Sven Wetterau • Miyabi Homes

23/09/2026

Du lebst im Ausland und willst deine Immobilie auf Gran Canaria verkaufen — kannst aber nicht persönlich zum Notartermin kommen?

Das kommt öfter vor, als man denkt: der Job, die Gesundheit, oder ihr seid ein Paar und nur einer von euch kann reisen. Die Lösung heißt Vollmacht — aber je nachdem, welchen Weg du wählst, wird es schnell kompliziert.

Vor allem die Apostille sorgt für Verwirrung: In Deutschland zum Beispiel weiß nicht jeder Notar auf Anhieb, welche Behörde dafür zuständig ist — und je nach Land, in dem du lebst, sieht der Weg wieder ganz anders aus.

In meinem neuen Blogartikel erkläre ich Schritt für Schritt: die zwei möglichen Wege (spanisches Konsulat oder Notar vor Ort), was genau in der Vollmacht stehen muss, damit sie hier nicht abgelehnt wird, und wie die Apostille in zehn europäischen Ländern jeweils funktioniert.

Den ganzen Artikel liest du hier:

Du kannst nicht kommen, um dein Haus auf Gran Canaria zu verkaufen? Hier ist die Vollmacht, die du brauchst — und alles, was dabei schiefgehen kann.

15/09/2026

Stimmt es, dass du dein Haus ab 2030 nicht mehr verkaufen kannst, wenn es kein gutes Energiezertifikat hat?

Bestimmt hast du diesen Screenshot auch schon gesehen — Energieklasse E bis 2030, D bis 2033, sonst angeblich kein Verkauf mehr möglich.

Ich habe mir die EU-Richtlinie genau angeschaut, die spanische Umsetzung und den aktuellen Stand bei der Kommission. Kurz gesagt: Diese Mindestklasse pro Wohnung gibt es heute weder in der Richtlinie noch im spanischen Recht. Das war ein früher Vorschlag von 2021 — nicht das, was am Ende verabschiedet wurde.

Was wirklich gilt, wo Spanien bei der Umsetzung steht, und warum sich eine gute Energieklasse trotzdem lohnt (Las Palmas gehört laut aktueller Studie übrigens zu den Provinzen mit den meisten ineffizienten Zertifikaten) — alles im neuen Blogartikel.

https://miyabihomes.com/de/energieausweis-mythos-2030/

Stimmt es, dass du deine Immobilie ab 2030 ohne gutes Energiezertifikat nicht mehr verkaufen kannst? Was die EU-Richtlinie wirklich sagt.

13/09/2026

Der Sonnenuntergang hier ist kein Anblick. Er ist ein Gefühl.

Stell dir vor: eine riesige Terrasse, eine Hängematte, ein brandneuer Sonnenschirm, und der Himmel, der sich orange über den Bergen färbt, während das Meer in der Ferne wartet. So endet hier jeder Abend, in Primavera, Telde.

Eine 60 m² Wohnung, komplett renoviert und neu eingerichtet – sogar die Terrassenmöbel sind neu. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine ruhige Straße, und die Bushaltestelle nur fünf Meter von der Tür.

Der Strand La Garita liegt 5 Minuten entfernt. Las Palmas und der Flughafen, 10 Minuten. Perfekt für digitale Nomaden oder alle, die den Winter fernab vom Trubel des Südens verbringen möchten.

Vermietung auf Zeit, von 32 Tagen bis zu 11 Monaten, Wasser, Strom und Internet inklusive.

Schreib uns für einen Besichtigungstermin.

11/09/2026

Preparando el tour virtual 360° de este piso que sale muy pronto en alquiler de temporada 🏠📸 En Telde, dos dormitorios, cocina, baño y cocina con decoración preciosa y una terraza enorme con zona chill-out y hamacas para disfrutar del sol ☀️ Ideal para invernar en la isla o para nómadas digitales. Detalles en breve...

11/09/2026

Lohnt sich eine Ferienimmobilie auf Gran Canaria 2026 noch?

Kurze Antwort: ja. Ehrliche Antwort: nur, wenn du wirklich verstehst, wie das neue Gesetz 6/2025 in der Praxis angewendet wird.

Was viele Investoren überrascht, wenn ich mit ihnen spreche:

→ Das Alter der Immobilie zählt. Auf vielen Inseln wird eine vorherige Wohnnutzung von bis zu zehn Jahren verlangt, bevor eine touristische Vermietung überhaupt möglich ist.

→ Die "Lizenz für immer" gibt es nicht mehr. Genehmigungen werden regelmäßig überprüft und müssen erneuert werden.

→ Die "konsolidierte Nutzung" geht nicht automatisch mit dem Eigentümerwechsel über — und seit August 2026 gibt es dazu eine neue Frist (31. Juli 2027), die für einige Bestandsimmobilien direkt relevant sein kann.

