Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia SL

Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia SL Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia SL, Sector inmobiliario, Calle Alcalde Sainz de Baranda 64, Madrid.

🏡 DOS FORMAS DE VIVIR MADRID. DOS VIVIENDAS MUY DIFERENTES.En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia incorporamos do...
23/09/2026

🏡 DOS FORMAS DE VIVIR MADRID. DOS VIVIENDAS MUY DIFERENTES.

En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia incorporamos dos nuevas oportunidades de alquiler en Madrid, pensadas para necesidades completamente diferentes.

✨ FERNÁN NÚÑEZ 57 · RESIDENCIAL BRESALIA

Una vivienda para quienes buscan espacio, privacidad, seguridad y servicios residenciales de primer nivel.

▪️ 4 dormitorios
▪️ 2 baños completos + aseo
▪️ Amplio salón-comedor
▪️ Cocina independiente equipada
▪️ Plaza de garaje y trastero
▪️ Acceso directo por ascensor
▪️ Urbanización privada con vigilancia 24 h
▪️ Piscina de adultos e infantil
▪️ Gimnasio
▪️ Sauna
▪️ 2 pistas de squash
▪️ Jardines y zonas infantiles

💶 4.500 €/mes
📍 Madrid
🔑 Disponibilidad inmediata

Una vivienda especialmente indicada para familias que quieren disfrutar de la comodidad de una gran residencia sin renunciar a los servicios de una urbanización privada.

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🌿 GUTIERRE DE CETINA 29 · PUEBLO NUEVO

Una propuesta completamente diferente: vivienda de nueva creación, desarrollada tras el cambio de uso de un antiguo local y concebida desde su origen para uso residencial.

Moderna, funcional, amueblada y con uno de sus grandes elementos diferenciales: patio privado.

▪️ 1 dormitorio
▪️ Salón-comedor
▪️ Cocina equipada
▪️ Baño completo
▪️ Patio privado de aproximadamente 12 m²
▪️ Aire acondicionado frío/calor
▪️ Amueblada
▪️ A pocos minutos del Metro Pueblo Nuevo

📅 Alquiler temporal · máximo 11 meses
💶 1.300 €/mes
🔑 Disponibilidad inmediata

Una excelente opción para profesionales, estudiantes o personas que necesiten residir temporalmente en Madrid y quieran disfrutar de una vivienda nueva y completamente preparada para entrar a vivir.

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🏠 ¿Cuál encaja mejor con tu forma de vivir Madrid?

Dos viviendas.
Dos necesidades diferentes.
Un mismo compromiso con la calidad, el acompañamiento y la gestión profesional.

📩 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.

Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia
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🏠 ¿Y si pudieras obtener liquidez de tu vivienda sin tener que dejar tu hogar?La Vivienda Inversa es una alternativa par...
22/09/2026

🏠 ¿Y si pudieras obtener liquidez de tu vivienda sin tener que dejar tu hogar?

La Vivienda Inversa es una alternativa para propietarios que quieren transformar parte de su patrimonio inmobiliario en liquidez y continuar viviendo en su casa bajo las condiciones acordadas.

Es una operación con dos perspectivas:

👥 Para el propietario
Liquidez para disfrutar de su patrimonio en vida, manteniendo la posibilidad de permanecer en su hogar.

📈 Para el inversor
Acceso a activos residenciales con una estrategia de medio y largo plazo, donde son fundamentales el precio de adquisición, el valor del inmueble, el riesgo y el tiempo.

En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia te acompañamos durante todo el proceso:

Escuchamos → Analizamos → Valoramos → Proponemos alternativas → Coordinamos especialistas → Acompañamos hasta la formalización.

Porque antes de hablar de una operación inmobiliaria, queremos entender a la persona, su vivienda y sus objetivos.

¿Quieres saber si la Vivienda Inversa puede tener sentido para ti o conocerla como alternativa de inversión?

Hablemos.

📱 +34 662 49 08 19
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🏠 ¿Y si la oportunidad inmobiliaria apareciera antes de que el inmueble llegara a subasta?Cuando hablamos de inversión i...
18/09/2026

🏠 ¿Y si la oportunidad inmobiliaria apareciera antes de que el inmueble llegara a subasta?

Cuando hablamos de inversión inmobiliaria, normalmente pensamos en comprar una vivienda, un local, un edificio o un activo ya comercializado.

Pero existe otro mercado mucho menos conocido:

la inversión en deuda hipotecaria con garantía inmobiliaria.

Y hay una diferencia fundamental:

👉 Comprar una deuda hipotecaria no significa comprar directamente el inmueble.

Significa adquirir un crédito garantizado por un activo inmobiliario y definir una estrategia para recuperar la inversión.

Por eso, en Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia incorporamos, junto con nuestros colaboradores especializados, un servicio de acompañamiento en este tipo de operaciones.

