Your House in Spain, Calle Pedro Lorca 53, Torrevieja (2026)

24/09/2026

𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬𝐞 — 𝐠𝐫𝐨̈ß𝐭𝐞𝐧𝐭𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐛𝐞𝐬𝐭𝐚̈𝐭𝐢𝐠𝐭

Laut der offiziellen historischen Reihe des Ministeriums für Verkehr und Stadtagenda (die 1995 beginnt), erreichte der Durchschnittspreis für frei verkäufliche Wohnimmobilien 2025 einen neuen historischen Rekord von 2.093 €/m² und überschritt damit erstmals seit 2008 die Schwelle von 2.000 €. Für eine Wohnung mit 80 m² ergibt das rund 167.400 € — sehr nah an den 170.200 €, die in Ihrem Bild angegeben sind.

Ebenso lag der Tiefpunkt von 2014, der mit dem Platzen der Immobilienblase zusammenfiel, bei 1.455,8 €/m² — für 80 m² sind das etwa 116.460 €, nahezu identisch mit den für 2015 angegebenen 118.000 €.

Der Schwachpunkt der Grafik: Der Wert für 2000 ist identisch mit dem für 1995 (70.400 €), was unwahrscheinlich korrekt ist — die Preise stiegen in diesem Zeitraum stetig, auf dem Weg zum Höhepunkt der Immobilienblase 2008. Das sieht nach einer Vereinfachung oder einem Fehler in der Infografik aus.

Gehälter — der Trend ist bestätigt, aber die genauen Zahlen sind fraglich

Offizielle INE-Daten zeigen für die letzten Jahre eine andere Entwicklung des durchschnittlichen Bruttojahresgehalts als im Bild dargestellt: 2020 lag das durchschnittliche Bruttogehalt bei 25.165,51 €, und 2024 erreichte es 29.540,26 € — höhere Werte als die im Bild angegebenen (22.800 € für 2020, 28.400 € für 2025). Das Bild scheint also das jüngste Lohnwachstum leicht zu unterschätzen.

Dennoch wird die Gesamtaussage des Bildes — dass die Gehälter nicht mit den Immobilienpreisen Schritt gehalten haben — durch offizielle Quellen deutlich bestätigt. Eine aktuelle Studie zeigt, dass das reale Durchschnittsgehalt in Spanien zwischen 1996 und 2023 nur um 6 % gestiegen ist, eines der schwächsten Ergebnisse in der EU-15, während die Preise um 86,4 % und die nominalen Bruttogehälter im selben Zeitraum nur um 52 % gestiegen sind.

Fazit:
Der im Bild gezeigte Trend ist real und gut dokumentiert — die genauen Zahlen sollten jedoch eher als Näherungswerte/Illustration betrachtet werden und nicht als punktgenau verifizierte offizielle Daten.

Für Investoren bedeuten bestimmte Regionen in Spanien sehr gute Renditen, da es dort noch immer möglich ist, günstig zu kaufen und zu attraktiven Preisen zu vermieten.

Ich werde das Thema in einem kommenden Artikel näher ausführen.

Für Investoren ist vor allem wichtig, bestätigt zu bekommen, dass die Immobilien, in die sie investiert haben, an Wert gewinnen — was bestätigt, dass eine Investition in Immobilien nach wie vor eine gute Entscheidung bleibt!

24/09/2026

Housing prices — largely confirmed

According to the official historical series from the Ministry of Transport and Urban Agenda (which starts in 1995), the average price of open-market housing reached a new historical record in 2025, at €2,093/m², surpassing the €2,000 threshold for the first time since 2008. For an 80 m² home, that works out to roughly €167,400 — very close to the €170,200 shown in your image.

Similarly, the 2014 low point, coinciding with the bursting of the housing bubble, was €1,455.8/m² — for 80 m², that's about €116,460, almost identical to the €118,000 listed for 2015 in the image.

The weak point in the image: the value for 2000 is identical to the one for 1995 (€70,400), which is unlikely to be accurate — prices rose steadily during that period, heading toward the 2008 bubble peak. This looks like a simplification or an error in the infographic.

Salaries — the trend is confirmed, but the exact figures are questionable

Official INE data shows a different evolution of the average gross annual salary for recent years than the one in the image: in 2020, the average gross salary was €25,165.51, and by 2024 it had reached €29,540.26 — higher figures than those in the image (€22,800 for 2020, €28,400 for 2025). So the image appears to slightly underestimate recent wage growth.

