Maleek - REMAX Barah • مالك - ريماكس براح

  • Home
  • Maleek - REMAX Barah • مالك - ريماكس براح

Maleek - REMAX Barah • مالك - ريماكس براح Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Maleek - REMAX Barah • مالك - ريماكس براح, Real Estate, S 90th St., New Cairo, .

بروكر لأكتر من خمس سنوات
ببيع و أشتري لعملائي وحداتهم و بساعدهم في استثمارهم العقاري
بقدم إحصائيات و حقائق عن السوق العقاري
هدفي الوعي التام و خلق فرص استثنائية

01/02/2025

العميل محتاج ايه ؟؟
موقع استثنائي
+ تصميم وبلانات مُبهرة
+ نخبة من الاستشاريين المتخصصين
+ تنوع في أنظمة امتلاك الوحدات
+ أسعار عادلة
+ عائد آمن

31/01/2025

Dear client:-
مافيش حاجه اسمها الأفضل بصورة مطلقة
الأفضلية المطلقة هي
أكثر أوبشن = إحتياجك

ومعني ده إن الأفضل ليك وارد يكون الأسوء لحد تاني

عشان إحتياجاتنا وأولوياتنا مختلفه تمامًا ،حسب عوامل كتير جدًا ..

بيحدد هيدفع أد ايه و هيكسب كام من قبل ما يشتري ! و بيعمل تدوال للعقار 📉📊دا مستثمر عايز يحقق مكسب 💵💸من خلال العقار من sho...
30/06/2024

بيحدد هيدفع أد ايه و هيكسب كام من قبل ما يشتري ! و بيعمل تدوال للعقار 📉📊

دا مستثمر عايز يحقق مكسب 💵💸
من خلال العقار من short term
( و دا مابقاش زي 2023 خلال 3 شهور و ست شهور ❌ )
بنقول على الاستراتيچية دي ال flipping

طيب هو بيعمل ايه عشان يشتري و يبيع بـ margin كبير و بسهولة 💱
🔷ببساطة بينزل Launch لـ مشروع جديد
🔹أو مطور بيفتح Release جديد في مشروعه
🔷بيدخل الـ investors يعمل ايه
🔹بيحدد الـ equity اللي هيدفعها قبل ما يبيع
🔷بيحدد محتاج يعمل كام
🔹بيحجز الوحدة و يبدأ يدفع أقساط
طيب لغاية دلوقتي دا كلام جميل ،، بس كلام بس بعيداً عن الواقع

دا هيدخلنا لخطوات مهمة لازم نعملها
بدراسة بسيطة للسوق بعرف :
❔ايه المشروعات و نوع الوحدات المطلوبة 1️⃣
❔مين المطورين الكبار اللي عليهم طلب في الماركت أكبر من المعروض داخل الشركة 2️⃣

لأن مش كل الناس اللي محتاجة تشتري معاهم بتلحق تشتري في اللونش لأن الوحدات عندهم بتتباع بشكل سريع و إجمالي السعر على نفس الوحدة بنفس المساحة بيزيد مليون و اتنين مليون في نفس اللونش

و أهم خطوة بيعملها الشخص دا أنه بيتعاقد مع #بروكر عنده محفظة العملا الجاهزة اللي مستهدفة نفس #المطور و عندها الـ need و القدرة على شرا الوحدة اللي مابقتش موجود منها في الشركة لا بنفس السعر ولا بنفس الأقساط

٤ أسرار تخليك تعمل فلوس من العقار 🧾أضمن طريقة تحقق نجاح في استثمارك العقاريأولاً | لازم تحدد هدفك ⭕ عايز تأجر وحدتك و يب...
29/06/2024

٤ أسرار تخليك تعمل فلوس من العقار 🧾
أضمن طريقة تحقق نجاح في استثمارك العقاري

أولاً | لازم تحدد هدفك
⭕ عايز تأجر وحدتك و يبقا عندك دخل سنوي
⭕ هنعمل إعادة بيع بعد فترة بمكسب و أوڤر

