في قلب مدينة الشيخ زايد، ويجسد مفهوم «الحياة الجميلة» من خلال مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الطبيعة والخدمات الحديثة. ويتوسط المشروع وادٍ أخضر ممتد يعرف باسم (The Valley) يربط مختلف مناطق المشروع، إلى جانب بحيرة واسعة وعناصر مائية متعددة تمنح نسبة كبيرة من الوحدات إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بما يوفر بيئة سكنية هادئة ومتوازنة.

وتشمل الطروحات الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث تضم فيلات مستقلة تبدأ مساحاتها من 205 أمتار مربعة، وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 183 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق سكنية عصرية تبدأ من 85 مترًا مربعًا، وذلك ضمن مخطط عمراني يراعي الخصوصية وتكامل الخدمات داخل المشروع.

وتصل القيمة الاستثمارية لمشروع «بيل ڤي» إلى نحو 63 مليار جنيه، ويتميز بموقع إستراتيجي بالقرب من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، وهو ما يعزز من جاذبيته الاستثمارية والسكنية في منطقة غرب القاهرة التي تشهد نموا عمرانيا متسارعا.

وفي إطار إبراز مستوى التنفيذ بالمشروع، أعلنت الشركة الانتهاء من تنفيذ فيلتين نموذجيتين كاملتي التشطيب ومفروشتين بالكامل، بما يتيح للعملاء معاينة التجربة السكنية بشكل عملي على أرض الواقع، ويعكس كذلك تقدم الأعمال الإنشائية بوتيرة متسارعة داخل المشروع.

وقال محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، إن مشروع «بيل ڤي» يعكس رؤية الشركة في تطوير مجتمعات متكاملة لا تقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، وإنما تقدم أسلوب حياة متكامل يقوم على الطبيعة والخدمات المتنوعة والتصميم العمراني المدروس.

وأضاف “العبار” أن الطروحات الجديدة بالمشروع تعكس التزام الشركة طويل الأمد بالسوق المصرية وثقتها في قدرتها على تحقيق نمو مستدام، مشيرا إلى أن إعمار تسعى من خلال «بيل ڤي» إلى تقديم تجربة سكنية ترتقي بتوقعات العملاء وتعكس المعايير العالمية التي تتبعها الشركة في مشروعاتها المختلفة.

ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، من بينها شارع رئيسي حيوي (Boulevard) يضم عددا من المحال التجارية والمطاعم ووجهات الترفيه، إلى جانب مناطق تجارية (Plazas) لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان، بالإضافة إلى وحدات سكنية فندقية (Serviced Residences) توفر مستوى مرتفعا من الخدمات والخصوصية.

كما يتضمن المشروع شاطئا حضريا مميزا برمال بيضاء ومياه زرقاء صافية، إلى جانب «Residence Club» المخصص للأنشطة الاجتماعية والصحية، بما يعزز من تجربة الحياة المتكاملة داخل المشروع.

ومن المقرر أن يشهد المشروع خلال السنوات المقبلة افتتاح عدد من المرافق الحيوية، حيث يضم الحرم الجديد لمدرسة American International School (AIS) في غرب القاهرة والمقرر افتتاحه في عام 2027، إلى جانب نادي «Belle Vie Sports Club» الاجتماعي والرياضي الذي من المخطط افتتاحه خلال عام 2026 ليكون مركزا متكاملاً للأنشطة الرياضية والترفيهية لجميع أفراد الأسرة.

وتعد شركة إعمار مصر من كبرى شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المحلية، حيث تضم محفظتها عددا من المشروعات البارزة في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والبحر الأحمر، من بينها «مراسي» و«سول» و«بيل ڤي» و«كايرو جيت» و«أب تاون كايرو» و«ميفيدا» و«ميفيدا جاردنز» بالقاهرة الجديدة، إضافة إلى مشروع «مراسي البحر الأحمر».

05/04/2026

واصلت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري خلال عام 2025 ترسيخ مكانتها في السوق العقارية المصرية، حيث نجحت في التواجد ضمن أكبر سبعة مطورين عقاريين على مدار الثلاث سنوات الماضية.

