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Te acompañamos con cercanía, transparencia y compromiso para que vendas o compres con total confianza.

🏡 ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN ELCHE!💰 Precio: 144.997 €📍 Elche | REF. 1171¿Buscas una vivienda para independizarte, emp...
21/10/2026

🏡 ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN ELCHE!

💰 Precio: 144.997 €
📍 Elche | REF. 1171

¿Buscas una vivienda para independizarte, empezar una nueva etapa o invertir? ¡Esta puede ser tu oportunidad! 🔑

✨ Características de la vivienda:
📐 99 m² construidos
🛏️ 2 habitaciones
🛁 1 baño
🏢 3.ª planta
❄️ Aire acondicionado por splits
🤍 Carpintería interior lacada en blanco
🪟 Ventanas de aluminio con Climalit
🏠 Suelo de gres porcelánico

💶 Gastos de comunidad: 20 €/mes
📄 IBI: 240 €/año

Una vivienda con acabados actuales, espacios versátiles y muchas posibilidades para convertirla en tu próximo hogar.

📲 ¿Quieres más información o concertar una visita?

Contacta con nosotros y te ayudamos durante todo el proceso de compra.

🏢 Inmonativa Elche
🔑 ¡Quizá aquí comience tu próxima etapa!

Precio sin incluir gastos e impuestos de compraventa. Información no contractual, sujeta a verificación.

🏠 ¿Hay realmente 3,8 millones de viviendas vacías en España? La cifra podría no reflejar la realidad actual.En pleno deb...
19/10/2026

🏠 ¿Hay realmente 3,8 millones de viviendas vacías en España? La cifra podría no reflejar la realidad actual.

En pleno debate sobre la crisis de la vivienda, un dato vuelve a generar controversia: el INE contabilizó 3.837.328 viviendas vacías en España, según el censo de 2021. Sin embargo, los expertos advierten de que esta cifra presenta limitaciones importantes.

📊 ¿Qué debemos tener en cuenta?

🔹 Datos desactualizados: las cifras corresponden al censo de 2021 y se basan en información relacionada con el consumo eléctrico durante el periodo de la pandemia.

🔹 No todas están disponibles para alquilar: algunas viviendas necesitan reformas, están en venta, se utilizan como segunda residencia o se encuentran en situaciones que impiden su alquiler inmediato.

🔹 La ubicación importa: según el análisis publicado por idealista/news, el 70,8 % de las viviendas vacías contabilizadas se encuentra en zonas con escasa demanda residencial.

🔹 Las grandes ciudades tienen otra realidad: en Barcelona, por ejemplo, un estudio municipal detectó 10.052 viviendas realmente vacías tras realizar más de 100.000 visitas, frente a las 75.488 contabilizadas por el INE en 2021.

🔹 Movilizar viviendas no es suficiente: los expertos señalan que recuperar inmuebles vacíos puede ayudar, pero también es necesario construir nuevas viviendas donde existe demanda.

💡 ¿Cuál es la conclusión?

Antes de diseñar políticas para penalizar las viviendas vacías, es fundamental conocer cuántas están realmente deshabitadas, en qué estado se encuentran y si pueden incorporarse al mercado.

El INE prepara una nueva estadística que, según la información publicada, está prevista para 2027.

🏡 Porque el problema de la vivienda no consiste únicamente en cuántas casas existen, sino en dónde están, en qué condiciones se encuentran y si pueden responder a las necesidades de quienes buscan un hogar.

💬 ¿Crees que las viviendas vacías pueden solucionar parte de la crisis residencial o necesitamos construir más viviendas en las zonas con mayor demanda?

Te leemos en los comentarios. 👇

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Actualidad y análisis del mercado inmobiliario.

⚖️ ¿Puede un inquilino exigir una indemnización por los desperfectos de una vivienda alquilada?Una reciente sentencia de...
19/10/2026

⚖️ ¿Puede un inquilino exigir una indemnización por los desperfectos de una vivienda alquilada?

Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Albacete vuelve a poner sobre la mesa una cuestión importante para propietarios e inquilinos: no todos los desperfectos justifican una indemnización ni una reducción del alquiler.

🏠 El caso analizado se refiere a una vivienda alquilada en la que el inquilino reclamaba una compensación equivalente al 30 % de la renta por diversos problemas relacionados con la cocina, la grifería, las ventanas, la caldera y otros elementos del inmueble.

Sin embargo, el tribunal rechazó la reclamación. ¿Por qué? 👇

🔹 El propietario había realizado reparaciones. Se acreditaron actuaciones de mantenimiento y arreglos en distintos elementos de la vivienda.

