Francesc Monllau · Assessor Immobiliari

27/08/2026

Hi ha una cosa que la política de l'habitatge 🏠 no pot obviar: darrere de cada p*s hi ha una persona.

Fa més de 15 anys que treballo com a Barcelona i he vist moltes reformes, canvis de mercat i canvis legislatius.

Però una cosa no ha canviat:

trobar un habitatge que encaixi amb el que una persona pot pagar continua sent molt difícil.

Catalunya ja té 271 municip*s declarats zona de mercat residencial tensat. Barcelona n'és un.

I les dades ens obliguen a ser rigorosos.

A Barcelona, el lloguer mitjà dels contractes d'habitatge habitual ha passat de 1.193,51 € el primer trimestre de 2024 a 1.137,35 € el primer trimestre de 2026.

Per tant, sí: els preus contractuals han baixat.

Però quan parlo amb persones que busquen habitatge, la sensació que em transmeten és una altra:

“Francesc, no trobo el que busco.”

I aquest és el problema.

Perquè l'accés a l'habitatge no depèn només del preu.

També depèn de quants p*sos hi ha disponibles.

De les condicions d'accés.

De la seguretat que percep el propietari.

De la capacitat econòmica del comprador o llogater.

I de les decisions polítiques que van canviant les regles del joc.

Aquest 2026, de fet, ja s'està treballant en la pròrroga de 140 municip*s com a zones tensionades i en la incorporació de 53 municip*s més.

No crec que aquest sigui un problema amb una única solució.

I potser aquest és el gran error del debat: voler trobar una resposta fàcil a un problema extraordinàriament complex.

Jo no tinc la solució.

Però sí que tinc una responsabilitat: explicar el que veig cada dia al mercat immobiliari.

I tu?

Què creus que faria més per millorar l'accés a l'habitatge: limitar preus, construir més o donar més seguretat als propietaris?

T'escolto. 👇

24/08/2026

Potser la intel·ligència artificial ens traurà feina als .

I, sincerament, no em sembla una mala notícia.

La IA ja pot escriure un anunci en segons, traduir-lo, resumir informació, analitzar dades o ajudar-nos a preparar una presentació.

I això està molt bé.

Però hi ha una part de la nostra feina que em costa més imaginar que pugui substituir.

Què fas quan un propietari està convençut que casa seva val 150.000 € més del que indica el mercat?

Què fas quan un comprador s'ha enamorat d'un p*s i tu detectes que potser no és una bona decisió?

Què fas quan dues parts porten setmanes negociant i una conversa mal plantejada pot fer saltar l'operació?

Aquí no n'hi ha prou amb tenir dades.

Cal experiència.
Cal saber escoltar.
Cal interpretar.
Cal negociar.
I, sobretot, cal assumir la responsabilitat de dir al client allò que potser no vol sentir.

Després de més de 15 anys en el sector, crec que la tecnologia sí que canviarà profundament la nostra manera de treballar.

I espero que ho faci.

Perquè potser ens permetrà dedicar menys temps a les tasques repetitives i més temps a allò que realment aporta valor.

Potser la IA no farà desaparèixer l'agent immobiliari.

Potser farà desaparèixer una manera antiga de fer d'agent immobiliari.

I això, ben utilitzat, pot ser una molt bona notícia.

💡 Vosaltres què en penseu? La IA ens farà millors agents o simplement farà que en necessitem menys?

13/08/2026

Hi ha projectes que, mentre els veus en plena obra, ja intueixes que quedaran molt bé.

Avui us ensenyo una petita part d’un dels projectes que estem portant a terme a 📍 Santaló amb Copèrnic, a .

Estem reformant íntegrament aquesta vivenda perquè es converteixi en un espai actual, còmode i pensat fins a l’últim detall.

Tindrà 3 dormitoris, un d’ells en suite, 2 banys complets, serà totalment exterior i comptarà amb acabats i materials de qualitat.

Ara encara estem en ple procés, però la veritat és que estem molt il·lusionats amb com està quedant.

Al setembre estarà acabada i preparada per sortir al mercat.

