Real Home Astur

02/05/2026

⚡️ Купили квартиру без світла? Ось що вас реально чекає

Це не просто “підключити електрику”.
Якщо квартира стояла роками без світла — процес буде довгий і дорогий.

👉 Найчастіше:
— CUPS втрачений
— електрика не відповідає нормам
— без ремонту не обійтись

⸻

Що доведеться пройти:

1️⃣ Отримати новий CUPS через E-Redes (до 15 робочих днів)
2️⃣ Перевірка електрики — і в більшості випадків → повна заміна
3️⃣ Сертифікат + тимчасовий лічильник (~1000€)
4️⃣ Отримання CUPS de obra (2–3 тижні)
5️⃣ Підключення світла ДЛЯ РЕМОНТУ через
Endesa або Energía XXI (до 15 робочих днів)
6️⃣ Повна заміна електрики (3000–5000€)
7️⃣ Новий сертифікат
8️⃣ І тільки після цього — нормальне підключення через
Baser

⸻

💸 Реальність:

⏳ 1–2 місяці мінімум
💰 4000–6000€ тільки на електрику
😵‍💫 багато етапів і бюрократії

⸻

⚠️ Важливо:
Це стосується квартир, де
— світло відключене дуже давно
— житло стояло роками
— проводка застаріла

👉 У таких випадках без ремонту — ніяк

⸻

Якщо ви плануєте купувати квартиру в Астурії — обов’язково враховуйте це ДО покупки.
Це може сильно змінити ваш бюджет.

#українціввІспанії #українцівАстурія #нерухомістьІспанія #житловІспанії #українськадіаспора

26/04/2026

Cudillero — це не просто одне з найкрасивіших містечок півночі Іспанії. Сьогодні це один із найбільш відвідуваних і бажаних напрямків в Астурії серед туристів.

Його унікальна атмосфера, будинки, що ніби спускаються до моря, та близькість до неймовірних пляжів роблять всю навколишню територію надзвичайно привабливою для інвестицій.

Зараз цей регіон переживає сильний попит на нерухомість:
• Висока дохідність від туристичної оренди
• Постійне зростання інтересу з боку іноземців
• Обмежена кількість якісних земельних ділянок

Я маю в продажу кілька земельних ділянок у комарці Кудільєро, які ідеально підходять для:
— Будівництва цілих житлових комплексів
— Зведення багатоповерхових будинків
— Реалізації проєктів індивідуальних вілл та шале

Рішення для будь-якого бюджету та інвестиційної стратегії.

Якщо ви шукаєте перспективну інвестицію на півночі Іспанії — зараз найкращий момент.

📩 Напишіть мені, щоб отримати детальну інформацію та доступні варіанти.

#нерухомістьІспанія #житловАстурія #інвестиціїІспанія #українцівІспанії #купитибудинокІспанія

25/04/2026

Багато хто досі думає, що в Іспанії можна
купити житло і отримати ВНЖ.

Але на сьогодні це вже не так.

❗ З 3 квітня 2025 року
програму Golden Visa офіційно скасовано.

Раніше схема була проста:
купуєте нерухомість від 500.000€ → отримуєте резиденцію.

Зараз:
— покупка житла не дає ВНЖ
— інвестиції (банк, акції, облігації) також не працюють
— нові заявки більше не приймаються

Тобто варіанту “купити ВНЖ” в Іспанії більше немає.

Важливо це знати, щоб не орієнтуватися на застарілу інформацію.

#українцівІспанії #українцівЄвропі #переїздвІспанію #житловІспанії #ВНЖІспанія

20/04/2026

Більшість інвесторів заходять у ринок, коли вже пізно.
Коли ціни виросли, попит на піку, а прибутковість знижується.

Розумні заходять раніше —
там, де ще немає ажіотажу, але вже є зростання.

Астурія зараз саме така.

📊 Доступні ціни + зростаючий попит = сильна точка входу

Головне правило:
купувати не там, де вже дорого,
а там, де скоро стане дорого.

💬 Напишіть “+” — надішлю актуальні варіанти під ваш бюджет

#нерухомістьіспанія #астурія #інвестиціївнерухомість #житловіспанії

18/04/2026

Купити квартиру в Іспанії — це не так складно, як здається.

