Mariam Demian-RE/MAX 1st Choice Egypt-Real Estate Consultant

11/08/2026

🚨 **ابدأ استثمارك العقاري اليوم بأقل مقدم!** 🏡✨
لو بتدور على استثمار ذكي وسهل البداية، دي فرصتك.

📍 **طلالا – مدينة مصر | هليوبوليس الجديدة**
✨ استوديو **48 م²**
💰 مقدم: **800,000 جنيه**
📅 **48 قسط ربع سنوي** بقيمة **44,000 جنيه**
🏗️ الاستلام خلال **5 سنوات**

💡 **ليه تستثمر في طلالا؟**
✅ مشروع من **مدينة مصر**، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
✅ في هليوبوليس الجديدة، من أكثر المناطق الواعدة والنمو السريع.
✅ مناسب للسكن أو لتحقيق دخل من الإيجار.
✅ فرصة استثمارية قوية مع توقعات بزيادة قيمة العقار مع تطور المنطقة.
⚠️ **العرض محدود والوحدات المتاحة قد تنفد بسرعة.**
📲 **راسلني على واتساب الآن لمعرفة التفاصيل الكاملة وخطة السداد وأحدث الوحدات المتاحة.**

015 07323088

#طلاله #مدينةمصر #عقاراتمصر #استثمارعقاري

🚨 **Own a Studio Today... Benefit for Years to Come!** 🏡✨

Looking for a smart investment with a low entry price?

📍 **Talala by Madinet Masr – New Heliopolis**

✨ Studio: **48 m²**
💰 Down Payment: **EGP 800,000**
📅 48 Quarterly Installments: **EGP 44,000**
🏗️ Delivery in **5 Years**

💡 **Why invest in Talala?**
✅ Developed by **Madinet Masr**, one of Egypt's leading developers.
✅ Located in the promising New Heliopolis area, one of Egypt's fastest-growing communities.
✅ Ideal for rental income and long-term capital appreciation.
✅ A great opportunity to own real estate with a flexible payment plan.

⚠️ Opportunities like this don't last long!

📲 **Message me on WhatsApp today for the full payment plan, location, and available units.**

015 07323088



ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

10/08/2026

للبيع | روف مميز في التجمع الأول
التجمع الأول – خلف ميراج سيتي
موقع مميز جدًا | مساحة واسعة | موقف قانوني سليم
المساحة الصافية:158 م²
بلكونة:25 م²
3 غرف نوم
2 حمام
الدور الثالث – بدون أسانسير
مميزات العقار:
التصالح منتهي
غاز طبيعي
موقع مميز جدًا خلف ميراج سيتي
تقسيمة عملية ومساحات مريحة
مناسب للسكن أو الاستثمار
السعر المطلوب:7,000,000 جنيه
السعر غير شامل الفرش
للتواصل:
مريم دميان
01507323088
FOR SALE | Premium Rooftop in First Settlement
First Settlement – Behind Mirage City
Prime Location | Spacious Layout | Fully Legalized
Net Area:158 sqm
Balcony:25 sqm
3 Bedrooms
2 Bathrooms
3rd Floor – No Elevator
Property Highlights:
Reconciliation completed
Natural Gas
Excellent location behind Mirage City
Spacious rooftop layout
Ideal for family living or investment
Asking Price:EGP 7,000,000
Furniture is not included
For more info:
Mariam Demian
01507323088
Mariam Demian-RE/MAX 1st Choice Egypt-Real Estate Consultant
https://remax1stchoiceegy.com/

10/08/2026

07/08/2026

☀️ **Your perfect summer can also be your smartest investment.**

Imagine owning a beautiful home on Egypt's North Coast where every weekend feels like a vacation, while your property continues to grow in value.

Whether you're looking for:
🏖️ A holiday home for your family
📈 A high-return investment
🌊 A luxury beachfront lifestyle

I can help you find the opportunity that best matches your budget and goals.

Explore some of the most promising developments on the North Coast, including:
• D.O.S.E by Akam Al Rajhi
• MED – People & Places
• MODON Ras El Hekma

From flexible payment plans to exclusive offers and resale opportunities, I'll guide you through every step to help you make the right investment decision.

📲 **Ready to explore the best opportunities?**

Send me a WhatsApp message today and let's find the perfect North Coast property for you.

**WhatsApp:** +20 150 732 3088

Summer memories fade... but a smart investment lasts for years.

03/08/2026

🚨 **فرصة مش بتتكرر كل يوم!** 🏡

تخيل تمتلك **فيلا كاملة التشطيب** في هليوبوليس الجديدة بحديقة خاصة ورووف خاص، وبمقدم مناسب وتقسيط مريح.

📍 **Eco House – Talala**

✨ مساحة الفيلا: 166 م²
🌿 حديقة: 50 م²
🌅 رووف: 33 م²

💥 **عرض خاص لفترة محدودة**
💰 المقدم: **884,000 جنيه**
📅 القسط الربع سنوي: **338,000 جنيه**
⏳ تقسيط حتى **6 سنوات**

⚠️ **الوحدات المتاحة والعرض لفترة محدودة.**

📲 **ابعتلي واتساب الآن واعرف كل التفاصيل وتأكد من التوفر قبل نفاد العرض.*

015 07323088
#طلاله #فيلاللبيع #عقاراتمصر #استثمارعقاري

🚨 **A Fully Finished Villa... for less than you might expect!** 🏡

Imagine owning your own villa in **New Heliopolis** with a **private garden** and **private roof**—all on a flexible payment plan.

📍 **Eco House – Talala**

✨ Villa: 166 m²
🌿 Private Garden: 50 m²
🌅 Private Roof: 33 m²

💥 **Special Discounted Price**
💰 Down Payment: **EGP 884,000**
📅 Quarterly Installments: **EGP 338,000**
⏳ Up to **6 Years** to Pay

⚠️ This special offer is available for a limited time and units are limited.

