Dr. Tarek Madany

13/09/2026

Imagine. 🌳 تخيّل.

مع التوجه نحو تخضير القاهرة… تخيّل شوارعنا بأشجار أكثر، وظل أوسع، وأرصفة أجمل، وزحام إعلاني أقل.

Imagine our streets with more trees, more shade, better pavements and less advertising clutter.

صور الشوارع الحالية، يليها تصوّر بالذكاء الاصطناعي لما يمكن أن تكون عليه.
Actual street photos, followed by AI-generated visions of what could be.

#التشجير

12/09/2026

A milestone we should all be proud of for Egypt’s valuation profession. 🇪🇬

The comprehensive update of the Egyptian Real Estate Valuation Standards, 11 years after their first issuance, brings our national framework into closer alignment with the latest editions of the International Valuation Standards Council, strengthening valuation quality, transparency and investor confidence.

As a member of the IVSC Middle East and Africa Regional Committee, I am proud to have contributed to this collective effort.

My sincere thanks to Dr. Mohamed Farid for his leadership during the earlier stages of this journey, to Dr. Islam Azzam for carrying it forward, and to Dr. Rehab Taha and all colleagues at the Financial Regulatory Authority الهيئة العامة للرقابة المالية who contributed throughout this long-standing effort.

Special appreciation also goes to the Central Bank of Egypt, the Ministry of Investment, and the dedicated staff and market experts whose contributions helped shape this update.

An achievement for our entire profession, and an important step forward for Egypt.

ــــــــــــــــــــ

خطوة تستحق أن نفخر بها جميعًا في مسيرة مهنة التقييم العقاري في مصر. 🇪🇬

يمثل التحديث الشامل للمعايير المصرية للتقييم العقاري، بعد ١١ عامًا من إصدارها الأول، نقلة مهمة نحو مزيد من التوافق مع أحدث إصدارات معايير التقييم الدولية (IVS)، بما يعزز جودة التقييم والشفافية وثقة المستثمرين.

وبصفتي عضوًا باللجنة الإقليمية للشرق الأوسط وأفريقيا التابعة لمجلس معايير التقييم الدولية (IVSC)، أعتز بمشاركتي في هذا الجهد الجماعي.

أتوجه بخالص الشكر والتقدير إلى الدكتور محمد فريد على قيادته للمراحل السابقة من هذه المسيرة، وإلى الدكتور إسلام عزام على استكمالها، وإلى الدكتورة رحاب وجميع الزملاء بالهيئة العامة للرقابة المالية الذين ساهموا في هذا العمل على مدار فترة طويلة.

كما أتوجه بتقدير خاص إلى البنك المركزي المصري ووزارة الاستثمار، وإلى جميع الكوادر والخبراء من السوق الذين أسهموا بخبراتهم وجهودهم في إعداد هذا التحديث.

إنجاز نفخر به جميعًا، وخطوة مهمة نحو الارتقاء بالمهنة وتعزيز الثقة في السوق المصرية.


#مصر

هيئة الرقابة المالية برئاسة د. إسلام عزام تصدر المعايير المصرية للتقييم العقاري بتحديث شامل بعد إصدارها الأول بـ11 عامًا

- المعايير تتضمن المبادئ العامة للتقييم وأساليبه وطرقه.. والشروط الواجب توافرها في البيانات.. ومتطلبات التوثيق والإفصاح ومنع تضارب المصالح

- شرح مفصل للحقوق المتصلة بالعقار.. وإرفاق تطبيقات عملية ونماذج استرشادية تيسيرًا على المقيّمين

الآثار الإيجابية لإصدار المعايير:

- تسهم في دعم الأنشطة العقارية والاستثمارات والتمويلات ذات الصلة
- رفع جودة تقارير التقييم وزيادة موثوقيتها بما ينعكس إيجابًا على جاذبية السوق المصرية وتنافسيتها
- مراعاة التوافق مع المعايير الدولية وتطبيق منهجيات تتسم بالشفافية والاتساق والموضوعية والقابلية للمقارنة
- المعايير تمثل مرجعًا مهنيًا وتنظيميًا للمقيّمين والمستثمرين وجميع أطراف السوق

09/09/2026

I was pleased to contribute as a Panelist at at the RICS Africa Conference 2026, joining an insightful panel discussion on “Public Sector Assets & Bankability.”

The discussion explored an important question for governments and investors across Africa: how can public assets be transformed into investment-ready opportunities that help address infrastructure gaps and unlock private and institutional capital?

We discussed the practical considerations behind making projects bankable, including the role of valuation in investment decisions, the importance of transparent and reliable asset information, municipal asset registers, infrastructure lifecycle management, and the standards needed to build investor confidence.

For me, one of the most valuable aspects of the conversation was the opportunity to look beyond valuation as a standalone exercise and consider how robust valuation, feasibility and appraisal can contribute to real investment decisions and the mobilization of capital.

It was a pleasure to share the virtual stage with Leila McKenna, Alan Dinnie and Lubabalo Luyaba, and to exchange perspectives on how stronger public-sector strategies can create meaningful opportunities for private-sector participation and sustainable infrastructure development across Africa.

My thanks to RICS for the invitation and to everyone involved in bringing together such an engaging and relevant discussion.

06/09/2026

06/09/2026

تتشرف شركة جات باختيارها ضمن نخبة محدودة من مكاتب التقييم العقاري الموثوقة، لتكون أحد ثلاثة مكاتب أعضاء في لجنة تقدير التعويض عن حظر الترخيص بالهدم أو الإضافة للمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

ويأتي هذا الاختيار تأكيدًا على الثقة في خبرات جات وكفاءتها المهنية، ودورها في تقديم أعمال التقييم العقاري وفقًا لأعلى معايير الدقة والاحترافية.

