Ayman sayed-أيمن سيد

22/03/2026

👌👌👌

19/03/2026

ناس كتير مستنية… وناس تانية بدأت تتحرك 👇

خليني أقولك الحقيقة بدون لف ودوران 👇

✔️ السوق العقاري في مصر لسه قوي
✔️ الطلب عالي جداً بسبب الزيادة السكانية والمدن الجديدة
✔️ لكن… الأسعار مبقتش بتجري زي زمان

يعني إيه الكلام ده؟ 🤔
يعني ببساطة:

💰 العقار حالياً بيحافظ على قيمة فلوسك
مش شرط يحققلك مكسب سريع زي قبل كده

⚠️ وده معناه إن:
مش أي مشروع ينفع استثمار
ومش أي سعر يبقى فرصة

لازم تركز على 👇
• لوكيشن حقيقي مش مجرد اسم منطقة
• مطور ملتزم
• سعر مناسب للقيمة
• توقيت الشراء (أول طرح = مكسب أعلى)

🔥 الخلاصة:
دلوقتي وقت الشراء الذكي… مش العشوائي

لو عايز تدخل استثمار صح
ابعتلي كلمة (استثمار) وأنا أرشحلك أفضل الفرص المناسبة ليك 👌

📞 01001169699
Ayman Sayed | Oriana for Real Estate

19/03/2026

كل عام وانتم بخير 🥰🥰

18/03/2026

15/03/2026

� أهم 6 حاجات لازم تركز فيها قبل ما تشتري وحدتك العقارية:
1️⃣ الأوراق القانونية للأرض أو المشروع
2️⃣ سمعة المطور العقاري
3️⃣ المرحلة البيعية وتاريخ الأسعار
4️⃣ وجود شروط جزائية ضد الشركة في العقد
5️⃣ نسبة التحميل
6️⃣ وجود جراجات تحت الأرض (إلا لو المشروع كله فيلات)

✅ لو ركزت عليهم … تضمن استثمار ناجح أو سكن مميز
📞 ولو عاوز توفّر على نفسك كل المجهود … كلمني وخليني أساعدك تختار الصح
https://wa.me/+201001169699

15/03/2026

شركة Oriana for Real Estate بتكبر فريقها وبتطلب:

Sales Team Leader

• خبرة لا تقل عن 3 سنوات Team Leader في التسويق العقاري
• خبرة في العاصمة الإدارية والتجمع
• القدرة على إدارة فريق وتحقيق التارجت

المميزات:
• أعلى Salary في السوق
• أعلى Commission
• Fresh Leads يومياً
• Campaigns شغالة طول السنة
• مقر الشركة مدينة نصر
• الجمعة والسبت إجازة

لو شايف نفسك قد التحدي وعاوز تعمل فلوس وعاوز تنضم لفريق قوي 👇

📩 ابعت الـ CV على:https://wa.me/201001169699
Oriana for Real Estate

12/03/2026

⚠️ في عملاء دفعوا فلوس في مشاريع… وبعد كده الأرض اتسحبت من المطور.

أيوه… الكلام ده حصل فعلًا قبل كده في السوق العقاري.

والسبب كان بسيط جدًا:

المطور لم يسدد أقساط الأرض لجهاز المدينة.

وبالتالي…
تم سحب الأرض منه.

⸻

لكن قبل ما أكمل كلامي…

خليني أقول حاجة مهمة جدًا.

احنا في العشر الأواخر من رمضان 🌙

والفترة دي تحديدًا
كل واحد فينا لازم يراجع نفسه…

في حياته
وفي شغله
وفي رزقه.

⸻

للأسف… في ناس في السوق العقاري حاليًا بتستغل الظروف:

🌍 حروب حوالينا
📈 زيادات أسعار
💰 خوف الناس على فلوسها

وكل ده بيتحول لضغط على العميل علشان يتسرع في قرار الشراء.

⸻

⚠️ المشكلة مش في البيع…

المشكلة لما تبيع وأنت عارف إن المشروع عليه علامات استفهام
لكن بتعمل كده علشان تحقق تارجت.

⸻

❌ بلاش توعد عميل بوعد أنت مش ضامنه.

زي مثلًا لما تقول له:

“اشتري النهارده…
وبعد 6 شهور أو سنة هتبيع وتكسب.”

خصوصًا في مناطق لسه تحت الإنشاء
وإعادة البيع فيها صعبة جدًا.

⸻

وأكبر مثال على ده:

📍 العاصمة الإدارية – بعض مناطق Downtown و R8
📍 مستقبل سيتي
📍 ومناطق تانية كتير

حتى بعض الوحدات بعد الاستلام
إعادة بيعها مش سهلة.

⸻

💡 بيع بيعتك صح.

قول للعميل:

✔ المميزات
✔ والعيوب كمان

مش المميزات بس.

خليك شريك في القرار الصح
مش مجرد شخص بيخلص بيعة.

⸻

لأن في النهاية…

رزقك مكتوب.
لكن البركة في الرزق بتكون مع الأمانة. 🤲

⸻

ولو حضرتك مشتري حاليًا
وعندك Budget معين
وعايز تحافظ على قيمة فلوسك في عقار 💰

سواء:

🏡 للاستخدام الشخصي
📈 أو للاستثمار

مفيش مشكلة إطلاقًا تشتري مع مطور لسه بيبدأ
وبيحاول يعمل اسم في السوق.

