Lunes 10:00 - 18:00 Martes 10:00 - 18:00 Miércoles 10:00 - 18:00 Jueves 10:00 - 18:00 Viernes 10:00 - 15:00

Bros Real Estate

Name: Bros Real Estate
Address: Calle Agaro 16, bloque A, Bajos B, Playa de Aro, 17250, ES
Telephone: +34608209662
Price range: $$

Casa
España
Playa de Aro
Bros Real Estate

Somos una empresa que se posiciona como referente en la Costa Brava, manteniendo los valores y princ

Venga a visitar las más de 200 propiedades que tenemos en cartera! Estamos seguros de que tenemos el inmueble que está buscando

05/03/2026

✨ PISO REFORMADO EN 2026 A 1 MINUTO DEL MAR – SANT FELIU DE GUÍXOLS
Vivir en el centro y a pocos pasos de la playa ahora es posible.
Este piso de 118 m², situado en una tercera planta con ascensor, se encuentra en segunda línea de mar, a tan solo 1 minuto andando de la playa, en pleno corazón de Sant Feliu de Guíxols.
La vivienda está actualmente en proceso de reforma integral, renovándose completamente las instalaciones de agua, luz y gas, con acabados de alta calidad y un diseño pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad.
🏡 Distribución:
• Amplio salón-comedor con cocina abierta
• 2 balcones que aportan mucha luz natural
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal con vestidor
• 2 baños completos de diseño moderno
• Trastero
❄️ Para garantizar el confort durante todo el año:
• Calefacción de gas
• 3 splits de aire acondicionado frío/calor
El edificio dispone de ascensor, y la comunidad ha realizado recientemente mejoras en los accesos y en la fachada.
📍 Ubicación privilegiada
Zona tranquila, en pleno centro, rodeada de todos los servicios y comercios, y a un paso del mar.
Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Brava.
📩 Para más información o concertar una visita:
Bros Real Estate
📞 +34 722 278 231
✉️ [email protected]

05/03/2026

Venta en Palamós – vivienda con inquilino (inversión por rentabilidad)

Esta operación se inició hace varios meses y, a nivel comercial, la venta se cerró rápidamente. Sin embargo, ha sido una compraventa con un importante trabajo jurídico, técnico y de gestión detrás.

Acompañamos a la parte vendedora en la resolución de distintos aspectos legales e imprevistos que provocaron el aplazamiento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, principalmente cuestiones hipotecarias, de planificación fiscal de la operación y también incidencias relacionadas con extranjería y el cambio de uno de los compradores durante el proceso.

Además, resolvimos un problema relevante con la tasación de la vivienda: la primera valoración realizada fue errónea y muy por debajo del valor real de mercado. Rebatimos dicha tasación, aportando argumentos y documentación, y se gestionó una nueva valoración ajustada a la realidad, permitiendo que la operación pudiera seguir adelante en condiciones correctas.

Hemos redactado para la vendedora el recurso de plusvalía, defendiendo sus intereses tras la transmisión.

Con ambas partes se han formalizado contratos privados relacionados con la situación de la vivienda arrendada, regulando condiciones, derechos y la subrogación del arrendamiento.

También nos hemos encargado de notificar a la inquilina el cambio de titularidad del arrendador, así como de gestionar el cambio de nombre de la fianza en el INCASÒL, dejando regularizada la situación arrendaticia tras la transmisión.

Asimismo, hemos programado una reunión con la compradora para enseñarle a gestionar correctamente el arrendamiento con base jurídica, facilitando así una transición segura como nueva propietaria inversora.

Os agradecemos la confianza depositada durante todos estos meses.