That said, the overall conclusion of the image — that wages have not kept pace with housing prices — is strongly confirmed by official sources. A recent study shows that between 1996 and 2023, the real average salary in Spain grew by only 6%, one of the weakest results in the EU-15, while prices rose by 86.4%, and nominal gross salaries by only 52% over the same period.

Conclusion:
The trend shown in the image is real and well documented — but the exact figures should be treated as approximate/illustrative rather than officially verified data point by point.

For investors, certain areas in Spain mean very good returns, since it's still possible to buy cheaply and rent at favorable prices.

I'll go into detail in a future article.

What matters most for investors is confirming that the properties they've invested in are appreciating in value — which confirms that investing in real estate still remains a sound decision!

22/09/2026

GELEGENHEIT!!! Vollständig renoviertes, möbliertes Apartment im Obergeschoss, in El Chaparral, TORREVIEJA – direkt neben der neuen Wohnanlage La Hoja.

PREIS – 128.900 €

Geschlossene Wohnanlage mit schönem Garten und Gemeinschaftspool.

Verkehrsfreie Straße, ruhige, europäische Nachbarschaft.

Ausstattung:

60 m² bebaute Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Offene Terrasse
Verglaster Balkon
Poolblick aus beiden Schlafzimmern
Kostenloses Parken auf der Straße
Zugang zur Wohnanlage über 2 parallele Straßen
Vollständige Außenwärmedämmung
Wird möbliert und komplett eingerichtet verkauft
Keine weiteren Investitionen erforderlich

Die Umgebung liegt in der Nähe von:

Park La Siesta
Park La Mata
Aquapark
Krankenhaus Quirón
Gesundheitszentrum La Siesta
Tierklinik
Schulen und Gymnasien
Supermärkte – Hyperber, Carrefour, Lidl, Mercadona, Einkaufszentrum Habaneras
Fußläufige Entfernung zu Geschäften und Restaurants im Viertel
Bushaltestelle in der Nähe

Die Gegend ist ruhig, abseits des Trubels und bestens geeignet für den Alltag.

In der Anlage werden keine touristischen Vermietungslizenzen mehr erteilt.

Warum Torrevieja?

Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca und ist eine Stadt, die wirklich für sehr unterschiedliche Menschentypen funktioniert — das macht einen Teil ihres Reizes aus.

Das Klima ist der Ausgangspunkt. Torrevieja hat eines der mildesten Mikroklimata Spaniens, was größtenteils den beiden rosa Salzseen (Las Salinas de Torrevieja und La Mata) direkt vor der Haustür zu verdanken ist. Der hohe Salz- und Mineraliengehalt in der Luft wird oft mit gesundheitlichen Vorteilen für die Atemwege in Verbindung gebracht, und die Stadt genießt über 300 Sonnentage im Jahr, wobei die Winter selten unter 10-12°C fallen. Das ist einer der Gründe, warum die Region seit langem Menschen mit Allergien oder Gelenkproblemen anzieht, ebenso wie alle, die einfach graue Winter satt haben.

Der Lebensstil ist entspannt, aber keineswegs eintönig. Torrevieja hat eine echte Strandpromenade, einen aktiven Yachthafen und eine echte Mischung aus langen Sandstränden (Playa del Cura, Playa de los Locos) in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum — nicht 20 Autominuten entfernt. Hier herrscht ein lebendiger Alltag: Märkte, eine große Auswahl an Restaurants (von traditionellen spanischen Tapas bis hin zu internationaler Küche, die die große Expat-Gemeinschaft der Stadt widerspiegelt) und ganzjährige Veranstaltungen, statt eines Ortes, der außerhalb des Sommers verwaist.

Die Stadt ist wirklich international. Mit Einwohnern aus Dutzenden von Nationalitäten wird Englisch, und oft auch andere europäische Sprachen, in Geschäften, Kliniken und Dienstleistungsbetrieben weithin gesprochen. Das macht die Eingewöhnung für Neuankömmlinge spürbar leichter als in traditionelleren spanischen Städten.