ويعكس أداء الشركة خلال العام قوة نموذج أعمالها وقدرتها على تحقيق نمو متوازن يجمع بين التوسع البيعي وسرعة التنفيذ، مدعومة برؤية إستراتيجية واضحة وشراكة فريدة تجمع بين قوة الأصول والانضباط المؤسسي من جانب، ومرونة وكفاءة القطاع الخاص من جانب آخر.

وشهد عام 2025 مؤشرات نمو استثنائية لشركة سيتي إيدج، حيث أطلقت الشركة 9 مشروعات جديدة ضمن خطتها التوسعية، واستقطبت أكثر من 5200 عميل جديد، ونجحت في بيع نحو 5900 وحدة سكنية، محققة إجمالي مبيعات تجاوز 61.4 مليار جنيه، ولكن ما يميز الشركة عن غيرها ليس حجم المبيعات فحسب، بل قدرتها الفعلية على التنفيذ، حيث قامت بتسليم 5,425 وحدة سكنية لعملائها خلال العام، ليصل إجمالي الوحدات المباعة منذ تأسيس الشركة حوالي 17 ألفا، وإجمالي الوحدات التي تم تسليمها إلى أكثر من 11 ألفا أي تم تسليم ما يقارب من 65% من الوحدات المباعة، مما يعكس مصداقيتها التامة وكفاءتها التشغيلية العالية.

كما تدير الشركة ما يقارب ألفي غرفة فندقية في مواقع إستراتيجية تشمل العاصمة الجديدة، والعلمين الجديدة، وأسوان، ووسط البلد، وهو ما يؤكد قدرتها على إدارة وتشغيل الأصول وفق أعلى معايير الجودة والاستدامة، ويعكس خبراتها المتراكمة في القطاع العقاري والفندقي.

وجدير بالذكر أن الشركة تستهدف تسليم حوالي 8,400 وحدة خلال عام 2026 وتشغيل مشروعات كبرى جديدة، وتستمر الشركة بتقديم نتائج ملموسة على أرض الواقع مع الالتزام بمواعيد التسليم وأنظمة السداد المرنة بما يتوافق مع ظروف السوق.

ويمثل نموذج الشركة شراكة متكاملة بين الدولة والقطاع الخاص، حيث تعود ملكية الشركة إلى هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والإسكان، بينما يعتمد نموذج الإدارة والتشغيل على خبرات القطاع الخاص، مما ساهم في تعظيم قيمة الأصول، وتسريع وتيرة اتخاذ القرار، وتحقيق نتائج بيعية قوية ومستدامة، ليصبح هذا النموذج علامة فارقة في السوق العقاري المصري.

وتدير سيتي إيدج محفظة استثمارية موزعة على مشروعات متنوعة تشمل العاصمة الجديدة، والعلمين الجديدة، المنصورة الجديدة، ومشروعات ماسبيرو، ومشروعات التجمع الخامس، ومشروعات الشيخ زايد، حيث تتولى الشركة مهام التسويق والبيع وخدمة ما بعد البيع وفق نموذج احترافي يضمن تعظيم قيمة الأصول، مع تنوع أنشطتها لتشمل إدارة وتشغيل الأصول التجارية والفندقية، وتطوير المشروعات التجارية والإدارية مثل V40 District بالتجمع الخامس وEtapa Square Mall بالشيخ زايد.

وفي قطاع الضيافة، تتولى الشركة إدارة وتشغيل فنادق بمستويات مختلفة بالتعاون مع كبار المشغلين العالميين، منها فنادق Raffles وFairmont في العاصمة الإدارية، وفندق Hilton في مجرى العيون، وDoubleTree by Hilton في منطقة ماسبيرو، إضافة إلى تطوير منتجع علاجي في أسوان الجديدة، ليصل إجمالي الغرف الفندقية التي تديرها الشركة إلى نحو ألفي غرفة في مراحل مختلفة بين التشغيل والتطوير، مما يعكس قوة أدائها في هذا القطاع الحيوي.

أما في مشروعاتها الخاصة، فتمتلك سيتي إيدج محفظة أراضي تقدر بنحو 260 فدانًا، موزعة بين غرب القاهرة، حيث يشمل ذلك مشروع Etapa Sheikh Zayed الذي تم تسليمه بالكامل، وEtapa Square Mall الجاري تشغيله حاليًا، وشرق القاهرة الذي يضم مشروع V40 ومشروع V40 District، بالإضافة إلى مشروع Lush Valley بالتجمع الخامس، فضلاً عن مشروع جديد على النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية بمساحة 61 فدانًا قيد التخطيط، وهو ما يعكس استراتيجية الشركة في التنويع وتوزيع محفظتها الجغرافية.