🔹 No todos los defectos afectan a la habitabilidad. El tribunal valoró la importancia real de cada desperfecto y si impedía utilizar la vivienda con normalidad.

🔹 Es necesario aportar pruebas. No quedó acreditada la gravedad de varios de los problemas alegados ni que algunos defectos existieran antes del inicio del alquiler.

🔹 Las molestias no siempre justifican una indemnización. Para obtener una compensación, no basta con señalar desperfectos: es necesario acreditar su alcance y las consecuencias que han tenido.

📌 ¿Qué dice la ley?

El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece, con carácter general, la obligación del arrendador de realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo cuando el deterioro sea imputable al arrendatario.

⚠️ Esto no significa que el propietario quede exento de reparar los problemas importantes ni que cualquier reclamación de un inquilino sea improcedente. Cada caso debe analizarse atendiendo a las circunstancias y a las pruebas disponibles.

✅ ¿Qué recomendamos desde INMONATIVA ELCHE?

Para los propietarios:
📸 Documentar el estado de la vivienda antes del alquiler.
🧾 Conservar facturas y justificantes de las reparaciones.
📩 Registrar las comunicaciones con el inquilino.

Para los inquilinos:
📋 Comunicar los desperfectos por escrito.
📷 Guardar fotografías y otras pruebas.
🔧 Solicitar las reparaciones necesarias y documentar las incidencias.

🏡 La prevención y la documentación son fundamentales para evitar conflictos en un arrendamiento.

💬 ¿Crees que se conocen suficientemente los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos?

Te leemos en los comentarios. 👇

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Actualidad y asesoramiento inmobiliario.

🏡 ¿Y si bajar el precio de la vivienda fuera una buena noticia para quienes quieren comprar?Durante los últimos años, co...
19/10/2026

🏡 ¿Y si bajar el precio de la vivienda fuera una buena noticia para quienes quieren comprar?

Durante los últimos años, comprar una casa se ha convertido en un auténtico desafío. Los precios han subido, las hipotecas se han encarecido y ahorrar para la entrada resulta cada vez más difícil, especialmente para los jóvenes y quienes buscan su primera vivienda.

Pero ¿podría cambiar esta situación? 📉

Según un análisis publicado por The Economist y recogido por idealista/news, el aumento de los tipos de interés podría contribuir a frenar los precios de la vivienda y abrir nuevas oportunidades para los compradores.

💡 ¿Por qué podría ser positivo que bajaran los precios?

🔹 Más oportunidades para comprar: una vivienda más barata puede facilitar el acceso a quienes todavía no han podido dar el paso.

🔹 Menos barreras para los jóvenes: reducir el precio de compra también puede disminuir la cantidad necesaria para la entrada.

🔹 Un mercado inmobiliario más dinámico: unos precios más ajustados podrían animar a más propietarios a vender y a más compradores a buscar vivienda.

🔹 Un mercado más equilibrado: la vivienda debería responder también a una necesidad básica, no únicamente a las expectativas de revalorización económica.

⚠️ Pero hay otra cara de la moneda.

Si los tipos de interés siguen subiendo, las hipotecas pueden encarecerse. Por eso, aunque el precio de una vivienda baje, la cuota mensual no necesariamente será más asequible.

Además, una caída importante de los precios podría afectar al patrimonio de quienes ya son propietarios.

📊 La clave está en el equilibrio: que comprar una vivienda sea más accesible sin que el coste de la financiación convierta esa oportunidad en un nuevo problema.

🏠 Porque una vivienda no es solamente una inversión. Para muchas personas, es el lugar donde construir su futuro.

💬 ¿Qué opinas? ¿Crees que los precios de la vivienda deberían bajar para facilitar el acceso a los compradores, aunque eso suponga una pérdida de valor para algunos propietarios?

Te leemos en los comentarios. 👇

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Actualidad y análisis del mercado inmobiliario.

🏠 ¿Y si el verdadero problema de la vivienda en España estuviera en el precio del suelo?Cuando hablamos de la dificultad...
19/10/2026

🏠 ¿Y si el verdadero problema de la vivienda en España estuviera en el precio del suelo?

Cuando hablamos de la dificultad para comprar o alquilar una vivienda, solemos hablar de la falta de oferta, de los precios y de la financiación. Pero hay otro factor fundamental que merece estar en el centro del debate: ¿quién se queda con la plusvalía que genera el suelo?

📈 Un terreno puede multiplicar su valor cuando una decisión urbanística permite construir en él. Ese incremento de valor está relacionado, en parte, con la planificación pública y las inversiones en infraestructuras y servicios.

