Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas

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Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas

Somos .

Los administradores y administradoras de fincas colegiados defendemos los derechos de consumidores y usuarios en materia de vivienda y la colegiación como garantía profesional.

04/06/2026

👀 El verano multiplica el uso de muchas zonas comunes y anticiparse evita incidencias y conflictos. Revisiones básicas, mantenimiento y prevención ayudan a garantizar tranquilidad y seguridad en la comunidad.

03/06/2026

🎥 El Congreso Nacional de Administradores de Fincas celebrado en Tarragona nos dejó grandes momentos, aprendizajes y conversaciones muy necesarias para el futuro de la profesión.

Además de la cobertura realizada por la organización, quisimos recoger también la visión de algunos ponentes y moderadores sobre cuestiones clave para el sector: vivienda, rehabilitación, normativa, tecnología y el papel de los Administradores de Fincas Colegiados ante los nuevos retos. 🏘️

En este reel escuchamos a:
🎙️ Juan López-Asiaín, del Consejo General de la Arquitectura Técnica
🎙️ Sergio Nasarre, catedrático de Derecho Civil en la Universidad Rovira i Virgili
🎙️ Iván Madrigal, de EOS RenovAcción Profunda
🎙️ Dra. Gemma Caballé Fabra, Subdirectora de la Cátedra UNESCO

Cuatro voces para seguir reflexionando sobre el presente y el futuro de la administración de fincas. ✨

Rehabilitación ComunidadesDePropietarios Tarragona

02/06/2026

👏 El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España ha nombrado a Don Luis de Prado miembro de honor del CGCAFE, en reconocimiento a su trayectoria y a sus méritos en favor de la profesión.

Su compromiso con la administración de fincas colegiada ha quedado reflejado a lo largo de una extensa carrera profesional, tanto desde su labor al frente del CAF Vizcaya como en su papel de representación internacional en CEPI, la Confederación Europea de Profesiones Inmobiliarias y CEAB habiendo presidido ambas instituciones , con sede en Bruselas. 🇪🇺

🏢 Un reconocimiento más que merecido a una figura clave para la profesión, por su dedicación, implicación y defensa de los Administradores de Fincas colegiados dentro y fuera de España.

Desde el CGCAFE, nuestro agradecimiento y enhorabuena. 💙

01/06/2026

📍 ¡Colegiad@s de Sevilla! El próximo martes, 9 de junio, activaremos CAFportal en vuestra provincia.

CAFportal es la Plataforma de Servicios Comunes para Administradores de Fincas Colegiados que hemos desarrollado desde el CGCAFE y es mucho más que un software. Es un ecosistema sencillo e intuitivo con que podrás:
- Ser mucho más ágil gracias a las soluciones de IA específicas para la profesión.
- Eliminar carga operativa del día a día y automatizar procesos.
- Enfocarte en lo estratégico y aumentar tu rentabilidad.

🚀¿Quieres saber más? No te pierdas el webinar de lanzamiento de CAFportal para colegiad@s de Sevilla.

🗓️ Fecha: martes, 9 de junio
🕒 Hora: 10:00h
✅ Inscríbete en cafportal.es/lanzamiento-cafportal-sevilla/
(Inscríbete con el correo electrónico con el que estás registrado en tu Colegio Territorial. Si no sabes cuál es, contacta con el Colegio para confirmarlo)

🤳¡La transformación digital de la profesión es imparable!

29/05/2026

Desde el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España valoramos positivamente la toma en consideración de la Proposición de Ley para modificar la Ley de Propiedad Horizontal y permitir, de forma expresa, la celebración de juntas telemáticas y mixtas.

Se trata de un avance importante para adaptar la gestión de las comunidades de propietarios a las necesidades actuales de digitalización, accesibilidad y agilidad en la toma de decisiones.

La propuesta contempla, además, aspectos clave como:
✅ La regulación de juntas por videoconferencia
✅ El domicilio electrónico para comunicaciones
✅ El uso de libros de actas digitales

Una medida que aportará mayor seguridad jurídica y facilitará la participación de propietarios con dificultades de movilidad, residentes en otras ciudades o países o personas que no pueden acudir presencialmente a las reuniones.

