Sphinx Ltd.

06/05/2022

19/04/2022

كل رمضان وانتم طيبين

13/03/2021

تعلن شركة sphinx LTD للتشييد عن حاجتها لموردين جميع مواد البناء و مقاولين تشييد وبناء وتشطيبات لمجموعة مواقع براس البر محافظة دمياط والعلمين بتعاقد (م.محمد/ 01012903267)

13/03/2021

تعلن شركة sphinx LTD للتشييد عن حاجتها لموردين جميع مواد البناء و مقاولين تشييد وبناء وتشطيبات لمجموعة مواقع براس البر محافظة دمياط والعلمين بتعاقد

11/03/2021

المقاول العام أو المتعهد مسئول تخول له مهام الإشراف ومتابعة فريق العمل والتواصل مع الجهات المعنية للمشروع المشروع الإنشائي.

المقاول في الغالب يكون شركة أو مؤسسة لها كيان قانوني ويخضع لمعايير أنظمة البناء وفق للبلد الذي يعمل فيه.

والمقاول المستقل شخص يتعاقد مع الآخرين للقيام بعملٍ معيَّن أو أداء خدمة معيَّنة، ولا يكون تحت سيطرة أو إشراف الشخص الذي يؤدي العمل أو الخدمة له. يختلف المقاول المستقل عن الموظف بصورة أساسية، بمقدار السيطرة والإشراف اللذين يمارسهما صاحبُ العمل على طريقة تأدية العمل أو الخدمة، وليس فقط على النتائج المتحقِّقة من ذلك.

11/03/2021

نصائح 5 لاختيار أفضل مقاول البناء
لا يهم إذا كان مبنى تخزين مسبق الصنع أو مجمع تجاري مخصص ، من المهم أن تقوم باستئجار مقاول بناء أولي يعرف الأشياء الخاصة به.

أنت لا تريد فقط أي مقاول ؛ تريد مقاول بناء أعلى بسمعة لا تشوبها شائبة. الحقيقة هي أنه ربما يوجد أكثر من عدد كافٍ من المقاولين في منطقتك للاختيار من بينها. يمكن لأي عدد منهم القيام بهذه المهمة ، لكنك لا ترغب في القيام بذلك ، ولا ترغب في اتخاذ قرار سيء.

إن اختيار المقاول المناسب لا يعني فقط أن المبنى النهائي سيكون هو كل ما تريده أن يكون ؛ هذا يعني أيضًا أن العملية نفسها ستمضي بسلاسة وفي الوقت المناسب. ببساطة ، لا يستحق الأمر استئجار مقاول لن يقوم بتسليم ما تريد بأقل قدر من المتاعب. تريد شخصًا يمكنك العمل معه والتواصل معه حقًا.

اسأل الناس في المعرفة
ما زالت كلمة "الفم" واحدة من أفضل الطرق للعثور على خدمات عالية الجودة ، وعندما يتعلق الأمر بالمقاولين ، فإن الأمر نفسه صحيح. اسأل الأشخاص الذين لديهم خبرة في العمل مع المقاولين ، والذين استخدموا المقاولين والذين يعملون معهم. على سبيل المثال: بناء المفتشين.

لا تتعجل هذه العملية
أن تكون في عجلة من امرنا يمكن أن يكلفك المال وخلق الصداع. ابدأ بالبحث عن أحد كبار المقاولين في وقت مبكر ، حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بناءً على الحقائق.

التحدث إلى العديد من المقاولين
البدء في إجراء المكالمات الهاتفية. اسألهم الأسئلة وشعروا بالطريقة التي يعملون بها. هل يبدو أنها متاحة ومتاحة ومستعدة للإجابة على أسئلتك؟ أم هل يضغطون عليك ببساطة لاختيارهم ويخبرونك بكل ما هو رائع.

طلب المراجع
هذا هو المعيار ، ويجب عدم تخطي أو لمعان. يجب أن يكون مقاول البناء الأعلى قادرًا على تقديم قائمة صلبة من المراجع ، ونعم ، يجب عليك متابعتها.