Die praktische Infrastruktur ist solide. Torrevieja verfügt über eine gute medizinische Versorgung (sowohl öffentlich als auch privat), gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel, und der Flughafen Alicante ist in unter 45 Minuten erreichbar — nützlich, egal ob man dauerhaft umzieht oder enge Verbindungen ins Ausland aufrechterhält.

Und die Lebenshaltungskosten bleiben im Vergleich zu den Balearen oder der nördlichen Costa Blanca wettbewerbsfähig, was bedeutet, dass Immobilien — und der Alltag allgemein — hier weiter reichen.

Ob jemand einen ruhigen Ruhestand am Meer sucht, einen Tapetenwechsel für die Familie oder einfach mehr Sonne und niedrigere Lebenshaltungskosten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten — Torrevieja erfüllt meist viele dieser Wünsche gleichzeitig, weshalb die Stadt eine der gefragtesten Städte an dieser Küste bleibt.

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22/09/2026

𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐘!!! 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐞𝐝, 𝐟𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐧 𝐚𝐧 𝐮𝐩𝐩𝐞𝐫 𝐟𝐥𝐨𝐨𝐫, 𝐢𝐧 𝐄𝐥 𝐂𝐡𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚𝐥, 𝐓𝐎𝐑𝐑𝐄𝐕𝐈𝐄𝐉𝐀 – 𝐧𝐞𝐱𝐭 𝐭𝐨 𝐭𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐰 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱, 𝐋𝐚 𝐇𝐨𝐣𝐚.

𝐏𝐑𝐈𝐂𝐄 - 𝟏𝟐𝟖.𝟗𝟎𝟎𝐄

Gated residential complex with a beautiful garden and communal swimming pool.
Traffic-free street, quiet European neighbors.

Features:
60 m² built
2 bedrooms
1 bathroom
Open terrace
Enclosed balcony
Pool views from both bedrooms
Free street parking
Access to the residential complex from 2 parallel streets
Full exterior thermal insulation
Sold furnished and fully equipped
No investment required
The neighborhood is close to:
La Siesta Park
La Mata Park
Aquapark
Quirón Hospital
La Siesta Health Center
Veterinary hospital
Schools and high schools
Supermarkets – Hyperber, Carrefour, Lidl, Mercadona, Habaneras Mall
Walking distance to local shops and restaurants
Bus stop nearby

The area is quiet, away from the crowds, and well suited for everyday living.
Tourist rental licenses are no longer permitted in this complex.

𝐖𝐡𝐲 𝐓𝐨𝐫𝐫𝐞𝐯𝐢𝐞𝐣𝐚?
Torrevieja sits on the southern Costa Blanca, and it's a city that genuinely works for very different kinds of people — which is part of its appeal.
The climate is the starting point. Torrevieja has one of the mildest microclimates in Spain, largely thanks to the two pink salt lakes (Las Salinas de Torrevieja and La Mata) right on its doorstep. The high salt and mineral concentration in the air is often credited with respiratory benefits, and the town enjoys over 300 days of sunshine a year, with winters rarely dropping below 10-12°C. It's one of the reasons the area has long attracted people dealing with allergies or joint conditions, as well as anyone simply tired of grey winters.
The lifestyle is relaxed but far from empty. Torrevieja has a real seafront promenade, a working marina, and a genuine mix of long sandy beaches (Playa del Cura, Playa de los Locos) within walking distance of the town center — not a 20-minute drive away. There's a lively daily life here: markets, a wide choice of restaurants (from traditional Spanish tapas to international cuisine, reflecting the town's large expat community), and year-round events rather than a place that shuts down outside summer.
It's genuinely international. With residents from dozens of nationalities, English, and often other European languages, are widely spoken in shops, clinics, and services. This makes settling in noticeably easier for newcomers compared to more traditional Spanish towns.
Practical infrastructure is solid. Torrevieja has good healthcare facilities (both public and private), well-connected public transport, and Alicante Airport is under 45 minutes away — useful whether you're relocating full-time or keeping strong ties abroad.
And the cost of living remains competitive compared to the Balearic Islands or the northern Costa Blanca, which means properties — and everyday life — tend to go further here.
Whether someone is looking for a quiet retirement by the sea, a change of pace for the family, or simply more sunshine and a lower cost of living without giving up modern comforts, Torrevieja tends to check a lot of boxes at once — which is exactly why it remains one of the most sought-after towns on this coast.

