عقار ميديا_ Eqar Media

عقار ميديا_ Eqar Media شركة متخصصة في توفير كافة فرص الإستثمار العقاري المتاحة

فرصة قوية وفريدة للسكن والاستثمار بأفضل وأرقى مناطق الحي المتميز بحدائق أكتوبر، بمقدم 30% فقط بسعر يبدأ من 6000ج للمتر "...
22/01/2023

فرصة قوية وفريدة للسكن والاستثمار بأفضل وأرقى مناطق الحي المتميز بحدائق أكتوبر، بمقدم 30% فقط بسعر يبدأ من 6000ج للمتر " استلام خلال سنة ونص" ⚡

موقع مميز جدًا بالمربع الذهبي " مسلسل 3" ...👌🏻

" بحري من جميع الجوانب، دبل فيس، Garden view ، تقاطع شارعين، قرب شارع النوادي ومجمع الخدمات الكبير، العاصمة السياحية، والمتحف المصري الجديد"

* مساحات تبدأ من 155م
* متوفر وحدات " بنت هاوس، متكرر، أرضي بجاردن"

لمعرفة التفاصيل كاملة ومعاينة الموقع...👇🏻
Whatsapp https://wa.me/201004913004

وتقدر تسيبلنا رقمك ا message 💬 والـ Sales team هيتواصل معاك بكل العروض المتاحة. ✅

للتواصل هاتفيًا .. 📞
01060570498 - 01008844605

كنز كمبوند حدائق اكتوبر في قلب العاصمة السياحية الجديدة علي طريق الفيوم مباشر مساحات تبدأ من 148 متر لـ 265 متر بمقدم 30...
22/01/2023

كنز كمبوند حدائق اكتوبر في قلب العاصمة السياحية الجديدة علي طريق الفيوم مباشر مساحات تبدأ من 148 متر لـ 265 متر بمقدم 30% 🏡 اقساط حتي 4 سنوات بدون فوائد👌

الكمبوند بحدائق اكتوبر "المنطقة السياحية الجديدة" 10 دقايق من ميدان الرماية قريب من الدائري والمحور ومول مصر.

⭐ مميزات الكمبوند...
- مول تجاري (كايا بلازا)
- نادي رياضي اجتماعي
- حمامات سباحه وملاعب رياضية
- مساحات خضراء
- بحيرات صناعية
- أمن وحراسه 24 ساعة
- وجهات مودرن أعلى مستوى

لمعرفة التفاصيل كاملة Whatsapp 👇
https://wa.me/201004913004
وتقدر تسيبلنا message 💬 واحنا هنتواصل معاك .

للتواصل هاتفيًا ..📞
01060570498 - 01008844605

03/01/2023

أين تقع مدينة حدائق أكتوبر؟
تقع المدينة بين طريق الفيوم وطريق الواحات، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 41.780 ألف فدان منها 18000 ألف كتلة عمرانية وذلك بعد تحديث المخطط العام للمدينة «مناطق سكنية، خدمية، صناعية، سياحية وترفيهية».
ما هى أبرز المعالم داخل مدينة حدائق أكتوبر؟
1- مشروع زويل القومي للعلوم والتكنولوجيا،
2- المدرسة الثانوية للمتفوقين في العلوم والتكنولوجيا
3- القرية الكونية ( Cosmos)