Pero ¿qué ocurre cuando ese encarecimiento termina repercutiendo en el precio final de las viviendas?

💡 La clave podría estar en cómo se gestiona el suelo y cómo se distribuye la riqueza que genera.

Entre las propuestas que plantea el debate están:

🔹 Facilitar el acceso de las administraciones al suelo destinado a vivienda social.
🔹 Revisar la legislación urbanística y los mecanismos de expropiación, con las debidas garantías para los propietarios.
🔹 Recuperar para el interés general una mayor parte de las plusvalías generadas por las decisiones urbanísticas.
🔹 Impulsar la construcción de vivienda pública en alquiler asequible mediante financiación a largo plazo.
🔹 Desarrollar políticas estables que permitan aumentar el parque de vivienda social.

🌍 Ciudades como Viena y Ámsterdam ofrecen ejemplos de políticas públicas de vivienda sostenidas durante décadas, demostrando la importancia de la planificación, la financiación y la continuidad institucional.

🏡 Porque construir más viviendas es importante, pero también lo es conseguir que sean económicamente accesibles para las familias.

La pregunta es inevitable: ¿debería una mayor parte del valor generado por la transformación urbanística del suelo revertir en la sociedad?

💬 ¿Qué opinas? ¿Crees que el precio del suelo es uno de los principales obstáculos para acceder a una vivienda asequible?

Te leemos en los comentarios.

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Información y actualidad del sector inmobiliario.

🏡 ¿Y si la casa de tus sueños no estuviera en venta, sino que pudieras construirla desde cero?Construir tu propia vivien...
19/10/2026

🏡 ¿Y si la casa de tus sueños no estuviera en venta, sino que pudieras construirla desde cero?

Construir tu propia vivienda es una opción cada vez más interesante, pero antes de empezar es importante conocer todos los pasos y los gastos que implica.

🔑 ¿Qué necesitas para construir tu propia casa?

📍 Comprar una parcela adecuada y comprobar su situación urbanística.
📐 Contratar a un arquitecto y elaborar el proyecto.
🏛️ Solicitar la licencia de obra en el ayuntamiento.
👷 Elegir una constructora y comparar presupuestos.
💶 Estudiar las opciones de financiación, como la hipoteca autopromotor.
🛠️ Supervisar las fases de construcción hasta finalizar la vivienda.
💡 Tramitar la documentación final y dar de alta los suministros.

✅ Las ventajas: puedes diseñar la casa a tu gusto, elegir los materiales y adaptar cada espacio a tus necesidades.

⚠️ Los inconvenientes: requiere tiempo, planificación, una financiación adecuada y previsión ante posibles retrasos y sobrecostes.

💡 Nuestro consejo: antes de comprar un terreno, comprueba qué puedes construir en él y calcula el presupuesto completo, incluyendo impuestos, técnicos, licencias y conexiones a los suministros.

Porque construir la casa de tus sueños empieza mucho antes de poner el primer ladrillo. ❤️

🏠 En INMONATIVA ELCHE te ayudamos a dar el primer paso hacia tu próximo proyecto inmobiliario.

📩 ¿Te planteas construir tu propia vivienda? Cuéntanoslo en los comentarios.

16/10/2026

🏡 ¿BUSCAS UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA TODO LO QUE ESTÁ POR VENIR?

✨ En Elche, en la zona de Diagonal, tenemos una vivienda que puede encajar contigo y con tus planes de futuro.

A veces no necesitamos una casa más grande, sino una casa con más posibilidades. ❤️

🛏️ 4 dormitorios para organizar tu vida a tu manera.
📐 92 m² construidos.
🛁 1 baño.
🏢 Quinta planta.
📍 Calle Diagonal, Elche.

💶 PRECIO: 134.997 €

Un dormitorio para cada miembro de la familia, un despacho para trabajar desde casa o ese espacio extra que tanto necesitas.

Porque en INMONATIVA ELCHE creemos que una vivienda no son solo metros cuadrados, sino el lugar donde comienza tu próxima historia. 🔑

📞 640 510 146
🌐 inmonativaelche.com

📩 ¿Quieres más información o concertar una visita? Escríbenos y estaremos encantados de ayudarte.

🏠 INMONATIVA ELCHE | Encontramos espacios para tu próxima etapa.

🏡 ¿BUSCAS UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA TODO LO QUE ESTÁ POR VENIR?✨ En Elche, en la zona de Diagonal, tenemos una vivie...
16/10/2026

🏡 ¿BUSCAS UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA TODO LO QUE ESTÁ POR VENIR?