🔎 Analizamos la deuda y su situación jurídica.
🏠 Estudiamos el inmueble que actúa como garantía.
📑 Revisamos titularidad, cargas y situación posesoria.
💶 Analizamos costes, tiempos y escenarios de recuperación.
🤝 Estudiamos posibles acuerdos antes de continuar con la ejecución.
⚖️ Y, cuando corresponde, acompañamos el proceso jurídico hasta la eventual subasta, adjudicación o recuperación.

Porque la subasta es solamente uno de los posibles caminos.

Puede existir un acuerdo con el deudor.

Puede producirse el pago de la deuda.

Puede resultar conveniente una venta voluntaria del inmueble.

O puede ser necesario continuar el procedimiento judicial.

La clave está en conocer antes de invertir:

cuánto voy a invertir, qué derecho estoy adquiriendo, qué inmueble garantiza la operación, cuánto puede costar recuperar la inversión, cuánto tiempo puede requerir y cuáles son las posibles vías de salida.

📊 Y hay algo que muchas veces se olvida:

rentabilidad sin tiempo no significa demasiado.

Recuperar 100.000 € en seis meses no tiene el mismo resultado financiero que recuperarlos en cuatro años.

Por eso nuestro planteamiento es sencillo:

NO ESPERES A LA SUBASTA.
ANTICÍPATE. ANALIZA. DECIDE.

Si eres inversor y quieres conocer oportunidades inmobiliarias diferentes al mercado tradicional, habla con nosotros.

Estudiaremos cada operación antes de tomar una decisión.

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XANADÚ · TU EXPERTO INMOBILIARIO

🏠 TU CASA PUEDE AYUDARTE A VIVIR MEJOR SIN TENER QUE DEJARLA.Si tienes una vivienda en propiedad y necesitas liquidez, e...
16/09/2026

🏠 TU CASA PUEDE AYUDARTE A VIVIR MEJOR SIN TENER QUE DEJARLA.

Si tienes una vivienda en propiedad y necesitas liquidez, existen alternativas a venderla y mudarte.

Dos de ellas son:

🔑 NUDA PROPIEDAD
Vendes la propiedad, pero conservas el usufructo y puedes seguir viviendo en tu casa.

En 2024 se realizaron 1.817 operaciones de nuda propiedad en España; 288 fueron en Madrid.

🏦 HIPOTECA INVERSA
No vendes la vivienda. Sigues siendo propietario y obtienes financiación utilizando tu casa como garantía.

El Banco de España la contempla para mayores de 65 años y determinados supuestos de dependencia o discapacidad.

¿La diferencia en una frase?

👉 Nuda propiedad: obtengo liquidez vendiendo la propiedad y conservo el uso.

👉 Hipoteca inversa: obtengo liquidez sin vender, pero genero una deuda.

⚖️ ¿Ventajas?

Liquidez + posibilidad de continuar viviendo en tu casa.

⚠️ ¿Desventajas?

En la nuda propiedad renuncias a la plena propiedad; en la hipoteca inversa, la financiación genera deuda e intereses que posteriormente deberán considerarse en la herencia.

Por eso no existe una solución universal.

Existe la solución que mejor encaje con tu edad, vivienda, necesidades económicas y planificación familiar.

💬 ¿Quieres saber cuánto podría valer la nuda propiedad de tu vivienda y conocer qué alternativas tienes?

Habla con nosotros. Estudiaremos tu inmueble y tu situación antes de recomendarte cualquier operación.

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XANADÚ · TU EXPERTO INMOBILIARIO

🏨 DOS HOTELES. DOS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN MADRID.No todos los activos inmobiliarios se buscan de la misma manera....
15/09/2026

🏨 DOS HOTELES. DOS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN MADRID.

No todos los activos inmobiliarios se buscan de la misma manera.

Y algunos de los más interesantes raramente llegan al mercado convencional.

Actualmente en Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia comercializamos dos activos hoteleros en la Comunidad de Madrid:

🔑 Hotel 3★ · El Escorial
27 habitaciones
💶 2.500.000 €

🔑 Hotel 4★ · Madrid Centro
En funcionamiento
🔒 Operación off-market
💶 26.000.000 €

Dos activos completamente diferentes para dos estrategias de inversión diferentes.

Nuestro trabajo es conectar el activo adecuado con el inversor adecuado, acompañando la operación con criterio, confidencialidad y conocimiento inmobiliario.

💎 Porque cuando hablamos de activos singulares:

más exposición no siempre significa una mejor operación.

¿Buscas oportunidades hoteleras o activos fuera del mercado convencional?

Hablemos.