Ich habe alles Wichtige — inklusive der aktuellen Änderungen durch das Gesetz 7/2026 und der 5 Dokumente, die du vor dem Kauf einfordern solltest — in einem ausführlichen Ratgeber zusammengefasst.

📖 Zum Ratgeber: https://miyabihomes.com/de/kanaren-ferienvermietung-gesetz-2026-investment/

Wenn du über eine Investition auf Gran Canaria nachdenkst, lass uns vorher sprechen — bevor du unterschreibst.

Ist ein Investment auf den Kanaren noch rentabel? Alles zum Gesetz 6/2025: 10-Jahre-Regel, Energieklasse A/B und städtebauliche Kompatibilität.

10/09/2026

Mitten im Naturpark Doramas, in Moya, liegt ein 12.000 m² großes Anwesen für alle, die mehr suchen als nur ein Haus: zurück zur Erde, zur Stille, zur Zeit, selbst anzubauen, was auf dem Teller landet.

113 m² komplett renoviert, mit warmen Holzbalken und Keramikböden, die Tradition und Design mühelos verbinden. Eine liebevoll restaurierte Höhlenwohnung mit eigenem Charakter — Rückzugsort, Atelier oder Gästehaus, du entscheidest — und ein Holzhäuschen mit eigenem Pizzaofen für laue Sommerabende.

Draußen: über 100 Obstbäume und ein eigener Bio-Gemüsegarten. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Berge, wo der Horizont jeden Morgen neue Farben zeigt.

360.000 €. Wenn du es dir ansehen möchtest, schreib mir.

09/09/2026

Manche Wohnungen sind bezugsfertig. Diese hier ist mehr als das — hier musst du nichts mehr anfassen.

Stell dir vor, du ziehst in eine 145 m² große Wohnung mitten in Ciudad Alta, mit Blick auf Meer und Stadt — und musst kein einziges Möbelstück selbst aussuchen.

Komplett saniert, mit indirekter Beleuchtung in jedem Raum, Klimaanlage überall und kompletter Möblierung — neue Sofas, neue Matratzen, alles bereits da.

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit italienischem Naturstein, eine Terrasse und ein eigener Stellplatz.

Und etwas, das man im Zentrum von Las Palmas selten findet: ein Gebäude mit nur 8 Nachbarn.

Diese Wohnung ist für alle, die mitten in der Stadt leben wollen, ohne auf Ruhe zu verzichten — und ohne vor dem Einzug irgendetwas renovieren zu müssen.

Vereinbare deine Besichtigung — ich zeige sie dir persönlich.

09/09/2026

Hay casas que se compran por dentro. Esta se compra por lo que tiene alrededor.

Imagina abrir la puerta y que lo primero que veas sea el mar al fondo, y las montañas de Firgas al otro lado.

Eso pasa en este chalet de Cambalud, a solo 5 minutos de Arucas: 323 m² construidos sobre una parcela de 802 m² completa, con piscina privada y una terraza en la azotea con vistas de 360°.

Tres dormitorios, cuatro baños —dos en suite—, en una casa bien cuidada, sin reformas urgentes pendientes.

Centro de salud, farmacia y bar-restaurante a un paso, para no tener que elegir entre espacio y comodidad.

Es la casa de quien quiere criar una familia con sitio de sobra para respirar, sin renunciar a tener todo cerca.

Agenda tu visita — te la enseño sin prisas.

09/09/2026

Estudio reformado a 20 metros de Las Canteras, Las Palmas de Gran Canaria.

33 m², planta 6 de 7 con ascensor — altura suficiente para librarte del ruido de la calle. Baño completo, instalación eléctrica y fontanería renovadas, y ventanas pensadas para aguantar el salitre y el viento de primera línea.

Sin cocina instalada ni amueblar: la base está lista, tú lo terminas a tu gusto. Ideal para vivienda o para alquiler vacacional en una de las playas urbanas más completas de Europa.

📲 Escríbeme por WhatsApp y te lo enseño.

09/09/2026

Hay áticos que se compran por lo que tienen. Este se compra por lo que deja fuera: el ruido.

Ático dúplex en Puerto-Canteras, en la última planta del Edificio Cristina — con unos techos tan altos que se notan nada más entrar. 3 dormitorios, 2 baños, garaje incluido y ascensor hasta arriba.

A 5 minutos andando de Las Canteras, con el Parque Santa Catalina a pocos pasos y Mesa y López a un cuarto de hora caminando. Todo cerca, pero sin el ruido de la calle metido en casa.

Buen estado de conservación, vistas libres, cocina totalmente equipada. 495.000 € (impuestos y gastos no incluidos).

📲 Si quieres verlo, escríbeme por WhatsApp