✨ En Elche, en la zona de Diagonal, tenemos una vivienda que puede encajar contigo y con tus planes de futuro.

A veces no necesitamos una casa más grande, sino una casa con más posibilidades. ❤️

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Porque en INMONATIVA ELCHE creemos que una vivienda no son solo metros cuadrados, sino el lugar donde comienza tu próxima historia. 🔑

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🏠⚖️ NUEVAS RESTRICCIONES A LA COMPRA DE VIVIENDA: ¿A QUIÉN AFECTAN?El nuevo decreto de vivienda está generando incertidu...
16/10/2026

🏠⚖️ NUEVAS RESTRICCIONES A LA COMPRA DE VIVIENDA: ¿A QUIÉN AFECTAN?

El nuevo decreto de vivienda está generando incertidumbre en el mercado inmobiliario y ya está provocando la paralización de algunas compraventas, según advierten notarios.

📌 ¿En qué consiste la medida?

El Real Decreto-ley 29/2026 establece una limitación para determinados grandes tenedores y entidades: no pueden adquirir viviendas por un precio inferior al 70 % de su valor de tasación de mercado, con carácter temporal hasta el 31 de diciembre de 2030, según el texto publicado.

🔎 ¿Cómo puede afectar al mercado inmobiliario?

🔹 Más trámites y costes: determinadas empresas necesitan una tasación realizada por una entidad homologada por el Banco de España.

🔹 Compraventas paralizadas: la incertidumbre jurídica y los nuevos requisitos están retrasando operaciones que ya estaban previstas.

🔹 Diferencias entre compradores: según la interpretación de un notario citado por idealista/news, las personas físicas quedarían fuera de esta limitación, incluso si se dedican profesionalmente a comprar y vender inmuebles.

🔹 Excepciones: la norma contempla determinados supuestos relacionados con vivienda social y asequible, colectivos vulnerables y operaciones formalizadas antes de su entrada en vigor.

🏚️ ¿Y qué ocurre con las viviendas okupadas?

El valor de referencia sería el valor de mercado del inmueble concreto, determinado mediante una tasación homologada. Por tanto, su situación y estado podrían influir en la valoración.

💡 ¿Por qué es importante?

Porque los cambios normativos pueden afectar a las inversiones, las negociaciones y los plazos de compraventa. Antes de cerrar una operación, conviene comprobar si la normativa resulta aplicable al comprador y al inmueble.

📲 En Inmonativa Elche te mantenemos informado sobre las novedades legales que pueden afectar a la compra, venta y gestión de viviendas.

⚖️🏠 ¿PUEDES COMETER UN DELITO POR DAÑAR UNA VIVIENDA QUE TAMBIÉN ES TUYA?Aunque una vivienda pertenezca a ambos miembros...
16/10/2026

⚖️🏠 ¿PUEDES COMETER UN DELITO POR DAÑAR UNA VIVIENDA QUE TAMBIÉN ES TUYA?

Aunque una vivienda pertenezca a ambos miembros de una pareja, causar daños en ella puede tener consecuencias penales, incluso después del divorcio.

📍 Un caso reciente en Vigo

Un juzgado ha condenado a una mujer por causar desperfectos en una vivienda que formaba parte de la sociedad de gananciales de su expareja, todavía pendiente de liquidación.

Los daños afectaron a una lámpara de jardín, una silla de exterior, la puerta de la vivienda y unas contraventanas.

💰 ¿Cuál ha sido la condena?

La sentencia establece:

🔹 150 € de multa por el delito de daños.
🔹 496,10 € de indemnización para cubrir las reparaciones.
🔹 El pago de las costas procesales.

⚖️ ¿Por qué puede ser delito si los bienes también son tuyos?

El artículo 263 del Código Penal castiga determinados daños en propiedad ajena. Según el razonamiento de la sentencia, los bienes gananciales pueden considerarse ajenos a efectos penales, ya que ninguno de los cónyuges tiene un derecho exclusivo sobre ellos.

Por tanto, ser copropietario de un bien no significa que puedas destruirlo o deteriorarlo sin consecuencias legales.

💡 ¿Qué debes tener en cuenta?

Si te estás divorciando o tienes bienes en común con tu expareja, evita actuar por tu cuenta sobre la vivienda o los bienes compartidos. Documenta cualquier desperfecto y busca asesoramiento jurídico si existe un conflicto.

📲 En Inmonativa Elche te mantenemos informado sobre vivienda, legislación y actualidad inmobiliaria.

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