Aldana Administración de Fincas y Seguros

16/10/2025

Para tener en cuenta las funciones y responsabilidades de la figura del presidente de la comunidad de propietarios.

En el entramado cotidiano de una comunidad de propietarios, el presidente ocupa un papel tan visible como, a menudo, incomprendido. Muchos...

28/08/2025

23/08/2025

🏛️ El Tribunal Supremo ha ordenado a una propietaria devolver a la comunidad un patio comunitario que había ocupado para ampliar su bar 📜 La sentencia (STS 1006/2025) deja claro:
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👉🏻 Los elementos comunes no pueden alterarse ni usarse en exclusiva sin autorización unánime de la comunidad.
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👉🏻 El silencio o la tolerancia no equivalen a consentimiento.
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👉🏻 La acción para reclamar un elemento común prescribe a los 30 años (no 15).
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✅ Un recordatorio para todos los vecinos y administradores: cualquier modificación de elementos comunes requiere acuerdo expreso y por unanimidad.
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23/08/2025

📜 Vivir en comunidad tiene normas. ¿Las conoces?
�✅ Derecho a la tranquilidad: No pueden molestarte con ruidos excesivos
✅ Derecho a participar en las juntas: Puedes opinar sobre decisiones
✅ Obligación de pagar las cuotas comunitarias
✅ Obligación de respetar los espacios comunes

📣 ¿Alguna vez te han vulnerado un derecho como vecino? Cuéntanos. 👇

21/09/2024

🏘🔑 Si vas a alquilar una vivienda, tanto si eres inquilino como propietario, debes contar con la máxima información posible y tener en cuenta varios puntos, para así evitar que puedan surgir problemas.

Consulta esta información 👉 https://lajunta.es/4139r

22/07/2024

🌞🏊‍♂️ ¿Quién puede usar la piscina: el propietario o el inquilino?

El verano ya está aquí, y con él llegan las preocupaciones habituales de las comunidades de propietarios: ahorrar agua en las piscinas comunitarias, evitar conflictos vecinales por su uso, y resolver dudas sobre la instalación de piscinas desmontables en terrazas o elementos comunes. Pero, ¿quién tiene derecho a disfrutar de la piscina, el propietario o el inquilino?

¡Disfruta del verano de manera responsable y asegura una convivencia tranquila y feliz en tu comunidad! 🌞💧

13/03/2024

Buen artículo informativo sobre la responsabilidad civil del incendio de Valencia, que pone en contexto la dificultad a veces de delimitar la responsabilidad, y la importancia de las medidas de seguridad y prevención, mantenimiento de instalaciones, y la contratación de póliza de seguros adecuada a cada inmueble. 👇👇

29/02/2024

El modelo 347 es una declaración anual de las operaciones con terceros que superen los 3.000€. Si tu comunidad de propietarios está obligada a presentarlo, tienes de plazo hasta hoy el 29 de febrero.
https://www.cafmalaga.es/comunidades-modelo-347-hasta-28-febrero/

29/01/2024

19/01/2024