#عقارات #زايد
#بنتهاوس
#شقة #رووف

03/01/2023

تتعدد وتتطور العقارات السكنية من حين لآخر وفق لخصائصها المحددة، وعلى الرغم من اختلاف مسمياتها وأنواعها ألا أنه يكون الهدف منها ان تتناسب مع احتياجات السوق وتوقعات العملاء المتغيرة وفيما يلي توضيح لأهم أنواع العقارات وخصائصها :
اولًا : انواع العقارات السكنية
اراضي
عقارات سكنية
عقارات صناعية
عقارات تجارية
انواع العقارات ( الاراضي )
وهي الحل المناسب لجميع أنواع العقارات حيث السهولة في البناء واختيار نوعية المبنى من خلال التراخيص والأوراق القانونية ومن انواعها :
*الأراضي الزراعية : مثل البساتين و المزارع
الأراضي السكنية وهي نوعين :
الاراضي التي تكون ملكًا للدولة فتقوم بتقسيمها وبيعها للافراد، او الاراضي السكنية التي يملكها أصحاب المشاريع .
العقارات السكنية
وهو النوع الاكثر طلبا نظرا لاحتياج الأفراد المستمر في السكن والاستقلال ، وهناك أشكال متعددة للوحدات السكنية مثل :
* الاستوديو :
من أكثر الأنواع الذي يفضله فئة الشباب والعمالة، كونها تتمتع بمساحة صغيرة ومرافق تناسب أصحاب هذه الفئة ، وتتكون من غرفة نوم متصلة بغرفة المعيشة ومطبخ وحمام فقط .
* شقق الارضي بحديقة خاصة او المتكرر:
هى شقق بعمائر وتتكون من غرفة واحدة او غرفتين او ثلاث غرف نوم بجانب غرفة معيشة ومطبخ وحمام، وتوجد بعض الشقق يكون فيها غرفة لإستقبال الضيوف وتختلف أسعارها حسب المساحة والموقع، وهذة من أكثر الأنواع شهرة وتواجد فى جميع أنحاء العالم .*
شقق الدوبلكس:
هو الاختيار الراقي والمميز للسكن عبارة عن وحدتين كاملتين الغرف من ” استقبال ، غرف نوم ، حمامات ، مطبخ ، معيشة ” يربط بينهم مصعد داخلي فيعتبر كل طابق وحدة منفصلة عن الأخرى ، وتكون مناسبة للعائلات الكبيرة ،وفي بعض الأحيان تكون معظم هذه الوحدات مرفق بها حديقة خاصة ..
شقق البنتهاوس
الوحدات التي تكون بالأدوار العليا من المباني المرتفعة مصاحب لها الروف واحيانا في الأدوار السفلية ومصاحب لها البدروم (البيزمنت) ، تتميز بالخصوصية لانها منعزلة تماما عن ما حولها فهي شبيهة إلى حد كبير بالفيلا ومعظم هذه الوحدات مرفق معها مصعد خاص بها منفصل تماما عن المصاعد الخاصة بالمبني وكل هذه المميزات تجعل هذه الشقق السكنية مميزة جدا وباهظة الثمن .
* شقق الروف :
وحدات الدور الأخير عبارة عن شقة متكاملة من غرف نوم وحمام ومطبخ، وهي من اجمل الوحدات لما تتميز به من مساحات كبيرة والإطلالة الرائعه الغير مكشوفة ويكون مناسب للعائلات اكثر فيتم استغلال هذه المساحات الكبيرة التي تكون بالخارج لعمل ركن للاستجمام والشوي واستقبال الضيوف والاستمتاع بالهواء النقي ولحظات الشروق والغروب الرائعة ، كذلك يمكن عمل حمامات سباحة صغيرة ومناطق ألعاب للأطفال .