ثانياً | لو هتشتري تحت الإنشاء
⭕لازم تختار مطور عنده مصداقية في الـ Market
⭕لازم يكون مسلم أو مشغل مشروع سابق أو أكتر ( مش بس المعروض )

ثالثا | الموقع مهم جداً
و هنا أقصد 📍موقع الوحدة داخل المشروع مش بس موقع المشروع

رابعاً | امتا تشتري و امتا ممكن تبيع 🕐
و مش شرط يكون كل عقار رخيص مناسب ❌
ممكن يكون رخيص عشان مش عليه طلب❕❕❕

تعرف إيه تكلفة التأخير في #العقارات 🗓️📅أكبر مشكلة بتقابل الناس في السوق العقاري في #مصر هي تكلفة التأخير 💵⏱️⌛ لما العم...
29/06/2024

تعرف إيه تكلفة التأخير في #العقارات 🗓️📅
أكبر مشكلة بتقابل الناس في السوق العقاري في #مصر
هي تكلفة التأخير 💵⏱️⌛

لما العميل يلاقي الشقة أو #العقار المناسب
بـ payment plan و location مناسب

و يأخر القرار .. و أما يرجع لنفس الشقة اللي عجبته بيلاقي حاجة من اتنين
1️⃣اتباعت
2️⃣سعرها زاد
🚨🚨🚨 لازم أما تلاقي المناسب لإمكانياتك و احتياجاتك تتعاقد عليه فوراً

بكل الأحوال أنت الكسبان لأن عقارك مش هيخسر ❕

مافيش حاجة اسمها #استثمار واحد صح في أي دورة #استثمار أو في أي بيزنس عند أي بني ادم استثمارك الأمثل طبعاً في العقارطي...
28/06/2024

مافيش حاجة اسمها #استثمار واحد صح في أي دورة #استثمار أو في أي بيزنس عند أي بني ادم
استثمارك الأمثل طبعاً في العقار
طيب ليه ❕❔

العقار هو استثمار طويييل الأجل
طيب من عيوب #العقار
و يتفوق عليه في النقطة دي #الدهب هو سرعة التسييل
أكيد أن كل فترة ليها الاستثمار الأنسب ليها
هنتكلم عن #الذهب ف هقولك أنه القيمة الحافظة للمدخرات بتاعتك مش هقول استثمار

ف هييجي شخص يقول لي أنا عايز استثمر في العقار بس عايز سرعة تسييل زي ما بعمل في الدهب
عمرك اشتريت و أجرته ؟؟ أو بيعته مرة تانية بمكسب و انت شاريه بالتقسيط أو مش دافع كامل ثمنه
طبعاً #الإجابة لأ.

،، بس دا موجود في #فرصة محترمة في العقار
طبعاً دا مش متاح طول الوقت
زي ما الدهب مش علطول هتعرف تشتري و تبيع في فترة قصيرة و تكسب في نفس الوقت
+ أنه الدهب ما هو إلا مجرد أنه بيحقق لك فقط القيمة الحقيقية لفلوسك
+ أنه سعره في مصر أعلى من السعر العالمي و دا يحطه في وضع عدم استقرار

لو حابب تعرف تفاصيل أكتر عن الاستثمار في العقار و الفرص المتاحة و احصائيات عن الفترة اللي فاتت #تابعني

خلينا نقول إن اختيارنا لحالة العقار بتعتمد على عاملين هما ( احتياج ، إمكانيات ) يعني لو مهتم و محتاج تنقل بسرعة أو بتتجو...
27/06/2024

