08/08/2026
بعد شهور من الانتظار… Qatari Diar كشفت أخيرًا عن أسعار علم الروم.
والأرقام بتوضح إننا قدام واحد من أكبر الإطلاقات فى الساحل الشمالى خلال 2026.
من شهور وإحنا بنسمع عن Alam Al Roum من غير ما حد يعرف تفاصيل كتير عن المشروع.
دلوقتى الموضوع اتغير.
الأسعار، والمساحات، وأنواع الوحدات أعلن عنها رسميًا من خلال الشركة.
واللى شاف التفاصيل هيلاحظ إننا مش بنتكلم عن مشروع تقليدى.
خلينا نبدأ من مين اللى بيبنى علم الروم؟
شركة Qatari Diar.
ودى مش شركة داخلة تجرب حظها فى السوق المصرى.
دى شركة عندها محفظة استثمارية عالمية تتجاوز 35 مليار دولار، وبتعمل فى أكثر من 20 دولة موزعة على 5 قارات، بدعم من جهاز قطر للاستثمار Qatar Investment Authority.
وفى مصر…
بتمتلك أكبر محفظة أراضٍ لمطور أجنبى، بأكثر من 60 مليون متر مربع، واستثمارات تجاوزت 7 مليارات دولار خلال أكثر من 20 عامًا.
وهى نفس الشركة اللى قدمت St. Regis Residences Cairo، ووراء مشروعات زى City Gate وNew Giza.
ولما شركة بالحجم ده تقول إن علم الروم هو أكبر مشروع فى محفظتها داخل مصر…
يبقى الكلام يستحق التوقف عنده.
الموقع والمساحة
المشروع على مساحة 4,902 فدان.
بواجهة بحرية بطول 7.2 كيلومتر على البحر المتوسط.
ويبعد حوالى 15 دقيقة فقط عن مطار مرسى مطروح الدولى.
والمخطط العام من تصميم SOM (Skidmore, Owings & Merrill)، أحد أشهر مكاتب التصميم والتخطيط العمرانى فى العالم.
ومن أهم مميزات الموقع كمان:
* حوالى 14 كم من مطار رأس الحكمة.
* حوالى 40 كم من مطار مرسى مطروح الدولى.
* قريب من محطة القطار الكهربائى السريع المخطط لها.
* ومتصل بالطريق الساحلى الدولى وطريق الضبعة - رأس الحكمة.
وده بيخلى الوصول للمشروع سهل سواء للملاك أو للسياحة الدولية.
إيه اللى يميز علم الروم؟
الفكرة الأساسية للمشروع إن الشركة مش بتبنى قرية سياحية…
هى بتبنى مدينة ساحلية متكاملة مصممة إنها تشتغل طول السنة، مش فى الصيف بس.
وده بيظهر فى تفاصيل المشروع:
* أكثر من 20.5 مليون متر مربع.
* 7.2 كم واجهة بحرية مباشرة.
* حوالى 22 كم لاجونز مفتوحة على البحر تمتد داخل المدينة.
* أكثر من 1.4 مليون متر مربع شواطئ.
* ملعب جولف Championship على مساحة تقارب 980 ألف متر مربع.
* مارينا دولية تضم 370 مرسى لليخوت، بالإضافة إلى 120 مرسى جاف، مع مراسى خاصة لبعض الوحدات.
* منطقة Free Zone.
* منطقتان Town Centers.
* Commercial Boulevard.
* Expo & Convention Center.
* Iconic Events Center.
* Polo & Equestrian Club.
* مدارس، خدمات طبية، ومناطق أعمال داخل المدينة.
يعنى المياه هنا مش مجرد إطلالة…
لكن عنصر أساسى فى تصميم المدينة بالكامل.
أول طرح داخل المشروع
المرحلة الأولى متقسمة إلى منطقتين رئيسيتين:
Sandside Lagoons
وتضم شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات بإطلالات على الكريستال لاجونز والشواطئ الرملية الداخلية.
Sealine Estates
وهى المجموعة الأعلى داخل المشروع، وتضم فلل تبدأ من الصف السادس وحتى الصف الأول على البحر، مع إطلالات مباشرة أو كاملة على البحر المتوسط حسب موقع الوحدة.
الأسعار الرسمية
Sandside Lagoons | الشاليهات
* تبدأ من 15,600,000 جنيه لشاليه غرفتين بمساحة 125 م².
* وتصل إلى 24,150,000 جنيه لتوين شاليه 4 غرف بمساحة 161 م².
Sandside Lagoons | الفيلات والتاون هاوس
* تبدأ من 24,300,000 جنيه لتاون هاوس بمساحة 144 م².
* وتصل إلى 78,400,000 جنيه لفيلا صف أول على اللاجون بمساحة 331 م².
Sealine Estates
وهى المجموعة الأعلى داخل المشروع بإطلالات مباشرة على البحر.
* تبدأ من 48,000,000 جنيه.
* وتصل إلى 227,000,000 جنيه لفيلا دور واحد بمساحة 601 م² و6 غرف بإطلالة بحرية كاملة.
ليه التوقيت مهم؟
لأن دى أول مرة يتم الإعلان رسميًا عن الأسعار.
وطبيعة المشروعات الكبيرة إن أسعار المراحل الأولى غالبًا بتكون نقطة البداية، ثم ترتفع مع تقدم الإنشاءات وإطلاق المراحل الجديدة.
وده سبب إن كتير من المستثمرين بيتابعوا الطروحات الأولى باهتمام شديد.
لو حابب تعرف تفاصيل الوحدات المتاحة، والأسعار التفصيلية، وخطة السداد، وشرح كامل للمشروع…
تواصل معايا على واتساب، وأنا هبعتلك كل التفاصيل وهساعدك تختار الوحدة المناسبة لهدفك.
01067485755