📲 **Send me a WhatsApp message today to get the full details and check availability before it's gone!**

015 07323088015 07323088

28/07/2026

Apartment for Rent – South Investors, Fifth Settlement (New Cairo)
Property Details:
* Area: 160 sqm
* Elevated ground floor
* 3 bedrooms, including 1 master bedroom with bathroom and dressing room
* 2 bathrooms
* American kitchen
Location:
* South Investors, Fifth Settlement
* Near Plus Mall
* Beside Intelligence Compound
* Second row after Mohamed Naguib Axis and Gamal Abdel Nasser Axis
* Close to transportation and services-Price 22000 EGP
Whats App : 01507323088

شقة للإيجار – المستثمرين الجنوبية، التجمع الخامس
تفاصيل الشقة:
* المساحة: 160 متر مربع
* أرضي مرتفع
* 3 غرف نوم، منهم غرفة ماستر بها حمام و دريسنج روم
* 2 حمام
* مطبخ أمريكان
الموقع:
* المستثمرين الجنوبية – التجمع الخامس
* بالقرب من Plus Mall
* بجانب كمبوند المخابرات
* ثاني نمرة بعد محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر
* قريبة من المواصلات والخدمات - السعر 22000 جنيه مصري
* 01507323088 واتس اب

24/07/2026

لو بتفكر تكبر فلوسك بذكاء… اقرأ دي كويس 👇🔥

3 أسباب تخليك تشتري في مشروع جديد:

✔️ بتاخد أقل سعر في أول طرح
✔️ أنظمة سداد طويلة تريحك
✔️ فرق سعر محترم قبل الاستلام

المشاريع الجديدة في مصر مبقتش مجرد شقة تسكن فيها…
دي فرصة استثمار حقيقية للناس اللي بتفكر لقدام 👌💰

السر كله إنك تختار المكان الصح والمطور الصح… وهنا ييجي دوري 😉

لو عايز تعرف أنسب فرصة لميزانيتك وتبدأ خطوة صح
📲 ابعتلي رسالة على واتساب: 01507323088

الفرص القوية مبتستناش كتير 🔥
Mariam Demian-RE/MAX 1st Choice Egypt-Real Estate Consultant
https://remax1stchoiceegy.com/

19/07/2026

** شقة للبيع في حلمية الزيتون، القاهرة
شقة مميزة للبيع في موقع استراتيجي بمنطقة حلمية الزيتون، بالقرب من جميع الخدمات الحيوية والمحاور الرئيسية، وتصلح للسكن أو كمقر إداري أو عيادة.
تفاصيل الوحدة
الموقع: حلمية الزيتون، القاهرة
المساحة الصافية: 150 متر مربع
الدور: الحادي عشر
يوجد بالعمارة مصعدان
تقسيم الوحدة
3 غرف نوم
ريسبشن ثلاث قطع واسع
2 حمام
مطبخ كبير
بلكونة رئيسية
بلكونة جانبية
مميزات الوحدة
تشطيب حديث بحالة ممتازة
لم يسبق السكن بها
واجهة بحرية توفر تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة
تم تنفيذ عزل حراري للوحدة
جاهزة للاستلام الفوري ولا تحتاج إلى أي مصروفات إضافية
العقد مسجل بالشهر العقاري باسم المالك الأول
الموقع
أقل من 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو حلمية الزيتون
حوالي 5 دقائق من ميدان ابن الحكم
حوالي 7 دقائق بالسيارة من مصر الجديدة
بالقرب من المدارس والمستشفيات والبنوك والمحال التجارية وجميع الخدمات
تم تخفيض السعر السع لظروف السفر ل :3100000 EGP
للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة يرجى التواصل على:
موبايل أو واتساب: 015 07323088
# Apartment for Sale in Helmeyet El Zaitoun, Cairo

Well-maintained apartment for sale in a prime location in Helmeyet El Zaitoun, close to all essential services, major roads, and public transportation. The property is suitable for both residential and office use.
Property Details
Location: Helmeyet El Zaitoun, Cairo
Area: 150 sqm net
Floor: 11th
Building Features: Two elevators
Property Layout
Three spacious bedrooms
Large three-piece reception
Two bathrooms
Large kitchen
Main balcony
Additional side balcony
Property Features
Very good modern finishing
Never occupied
North-facing apartment with excellent natural ventilation
Thermal insulation installed
Ready for immediate occupancy with no additional expenses required

Registered ownership at the Real Estate Registry in the name of the first owner

Prime Location

Less than 3 minutes' walk to Helmeyet El Zaitoun Metro Station

Approximately 5 minutes from Ibn El Hakam Square

Approximately 7 minutes by car to Heliopolis

Close to schools, hospitals, shopping, restaurants, banks, and all daily services

Price Dropped from 3400000 to : 3100000 EGP for travel reasons .

For more information or to schedule a viewing, please contact:

WhatsApp or Mobile: 015 07323088

16/07/2026

💫ليس كل عقار رخيص... صفقة ناجحة
الاستثمار الحقيقي يبدأ عندما تختار العقار الذي تزداد قيمته مع الوقت، وليس فقط الأقل سعرًا.
📍 الموقع.
🏗️ المطور.
📈 فرص النمو.
💰 قيمة إعادة البيع.
هذه هي التفاصيل التي تصنع الفرق بين شراء عادي... واستثمار ناجح.
إذا كنت ترغب في شراء وحدة تحقق لك أفضل قيمة مقابل ميزانيتك، سأساعدك في اختيار الفرصة المناسبة بكل شفافية واحترافية.
📩 راسلني الآن
015 07323088