Equipo de Bros Real Estate

05/03/2026

✨ PISO REFORMADO 2026 EN EL CENTRO
🌊 A 1 MINUTO DEL MAR | 🚪 ASCENSOR | 🌿 2 BALCONES
Presentamos este piso de 118 m² en tercera planta con ascensor, situado en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, en segunda línea de mar y a solo 1 minuto caminando de la playa.
La vivienda se encuentra en proceso de reforma integral (2026), con renovación completa de instalaciones de agua, luz y gas, además de acabados de alta calidad y 3 sistemas de aire acondicionado frío/calor para máximo confort.
🏡 Distribución:
✨ Zona de día
• Cocina abierta al salón-comedor
• Espacio amplio, luminoso y acogedor
• Acceso directo a balcón
• Segundo balcón
• Práctico trastero
🛏 Zona de noche
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal con amplio vestidor
• 2 baños completos de diseño moderno
🔥 Equipamiento
• Calefacción de gas
• 3 splits de climatización frío/calor
🏢 Edificio
• Ascensor
• Accesos comunitarios reformados recientemente
• Fachada actualizada
📍 Ubicado en una zona tranquila, céntrica y rodeada de servicios, este piso es una excelente oportunidad para vivir o invertir en la Costa Brava.
📩 Para más información o visitas:
Bros Real Estate

02/03/2026

Vender una propiedad no es solo encontrar comprador.
Es cerrar una operación sin errores.

No se trata solo de visibilidad.
Se trata de estrategia, control y seguridad jurídica en cada fase del proceso.

En Bros Real Estate trabajamos cada venta con estructura:

• Valoración profesional y posicionamiento estratégico
• Presentación y puesta en escena
• Plan de marketing definido
• Gestión y filtrado de visitas
• Negociación con criterio
• Contrato de arras adaptado a cada operación
• Revisión registral y cargas
• Análisis de financiación
• Coordinación notarial
• Acompañamiento hasta firma

Y nuestro diferencial:

⚖️ Servicio jurídico propio.

Cada documento revisado.
Cada cláusula pensada.
Cada paso supervisado.

Sin improvisaciones.
Sin riesgos innecesarios.
Sin depender de terceros.

Porque vender bien no es cuestión de suerte.
Es cuestión de hacerlo con estructura y respaldo legal.

Fotografía:

26/02/2026

SILVESTRE
La decoración que aporta alma a una vivienda.

Un centro floral bien elegido no es solo un detalle estético. Es una herramienta de puesta en escena. Aporta calidez, textura y sensación de hogar desde el primer vistazo.

En la presentación de una propiedad, los pequeños elementos marcan la diferencia entre “ver un piso” y “imaginarse viviendo en él”.

Porque vender no es solo mostrar metros cuadrados.
Es transmitir sensaciones.

CostaBrava ViviendasConEncanto

26/02/2026

🏖️ PISO CON LICENCIA TURÍSTICA · 2 DORMITORIOS · BALCÓN
Alta rentabilidad y opción de reforma
¿Buscas una inversión ya operativa en la Costa Brava?
En edificio de 1973 con solo 4 vecinos, presentamos este piso en tercera planta de 56 m² construidos, con distribución funcional y muy luminosa.
✨ Recibidor
✨ Salón-comedor con salida a balcón
✨ Cocina independiente amplia
✨ Trastero
✨ 2 dormitorios dobles (uno con salida al balcón)
✨ 1 baño completo
La finca es tranquila y de pocos vecinos — perfecta como segunda residencia o como activo de inversión.
💰 Licencia turística en vigor
Rentabilidad aproximada en verano: 12.000 €
Además, hemos preparado una propuesta de actualización estética (cocina, baño y detalles) con un presupuesto estimado de 15.000 €, lo que permitiría modernizar la vivienda y aumentar aún más su rentabilidad.
Desde Bros Real Estate ofrecemos servicio integral de reforma y puesta en valor para que el comprador pueda optimizar el alquiler durante todo el año.
Una propiedad versátil, rentable y con gran potencial de revalorización.
📍 Dirección aproximada.
📩 Para más información o visita privada, contáctanos.

23/02/2026

Comprar una vivienda en Cataluña no siempre implica pagar el 10% de ITP.