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XANADÚ · Tu experto inmobiliario

🏎️ EN FÓRMULA 1 GANA QUIEN ANTICIPA LA CURVA.EN INMOBILIARIO, TAMBIÉN. 🏡Este fin de semana Madrid acelera con la llegada...
11/09/2026

🏎️ EN FÓRMULA 1 GANA QUIEN ANTICIPA LA CURVA.
EN INMOBILIARIO, TAMBIÉN. 🏡

Este fin de semana Madrid acelera con la llegada de la Fórmula 1 a MADRING.

Miles de aficionados, proyección internacional, turismo, inversión y actividad económica vuelven a poner a Madrid en el foco mundial.

Pero nosotros queremos mirar más allá de la pista.

Una ciudad que atrae grandes eventos también genera nuevas dinámicas y oportunidades. Y en inmobiliario, detectarlas exige algo más que seguir los titulares.

📍 ¿Qué zonas están transformándose?
📊 ¿Dónde existe demanda real?
🏗️ ¿Qué proyectos pueden cambiar un barrio?
💶 ¿Cuándo tiene sentido comprar, vender o invertir?

En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia creemos que una buena decisión inmobiliaria se parece mucho a una buena carrera:

No se trata solo de ir rápido, sino de saber anticipar la siguiente curva.

🏁 Madrid acelera. ¿Estás preparado para la próxima oportunidad?

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XANADÚ · Tu experto inmobiliario

🏠 ¿Qué puede aprender España de la crisis de vivienda de Reino Unido?No existen dos mercados inmobiliarios iguales. Pero...
09/09/2026

🏠 ¿Qué puede aprender España de la crisis de vivienda de Reino Unido?

No existen dos mercados inmobiliarios iguales. Pero cuando diferentes países se enfrentan al mismo problema —una oferta de vivienda que no consigue responder a la demanda— merece la pena prestar atención.

🇬🇧 Reino Unido se comprometió a impulsar la construcción de 1,5 millones de viviendas en cinco años.

Sin embargo, las previsiones indican que alcanzar ese objetivo está resultando mucho más difícil de lo esperado.

¿La lección para España?

👉 Anunciar más vivienda no significa que esa vivienda llegue al mercado con la velocidad necesaria.

Cuando la creación de nueva oferta no acompaña a la demanda, aumenta la tensión sobre el mercado y, especialmente, sobre la accesibilidad a la vivienda.

🇪🇸 En España este debate es especialmente relevante.

Construir más vivienda es parte de la solución, pero también necesitamos preguntarnos:

🏗️ ¿Cuánta vivienda nueva necesitamos realmente?
📍 ¿Dónde existe mayor demanda?
⏳ ¿Cuánto tiempo tarda esa nueva oferta en llegar al mercado?
🏠 ¿Qué papel puede desempeñar la vivienda existente?
🤝 ¿Cómo conseguimos que propietarios, compradores, promotores y administraciones formen parte de la solución?

💡 ¿Qué significa todo esto para nuestros clientes?

En un mercado con desequilibrios entre oferta y demanda, disponer de buena información es cada vez más importante.

Para un comprador, significa analizar bien precio, zona, financiación y alternativas antes de tomar una decisión.

Para un propietario, significa conocer el valor real de su inmueble y entender qué está ocurriendo en su mercado local antes de vender o alquilar.

Para un inversor, significa mirar más allá del precio: demanda, rentabilidad, riesgo, horizonte temporal y liquidez también cuentan.

💎 Ese es el valor que queremos aportar desde Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia.

No podemos predecir exactamente qué hará el mercado.

Pero sí podemos ayudarte a entenderlo mejor para tomar decisiones inmobiliarias con más información y criterio.

Porque detrás de cada titular sobre vivienda hay una pregunta mucho más personal:

¿Qué significa esto para mi vivienda, mi próxima compra o mi inversión?

Ahí es donde queremos estar a tu lado.

📲 ¿Estás pensando en comprar, vender o invertir?

Hablemos. Analicemos primero y decidamos después.

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Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia
Tu experto inmobiliario.

🏡 3 propiedades. 3 oportunidades diferentes. ¿Cuál encaja contigo?En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia tenemos ...
03/09/2026

🏡 3 propiedades. 3 oportunidades diferentes. ¿Cuál encaja contigo?

En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia tenemos actualmente tres viviendas a la venta en Madrid con perfiles muy distintos.

📍 SAN ISIDRO · CARABANCHEL
💶 199.500 €
56 m² | 2 habitaciones | 3.ª planta interior sin ascensor

Una opción especialmente interesante para quien busca entrar en el mercado madrileño con un ticket más contenido y una vivienda con posibilidades de actualización.

📍 BERRUGUETE · TETUÁN
💶 630.000 €
125 m² | 5 habitaciones | 5.ª planta exterior con ascensor

Espacio, luminosidad y muchas posibilidades de reforma en un barrio consolidado de Madrid. Una vivienda para quien necesita metros y quiere crear un hogar adaptado a su proyecto.