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22/09/2026

Gemütliches Haus mit 2 Ebenen zu verkaufen in Torrevieja – El Chaparral

Diese Immobilie mit einer bebauten Fläche von 65 m² und 50 m² Nutzfläche verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern — ideal für kleine Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Sie wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft, sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig sind; Sie müssen sich um nichts kümmern.

Genießen Sie das Leben im Freien mit einem eigenen Privatgarten und Zugang zum Gemeinschaftspool der Anlage — perfekt für die wärmeren Monate. Zum Haus gehören eine geräumige Terrasse und ein Balkon, auf denen Sie an der frischen Luft entspannen können. Zusätzlich bieten Einbauschränke im gesamten Haus maximalen Stauraum.

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
65 m² bebaute Fläche
Südausrichtung
Gemeinschaftspool
Baujahr 1992

Preis 139.900 €

Warum Torrevieja?

Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca und ist eine Stadt, die wirklich für sehr unterschiedliche Menschentypen funktioniert — das macht einen Teil ihres Reizes aus.

Das Klima ist der Ausgangspunkt. Torrevieja hat eines der mildesten Mikroklimata Spaniens, was größtenteils den beiden rosa Salzseen (Las Salinas de Torrevieja und La Mata) direkt vor der Haustür zu verdanken ist. Der hohe Salz- und Mineraliengehalt in der Luft wird oft mit gesundheitlichen Vorteilen für die Atemwege in Verbindung gebracht, und die Stadt genießt über 300 Sonnentage im Jahr, wobei die Winter selten unter 10-12°C fallen. Das ist einer der Gründe, warum die Region seit langem Menschen mit Allergien oder Gelenkproblemen anzieht, ebenso wie alle, die einfach graue Winter satt haben.

Der Lebensstil ist entspannt, aber keineswegs eintönig. Torrevieja hat eine echte Strandpromenade, einen aktiven Yachthafen und eine echte Mischung aus langen Sandstränden (Playa del Cura, Playa de los Locos) in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum — nicht 20 Autominuten entfernt. Hier herrscht ein lebendiger Alltag: Märkte, eine große Auswahl an Restaurants (von traditionellen spanischen Tapas bis hin zu internationaler Küche, die die große Expat-Gemeinschaft der Stadt widerspiegelt) und ganzjährige Veranstaltungen, statt eines Ortes, der außerhalb des Sommers verwaist.

Die Stadt ist wirklich international. Mit Einwohnern aus Dutzenden von Nationalitäten wird Englisch, und oft auch andere europäische Sprachen, in Geschäften, Kliniken und Dienstleistungsbetrieben weithin gesprochen. Das macht die Eingewöhnung für Neuankömmlinge spürbar leichter als in traditionelleren spanischen Städten.

Die praktische Infrastruktur ist solide. Torrevieja verfügt über eine gute medizinische Versorgung (sowohl öffentlich als auch privat), gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel, und der Flughafen Alicante ist in unter 45 Minuten erreichbar — nützlich, egal ob man dauerhaft umzieht oder enge Verbindungen ins Ausland aufrechterhält.

Und die Lebenshaltungskosten bleiben im Vergleich zu den Balearen oder der nördlichen Costa Blanca wettbewerbsfähig, was bedeutet, dass Immobilien — und der Alltag allgemein — hier weiter reichen.

Ob jemand einen ruhigen Ruhestand am Meer sucht, einen Tapetenwechsel für die Familie oder einfach mehr Sonne und niedrigere Lebenshaltungskosten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten — Torrevieja erfüllt meist viele dieser Wünsche gleichzeitig, weshalb die Stadt eine der gefragtesten Städte an dieser Küste bleibt.

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22/09/2026

𝐂𝐨𝐳𝐲 𝟐 𝐥𝐞𝐯𝐞𝐥 𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐟𝐨𝐫 𝐬𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐧 𝐓𝐨𝐫𝐫𝐞𝐯𝐢𝐞𝐣𝐚 - 𝐄𝐥 𝐂𝐡𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐚𝐥
This property, with a built area of 65 m² and 50 m² of usable space, features a highly functional layout comprising two bedrooms and two full bathrooms—ideal for small families or as a rental investment. It is being sold fully furnished and fitted out, ready for immediate move-in with no renovation work required; you won't have to worry about a thing.
Enjoy outdoor living with your own private garden and access to the complex's communal pool, perfect for the warmer months. The home includes a spacious terrace and a balcony where you can relax in the open air. Additionally, built-in wardrobes throughout the property maximize storage space.
-2 bedrooms
-2 bathrooms
-65 m² built
-south orientated
-swimming pool communal
-year of construction 1992

𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 𝟏𝟑𝟗.𝟗𝟎𝟎 €

Why Torrevieja?