I crec que quan estigui acabada, el canvi serà espectacular.

Us ensenyaré el resultat. 👀

Continuem.

Francesc Monllau Font
☎️ (+34) 635 48 49 88

10/08/2026

Ja és aquí. Benvinguts al Passeig d'Isabel II.

Després d'haver-vos ensenyat l'edifici i un dels seus grans privilegis, el rooftop amb p*scina i vistes al Port Vell, ha arribat el moment de descobrir l'habitatge.

Una propietat completament reformada, situada en un edifici històric del segle XIX, on l'arquitectura i el caràcter de conviuen amb un interior contemporani, elegant i cuidat fins a l'últim detall.

117 m² · 2 habitacions · 2 banys · cuina integrada · balcó

I tot això en una ubicació excepcional, davant del Port Vell i a pocs minuts del Born i del Barri Gòtic.

Una propietat singular per viure Barcelona d'una manera diferent.

📍 Passeig d'Isabel II, 2 · Barcelona

Ja disponible.

04/08/2026

Alguns privilegis no s'expliquen. Es contemplen.

Hi ha edificis que destaquen per la seva arquitectura. D'altres, per la seva ubicació. I n'hi ha molt pocs que aconsegueixen reunir història, exclusivitat i una manera de viure realment excepcional.

Un rooftop amb p*scina. El Port Vell als teus peus. El mar a l'horitzó. Barcelona mostrant la seva millor cara des d'un espai pensat per desconnectar, gaudir i viure-la d'una manera diferent.

Aquest és només un dels privilegis que ofereix l'edifici on, molt aviat, presentaré una propietat única.

Perquè el veritable luxe no és només l'habitatge. És el lloc on és, les experiències que ofereix i tot allò que l'envolta.

Properament, us en descobriré tots els detalls.

31/07/2026

Hi ha adreces que formen part de la història de .

I molt aviat tindré el privilegi de presentar-vos una excepcional en un dels edificis més emblemàtics del Passeig d'Isabel II.

Un habitatge completament reformat, on la història, l'arquitectura i l'exclusivitat es troben en un entorn únic davant del Port Vell.

Això només és un avançament.

Properament, us en descobriré tots els detalls 💫

29/07/2026

Cada vegada parlo amb més que comparteixen la mateixa preocupació: la por de posar el seu habitatge de lloguer.

No perquè no ho vulguin fer, sinó per la incertesa que generen els impagaments, els canvis normatius i la sensació d'inseguretat jurídica.

La conseqüència és que molts decideixen retirar els seus del mercat del lloguer o buscar altres alternatives. Això redueix encara més l'oferta disponible i dificulta l'accés a l'habitatge.

Com a , crec que és imprescindible trobar un equilibri: protegir els drets dels llogaters que compleixen, però també oferir seguretat als propietaris que confien el seu patrimoni al mercat del lloguer.

Us comparteixo aquest article de La Vanguardia perquè crec que obre un debat necessari.

💡 Quina és la vostra opinió? Heu detectat aquesta mateixa tendència?

Francesc Monllau Font
☎️ (+34) 635 48 49 88

El aumento de los controles sobre las rentas, la preocupación por los impagos y la percepción de inseguridad jurídica enfrían parte del interés inversor en el alquiler residencial

27/07/2026

Les decisions més importants sobre casa teva no sempre es prenen davant d'un ordinador.

De vegades es prenen en una gandula.

Quan baixem el ritme durant les vacances, apareixen preguntes que durant l'any no tenim temps de fer-nos.

🏡 Necessitem una casa més gran?

📍Aquest barri encara és el que volem?

💰Té sentit continuar pagant aquesta hipoteca?

❤️Som realment feliços aquí?

És curiós, però moltes de les persones que acaben venent el seu habitatge al setembre no han pres la decisió al setembre.

L'han pres aquest estiu.

En una conversa sense presses.

Passejant.

Mirant el mar.

O compartint un cafè.

Si aquest estiu us heu descobert fent-vos alguna d'aquestes preguntes, potser encara no és el moment de vendre.

Però sí que és un bon moment per començar a informar-vos.

