Guiasur XXI

26/01/2026

Suelo urbanizado y construcción en España en 2026

En el contexto de crecimiento del mercado turístico, el sector de la construcción y el desarrollo urbano también está experimentando movimientos importantes que impactan directamente en la disponibilidad de suelo para nuevos proyectos y en la planificación urbanística.

El Ministerio de Vivienda ha estimado recientemente que el suelo ya urbanizado en España tiene potencial para construir hasta 500.000 nuevas viviendas, según datos avanzados por el propio organismo durante las jornadas de estadísticas inmobiliarias. Este cálculo se basa en suelo urbanizado y listo para edificar en sectores residenciales de gran tamaño, lo que podría significar un impulso importante para la obra nueva residencial en 2026.

https://brainsre.news/vivienda-suelo-urbanizado-construir-500000-inmuebles/

Esta noticia pone de manifiesto dos aspectos clave para nuestro sector:

- Disponibilidad de suelo para ampliar la oferta constructiva en zonas urbanas consolidadas.

- La necesidad de datos públicos fiables y actualizados para mejorar la toma de decisiones tanto desde el sector privado como desde la administración.

En este contexto, la planificación de proyectos urbanísticos, la gestión de suelos urbanizables y la ejecución de infraestructuras serán áreas estratégicas para consolidar el crecimiento sostenible que demanda el mercado actual.

En GUIASUR XXI, seguimos de cerca estas evoluciones para aportar nuestra experiencia en la promoción, gestión y servicios urbanísticos y continuar contribuyendo al desarrollo territorial con visión a largo plazo.

El Gobierno trabaja en un sistema público de estadísticas de vivienda fiable y transparente, con datos homogéneos a nivel nacional, según confirman desde Vivienda.

17/01/2026

Un informe reciente revela que el suelo en urbanización apenas cubrirá el 70 % de las necesidades de vivienda nueva en los próximos 12 años, debido a la escasez de suelo urbanizable y a los largos plazos administrativos para que éste se convierta en suelo edificable. Solo el 0,35 % del suelo disponible tiene carácter finalista, lo que limita seriamente la capacidad de respuesta ante la demanda residencial y pone de manifiesto la necesidad de agilizar procesos urbanísticos.

Más información: https://elpais.com/economia/vivienda/2026-01-14/el-suelo-en-urbanizacion-apenas-cubre-el-70-de-las-necesidades-de-vivienda-nueva-en-12-anos.html?utm_source=chatgpt.com

Por qué es importante para nuestro sector:
Este tipo de análisis afecta directamente a la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos inmobiliarios, urbanísticos y proyectos mixtos de uso residencial y terciario, lo que influye en estrategias de planificación, inversión y tiempos de desarrollo urbanístico.

La consultora Atlas calcula un déficit de 2,7 millones de casas hasta 2037 y que el 75% de los terrenos están sin urbanizar. Madrid, Barcelona y Baleares no tienen suficientes solares para cubrir la alta demanda

07/01/2026

¡Feliz Año 2026 de parte de GUIASUR XXI!

Iniciamos este nuevo año con ilusión y con grandes expectativas para el sector del urbanismo, la promoción inmobiliaria, el turismo y los espacios dedicados al ocio y los eventos. Compartimos con vosotros una serie de noticias que marcarán el año:

El turismo español afronta un año de oportunidades con fuerte enfoque en segmentos premium y experiencias únicas, impulsando la desestacionalización y la diversificación geográfica del flujo turístico.
https://www.democrata.es/economia/hoteles-de-lujo-y-gasto-en-experiencias-marcan-el-turismo-espanol-en-2026-segun-mastercard/?utm_source=chatgpt.com

FITUR 2026, del 21 al 25 de enero en Madrid, volverá a ser un punto de encuentro clave para profesionales de turismo, negocio y desarrollo internacional.
https://www.elpais.com.co/turismo/fitur-2026-detalles-y-novedades-de-la-feria-internacional-que-se-realiza-este-mes-de-enero-en-madrid-cuando-empieza-0559.html?utm_source=chatgpt.com

Las proyecciones apuntan a un crecimiento moderado pero sostenido del turismo, con retos y oportunidades en competitividad, tecnología y recuperación de mercados después de la pandemia.
https://www.hosteltur.com/173267_la-mesa-del-turismo-preve-crecimiento-en-2026-pero-alerta-de-la-creciente-competencia-en-el-mediterraneo.html?utm_source=chatgpt.com

En GUIASUR XXI seguimos comprometidos con la innovación, la gestión sostenible del territorio y la creación de valor a través de proyectos integrales que respondan a estos nuevos retos y tendencias.