ويأتي ذلك في إطار قرار رئيس مجلس الوزراء رقم ٢٥٥٧ لسنة ٢٠٢٦ بشأن إصدار نظام عمل اللجنة وأسس تقدير التعويض والجهة المعنية بأدائه.

قرار يعكس ثقة نعتز بها، ومسؤولية نواصل الوفاء بها.

لمزيد من المعلومات: https://www.gat.com.eg/my-post649d24c9

G*T is honored to have been selected among a limited group of trusted real estate valuation firms to serve as one of three valuation firms appointed as members of the Committee for Assessing Compensation for Restrictions on Licensing Demolition or Additions to Buildings and Structures of Distinctive Architectural Character, affiliated with the Ministry of Housing, Utilities and Urban Communities.

This selection reflects the confidence placed in G*T’s expertise and professional capabilities, as well as its commitment to delivering real estate valuation services in accordance with the highest standards of accuracy and professionalism.

The appointment comes within the framework of Prime Minister’s Decision No. 2557 of 2026, concerning the committee’s operating framework, the basis for compensation assessment, and the entity responsible for its payment.

A decision that reflects a trust we value — and a responsibility we remain committed to fulfilling.

For More Info: https://shorturl.at/8RBJK

*T #جات #العقارات #التعويضات #الاحترافية #الدقة #الثقة #مصر

06/09/2026

I was pleased to witness the signing of the collaboration agreement between RICS and the نقابة المهندسين المصرية / Egyptian Engineers Syndicate (EES) in Cairo.

This is an important step towards strengthening the connection between international professional standards and Egypt’s engineering and built environment community.

What makes this collaboration particularly valuable is its practical focus on knowledge sharing, professional training, competency development and internationally recognised qualifications. The ongoing work around Recognition of Professional Qualifications (RPQ) and competency mapping also has the potential to create meaningful new pathways for Egyptian engineers to engage with RICS and its global professional network.

Having been involved in supporting RICS activities in Egypt and across the region, it was particularly rewarding to be present and witness this agreement come together. I look forward to supporting the next stage and, most importantly, seeing this collaboration translate into tangible opportunities for professionals in Egypt.

Congratulations to RICS, the Egyptian Engineers Syndicate, and everyone who contributed to reaching this milestone.

—

سعدت بحضور ومشاهدة توقيع اتفاقية التعاون بين المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) ونقابة المهندسين المصرية بالقاهرة.

تمثل هذه الاتفاقية خطوة مهمة نحو تعزيز الربط بين المعايير المهنية الدولية ومجتمع المهندسين والمتخصصين في البيئة العمرانية في مصر.

وتكتسب هذه الشراكة أهمية خاصة لما تتضمنه من مجالات عملية، تشمل تبادل المعرفة، والتدريب والتطوير المهني، وتطوير الكفاءات، وتعزيز فرص الوصول إلى المؤهلات المهنية المعترف بها دولياً. كما أن العمل الجاري على الاعتراف بالمؤهلات المهنية (RPQ) ومواءمة الكفاءات يمكن أن يفتح مسارات جديدة أمام المهندسين المصريين للاستفادة من منظومة RICS وشبكتها المهنية العالمية.

وبحكم مشاركتي في دعم أنشطة RICS في مصر والمنطقة، كان من دواعي سروري أن أكون حاضراً وأن أشهد هذه الخطوة المهمة. وأتطلع إلى دعم المراحل القادمة، والأهم أن نرى هذا التعاون يتحول إلى فرص حقيقية وملموسة للمهنيين في مصر.

خالص التهنئة إلى RICS ونقابة المهندسين المصرية وإلى جميع من ساهم في تحقيق هذه الخطوة.

#الهندسة

30/08/2026

I’m pleased to share Part 1 of my conversation with WYDER Talks by WydMap, where we explore some of the questions shaping Egypt’s real estate market today — from value and pricing to investment and the underlying factors that truly drive the market.

Beyond where prices are heading, I believe it is important to understand what creates sustainable value, how the market is evolving, and what these shifts mean for investors and the wider built environment.

My sincere thanks to Ali El Khatib for the thoughtful conversation and for creating the space for an open and meaningful exchange.

I would also like to thank the team at WydMap, as well as TwoTen and North 29 Capital, for bringing this conversation together and for their support of WYDER Talks.

Part 1 is now available, with Part 2 to follow.
[https://youtu.be/IJ_VrDAYruU?feature=shared]

24/08/2026

Uncertainty is not the enemy of valuation. It is where the true value of a valuer’s competency, experience and professional judgement becomes clear.

As markets become increasingly driven by data, AI and automated analysis, it is easy to become comfortable with information being delivered to us. But behind every dataset, trend and statistical output is fundamental research — people collecting data, analysing it, understanding market behaviour and capturing the sentiment on the ground.

Valuation is not simply about receiving information. It is about questioning it, substantiating it and understanding what it means within the market.

In an era of uncertainty, the fundamentals remain essential: evidence, reliable sources, experience, competency, professional standards and ethics.

Technology may give us more data. It does not replace the valuer’s responsibility to determine what is relevant, what is credible and what the market is actually telling us.

The question is not whether uncertainty exists. It is whether we have the competence and discipline to work through it.

A perspective I shared during the recent RICS MEA panel discussion, “Valuation in the Middle East: Upholding Standards Through Evolving Market Conditions.”

Watch the discussion on YouTube:
https://youtu.be/24rC_hCwlwA

Full webinar available through the RICS Online Academy:
https://academy.rics.org/rics-mea-valuation-in-the-middle

*T