Torrevieja sits on the southern Costa Blanca, and it's a city that genuinely works for very different kinds of people — which is part of its appeal.

The climate is the starting point. Torrevieja has one of the mildest microclimates in Spain, largely thanks to the two pink salt lakes (Las Salinas de Torrevieja and La Mata) right on its doorstep. The high salt and mineral concentration in the air is often credited with respiratory benefits, and the town enjoys over 300 days of sunshine a year, with winters rarely dropping below 10-12°C. It's one of the reasons the area has long attracted people dealing with allergies or joint conditions, as well as anyone simply tired of grey winters.

The lifestyle is relaxed but far from empty. Torrevieja has a real seafront promenade, a working marina, and a genuine mix of long sandy beaches (Playa del Cura, Playa de los Locos) within walking distance of the town center — not a 20-minute drive away. There's a lively daily life here: markets, a wide choice of restaurants (from traditional Spanish tapas to international cuisine, reflecting the town's large expat community), and year-round events rather than a place that shuts down outside summer.

It's genuinely international. With residents from dozens of nationalities, English, and often other European languages, are widely spoken in shops, clinics, and services. This makes settling in noticeably easier for newcomers compared to more traditional Spanish towns.

Practical infrastructure is solid. Torrevieja has good healthcare facilities (both public and private), well-connected public transport, and Alicante Airport is under 45 minutes away — useful whether you're relocating full-time or keeping strong ties abroad.

And the cost of living remains competitive compared to the Balearic Islands or the northern Costa Blanca, which means properties — and everyday life — tend to go further here.

Whether someone is looking for a quiet retirement by the sea, a change of pace for the family, or simply more sunshine and a lower cost of living without giving up modern comforts, Torrevieja tends to check a lot of boxes at once — which is exactly why it remains one of the most sought-after towns on this coast.

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22/09/2026

𝐍𝐞𝐮𝐞, 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐥 𝐢𝐧 𝐒𝐚𝐧 𝐌𝐢𝐠𝐮𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐥𝐢𝐧𝐚𝐬, 𝐀𝐥𝐢𝐜𝐚𝐧𝐭𝐞

Wenn Sie in einer komplett neuen, eleganten Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten leben möchten, stelle ich Ihnen heute ein spektakuläres Projekt vor!!!!

𝐃𝐢𝐞 𝐀𝐧𝐥𝐚𝐠𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐭𝐞𝐭:
112 Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
Gemeinschaftspool
Tiefgarage und Abstellraum für jedes Apartment
Sportbereich mit Boule-Platz (Petanca)
Kinderspielplatz
moderne Ausstattung
komplette Möblierung
Elektrogeräte und Klimaanlage
perfekt zum Einziehen, komplett ausgestattet und eingerichtet
Wohnfläche von 70 m²

𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬𝐞 𝐚𝐛 𝟐𝟒𝟒.𝟎𝟎𝟎 €
𝐅𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐮𝐧𝐠 – 𝐃𝐞𝐳𝐞𝐦𝐛𝐞𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟔

Warum San Miguel de Salinas wählen

San Miguel de Salinas ist ein ruhiges Städtchen auf einem Hügel in der Provinz Alicante, mit Blick auf die Salzlagunen der Region und, an klaren Tagen, sogar auf das Mittelmeer. Es ist kein überlaufenes Touristenziel — es hat ein authentisches Altstadtzentrum mit gepflasterten Gässchen, Tapas-Terrassen, einem Wochenmarkt (mittwochs) und dem typisch spanischen Alltagsleben, ohne den Trubel der großen Küstenorte.

Was diesen Ort besonders macht, ist die Balance: die Ruhe eines traditionellen spanischen Dorfes, aber nur 10-15 Autominuten von den Stränden von Orihuela Costa, Campoamor und Mil Palmeras entfernt, umgeben von einigen der angesehensten Golfplätze der Costa Blanca — Las Colinas Golf & Country Club (einer der bestbewerteten in Spanien), Villamartin Golf und Real Club de Golf Campoamor, alle nur wenige Kilometer entfernt.

