Lunes 09:00 - 17:00 Martes 09:00 - 17:00 Miércoles 09:00 - 17:00 Jueves 09:00 - 17:00 Viernes 09:00 - 17:00 Domingo 09:00 - 17:00

¿Qué es el sitio web?

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CM Property & Services

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CM Property & Services

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Property & Services
Multilingual Real Estate Personal Shopper
Intermediary, helping clients buy, sell, or rent properties while ensuring transactions are legal, ethical, and compliant

17/06/2026

Calcula el Coste de TÚ Inversión Total !

💶Calcular la rentabilidad de una propiedad en la Comunidad Valenciana requiere hallar el coste total de adquisición (precio de compra más todos los gastos asociados) y dividirlo entre los ingresos netos anuales que genera el alquiler!

💶Comprar una propiedad en Torrevieja ofrece una rentabilidad media del 5% al 9% anual.
Los alquileres de larga temporada brindan mayor estabilidad y menores costes operativos, con rentabilidades netas que oscilan entre el 5% y el 9% , mientras que los alquileres vacacionales ofrece mayor retorno (7% - 11%) debido a la demanda continua de turistas internacionales todo el año.

🔎Calcula el Coste de TÚ Inversión Total !

Añade al precio de compra los siguientes gastos:
✔️Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica sobre el valor de referencia de Catastro.
En la Comunidad Valenciana se aplica un tipo general del 9% desde el 1°de Junio . Existen tipos reducidos autonómicos para menores de 35 años (6%-8%), familias numerosas, o si la vivienda es de Protección Oficial (VPO).

✔️IVA (solo obra nueva): Del 10% + Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,5%.

✔️Gastos de formalización: Notaría (aprox. 600€ - 1.200€), Registro de la Propiedad (aprox. 400€ - 700€) e inmobiliaria (si aplica, habitualmente un 3% - 5%).

✔️Reformas: Coste de puesta a punto o acondicionamiento antes de alquilar .

🔎Estima la TÚ Rentabilidad !

Existen dos métricas principales:

✔️ Rentabilidad Bruta:
Mide el rendimiento sin descontar gastos operativos
Ejemplo: Ingresos Anuales brutos de alquiler de 9.600 € ÷ Coste total de Adquisición 135.000 € × 100 = 7.11% anual

Ejemplo: Si compraste el piso por €110.000 y pagaste €13.200/ (12%)en gastos de compraventa, y € 11.800 de reforma, el COSTE TOTAL de ADQUISICIÓN para ti es de €135.000 !

✔️Rentabilidad Neta:
Es la más realista.
•Resta los gastos anuales fijos (IRPF, IBI, tasa de basura, cuota de comunidad de vecinos, seguro de impago de alquiler, seguro de casa, alarma , reparaciones y mantenimiento, Gastos de gestión si utilizas una inmobiliaria, (periodos sin inquilino ).
•Este beneficio neto se divide entre el coste total de la inversión (precio de compra más gastos de adquisición y reformas) y se multiplica por 100
Or
•Resta los gastos anuales fijos como proprietario ( IRPF, IBI, seguro de impago de alquiler, seguro de casa, alarma, reparaciones,Gastos de gestión si utilizas una inmobiliaria, y mantenimiento ( periodo con inquilinos).
•Este beneficio neto se divide entre el coste total de la Inversión (precio de compra más gastos de adquisición y reformas) y se multiplica por 100.

Ejemplo: cash on cash.Ingresos Anuales netos de alquiler de 9600 € - Gastos anuales 1500 ÷ Coste total de Adquisición 135.000 × 100 = 6% anual

15/06/2026

COZY BUNGALOW FULLY REFURBISHED FOR LONG-TERM RENTAL, STARTING FROM SEPTEMBER ‼️
Urb Marsol
Lomas de Polo-Pinomar, Alicante.

€800 per month plus utilities

1 BEDROOM
1 BATHROOM
2 PATIO
800 METERS FROM THE BEACH 🏖️
Ground floor
Conditions: Permanent and full-time contact ,to be able to make the Insurance Contract.
The insurer's goal is to verify the eligibility of tenants before assuming the risk, and the owner's goal is to have this certainty before the actual handover of the home.

Ideal for a couple (no pets or smoking allowed).

The setting is a semi-urban, secluded beach surrounded by a beautiful dune system with vegetation.Les Ortigues Beach (or Las Ortigas), a quiet stretch of golden sand and natural dunes located on the border between the north of Torrevieja (La Mata district) and Guardamar del Segura

It is approximately 1.5 km long and has an average width of 30 m. Unlike the more central beaches of La Mata, this area is usually uncrowded, making it perfect for getting away from it all.