Seguiremos trabajando para impulsar una modernización de la Ley de Propiedad Horizontal acorde a la realidad y necesidades actuales de las comunidades de propietarios.

28/05/2026

En una comunidad de propietarios, no todas las obras dependen de lo que se vote en junta.

👉 Y ahí es donde surgen muchos conflictos. Existe la idea de que cualquier actuación debe aprobarse por mayoría… pero la Ley de Propiedad Horizontal distingue claramente entre tipos de obras.

📌 Hay actuaciones que son obligatorias, incluso sin acuerdo previo:

— Obras necesarias para la conservación del edificio
— Actuaciones que garanticen la seguridad
— Intervenciones para cumplir condiciones de habitabilidad
— Obras de accesibilidad (en determinados supuestos)

💡 ¿Qué implica esto? que la comunidad no puede negarse cuando se trata de actuaciones necesarias. No es una cuestión de voluntad… es una obligación legal.

Entender esta diferencia evita bloqueos en junta y mejora la gestión.

27/05/2026

🏘️ Las comunidades de propietarios ya pueden decidir sobre las viviendas turísticas en sus edificios.

Desde el 3 de abril de 2025, las nuevas VUT necesitan autorización expresa de la comunidad para poder desarrollar su actividad. Una medida que busca proteger el carácter residencial, la convivencia y el equilibrio en los edificios.

✅ La comunidad puede:
• Limitar
• Condicionar
• Autorizar
• Prohibir

📌 Los Administradores de Fincas colegiados/as son clave para asesorar a las comunidades y garantizar que estos acuerdos se adopten con seguridad jurídica y conforme a la normativa vigente.

26/05/2026

Terrazas, patios, zonas comunes… No todo vale.

El uso indebido de elementos comunes sigue siendo una de las principales fuentes de conflicto en comunidades.

👉 La clave está en el equilibrio entre uso y respeto.

— Normas claras
— Aplicación coherente
— Actuación proporcional

26/05/2026

📈 El despliegue de CAFportal sigue avanzando imparable. Como podéis ver en el mapa, las zonas en azul son aquellas donde la Plataforma de Servicios Comunes para colegiados ya está totalmente disponible y, las zonas en naranja representan próximas activaciones.

Tras las buenísimas sensaciones que nos dejó el lanzamiento de CAFportal en Navarra la semana pasada, nuestra siguiente parada será Sevilla, donde realizaremos el webinar como parte de la activación de la Plataforma en esta zona territorial.

➡️ ¡Si eres colegiad@ sevillan@, no te la pierdas! Puedes inscribirte aquí: cafportal.es/lanzamiento-cafportal-sevilla/

Lo que más conversación y expectación está generando en las zonas donde activamos CAFportal son los módulos de Inteligencia Artificial que ya están disponibles en la Plataforma. Esto, en realidad, tiene todo el sentido porque lo que nos aporta la IA específica para administradores son soluciones reales que nos liberan de procesos tediosos, nos ayudan a dedicar nuestro tiempo a cosas más estratégicas en las que aportamos más valor, y de esta manera, conseguimos mayor rentabilidad en los despachos.

Os seguiremos actualizando el mapa con las nuevas zonas activadas…

25/05/2026

🎉 ¡CAFportal ya está operativo en Navarra!
👉 Si eres AF de esta provincia ya puedes solicitar tu DEMO personalizada y gratuita aquí: https://cafportal.es/solicita-demo/

Si, por el contrario, prefieres empezar a probar CAFportal por tu cuenta, sigue estos 3 sencillos pasos:
1️⃣ Entra en www.cafportal.es
2️⃣ Haz clic en “ENTRAR” y recupera tu contraseña usando el correo electrónico con el que estás registrado en tu Colegio Territorial (si no sabes cuál es, contacta con el Colegio para confirmarlo).
3️⃣ Loguéate con tu nueva contraseña y empieza a utilizar las funcionalidades de la plataforma.

🤳Es el momento de automatizar tareas y aumentar la rentabilidad de tu despacho.

Dirección

Plaza Marqués De Salamanca, 10. 3 Izq
Madrid
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Teléfono

+34915757369

Página web

http://www.cgcafe.org/

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