Warum eine neu gebaute Wohnanlage mit Pool und Annehmlichkeiten

Für jemanden, der aus einem anderen europäischen Land umzieht, bietet eine neue Wohnanlage einige konkrete Vorteile, nicht nur Komfort:

Keine Sorgen mit Renovierungen — eine neue Immobilie verfügt über moderne Installationen, gute Isolierung (wichtig für die Klimaanlagenkosten im Sommer) und Baugarantien, im Gegensatz zu einem alten Haus, das unerwartete Kosten verbergen kann.
Geschlossene, sichere Wohnanlage — die meisten dieser Wohnanlagen sind "gated communities" mit kontrolliertem Zugang, was besonders für Menschen wichtig ist, die aus anderen Ländern kommen und die Gegend noch nicht kennen.
Pool und gemeinschaftliche Grünflächen — ohne die Verantwortung (und die Kosten) für die Instandhaltung eines eigenen Pools, aber mit allen Vorteilen davon.
Nachbarn mit ähnlichem Profil — meist andere Europäer oder Spanier, die denselben Lebensstil suchen, was die Integration erleichtert, besonders am Anfang.
Durchdachte Lage — die Bauträger positionieren diese Projekte strategisch: nahe am Ortszentrum (also mit Zugang zu Geschäften, Apotheken, Restaurants) und gleichzeitig nur wenige Kilometer vom Strand und den Golfplätzen entfernt.

𝐄𝐢𝐧 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐀𝐬𝐩𝐞𝐤𝐭

San Miguel de Salinas liegt nicht direkt an der Küste — es ist ein Städtchen im Inland, wenige Minuten von der Küste entfernt, aber nicht direkt am Strand. Wer unbedingt täglich "die Füße im Sand" haben möchte, sollte das von Anfang an wissen. Dafür punktet der Ort beim Preis (die Immobilien sind in der Regel günstiger als die in erster Meereslinie), bei der Ruhe und bei einem etwas milderen lokalen Klima aufgrund der Höhenlage.

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17/09/2026

,,𝐓𝐎𝐑𝐑𝐄𝐕𝐈𝐄𝐉𝐀 𝐞 𝐮𝐧 𝐨𝐫𝐚𝐬̧ 𝐝𝐞 𝐛𝐨𝐬̧𝐨𝐫𝐨𝐠𝐢!!!”
Păi … cam aşa este!!! Dar, nu e neapǎrat un lucru rǎu. 😉

În Torrevieja trăiesc foarte multe persoane în vârstă.
Numărul persoanelor de 65+ ar fi undeva la 23.000-24.000, adică aproximativ 22-23% din populație — o pondere destul de mare, tipică pentru Torrevieja, cunoscută ca destinație populară pentru pensionari străini (britanici, scandinavi, germani etc.).
Vârsta medie estimată este de aproximativ 44-45 de ani.
Dacă ai curiozitatea, hai să vedem împărţirea pe vârste:
Populația Torreviejei pe grupe de vârstă (start 2025, total 106.350 locuitori):
• sub 20 ani: 19.674
• 20-40 ani: 24.453
• 40-60 ani: 32.212
• 60-80 ani: 24.331
• 80-100 ani: 5.656
• 100+ ani: 24
Da, este un oraş cu o medie de vârstâ ridicată. Dar, mulţi au găsit aici linişte, o clima blândă, vecini simpatici, o viaţă modestă.
Din ce în ce mai multe familii tinere aleg mai nou Torrevieja. Primăria investeşte mult în dezvoltarea oraşului. Sperăm ca lucrurile să se schimbe rapid şi să se transforme într-un oraş modern şi tânăr.
Să fie soare!!!!