Perquè les millors decisions són les que es prenen amb calma, no amb presses.

Bon estiu! ☀️

22/07/2026

Després de mesos d'entrenaments.

Treballant la tècnica.

L'aspecte mental.

I, sobretot, el físic.

Amb moltes hores a la p*sta per arribar en les millors condicions a un dels tornejos més importants de la temporada: ITF MT1000 Barcelona del Real Club de Polo de Barcelona🎾

El resultat?

Derrota a la primera ronda.

Sortia com a cap de sèrie número 4, però el sorteig em va creuar amb un rival de molt nivell. Vam lluitar gairebé tres hores i el partit es va escapar per dos ajustats 7/5 - 7/5.

És fàcil quedar-se només amb el resultat.

Però seria un error.

Perquè els mesos de preparació no desapareixen pel fet de perdre un partit.

Tot aquell treball continua sent allà.

T'ha fet millor jugador.

Més fort físicament.

Més sòlid mentalment.

I més preparat per a la següent oportunitat.

Curiosament, en la meva professió d' passa exactament el mateix.

Hi ha propietaris amb qui parles durant setmanes o mesos.

Quan finalment et reben a casa seva, prepares una valoració comparativa de mercat, estudies la millor estratègia de comercialització, resols dubtes, els presentes una proposta personalitzada...

I quan envies la nota d'encàrrec, arriba aquella trucada:

"Finalment ho farem amb una altra agència."

Podria pensar que totes aquelles hores han estat una pèrdua de temps.

Però no ho són.

Perquè cada visita, cada valoració i cada conversa també formen part de l'entrenament.

Aprens.

Millores.

Refines la manera de comunicar.

I et prepares perquè la propera oportunitat tingui més opcions d'acabar bé.

Ni al ni a la meva professió l'esforç garanteix el resultat.

Però sí que augmenta les probabilitats que, t**d o d'hora, arribi.

I quan arriba, acostuma a ser gràcies a tota aquella feina que ningú ha vist.

Per això continuo entrenant 💪

A la p*sta i fora d'ella.

Francesc Monllau Font
☎️ (+34) 635 48 49 88

20/07/2026

Aquesta setmana tornaré a recordar per què vaig decidir fa gairebé 15 anys ser independent.

Disputaré el MT1000 Barcelona powered by Factorenergia, al Real Club de Polo de Barcelona, en les categories de single i dobles +50 🎾

Per a molts serà només una setmana de .

Per a mi és molt més.

És la confirmació que, fa uns anys, vaig prendre una decisió que avui continuo pensant que va ser encertada.

Ser agent immobiliari independent.

No perquè sigui més fàcil.

No ho és.

Com a autònom hi ha més responsabilitat, més incertesa i moltes decisions que només depenen de tu.

Però també hi ha una cosa que no canviaria per res.

La llibertat.

La llibertat d'organitzar la meva agenda.

D'acompanyar els meus clients quan realment ho necessiten, i no només quan marca un horari.

De decidir com vull créixer professionalment.

I també de reservar-me temps per competir en un torneig que em fa molta il·lusió.

Si treballés en una estructura més rígida, probablement aquesta setmana hauria estat impossible.

I aquí és on crec que he trobat un equilibri que encaixa amb la meva manera d'entendre aquesta professió.

Treballo com a agent independent, però sota el paraigua de Monapart.

Això em permet conservar l'autonomia de gestionar el meu negoci, prendre les meves decisions i organitzar el meu temps, però amb el suport d'una marca consolidada i d'un equip de professionals que hi són quan els necessito.

Per a mi, aquesta combinació és difícil de superar.

Aquesta setmana intentaré guanyar algun partit 💪

Però, sobretot, gaudiré del privilegi de poder compaginar dues coses que m'apassionen: el tennis i la meva professió.

Perquè, al final, l'èxit no és només dedicar-te al que t'agrada.

També és poder viure-ho a la teva manera.

💡 I vosaltres? Què valoreu més de la vostra feina: la seguretat, la llibertat o intentar trobar l'equilibri entre totes dues?