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AG Home Staging

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Lugones
AG Home Staging

Inmobiliaria AG Home S. te ofrecemos un servicio personalizado y exclusivo para ti, con el fin de que obtengas el mejor resultado en la venta de tu vivienda.

Las personas qué desea comprar una propiedad se deja llevar por sus sentimientos, el primer contacto es visual por eso es tan necesario una buena presentación , fotografía y publicidad para crear el flechazo inicial , el segundo contacto será en la vivienda en ella los sentimientos irán en aumento sí los compradores se ven viviendo en ella,se consigue mostrando una vivienda con circulación, sin

desperfectos que puedan crear sentimientos de rechazo, neutra, acogedora ,luminosa,etc eso se consigue realizando Home Staging.

30/08/2026

Este carrusel nace de situaciones reales con las que me he encontrado más de una vez.

Personas que han vendido una vivienda que era suya antes de casarse, otras que habían recibido una herencia o a las que sus padres les habían donado el dinero para comprar.

Y siempre surge la misma duda:

“Estoy casado en gananciales, ¿la vivienda tiene que ser de los dos?”

Si puedes demostrar que el dinero que utilizas para la compra es exclusivamente tuyo y en ningún momento utilizas dinero de la sociedad de gananciales, la vivienda puede ser privativa.

Si conoces a alguien en esta situación, compártele este carrusel.

23/08/2026

El argumento de Amparo lo escucho con mucha frecuencia y lo entiendo perfectamente.

También soy propietaria y también tengo mi vivienda soñada: un ático mirando al mar. 🌊

Y ¿sabes una cosa? Me encantaría poder vender mi vivienda actual y, con ese dinero, comprarme ese ático.

Pero no es viable, porque el valor de mercado de mi vivienda está muy por debajo del precio de ese ático.

Como profesional inmobiliaria, mi responsabilidad no es decirle al propietario lo que quiere escuchar, sino ayudarle a entender la realidad del mercado para que pueda cumplir su proyecto.

Tú prefieres escuchar ¿la realidad o la ficción de valor de tu vivienda? #

16/08/2026

🏠 Antes de recomendar una reforma para vender una propiedad, hay que mirar la operación al completo:

🔨 Encontrar quién haga la reforma.
⏳ El tiempo de espera.
💰 El dinero que se va a invertir.
🤯 Todo lo que supone gestionarla.
📈 Y qué resultado se va a conseguir.

En este caso, después de valorar todo, mi recomendación fue clara: no hacer la reforma. ❌

Mi trabajo no es conseguir que una vivienda se venda por la cifra más alta posible a cualquier precio.

🤝 Es ayudar a mi cliente a tomar la decisión que realmente le compense.

Y este caso es un buen ejemplo de por qué, antes de reformar una vivienda para venderla, hay que hacer números. 🧮

09/08/2026

Cuando vas a vender tu 🏡casa, tus necesidades no tienen por qué ser las mismas que las de otro propietario.

Por eso, para mí, lo primero no es explicarte cómo trabajo.

Lo primero es entender qué necesitas tú.

Qué te preocupa, qué dudas tienes, qué esperas de la persona que te va a ayudar y qué necesitas para sentirte tranquila durante la venta de tu 🏠

Y a partir de ahí, ver cómo puedo ayudarte.

Porque no se trata de que tú te adaptes a mis servicios, sino de que yo pueda adaptar mis servicios a lo que realmente tú necesitas.

Y para saberlo, primero hay que preguntar con intención y después escuchar con mucha presencia.

02/08/2026

Muchos propietarios creen que, por vender su 🏡 vivienda por un precio superior al de compra, tienen un beneficio💶💶 por el que tendrán que pagar a Hacienda.

Y muchas veces no es así, ya que para calcular ese beneficio hay que descontar todos los gastos que has tenido al comprar y al vender la 🏡 vivienda que Hacienda te permite descontar…En muchos casos, el beneficio se reduce mucho e incluso puede no existir.

Por eso es importante conocer qué gastos puedes descontar para no pagar a Hacienda más de lo que te corresponde.

¿Sabías que se podían deducir los gastos que he mencionado en el vídeo? Te leo en comentarios.

26/07/2026

Vender una 🏠vivienda no consiste solo en encontrar un comprador. Hay muchos detalles que, si no los conoces a tiempo, pueden acabar costándote dinero 💶💶que podrías haberte ahorrado.

💬 ¿Sabías que como vendedor puedes repercutir al comprador la parte proporcional del IBI si lo acuerdas previamente? Te leo en comentarios. #

19/07/2026

En más de una ocasión he perdido una captación porque un propietario no entendió que, antes de vender su 🏡vivienda, tenía que inscribirla en el Registro de la Propiedad a su nombre.

Y, la verdad, prefiero perder esas captaciones.

¿Por qué? Porque cuando una 🏠vivienda no está inscrita a nombre de quien la vende, el comprador asume un riesgo. Puede comprar la vivienda y luego no poder inscribirla a su nombre.

Y, además, los bancos no conceden hipotecas sobre una 🏡vivienda que no está inscrita a nombre del vendedor.

Por eso no comercializo una 🏠vivienda hasta que está inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del vendedor.

¿Lo sabías o te acabas de enterar? Te leo en comentarios. #

12/07/2026

Cada profesional trabaja de una manera.

Yo tengo muy claro cuál es la mía.

Cuando un propietario me confía la venta de su 🏡vivienda, mi prioridad es velar por sus intereses y ayudarle a que pueda cumplir el proyecto de vida que hay detrás de esa venta con total tranquilidad.

Por eso, cuando represento a un vendedor, no vinculo los contratos de arras a que el comprador obtenga la hipoteca…Creo que quien necesita financiación debe saber antes si realmente puede comprar.

¿Y tú qué opinas? ¿Crees que un comprador debería saber si puede obtener una hipoteca antes de empezar a visitar viviendas🏡🏡?
Te leo atentamente💚

05/07/2026

Una derrama no debería hacerte descartar una vivienda.

Muchas veces significa que la comunidad está invirtiendo en mejorar el edificio, y eso beneficia a la propia vivienda🏡

Lo realmente importante es que comprador y vendedor tengan claro, desde el principio, quién va a pagar esa derrama y que ese acuerdo quede por escrito.

Porque, como dice el refrán, “las palabras se las lleva el viento”, y lo que queda por escrito da tranquilidad a todas las partes. #

28/06/2026

Desde el primer día tuve claro que lo más importante de esta profesión no son las viviendas que ayudo a vender.

Son las personas a las que tengo la suerte de acompañar 💚para que puedan cumplir sus proyectos.

🙏Gracias a cada una de las personas que en algún momento habéis confiado en nosotros para acompañaros en un proceso tan importante de vuestra vida.

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