#عقارات #زايد
#بنتهاوس
#شقة #رووف

03/01/2023

قائمة نصائح فعالة لشراء العقار :
هذه النصائح تم إعدادها بإهتمام لضمان تقديم لكم الفائدة في مجال شراء العقارات وهي كالاتي :
* قُم بتوفير الدفعة الأولى من المبلغ في وقت مبكر
* اختيار الوكيل العقاري المحترف صاحب الثقة في التعامل
* اختر الموقع الاستراتيجي للعقار
* خطط لميزانية الشراء بشكل واقعي ولا تتعداها
* تعرف على أفضل وقت لشراء العقار
* كُن مستعداً لكل التكاليف
* استخدم عقلك وليس مشاعرك في قرار شراء العقار
1- قُم بتوفير الدفعة الأولى من المبلغ في وقت مبكر
عادة يكون المبلغ الأول لقسط شراء عقار هو 20% من ثمن العقار ، وتختلف النسبة حسب قوانين الدولة المتعارف عليها في مجال العقارات ، سيكون من الجيد أن تبدء بوضع خطة توفير الدفعة الأولى من المبلغ لكي تكون مستعد لعملية الشراء بشكل سريع .
2- اختر الوكيل العقاري الأمين في التعامل
الوكيل العقاري هو شخص يرتب لبيع أو تأجير أو إدارة المنازل والأراضي والمباني لأصحابها ، ويكون هذا الوكيل قد اجتاز دورة متقدمة واختصاصية في التسويق العقاري ثم حصل على ترخيص للتسويق العقاري، ومن جهة ثانية أبرم اتفاقيات بعقود قانونية مع شركات الإنشاء العقاري بتسويق منتجاتها حصرياً عن طريقه.
وهو عادة يكون أكثر معرفة ودراية في المنطقة التي تنوي شراء عقار بها ، لذلك من الأفضل التعامل مع وكيل عقاري ثقة في التعامل .
3- اختر الموقع الاستراتيجي للعقار
اختيار المكان الاستراتيجي للعقار سواء منزل أو مكتب من أهم الأمور ، حيث يجب أن يكون المكان مناسب من ناحية توفر قربه من الأسواق ، والشوارع الرئيسية ، والمحال التجارية مثل المطاعم ، لذلك يجب قبل شراء العقار أن تقوم بزيارة المكان للمعاينة والتأكد من سهولة الوصول إليه .
4- خطط لميزانية الشراء بشكل واقعي ولا تتعداها
ومن ضمن نصائح فعالة لشراء العقار هي التخطيط لميزانية شراء العقار مفيد جدا ، لذلك قم بالتخطيط لميزانية الشراء بشكل واقعي ولا تتعداها بحيث لا تشكل عليك ضرر مالي مستقبلي ، وأن تكون مستعد لأي مخاطر مالية مستقبلية بعد ذلك .
5-أفضل وقت لشراء عقار
يتحدد أفضل وقت لشراء العقار لعدة عوامل مثل نشاط سوق العقار في العام ، وايضا المعرفة الصحيحة للدورة العقارية
وقد يحدث في السوق العقاري شيء يعرف بـ ” الجمود العقاري ” ، وهذه الحالة تحدث في فصل الشتاء وفي فترات بداية العام الدراسي حيث ينخفض الإقبال على شراء العقارات ، فتكون الفرصة أمامك مناسبه من ناحية سعر الشراء إذ أنه سيكون منخفض مقارنة في حالة نشاط السوق .
وعلى العكس في فصل الصيف فإن الشراء يزدهر ويزداد، ولا يفوتكم الانتباه لفترات التخفيضات التي تقدمها الشركات العقارية كل فترةٍ وأخرى، والتسهيلات التي يتم تقديمها من قبل تلك الشركات لجذب المستثمرين والراغبين في الشراء لأغراض سكنية.
6- استعد لكل التكاليف
يوجد تكاليف إضافية عند شراء العقار لإتمام عملية الشراء بشكل كامل وهي ( تكاليف المحامي ، تكاليف تسجيل العقار ، ويوجد تكاليف بعد شراء العقار مثل المنزل، فبعض الدول يكون فيها ضرائب عقارية وأحيانا يكون إلزامى عليك ان تقوم بالتأمين على المنزل ضد الحريق. وتوجد تكاليف غير متوقعه مثل تكاليف الإصلاحات عندما تحدث عيوب فى العقار، مثلاً عندما يحدث تسريب فى مواسير المياه.
7- استخدم عقلك وليس مشاعرك
واخيرا من نصائح فعالة لشراء العقار هي شراء العقار سواء كان منزل على اساس مشاعرك هو مؤشر خطير لخسارة الاستثمار في وقت لاحقا ، لذلك يجب أن تقوم بفحص السوق وطلب الإستشارة من خبير عقاري لمساعدتك لتحديد افضل عقار مناسب لك من ناحية مالية وأسريه .
الخلاصة : من أهم النصائح الفعالة لشراء عقار هي أن يتم إعداد خطة ميزانية ملائمة لعملية الشراء ، وتوفير مبلغ أولي لقسط الشراء ، ويتم تحديد موقع استراتيجي مناسب لأهدافك من العقار ويتم هذا من خلال زيارة ميدانية مُسبقة للعقار للمعاينة ، ومعرفة أفضل وقت لشراء العقار ويتم التفكير جيدا في عملية الشراء

#عقارات #زايد
#بنتهاوس
#شقة #رووف

Address

المحور المركزي، أكتوبر
Giza
12512

Telephone

+201020564920

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when عقار ميديا_ Eqar Media posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to عقار ميديا_ Eqar Media:

Shortcuts

Share

Category