Y, sin embargo, la mayoría de compradores lo paga sin revisar si puede acogerse a una reducción.

Existen tipos del 5%, 7%, 4% e incluso 3% en determinados supuestos:

— Menores de 35 años
— Familias numerosas o monoparentales
— Vivienda de protección oficial
— Municipios rurales
— Determinados límites de renta

Desde junio de 2025, además, el impuesto es progresivo por tramos.

Cada caso es distinto.
Y aplicarlo mal puede costarte miles de euros.

Antes de firmar, conviene revisar.

Si estás comprando vivienda en Cataluña y quieres saber qué tipo te corresponde, escríbeme y lo vemos con calma.

Bros Advocats

20/02/2026

✨ SANT FELIU DE GUÍXOLS · COSTA BRAVA ✨
A solo 15 minutos a pie del paseo marítimo y de la playa.

Hay casas… y luego están las casas que te permiten vivir la Costa Brava todo el año ☀️🌊

🏡 361 m² construidos
📐 Parcela de 177 m²
🧱 Año 2003
💰 535.000 €

Distribuida en planta baja + 2 plantas:

— Planta baja
Gran garaje con capacidad para 3 coches, baño completo, sala diáfana y trastero.
Espacio ideal como zona de trabajo, gimnasio o estudio independiente.

— Primera planta
Recibidor, salón-comedor con chimenea y balcón.
Cocina con acceso directo a una gran terraza con barbacoa y toldos nuevos.
2 dormitorios dobles (uno con salida a terraza) y baño completo.

— Segunda planta
3 dormitorios dobles con armarios empotrados (uno con vestidor).
Baño completo.
Gran terraza con toldos.

Una vivienda amplia, funcional y con múltiples terrazas para disfrutar del clima mediterráneo 🌿

📍 En Sant Feliu de Guíxols, uno de los enclaves más auténticos de la Costa Brava.

—

Si buscas espacio, luz y cercanía al mar, esta puede ser tu próxima casa.

📩 Más información por mensaje directo.
📞 Bárbara Bros

19/02/2026

Compraventa con verificación de identidad y protección del carácter privativo del bien

La parte compradora adquirió esta vivienda para disfrutarla y reformarla. La representamos durante todo el proceso, ya que se trataba de una operación compartida con una inmobiliaria colaboradora que representaba a la parte vendedora.

La parte vendedora no pudo acudir a la firma, al encontrarse en el extranjero. Se trataba de una propietaria que había adquirido la vivienda hacía muchos años, motivo por el cual en la nota registral figuraban su nombre y apellidos junto con un número de pasaporte antiguo.

Para poder formalizar correctamente la operación y acreditar que la persona vendedora era efectivamente la titular registral, se realizó una verificación documental completa: comprobación catastral, concordancia de NIE y datos identificativos, así como revisión de la copia de sus documentos de identidad. Todo ello se hizo constar expresamente en la escritura de compraventa.

Además, al tratarse de una clienta de nacionalidad francesa casada en régimen de gananciales, fue necesario acreditar que la vivienda tenía carácter privativo, ya que había sido adquirida con anterioridad al matrimonio. Este extremo se justificó mediante certificado matrimonial con fecha posterior a la compra, haciéndose constar en la escritura para proteger sus intereses y garantizar que las ganancias de la venta correspondieran únicamente a la vendedora.

Es muy importante comprobar cada uno de estos extremos antes de una compraventa para garantizar la seguridad jurídica de todas las partes.

Gracias por la confianza depositada en nosotros.

Equipo Bros Real Estate

Dirección

Calle Agaro 16, Bloque A, Bajos B
Playa De Aro
17250

Horario de Apertura

Lunes	10:00 - 18:00
Martes	10:00 - 18:00
Miércoles	10:00 - 18:00
Jueves	10:00 - 18:00
Viernes	10:00 - 15:00

Teléfono

+34608209662

Página web

http://www.brosrealestate.com/

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