وتعكس هذه الإنجازات قدرة شركة “سيتي إيدج” على تحقيق معادلة متكاملة تجمع بين قوة المبيعات وسرعة التنفيذ وكفاءة التشغيل، بما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين، ويؤكد مكانتها كشريك موثوق في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة. وتواصل الشركة مسيرتها بثقة نحو المستقبل، مدعومة برؤية إستراتيجية واضحة، ومحفظة قوية، والتزام راسخ بتقديم أعلى معايير الجودة والابتكار في السوق العقارية المصرية.

04/04/2026

باستثمارات 100 مليار جنيه.. «Sky Innovo Developments» تطلق مشروع «Citystars Park St» متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة
يمتد على مساحة نحو 140 ألف متر مربع

أعلنت شركة Sky Innove Developments عن إطلاق مشروع Citystars Park St متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة، باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه، في خطوة تهدف إلى إضافة مشروع تجاري وإداري وفندقي جديد إلى السوق العقارية في شرق القاهرة.

ويجري تطوير المشروع بالشراكة مع علامتي Citystars وPark St، حيث يسعى التعاون إلى تقديم مشروع يضم أنشطة متنوعة تشمل التجارة والضيافة والخدمات، بما يدعم النشاط الاقتصادي في القاهرة الجديدة.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع في تنشيط قطاعات السياحة والتجارة والخدمات، إلى جانب توفير فرص عمل خلال مراحل التنفيذ والتشغيل، خاصة في مجالات البناء والضيافة وإدارة المراكز التجارية.

يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 140 ألف متر مربع، بإجمالي مساحات بنائية تقدر بحوالي 560 ألف متر مربع، ويضم واجهة رئيسية بطول 1.2 كيلومتر.

ويقع المشروع على بعد نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، كما يتضمن نحو 5 آلاف مكان لانتظار السيارات لخدمة الزوار والعاملين.

ويشمل المشروع منطقة تجارية وترفيهية تمتد على مساحة تقارب 35 ألف متر مربع، تضم مطاعم ومقاهي، مع استهداف جذب علامات تجارية عالمية ومحلية للعمل داخل المشروع.

كما يضم المشروع مساحات مكتبية موجهة للشركات الإقليمية والدولية، ويشمل طرح نموذج للمكاتب المدارة بالكامل بنمط الفنادق من خلال Park St، حيث يتم تقديم خدمات مستوحاة من قطاع الضيافة ضمن بيئة العمل، بما يشمل خدمات متكاملة ومرافق داعمة للعاملين.

وفي قطاع الضيافة، من المقرر أن تتولى العلامة العالمية Fairmont إدارة الجزء الفندقي من المشروع.

ويعتمد تصميم المشروع على إنشاء بيئة حضرية قابلة للمشي، تتيح سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمحلات التجارية والمطاعم داخل نطاق المشروع.

كما يتم تطوير المشروع وفق معايير شهادة LEED للمباني المستدامة، مع تطبيق ممارسات تهدف إلى رفع كفاءة استخدام الطاقة وتعزيز الجوانب البيئية في التخطيط والتنفيذ.

وقال المهندس أيمن فتحي حسين، رئيس مجلس إدارة Sky Investments Holding وSky Innove Developments، إن المشروع يعكس توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات، مؤكدًا أنه من المتوقع أن يسهم في دعم النشاط الاقتصادي وتوفير فرص عمل في عدة قطاعات.

وأضاف أن الشركة تستهدف من خلال المشروع تقديم بيئة تجمع بين العمل والخدمات والأنشطة اليومية في موقع واحد.

من جانبه، قال أحد ممثلي Citystars إن المشروع يمثل إضافة جديدة إلى محفظة الشركة، ويهدف إلى تطوير وجهة في القاهرة الجديدة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والضيافة.

ومن المتوقع أن يسهم مشروع Citystars Park St في دعم النشاط التجاري والترفيهي في القاهرة الجديدة، إلى جانب توفير مساحات للشركات والعلامات التجارية العاملة في السوق المصرية.