16/09/2026

𝐀 𝐛𝐞𝐚𝐜𝐡𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐢𝐧 𝐒𝐩𝐚𝐢𝐧 𝐭𝐡𝐚𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐬 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐧𝐮𝐦𝐛𝐞𝐫𝐬, 𝐧𝐨𝐭 𝐣𝐮𝐬𝐭 𝐚 𝐧𝐢𝐜𝐞 𝐯𝐢𝐞𝐰.
Most "investment resort" listings sell you a lifestyle and hope you don't ask about the ROI. Here's what we can actually show you for Dunas de Vera, a new beachfront development in Vera Playa (Almería):
🏢 The property
• 1 & 2-bedroom apartments, beachfront, newly built
• Independent 2-bedroom villas with private pool
• Prices from €180,000 (apartments) and €370,000 (villas)
• 7 minutes from the future Vera-Almanzora high-speed rail (AVE) station
💶 The return — based on actual occupancy data, not best-case fantasy
• One-bedroom flat: 5.12% net ROI/year (~€9,200 net income, on 60% average annual occupancy, peaking at 91–96% in July–August)
• Two-bedroom flat: 5.39% net ROI/year (~€15,100 net income)
• Villa with private pool: 6.43% net ROI/year (~€23,800 net income)
These figures are net of everything: 24/7 security, utilities, staff, cleaning, laundry, communal areas (pool, gym, spa, beach club, co-working), marketing and OTA commissions (booking.com etc. at -15%). The management company covers 60% of operating costs and takes 60% of net profit; the owner receives 40% and only pays the condo fee (~€60/month).
🏠 You still get to use it Owners can stay in their own unit for 60 days a year at no extra cost — with preferential extended-stay rates available Nov–Feb. (Note: during owner-occupancy the unit isn't generating rental income — that's the honest trade-off of using it yourself.)
📈 What's coming, and why we're not overselling it The AVE high-speed rail line to Almería is under construction, with the Vera-Almanzora station expected to open the area up the way it did for Málaga and Alicante years ago — more tourism, more demand, historically a property value uplift in the 25–30% range over a few years in comparable markets. We think it's a genuinely strong tailwind. But it's a forecast based on precedent, not a guarantee, and we'll never tell you otherwise.
📊 Transparency: owners get access to a live performance dashboard (Alegra platform) plus a quarterly report from the management company — you'll see the real numbers, always.
Interested in the full financial model or a specific unit? Send us a message.
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15/09/2026

𝗔𝗿𝗲 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲𝘀 𝗶𝗻 𝗦𝗽𝗮𝗶𝗻 𝗴𝗼𝗶𝗻𝗴 𝘂𝗽 𝗼𝗿 𝗱𝗼𝘄𝗻?

What will happen in the short term?

The truth is it's hard to say, but looking at the banks' tendency to raise interest rates, we tend to believe they won't be going down anytime soon.

Last week, CAIXA Bank announced an increase in its interest rate to 4%. A 1% discount is granted for meeting certain conditions, but... even 3% is still a lot. Over the last 2 years, the rate has kept climbing, and experts attribute this to the very high demand for real estate and, consequently, the need for financing.

What comes next? We don't know yet — we're adapting and analyzing as we go.

Below are the updated lending conditions for non-residents with income from other countries.

• Financing of up to 70% of the property price

The buyer must have the remaining 30% available, plus approximately 12% for taxes and costs associated with the purchase.

In total, own capital of approximately 42% of the property's value is required.

The funds must be available and must not come from another loan. If part of the amount is provided by a relative, it must be declared and documented according to its actual nature, including as a gift, where applicable.

• Combined net income of at least €4,000 per month

• Maximum debt ratio: 35%

Payments on existing loans, rent paid — if taken into account in the file's assessment — and the new mortgage payment combined must not exceed 35% of monthly net income.

• Maximum loan term: 15 years

• Fixed interest rate of 3.00%, subject to the following conditions:
— minimum monthly deposits into the account of €750;
— home insurance;
— life or health insurance;
— alarm system.

These conditions must be maintained for at least the first 4 years. Afterward, one or more products may be dropped, but the interest rate may increase by 0.25 percentage points for each condition not met, up to a maximum of 4.00%.

Important: these are indicative criteria for the financing solution analyzed in collaboration with CaixaBank. Each file is assessed individually, and the final financing, interest rate, and conditions are set and approved exclusively by the bank.

Purchase taxes and costs may vary depending on the type of property, its value, and the buyer's situation. Before choosing a property, we recommend a realistic and thorough financial analysis.

If you need advice, an opinion, an idea... let's talk on the phone or write to us by email:

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Your House in Spain

24/09/2026

24/09/2026

22/09/2026

22/09/2026

22/09/2026

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22/09/2026

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