Складно робити це самому.

Саме тому я створила сервіс, де ви отримуєте все під ключ:
від підбору житла до ремонту і повного заселення.

Вам не потрібно шукати окремо:
❌ рієлтора
❌ адвоката
❌ майстрів
❌ дизайнерів
❌ перевезення

У нас вже є перевірена команда, яка працює разом і відповідає за результат.

Ви просто говорите, що хочете —
і ми реалізовуємо це для вас.

Без хаосу.
Без стресу.
Без дорогих помилок.

#переїздвіспанію #житловіспанії #нерухомістьіспанія #житлопідключ #українцівІспанії

18/04/2026

18/04/2026

5 помилок при купівлі нерухомості в Іспанії ⚠️
Щоб угода пройшла без сюрпризів — уникай цих помилок:

🚫
Не перевіряти юридичну чистоту об’єкта. Завжди замовляй Nota Simple з Реєстру власності — там видно борги, обтяження, реального власника.
🚫
Платити без нотаріуса. Тільки через нотаріальну угоду твоя власність буде офіційно захищена.
🚫
Економити на адвокаті. Незалежний адвокат — не розкіш, а захист. Вартість послуг: €1 000–3 000. Воно того варте.
🚫
Не рахувати щорічні витрати. Є IBI (податок на нерухомість), комунальні, страховка, збори за управління. Закладай €1 500–3 000/рік залежно від об’єкта.
🚫
Купувати без огляду «живцем». Фото й відео — не замінник особистого огляду. Завжди приїжджай або надсилай довіреного представника.
Збережи цей пост — він може заощадити тобі десятки тисяч євро 🙏

#помилкипринерухомості #юридичначистотаіспанія #нерухомістьіспанія #іспаніяпоради #купитибезпечно

16/04/2026

✔️ Порада:

По можливості, не поспішайте вносити депозит без попереднього розуміння умов іпотеки.

Чому це важливо:
— банк може відмовити навіть при наявності доходу
— умови іпотеки можуть відрізнятися від ваших очікувань
— у разі відмови депозит не завжди повертається

👉 Саме тому спочатку:
1. Оцініть свої можливості з банком
2. Отримайте попереднє рішення
3. І лише після цього переходьте до бронювання житла

Це простий крок, але він допомагає зберегти
час, ресурси і спокій.

#іпотекавІспанії #житловІспанії #нерухомістьвІспанії #купитиквартирувІспанії #українціввІспанії

16/04/2026

✔️ Порада:

По можливості, не поспішайте вносити депозит без попереднього розуміння умов іпотеки.

Чому це важливо:
— банк може відмовити навіть при наявності доходу
— умови іпотеки можуть відрізнятися від ваших очікувань
— у разі відмови депозит не завжди повертається

👉 Саме тому спочатку:
1. Оцініть свої можливості з банком
2. Отримайте попереднє рішення
3. І лише після цього переходьте до бронювання житла

Це простий крок, але він допомагає зберегти
час, ресурси і спокій.

#українцівІспанії #українціввІспанії #житловІспанії #іпотекаІспанія #нерухомістьіспанія

16/04/2026

Купівля житла в Іспанії — це не про “пощастить / не пощастить”,
а про деталі, які важливо врахувати заздалегідь.

Навіть досвідчені люди можуть не знати всіх нюансів:
податки, перевірка документів, умови договорів.

Я працюю з нерухомістю і допомагаю пройти цей процес спокійно
та без зайвих витрат.

📌 Збережіть цей пост, щоб нічого не упустити
📌 Напишіть мені — підкажу, на що звернути увагу перед покупкою

⸻

Comprar vivienda en España no es cuestión de suerte,
sino de conocer bien los detalles importantes.

Incluso personas con experiencia pueden no saber todos los matices:
impuestos, verificación de documentos, condiciones de contratos.

Trabajo en el sector inmobiliario y ayudo a пройти цей процес de forma tranquila
y sin gastos innecesarios.

📌 Guarda este post para no pasar nada por alto
📌 Escríbeme y te orientaré antes de tomar una decisión

#українцівІспанії #українцівІспанія #житловІспанії #нерухомістьІспанія #українцівЄвропі