📍 DELICIAS · ARGANZUELA
💶 650.000 €
89 m² | 2 habitaciones | 3.ª planta exterior con ascensor
🚗 Garaje incluido

Una propuesta muy diferente: vivienda junto a Atocha, dentro de una urbanización cerrada con piscina y gimnasio, pensada para quien valora ubicación, servicios y comodidad.

Pero comprar una vivienda no debería consistir solamente en comparar precio y metros cuadrados.

También importa entender:

🔹 la zona y su evolución
🔹 el estado del inmueble
🔹 las posibilidades de reforma
🔹 los gastos asociados a la operación
🔹 la financiación
🔹 y si realmente esa vivienda encaja con tus necesidades y objetivos.

💎 Ahí es donde queremos aportar valor.

En Grupo Xanadú te acompañamos para que puedas tomar una decisión inmobiliaria con información, transparencia y criterio.

Porque no se trata simplemente de encontrar una vivienda.

Se trata de encontrar la vivienda adecuada para ti.

📲 ¿Quieres visitar alguna de ellas?

Escríbenos y organizamos una visita.

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🏠⚡ ¿Adiós a las calderas? Las bombas de calor ganan protagonismo.La transición energética está cambiando también nuestra...
01/09/2026

🏠⚡ ¿Adiós a las calderas? Las bombas de calor ganan protagonismo.

La transición energética está cambiando también nuestras viviendas. En 2026, España está impulsando la sustitución de calderas de combustión por bombas de calor eléctricas, entre otros mecanismos mediante los Certificados de Ahorro Energético (CAE).

¿La razón? 🌱

✅ Mayor eficiencia energética
✅ Menor consumo potencial
✅ Menos emisiones
✅ Calefacción y, según el sistema, refrigeración y agua caliente
✅ Una vivienda mejor preparada para el futuro

Pero atención: no todas las viviendas son iguales. Antes de cambiar una caldera conviene analizar aislamiento, instalación existente, consumo, potencia eléctrica y coste de la inversión.

💡 Y cada vez hay algo más claro: la eficiencia energética también influye en el atractivo y futuro valor de una vivienda.

En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia queremos ayudarte no solo a comprar o vender, sino también a tomar mejores decisiones sobre tu vivienda y tu patrimonio.

📲 ¿Tienes una caldera antigua o estás pensando en reformar?

Hablemos antes de decidir.
📞 +34 662 490 819

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🌴🏙️ MIAMI: 3 oportunidades inmobiliarias, 3 formas de invertirInvertir fuera de España puede abrir nuevas oportunidades ...
28/08/2026

🌴🏙️ MIAMI: 3 oportunidades inmobiliarias, 3 formas de invertir

Invertir fuera de España puede abrir nuevas oportunidades de diversificación, pero hay una diferencia enorme entre comprar una propiedad y estructurar bien una inversión inmobiliaria internacional.

Hoy ponemos el foco en tres proyectos en Miami con propuestas diferentes:

🏢 The 120 Signature Residences

Unidades completamente amuebladas, flexibilidad de renta y un concepto especialmente interesante: doble título, doble posibilidad de ingreso.

Precios desde $682.574 y entrega prevista para junio de 2028.

🎨 Frida Kahlo Wynwood Residences

En uno de los distritos más reconocibles de Miami, con unidades desde $749.000, entrega amueblada y una estructura de pagos escalonada hasta el cierre.

Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028.

🌊 Flow House

Una alternativa ya terminada, con flexibilidad de renta y unidades desde $575.000.

Pero para nosotros, los números de una promoción son solamente el comienzo.

🔎 ¿Cuál encaja mejor con tu estrategia?

💰 ¿Qué capital necesitas realmente y cuándo?

📊 ¿Qué rentabilidad potencial puede ofrecer cada alternativa?

🏦 ¿Cómo financiar o estructurar la operación?

🇪🇸🇺🇸 ¿Qué debes considerar al invertir desde España en Estados Unidos?

🏠 ¿Buscas rentabilidad, diversificación patrimonial, uso personal… o una combinación?

Ahí es donde queremos aportar valor.

En Grupo Xanadú Inmobiliaria by Jesús Heredia no queremos limitarnos a enseñarte propiedades.

Queremos ayudarte a analizar la inversión, comparar alternativas, entender los riesgos y acompañarte durante el proceso, conectándote cuando sea necesario con profesionales especializados en cada mercado.

Porque una propiedad atractiva no necesariamente es una buena inversión.

💎 La verdadera oportunidad aparece cuando inmueble, precio, financiación, fiscalidad, riesgo y estrategia patrimonial encajan.

📲 ¿Estás pensando en invertir en Miami?

Escríbenos y analizamos contigo estas alternativas.

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