لكن في الحالة دي
لازم تأمّن نفسك كويس جدًا في العقد.

⸻

وأهم البنود اللي لازم تركز عليها:

📑 بند الغرامات والتأخير عليك وعلى المطور
📑 بند عدم التسليم بعد فترة السماح
📑 بند القرار الوزاري
📑 رسوم التنازل كام؟ وإمتى تقدر تبيع؟

لأن في شركات وصلت رسوم التنازل عندها لـ 5٪
وده ممكن يقلل جدًا من المكسب المتوقع بعد الاستلام.

⸻

ولو المطور لسه جديد في السوق
يبقى لازم تتأكد من:

📌 السجل التجاري
📌 موقف الأرض في جهاز المدينة
📌 التراخيص

⸻

⚠️ وخليني أقولك معلومة ناس كتير متعرفهاش…

في الفترة اللي فاتت فعلًا
اتسحبت أراضي من بعض المطورين.

بعد ما:

🚀 عملوا Launch كبير
📣 وعملوا تسويق ضخم
💰 وخدوا حجوزات من العملاء

وبعد كده…

الأرض اتسحبت منهم
بسبب عدم سداد أقساط الأرض للجهاز.

والفترة الجاية…
ممكن نشوف حالات تانية.

⸻

💬 علشان كده…

لو ناوي تشتري عقار الفترة دي
متحرمش نفسك من رأي شخص أمين في السوق.

مش لازم تشتري من خلالي…

لكن على الأقل اسأل قبل ما تقرر.

لأن القرار ده ممكن:

يحافظ على فلوسك 💰
أو يضيّع سنين من تعبك.

⸻

📩 لو حابب أرشح لك مشروع مناسب لميزانيتك
أو تراجع عقد قبل ما تشتري…

كلمني وأنا هقولك رأيي بصراحة جدًا.

لأن دوري الحقيقي…
مش أبيع لك.

دوري أكون شريكك في القرار الصح.

⸻

📞 ايمن سيد
010 01169699

09/03/2026

ليه تختار تتعامل مع Oriana for Real Estate؟
📸 أول حاجة…
لأن إحنا بننقل الصورة من أرض الواقع لكل عملائنا، بنخليك تشوف المشروع بعينك كأنك هناك.
📊 تاني حاجة…
كل أسبوع بنعمل تحليل شامل للسوق العقاري، علشان نقدر نختارلك أكبر قيمة مقابل السعر اللي هتدفعه.
👥 تالت حاجة…
عندنا فريق مبيعات بخبرة لا تقل عن 10 سنين في السوق، يعني هتتعامل مع ناس فاهمة ومجربة.
⚖️ رابع حاجة…
بينزل معاك محامي من شركتنا وقت التعاقد، يشرحلك كل بنود العقد ويوضحلك أي ثغرات ممكن تكون مش واخد بالك منها.
🤝 خامس حاجة…
إحنا بنكون معاك من أول يوم تفكر تشتري فيه، لحد ما تستلم وحدتك…
وبنتابعك أول بأول في كل تفاصيل المشروع وتطورات السوق.
🏠 ولو حبيت تبيع وحدتك في أي وقت؟
عندنا تيم متخصص في الريسيل يقدر يبيعها بأسرع وقت وبأفضل سعر.
🎨 وكمان لو محتاج تشطيب لمكتبك، محلك، أو شقتك…
الخدمة دي كمان متوفرة عندنا.
🔑 وقبل كل ده، الأمانة في التعامل هي أساس شغلنا.
إحنا مش بنجري ورا الشركات اللي بتدي عمولات أعلى، إحنا بنجري ورا مصلحة العميل.
📞 لو حابب تستفيد بخدمات أوريانا
اضغط على لينك الواتساب وهيتواصل معاك حد من فريق المبيعات يشرحلك كل التفاصيل.
http://Wa.me/201001169699
🎥 وأنا أيمن سيد،
لو عاوز تعرف كل جديد عن السوق العقاري في مصر، اعملي Follow وشوف بنفسك الصورة من أرض الواقع

06/03/2026

“اشتري محل تجاري + شقة عليه هدية!
هو الكلام ده حقيقي؟!
طيب لو قلتلك إنك ممكن تمتلك الاتنين بسعر واحد بس؟
والكلام ده مش إعلان وخلاص… أنا أيمن سيد ومسؤول عن كل كلمة بقولها.
كمل معايا الفيديو للآخر عشان أقولك إزاي.”
ولو محتاج تحجز تواصل معانا https://wa.me/201001169699

04/03/2026

💪💪💪

04/03/2026

اختار بين فيلات وشقق بتصميمات عصرية بمقدم 10% وأقساط حتى 10 سنوات في أحدث مشروعات شركة MBG بالعاصمة الإدارية الجديدة.
متفوتش فرصة أمتلاك وحدتك في أميز موقع في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 65 فدان، وأمام الحى الدبلوماسى ومبنى الأمم المتحدة في قطعة A1 المتميزة ومحاط بأفضل مجموعة من الخدمات المتميزة
احجز الآن.
http://Wa.me/201001169699