إيمان النادي - Eman Elnady

30/08/2026

بدل ما تسأل الوحدة هتتأجر بكام
اسأل النشاط نفسه بيحقق Revenue قد إيه؟🤔

في نموذج الـHypermarket داخل LOTÈRA، الاستثمار مش قائم على شراء وحدة مستقلة وتأجيرها لمستأجر واحد.

النظام هنا Revenue Share

يعني إنت بتشتري Share بمساحة 10 م² داخل أصل تجاري أكبر، والعائد مرتبط بأداء وتشغيل الـHypermarket نفسه، مش بمحل منفصل واقف على مستأجر واحد.

وده بيغير معادلة الاستثمار بالكامل

في الاستثمار التقليدي، العائد غالبًا بيتأثر بموقع الوحدة، قوة المستأجر، نسبة الإشغال، فترات الـVacancy، وقيمة الإيجار.

أما هنا، فإحنا بنتحول من Unit Performance إلى Asset Performance.

يعني بدل ما يكون استثمارك مربوط بأداء 10 متر لوحدهم، الـ10 متر بتوعك بيبقوا جزء من نشاط تجاري كامل قائم على:
Footfall مستمر، Basket Size، Turnover، وتكرار الزيارة

وده مهم جدًا في نشاط زي الـHypermarket، لأن طبيعته قائمة على Recurring Demand، وده بيخليه واحد من أقوى الـTraffic Generators داخل أي مشروع تجاري

والميزة إنك مش محتاج تدير محل، ولا تدور على Tenant، ولا تقلق من وحدة فاضية فترة.

إنت بتدخل في Operating Commercial Asset، والعائد مرتبط بأداء النشاط نفسه.

Share = 10 m²
Investment Model = Revenue Share

يعني باختصار:

بدل ما تستثمر في مساحة وتستنى مين يشغلها
إنت بتستثمر في نشاط معمول علشان يشتغل بالفعل

فرص الاستثمار في Hypermarket LOTÈRA متاحة الآن
احجز سهمك وادخل في نموذج استثماري مختلف. 🧡

29/08/2026

كان ممكن المساحة دي كلها تبقى محلات
أمتار أكتر تتباع، ووحدات أكتر تتطرح.

بس هل ده كان هيخلي التجاري أقوى؟ 🤔مش بالضرورة.

لأن في التجاري، العميل مش بيشتري من المحل وبس
هو بيتأثر بالمكان كله هيقعد قد إيه؟ هيمشي فين؟ هيشوف كام محل؟ وهل عنده سبب يرجع تاني؟

علشان كده أحيانا المطور بيضحي بمساحات بيعية فعلية، ويحولها لـLandscape، قعدات ومناطق مفتوحة علشان يصنع تجربة تخلي الناس تقضي وقت أطول في المكان.

وده في رأيي من أذكى الاستثمارات اللي ممكن تتعمل في التجاري.

لأن ببساطة:

في متر بتبيعه مرة
وفي متر متبيعوش، علشان يزود قيمة كل متر حواليه

وده الفرق بين إنك تعمل مول فيه محلات
وإنك تعمل مكان الناس تحب تروحله.

وعشان كده، وإنت بتختار استثمارك التجاري، متبصش بس على المتر اللي هتملكه بص كمان على الأمتار اللي المطور اختار ما يبيعهاش علشان استثمارك نفسه يبقى أقوى.

في LOTÈRA إحنا مش بنبيعلك وحدة تجارية وبس
إحنا بنبني حواليها تجربة تديها فرصة أكبر للنجاح والقيمة مع الوقت

فرص التجاري في LOTÈRA متاحة دلوقتي… احجز وحدتك قبل اكتمال الطرح. 🧡

19/08/2026

رسميا PUMA تنضم إلى وجهات ARX 🧡

لكن القيمة هنا مش في اسم عالمي جديد انضم للوجهة
القيمة في قرار الاختيار نفسه

الـGlobal Brands ما بتدخلش أي سوق أو Location بشكل عشوائي. كل خطوة وراها قراءة للجمهور، لحجم الفرصة، ولمستقبل المكان.

وعشان كده، انضمام PUMA بعد adidas في نفس الأسبوع بالنسبة لنا أبعد من مجرد توسع في الـTenant Mix.

هو مؤشر على نوع الوجهات اللي ARX بتبنيها، وعلى قدرتها إنها تكون مساحة مناسبة لأسماء عالمية شايفة فيها فرصة حقيقية للنمو.

في ARX، إحنا مش بنقيس قوة الوجهة بعدد الـBrands الموجودة فيها فقطًلكن بنوعية الأسماء اللي اختارت تكون جزء منها.

PUMA × ARX
اختيار جديد… بيأكد قيمة أكبر🧡

16/08/2026

انضمام adidas إلى وجهات ARX مش مجرد إضافة Brand عالمي جديد، لكنه خطوة بتعكس قوة المنتج، وترفع جودة الـTenant Mix، وتضيف ثقل أكبر للتجربة التجارية بالكامل.

وجود علامة بالحجم ده بيصنع Traffic، يعزز جاذبية الوجهة، ويرفع من قيمتها التجارية والاستثمارية على المدى الطويل.

وده تحديدًا اللي بنشتغل عليه في ARX:
مش مجرد مشروعات بنبيعها، لكن وجهات بنبني قيمتها يوم بعد يوم.

adidas × ARX
اسم عالمي جديد داخل الوجهة..
وقيمة أكبر لكل ما حوله.🧡

15/08/2026

Aqarified Expo -Day Two-

13/08/2026

Aqarified Expo -Day One -

13/08/2026

13/08/2026

تظل أركس رائدة في مجال التطوير العقاري، وتحرص دائمًا على جذب كل ما هو قيّم ومميز إلى مشروعاتها، بفضل إدارة قوية تعمل وفق رؤية واضحة وخطة مدروسة وجداول زمنية دقيقة.

ويأتي التشغيل كجزء لا يتجزأ من استراتيجية أركس، لضمان تحقيق أعلى قيمة استثمارية واستدامة النجاح لكل مشروع

11/08/2026

🌊🧡🪷HELNAN LOTERA HOTEL New Damietta 🪷🧡🌊

✨EXCEPTIONAL DESTINATIONS REQUIRES AN EXCEPTIONAL PARTNERSHIP.

As part of ARX DEVELOPMENT’s commitment to creating destinations of lasting value, we are pleased to announce a landmark partnership with Helnan International Hotels to operate and manage the hotel at LOTÈRA.

Bringing together ARX’s vision for destination-making and Helnan’s hospitality expertise, this partnership marks a significant step toward elevating the LOTÈRA experience and setting a new benchmark for coastal hospitality.

ARX × HELNAN

A STRATEGIC PARTNERSHIP.
BUILT FOR LASTING VALUE.

05/08/2026

دلوقتي بدأنا استقبال EOI’s للوحدات التجارية في مشروع LOTERA. ✨

دي فرصتك تكون من أوائل المستثمرين وتحصل على أولوية الاختيار قبل الطرح الرسمي، وتضمن مكانك في واحد من أقوى المشروعات على البحر.