اسأل الأسئلة الصحيحة
إنه شيء واحد أن تكون مقاول جيد ؛ إنه آخر أن يكون المقاول الصحيح. تعرف على المزيد حول كيفية عملها ، وعدد المشروعات التي يقومون بها في آن واحد ، وما هو مجال خبرتهم الأساسي ، وما إذا كانوا يعملون مع المقاولين من الباطن ، وإذا كان الأمر كذلك ، فكم من الوقت عملوا معهم.

تستغرق عملية العثور على مقاول بعض الوقت وبعض الأبحاث ، لكنك ستشعر بالسعادة لأنك قطعت شوطًا كبيرًا. ستساعدك القائمة أعلاه في البدء في العثور على المقاول المناسب لهذا المشروع.

11/03/2021

هناك العديد من المهام المَنوطة بالمقاول لأنّ لهم دوراً مهماً في تخطيط وإدارة ومراقبة أعمالهم لضمان السيطرة على أي مخاطر، ومن أبرز مهام المُقاول نذكر ما يلي

التأكد من أنّ العميل (صاحب المشروع) على دراية بالواجبات المطلوبة منه كعميل قبل البدء بالعمل. أخذ التدابير اللازمة لحماية الأشخاص الذين يعملون معه والأشخاص المُجاورين لموقع العمل. تخطيط وإداراة ومراقبة كل الأعمال الموكلة إليه وأعمال فريقه العامل معه. التأكد من أنّ جميع أفراد فريقه العملي يمتلكون المهارات والمعارف والتدريبات والخبرات اللازمة للمُضي بأعمال المشروع. التأكد من أنّ جميع العاملين في الموقع لديهم توزيع مكاني في المشروع. تأمين التعليمات والإشراف اللازمين للعمال الذين يعملون تحت سيطرة المُقاول. التأكد قبل البدء بالعمل من تأمين كافة الإجراءات الاحترازية للحيلولة من الوقوع في مشكلة وصول العمال للأماكن غير المصرح بها. ضرورة تأمين المرافق الخدماتية للعاملين في موقع العمل من بداية المشروع مع دوام المُحافظة عليها طيلة فترة العمل. التقيد بتعليمات مصمم المشروع الرئيسي. الاختيار بين العامل والمقاول عندما يتعلق الأمر في الاختيار ما بين استئجار عامل أو مقاول لإتمام أعمال صيانة وترميم وغيره في المنزل فإنّ الأمر يتوقف على طبيعة ذلك العمل، لذلك فإنه بالإمكان القول إنّ اختيار العامل الحرفي يكون مناسباً عندما يتعلق العمل بإجراء صيانة بيتية صغيرة مثل تجديد الديكور، واستبدال وإصلاح المصابيح الكهربائية، وصيانة مجاري الصرف الصحي، وتركيب وصيانة الأبواب والشبابيك، وغيرها من الأعمال البسيطة، لكن عندما يتعلق الأمر بأعمال أكبر أو متعددة في نفس الآونة كإعادة تصميم البيت وإعادة هيكلة العديد من الأمور الأساسية في البيت مثل (الكهرباء، والماء، والصرف الصحي، وأعمال النجارة، والطلاء) وغيرها من الأشياء الأساسية فإنها وبلا شك تحتاج لاستئجار مقاول مختص للإشراف والخطيط لمثل هذا الحجم من أعمال الصيانة البيتية.
[٢] تصنيف المقاولين يصنف المقاولون ضمن القائمتين التاليتين:
[٣] المُقاول الرئيسي بعتبر المقاول الرئيسي هو أساس العمل وهو الذي ترتبط به مهمة السيطرة الكاملة على موقع العمل علاوةً على أنّه تقع على عاتقه تعيين المقاولين الفرعيين مع ضمان التطبيق الأمثل للشروط والأحكام الخاصة بفلسفة البناء الدارجة في البلد. المُقاول الفرعي يُعتبر المقاول الفرعي أحد الركائز الأساسية لإتمام أعمال أي مشروع والذي يتم تعيينه من قِبَل المقاول الرئيسي مع العلم أنّه لا ترتبط بالمقاول الفرعي أي مسؤوليات إدارية تتعلق بالمشروع.