Que 2026 venga cargado de grandes proyectos, nuevas colaboraciones y éxitos compartidos.
¡Gracias por confiar en nosotros!

GUIASUR XXI — Promoción y Servicios Urbanísticos, Inmobiliarios y de Recreo.

Fitur 2026 reunirá a más de 10.000 empresas de toda la cadena de valor del turismo.

24/12/2025

Desde Guasur XXI queremos agradecer la confianza depositada en nosotros a lo largo de este año.
Seguimos trabajando con ilusión y compromiso en el desarrollo de proyectos urbanísticos, inmobiliarios, turísticos y de ocio que contribuyan a crear espacios sostenibles, innovadores y de valor para la sociedad.

Os deseamos una Feliz Navidad y un próspero Año Nuevo, lleno de nuevos proyectos y oportunidades compartidas.

19/11/2025

La Junta de Andalucía ha aprobado el Decreto 88/2025 del 26 de marzo, que regula cómo se organizan y ejercen sus competencias en materia de ordenación del territorio y urbanismo conforme a la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía y su reglamento.

El decreto adapta la estructura administrativa autonómica a los cambios normativos recientes (por ejemplo, la reorganización de consejerías) para clarificar los roles de cada órgano:

¿Qué supone para los municipios y para los profesionales del urbanismo?

Los municipios mantienen su autonomía en la tramitación de los instrumentos de ordenación urbanística general, salvo cuando tenga incidencia supralocal o autonómica.

Para proyectos de impacto supramunicipal, grandes inversiones declaradas de interés estratégico o planes de ordenación territorial mayores, el delegado es la Comunidad Autónoma.

Para profesionales y consultoras del sector: más claridad sobre qué órgano autonómico emite informes, cómo se articula la cooperación entre administraciones, qué mecanismos de inspección/disciplina se activan, y qué plazos o recursos administrativos están en juego.

Mejora de la seguridad jurídica: el decreto hace explícita la distribución de competencias y funciones tras los cambios normativos (Ley 7/2021 + reglamento)

Puede consultar el decreto completo en el siguiente enlace
https://laadministracionaldia.inap.es/noticia.asp?id=1253808&utm

13/11/2025

La Junta de Andalucía ha aprobado el Proyecto de Ley de Vivienda, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada, incentivando la construcción de vivienda asequible en alquiler y venta
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/606067.html

06/11/2025

Comprometidos con un desarrollo sostenible y planificado en Andalucía
En GUASUR XXI trabajamos para que el crecimiento urbano, el entorno natural y la actividad económica puedan convivir en equilibrio.
Nuestra experiencia en gestión urbanística, servicios inmobiliarios, arquitectura y medio ambiente nos permite ofrecer soluciones integrales que van desde la planificación y promoción del suelo hasta la explotación de espacios de ocio, hostelería y turismo.
✔️ Planificación urbanística sostenible
✔️ Proyectos inmobiliarios y de ordenación del territorio
✔️ Asesoramiento técnico y medioambiental
✔️ Explotación de instalaciones hoteleras, turísticas y recreativas
Apostamos por un modelo de desarrollo responsable que impulse a Andalucía hacia un futuro más equilibrado, eficiente y verde
Actuamos en toda Andalucía, ofreciendo soluciones a medida tanto para administraciones públicas como para empresas privadas.

09/09/2025

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Bienvenidos a Guiasur XXI, tu aliado estratégico en arquitectura, urbanismo y medio ambiente.

Nuestro equipo, liderado por José Manuel Ojeda García, acumula más de 30 años de experiencia en desarrollo urbano, ordenación del territorio, impacto ambiental y gestión inmobiliaria.

Nos apasiona transformar espacios, desde áreas residenciales a turísticas o industriales, siempre con un enfoque sostenible y de calidad.

¿Te interesa saber cómo podemos ayudarte a materializar tu proyecto urbano?

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