The sea is generally calm, and the seabed is sandy, ideal for swimming.
It is easily accessible on foot from nearby residential areas, with the N-332 as the nearest road.
There is ample parking (more than 100 spaces) about a 10-minute walk from the shore.

For more information, contact me at 624 90 16 94

13/06/2026

STRAIGHT SALE OR RENT TO BUY BEAUTIFUL CHALET of 240 m² /180m² until and 724 m² parcel built in 2019 ,in Prov ALICANTE loc MORALET SPAIN ‼️

Property built with very good quality materials , being a personal house and as a Builder and Carpenter Profession, the Owners sell this Spectacular Chalet for 💶 350.000 or Option RENT TO BUY 💶400.000, ( 50% upfront and monthly payments 💶 1500, contract 36 monts, contract legalised by Lawyer ).
The price is slightly negotiable due to relocation in Asturia, for opened opportunities in Carpentry Sector

Features of this Beautiful Chalet;
2 Floors
4 bedrooms
4 bathrooms
Aircon
Sur orientation, terrace and balcony, storage room, built-in wardrobe, private pool, barbeque area, garden, individual heating/heat and cold , children garden playground, parking space included in the price.
Distance from the Alicante airport only 21 min, and from Centre of Alicante 26 min.

Property with very good reviews touristic rental in Booking.
Ideal for investments of living with your family.
For further information, don't hesitate to contact me..

08/06/2026

DISCOVER THE UNIQUE BEAUTY AND WELL-BEING OF THE COSTA BLANCA SALT FLATS

Salt baths in the curious pink lagoon of Torrevieja, Alicante: Health and Lifestyle Benefits

Few places in Spain can rival the natural charm and healthy lifestyle of the Torrevieja and La Mata salt flats. These iconic pink and turquoise lagoons, set against the bright Mediterranean sky, create one of the most spectacular landscapes on the Costa Blanca. For residents of nearby areas such as Torrevieja, La Mata, Los Balcones, San Miguel de Salinas, Los Montesinos, and Ciudad Quesada, this extraordinary landscape is an integral part of their daily lives.

A Microclimate for Better Health

The salt lakes play a fundamental role in creating a unique microclimate, considered one of the healthiest in Europe. The high salt concentration and the surrounding natural park purify the air, making it especially beneficial for people with respiratory conditions, arthritis, and certain skin problems. Doctors have long recommended the area for its therapeutic properties, and many residents notice an increased sense of well-being after a short stay here.

Nature at your doorstep

Living next to the salt flats means waking up to glorious sunrises and spectacular sunsets reflected in the pink waters. The surrounding Lagunas de la Mata y Torrevieja Natural Park is a protected area offering kilometers of hiking and cycling trails where flamingos, herons, and other migratory birds thrive. Whether you prefer a peaceful morning stroll or a brisk bike ride, the park's natural beauty is always within easy reach.

Perfectly located for beach and city living

Despite the tranquility of the salt flats, modern amenities are always at your fingertips. Torrevieja's award-winning Blue Flag beaches are just minutes from the salt flats, offering golden sands, calm waters, and a wide variety of water sports. The lively town center of Torrevieja, with its marina, restaurants, and shops, is a vibrant hub. The popular Zenia Boulevard shopping center is about a 15-minute drive away.

A Lifestyle of Wellness and Relaxation

Living near the salt flats is much more than just health: it's a complete lifestyle. Imagine relaxing by your private pool after a morning walk, enjoying fresh seafood at a beachfront restaurant, or unwinding on your terrace as the sky turns pink and gold. The area combines Mediterranean living with everyday conveniences, making it ideal for permanent living, retirement, or as a holiday home.

Why choose the Torrevieja Salt lakes area?

One of the most sought-after residential areas near the salt flats, Los Balcones offers a wide range of spacious villas, family homes, and luxury properties. There are many new-build options to choose from. Ciudad Quesada, on the northern shore of the lake, offers a vibrant, cosmopolitan lifestyle while retaining the feel of a small town. Los Montesinos, with its lakeside nature walks, historic church, town square, and more relaxed pace, offers a more traditional Spanish atmosphere while welcoming international homeowners and visitors. La Mata is ideal for beach lovers and offers an authentic seaside resort atmosphere, with easy access to the Lagunas de la Mata and Torrevieja Natural Park.

With natural parks, international schools, health centers, and golf courses, the area is a perfect choice for those seeking wellness and easy access to the best of the Costa Blanca.

https://ysifly.com/laguna-rosa-torrevieja-alicante/

08/06/2026

Available from August !

03/06/2026

COZY APARTMENT FOR LONG-TERM RENTAL IN THE HEART OF TORREVIEJA!

AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN ‼️
€800 per month plus expenses

2 BEDROOMS
1 BATHROOM
1 PATIO
1 BALCONY
FULLY EQUIPPED
800 METERS FROM THE BEACH 🏖️
Ground floor
Conditions: Permanent and full-time contact ,to be able to make the Insurance Contract.
The insurer's goal is to verify the eligibility of tenants before assuming the risk, and the owner's goal is to have this certainty before the actual handover of the home.

Ideal for a couple and a child (no pets or smoking allowed)
For more information, contact me at 624 90 16 94

¡ACOGEDOR APARTAMENTO EN ALQUILER DE LARGA DURACIÓN EN EL CENTRO DE TORREVIEJA!

DISPONIBLE PARA ENTRADA INMEDIATA ‼️
800 € mensuales más gastos

2 HABITACIONES
1 BAÑO
1 PATIOS
1 BALCÓN
TOTALMENTE EQUIPADO
800 METROS DE LA PLAYA 🏖️
planta baja
Condiciones: Contacto permanente y a tiempo completo para poder formalizar el Contrato de Seguro.

El objetivo de la aseguradora es verificar la elegibilidad de los inquilinos antes de asumir el riesgo, y el del propietario es tener esta certeza antes de la entrega efectiva de la vivienda.

Ideal para una pareja y un hijo /hija (no se admiten mascotas ni fumadores)

Para más información, contactar al 624901694

01/06/2026

COSY APARTAMENT, LONG TERM RENTAL IN CENTER OF TORREVIEJA !
€800 monthly plus bills

2 BEDROOMS
1 BATHROOM
2 PATIOS
1 BALCONY
FULLY EQUIPPED
AVAILABLE IMMEDIATELY
1st floor
Conditions ; Permanent and full-time contact to be able to make the Insurance Contract.
The insurer's goal is to verify the eligibility of tenants before assuming the risk, and the owner's goal is to have this certainty before the actual handover of the home.

Suitable for a couple ( no pets, no smokers)
For more information, contact me at 624 90 16 94

¡ACOGEDOR APARTAMENTO EN ALQUILER DE LARGA DURACIÓN EN EL CENTRO DE TORREVIEJA!

800 € mensuales más gastos

2 HABITACIONES
1 BAÑO
2 PATIOS
1 BALCÓN
TOTALMENTE EQUIPADO
DISPONIBLE DE INMEDIATO
1.ª planta
Condiciones: Contacto permanente y a tiempo completo, y tiempo para poder formalizar el Contrato de Seguro.

El objetivo de la aseguradora es verificar la elegibilidad de los inquilinos antes de asumir el riesgo, y el del propietario es tener esta certeza antes de la entrega efectiva de la vivienda.
Ideal para una pareja (no se admiten mascotas ni fumadores)
Para más información, contactar al 624 90 16 94

30/05/2026

Available for your futuristic project... NEW PRICE FOR QUICK SALE...50.000.
The liquid gold, olive extravergine 🫒

19/05/2026

RESERVADO ‼️
CIUDAD QUESADA Zona Doña Pepa !!
89.900€ BUNGALO CON PISCINA COMUNITARIA .
Descubre tu nuevo hogar en Ciudad Quesada!
Este encantador adosado de 45 m²
es perfecto para quienes buscan una segunda residencia o una excelente opción de alquiler vacacional. Con un acogedor dormitorio y un baño completo, este bungalow bajo ofrece todo lo necesario para disfrutar de la vida mediterránea.

El salón comedor es luminoso y espacioso, ideal para relajarte o recibir a tus amigos. La cocina independiente está equipada para que puedas preparar deliciosas comidas. Además, la terraza delantera te invita a disfrutar del clima soleado y los momentos al aire libre.
La comunidad cuenta con una refrescante piscina, perfecta para los días calurosos.
No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble en buen estado y listo para entrar a vivir.
¡Las visitas son sin compromiso!
Ven y descubre todo lo que este chalet adosado tiene para ofrecerte.

18/05/2026

RESERVADO ‼️
€135.000‼️
Pisos 2 Dormitorios en Oriental Costa urb Paul , cerca del Parque Castillo, Orihuela Costa
90 m² planta 1 sin ascensor
Terraza 11m²
1 baño
Piscina y parking comunitario
7 minutos hasta el mar

Dirección

Orihuela
03189

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 17:00
Martes	09:00 - 17:00
Miércoles	09:00 - 17:00
Jueves	09:00 - 17:00
Viernes	09:00 - 17:00
Domingo	09:00 - 17:00

Teléfono

+34624901694

Página web

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