خلينا نقول إن اختيارنا لحالة العقار بتعتمد على عاملين هما ( احتياج ، إمكانيات )
يعني لو مهتم و محتاج تنقل بسرعة أو بتتجوز و عايز تستلم وحدتك دا #احتياج ✔️
لكن الـ #إمكانيات هي اللي بتحدد القرار
لأن غالباً (و هقولك ليه قولت غالباً مش دائماً) خطط #الدفع بتكون كاش أو او تقسيط على فترة قصيرة بمقدم عالي
كمان الوحدات المبنية و فورية الاستلام بتكون واصلة لأعلى سعر متر في المنطقة الموجودة فيها
و أكيد #حرية الاختيار بتكون محدودة(بعض الشيء).
طيب أنا مش مستعجل ع الاستلام !
يبقا قرارك الأفضل هو الوحدات اللي تحت الإنشاء و دا بمميزات كتير .. زي ايه ؟
1️⃣ مدد سداد طويلة
2️⃣ أنظمة #مالية مريحة
3️⃣ حرية الاختيار في المساحات و الإطلالات المختلفة
4️⃣ تعدد المشروعات المتاحة
5️⃣ سعر المتر الافتتاحي للمشروع
➕ انك بتستلم انشاءات و مباني بأكواد بنائية #متطورة و بنية تحتية أحدث ..
🔷طيب حلو جدا
أنا عايز استلم فوري و أتمتع ببعض مميزات #العقار اللي تحت الإنشاء
هقولك عشان كدا قولتلك فوق (غالباً)
متاح الفترة دي في أكتوبر و في التجمع و في #العاصمة وحدات سكنية استلام فوري بسعر متر مقارب لسعر الوحدات تحت الإنشاء و كمان بأنظمة سداد مرضية
محتاج عقار #مبني و ولا

مين اللي بيبيع عقار استلام فوري جاهز لـ السكن او التشغيل ⁉️طيب نسأل السؤال الأهم.. نشتري #عقار جاهز للاستلام أو تحت الإ...
27/06/2024

مين اللي بيبيع عقار استلام فوري جاهز لـ السكن او التشغيل ⁉️

طيب نسأل السؤال الأهم.. نشتري #عقار جاهز للاستلام أو تحت الإنشاء ؟
و الكلام هنا لراغبي الاستثمار فقط

لو أنت عايز تشتري عقار جاهز عشان تكسب من إيجاره
فـ العقار الجاهز للاستلام مش أحسن ترشيح للاستثمار ،، الأفضل نتجه لعقارات تحت الإنشاء
إلا في حالات و مشاريع معينة هنتكلم عنها كتير مع بعض

زي ما طرحنا سؤال مين اللي بيبيع عقار جاهز للاستلام.. هجاوبك على السؤال ..
⭕أولا :
- اللي بيبيع وحدة جاهزة للاستلام هو نفسه اللي اشتراها تحت الإنشاء بسعر أقل
و بكدا هيحقق عالي سواء باع أو عمل
⭕ ثانياً :
- طريقة الدفع : الشخص دا بيكون دفع مقدم من 5% لـ 20% فقط من سعر الوحدة و بيقسط الباقي على مدة طويلة توصل لـ 12 سنة بدون فوائد
على عكس اللي بيشتري جاهز للاستلام اللي بيضطر يدفع كاش او يقسط بفوايد عالية توصل سعر الوحدة لضعف سعرها الأصلي وقت الشراء

شايف أنهي عقار فيهم نسبة #الربح فيه أعلى ؟
/

سمسار ! و " بروكر " و استشاري ؟؟؟ يعني إيه كل دا و أنت محتاج مين فيهم محتاج شخص يقدر يقدم لك حقايق و إحصائيات بمعايير ثا...
19/06/2024

سمسار ! و " بروكر " و استشاري ؟؟؟
يعني إيه كل دا و أنت محتاج مين فيهم

محتاج شخص يقدر يقدم لك حقايق و إحصائيات بمعايير ثابتة بتخدم مصلحتك أولاً و آخراً

أنت محتاج شخص يكون خبير في المنطقة اللي حابب تستثمر فيها أو تسكن فيها و عارف سابقة المطورين و كمان خطواتهم الجاية
و يبسط لك كل التفاصيل دي بطريقة تسهل عليك إتخاذ القرار

أنا محمد عمر مالك
و هبدأ معاك رحلة

Address

S 90th St., New Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maleek - REMAX Barah • مالك - ريماكس براح posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Share