20/05/2026
نصيحة عقارية هتوفّر عليك فلوس وندم 🏠
لو هتشتري أو تستثمر، امسك النصيحة دي:
اشتري المكان اللي هتكره تمشي منه 10 دقايق، مش الشقة اللي شكلها حلو
يعني إيه؟
1. اللوكيشن بيكسب، التشطيب بيتغيّر
تقدر تغيّر سيراميك ومطبخ بـ 100 ألف، لكن مش هتقدر تنقل الكومباوند جنب المترو.
دايماً اختار أقرب نقطة للحياة: مدرسة، مترو، سوق، طريق رئيسي.
2. اسأل عن جارك قبل ما تسأل عن المساحة
شقة 150م في مكان مش آمن ولا فيه خدمات = وجع دماغ.
شقة 100م في مكان حي وناسه نضيفة = راحة وسعرها بيزيد أسرع.
3. خلي 20% من ميزانيتك للطوارئ
العدادات، التسجيل، الصيانة، نقل العفش… كل ده فلوس مش محسوبة.
لو صرفت كل فلوسك على المقدم، أول مشكلة هتخليك تندم.
---
الخلاصة: العقار الكسبان هو اللي سهل تبيعه وتأجره بعد 3 سنين، حتى لو مش أشيك حاجة وقت الشراء.
لو عايزني أرشحلك مناطق فيها زيادة سعرية كويسة حسب ميزانيتك، ابعتلي وقولي بتدور على سكن ولا استثمار؟
