Haitham fahmy

Haitham fahmy Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Haitham fahmy, Real Estate, Giza.
(4)

Haitham fahmy consultant luxury property in Egypt helping clients and investors in premium opportunity
هيثم فهمي مستشارك العقاري الأمين لاختيار افضل فرصه استثماريه مع كبري شركات التطوير العقاري بمصر
https://wh.ms/201015800500

ده بيسرق فلوسك مفيش حاجه اسمها تشتري نص سهم او سهم في عقار عميل بعتلي أتورط وأشتري وعايز يبيع مش عارف ومش هيعرف يبيع ل...
28/07/2026

ده بيسرق فلوسك مفيش حاجه اسمها تشتري نص سهم او سهم في عقار
عميل بعتلي أتورط وأشتري وعايز يبيع مش عارف
ومش هيعرف يبيع للأسف

انتا مش داخل بورصه ولا داخل تشتري وهم.
ده نصب والله
نصيحه لوجه الله حافظ علي فلوسك وشقي عمرك الي تعبت فيه بلاش تجري ولا حد بيطمعك
اشتري من مطور كبير يحافظ علي مالك
ابعد عن الشخص غير الأمين اختار مستشار يساعدك ويكون امين معاك يكون مختص وعنده خبره
السوق مليان فرص حقيقيه. بلاش نجري ورا الأرخص وفخ الوهم

26/07/2026

كل يوم تسمع آخر فرصه أجمل بحر أجمل رمله كل ده مش مهم انتا مش بتشتري رمله وميه فقط. #مراسي _

21/07/2026

الساحل الشمالي ومشروع مدن الاماراتيه. ومشروع علم الروم للديار القطريه الفديو طويل شويه عشان نقدر نشرح بس المشروع #الساحل

كله بيتكلم عن الـ ROI، لكن قليل اللي بيحسبه بالطريقة الصحيحة.أولًا، ما هو الـ ROI (Return on Investment)؟هو العائد السنو...
19/07/2026

كله بيتكلم عن الـ ROI، لكن قليل اللي بيحسبه بالطريقة الصحيحة.

أولًا، ما هو الـ ROI (Return on Investment)؟

هو العائد السنوي على الاستثمار، ويتم حسابه بالمعادلة التالية:

ROI = (صافي الربح السنوي ÷ إجمالي تكلفة الاستثمار) × 100

أولًا: نحسب إجمالي تكلفة الاستثمار
وتشمل:

* سعر شراء العقار.
* مصاريف التشطيب (إن وجدت).
* جميع المصروفات المرتبطة بالشراء مثل: التسجيل، الضرائب، الأثاث أو الفرش، وعمولة السمسرة وغيرها.

ثانيًا: نحسب صافي الربح السنوي
وهو:

* إجمالي الإيجار السنوي.
* ناقص مصروفات التشغيل السنوية (الصيانة، الضرائب، الخدمات، التأمين…).

مثال عملي

عيادة:

* سعر الشراء: 20,000,000 جنيه.
* الإيجار الشهري: 180,000 جنيه.
* المصروفات السنوية: 60,000 جنيه.

الإيجار السنوي = 180,000 × 12 = 2,160,000 جنيه.

صافي الربح السنوي = 2,160,000 - 60,000 = 2,100,000 جنيه.

إذًا:

ROI = (2,100,000 ÷ 20,000,000) × 100 = 10.5%

لكن تذكر أن الـ ROI وحده لا يكفي لاتخاذ قرار الاستثمار، لأنه لا يأخذ في الاعتبار نمو قيمة العقار، أو التضخم، أو تكلفة التمويل، أو مدة الاستثمار. لذلك يجب أن يكون جزءًا من تحليل أشمل قبل اتخاذ القرار
ولازم يكون معاك حد فاهم يحسبلك كل التفاصيل ده بكل امانه
البوست القادم باذن الله اشرحلك الاهم من Roi في حسباتك وإزاي تكون كسبان من استثماراتك

06/07/2026

القرار الغلط يكلفك ملاين كتير بيدور علي اقل سعر لكن بعد وقت قليل تتاكد انك خسرت كتير جدا في لقائي على قناة النهار، تحدثت عن سبب أن التركيز على السعر وحده قد يكون من أكثر الأخطاء تكلفة في الاستثمار العقاري.

شاهد الفيديو، وقد تنظر إلى فكرة ( السعر ) بطريقة مختلفة تمامً #استثمار #عقارات

14/06/2026

خايف بلاش تشتري. #استثمار #عقارات

13/06/2026

Palmet new Cairo بننزل الموقع عشان نقولك عيب وميزه اي مشروع

1,260,000,000,000,000ترليون. و ٢٦٠ مليار. واكتر ده حجم بيع للمطورين في السوق العقاري سنه ٢٠٢٥ مين صاحب نصيب الأسد مين...
20/05/2026

1,260,000,000,000,000
ترليون. و ٢٦٠ مليار. واكتر

ده حجم بيع للمطورين في السوق العقاري سنه ٢٠٢٥
مين صاحب نصيب الأسد
مين رقم ١ في السوق المصري ؟
هنقول دايما المتربع علي العرش هوا طلعت مصطفي
Tmg
مبيعات بقيمة
٣٨٢.٠٠٠.٠٠٠.٠٠٠.٠٠٠
382مليار جنيه مصري
المهم مش مين باع اكتر
لكن مين حول وعود وفلوس الناس الي حقيقه
في عدد تسليم الوحدات
حققك الشركه ٣٢٠٠ وحده

الشخص الناجح الي دايما بيفكر يسكن يختار و يشتري مع مطور موثوق بيسلم وحدات قبل معدها
مش مجرد مشروع جميل وخطط سداد طويله

هنعرف مين البوست القادم هنحلل تاني اكبر مطور سيطر علي السوق العقاري وليه الثقه الكبيره فيه
برأيك هيكون
مونت فيو
Sodic
بالم هيلز

قبل لما تقرر تشتري او تستثمر اسأل نفسك سوال واحد الناس وضغت الثقه في مين …!؟

09/05/2026

مش اي شركه تقدر تنجح خارج مصر. طلعت مصطفي في السعوديه وبعدها بالم هيلز في الإمارات ونجيب سويرس في الإمارات #استثمار

https://wh.ms/201015800500

Address

Giza
0212345

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Haitham fahmy posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category