20/01/2022
¿Cuanto me va a costar la reforma? 🔨 En este artículo vamos a aportar luz a esta pregunta con total transparencia y de la forma más completa posible, ¿Vamos?
1️⃣ Empecemos por el principio, ¿Qué es una reforma Integral?
La reforma integral es la modificación profunda de un espacio buscando la renovación de éste; incluye albañilería, carpintería, fontanería y pintura. También existen reformas parciales pero esas están más claras dependiendo de qué quieras reformar.
Sea cual sea la reforma que quieras realizar, el proceso suele ser siempre el mismo:
- Buscar una empresa
- Que te pasen presupuesto
- Elegir acabados y materiales
- Y a empezar la fiesta!!
Ya sea la reforma de un tejado, un pasillo, construir una casa con obra nueva o reformar tu casa, siempre es lo mismo y….
¿Por qué las personas acaban hartas de la reforma e incluso desesperadas? ¿Te has sentido así alguna vez?
Según nuestras encuestas, las razones más comunes son:
-Miedo a gastar una gran cantidad de dinero y que no quede como quieren.
- Miedo a que les estafen.
- Miedo a la limpieza, el polvo que se genera... las molestias.
- Miedo a que no se acaben nunca.
¿Te gustaría tener un manual para que tu reforma sea una éxito SIEMPRE?
🎁 A continuación te vamos a regalar un manual de buenas prácticas para que tu reforma sea un éxito:
- Estudio inicial de necesidades:
Cuanto más claro tengas lo que quieres obtener con tu reforma mucho mejor, mira en internet qu está lleno de opciones de fotos de diseños, proyectos de decoración etc.
- Ten claros tus requisitos y premisas:
Ahorro energético, climatización, diseño, aislamiento acústico, iluminación, tratamiento de la cal del agua, la potencia eléctrica, el color de las paredes, el tipo de las instalaciones, pvc, multicapa, cobre, mejorar la eficiencia energética, mejorar la distribución de la vivienda… son innumerables!! Detállalos para que luego no te lleves sorpresas y si lo necesitas, pide consejo u opciones al profesional en cuestión.
Ahora es cuando se puede pedir presupuesto. En Renovaforma podemos pasar presupuestos online, o físicos. No obstante, sea a Renovaforma o sea a cualquier otro profesional, el presupuesto debe de contener TODAS las necesidades y respetar todas las premisas que son importantes para ti. Para ello cada profesional debe haberte aconsejado y asesorado de las mejores opciones para conseguir el mejor presupuesto y la mejor solución a tus necesidades.
💶 ¿Qué debe contener el presupuesto como mínimo?
Todas las opciones y necesidades que has transmitido. Por ejemplo:
Si es para mejorar la vivienda habitual o es una vivienda para alquilar. Si es necesario proyecto de arquitecto o no, cantidad de puntos de luz, tipo de cuadro eléctrico, suelo laminado o cerámico, puntos de fontanería, todo lo que incluye la reforma del cuarto de baño, la reforma de la cocina, si se da un servicio integral o hay servicios subcontratados, el material eléctrico, el material de fontanería, el servicio postventa, si te dan un servicio integral, las garantías…. un largo etcétera..
Luego están los aspectos que parecen que son de sentido común…. y no lo son. ¿Los profesionales están asegurados, los permisos de obra están al corriente, el derribo, la gestión de residuos, la empresa tiene seguro ante terceros y de responsabilidad civil?etc.
Otra información que debe contener el presupuesto, son las formas de pago, las fases de la reforma, las fechas de comienzo y de final. Es evidente que toda esta información, ya define la seriedad de la empresa con la que se está trabajando y que solamente el sugerir a los profesionales que quieres toda esa información, ya te va a producir que muchos no te entreguen presupuesto. No te preocupes, si no te lo entregan, es porque no están a la altura de esa seriedad, profesionalidad, o simplemente no eres su perfil de cliente habitual.
❓ Es importante que también la empresa o los profesionales que te van a realizar la reforma, te indiquen ¿cual es su procedimiento habitual durante los trabajos? y ¿Qué es esto?:
- ¿Por dónde y cómo van a subir los materiales?
- ¿Qué horario tienen?
- ¿Qué hacer si se queja un vecino?
- ¿Van a tener cuidado en la limpieza de la escalera, ascensor etc?
- ¿De donde van a coger el agua para la reforma?
- ¿Dónde van a tirar el agua residual de la limpieza de los capazos, herramientas etc?
- ¿A quién debes dirigirte si tienes alguna pregunta, recomendación, duda o cambio de decisión?
- ¿QUÉ EXTRAS ESTÁN INCLUIDOS?
- ¿Cómo proceder si ocurre un accidente?
- ¿Si la reforma es una reforma “llave en mano”?, donde no tengas que ocuparte de nada..
📝 Cuando al fin encuentres un presupuesto a tu gusto, es cuando realmente se pone en marcha la “fiesta” y se empiezan a crear los sueños de decoración, tantas veces esperados y que tanto esfuerzo personal y económico suele costar. Sin embargo: PACIENCIA.
Las demoliciones cuestan muy poco, pero construir, y crear lleva su tiempo… y más si se realiza un buen trabajo. Existen empresas especializadas en trabajos exprés, sin embargo… y como dice el refrán: “vísteme despacio que tengo prisa”. Ningún trabajo bien hecho se hace de forma rápida.
Deben de cumplirse los plazos si no surgen imprevistos, o incluso habiendo tenido en cuenta algunos de ellos, pero es mejor que la reforma no sea un atropello. Muchos profesionales en el mismo lugar de trabajo, suelen producir accidentes y roces.
El orden, la limpieza diaria, que métodos van a utilizar para limpiar, todo esto que parece tan obvio..!!NO LO ES!!.
💡 Una de las cosas que siempre produce cambios en las reformas, son la colocación de los enchufes, tomas de teléfono, interruptores, router, tomas de TV… Intentar que esté todo esté plasmado por escrito para que si pedís cambios, saber inclusive cuanto os van a costar adicionalmente, en este tipo de instalaciones.
Los acabados de las paredes y las pinturas, ponen el broche final a la reforma. Que las pinturas sean de primeras marcas, os garantizarán que los roces en las paredes a posteriori, se podrán limpiar y no se notará.
⚠️ Las calidades son muy importantes. Nosotros en Renovaforma, recomendamos comprar en almacenes profesionales, en vez de en grandes superficies. A las grandes superficies, buenas marcas les hacen calidades a medida y siempre HAY TRAMPA, ¡¡COMPROBADO!!
Un ejemplo son la vida útil de las bombillas Led de Philips, que las de Leroy Merlin son muy inferiores a las de los almacenes eléctricos. En los sanitarios Roca, a Leroy le fabrican su calidad a medida y luego la tapa del Roca Victoria, no tiene repuesto, y así innumerables diferencias… que no decimos que sean malas, sino que son distintas, y a la hora de reponer, arreglar o modificar, no encuentras los mismos modelos NI REPUESTOS COMPATIBLES.
Finalizando la reforma.
En este momento, es crucial saber si la empresa de reformas o los profesionales, tienen formación en limpieza, o si esta, está incluida en el presupuesto. NO ES NINGUNA TONTERÍA. Te puedes pasar meses limpiando juntas del suelo y las paredes. Pegotes y restos de cemento, silicona en ventanas y mamparas, o pintura en toooodos los lugares de la vivienda. Para nosotros, en Renovaforma, es tan importante colocar bien un azulejo, como que se quede perfectamente limpio el cuarto de baño, la cocina etc, cuando se la entregamos a nuestros amigos y clientes. Parece que es un detalle sin importancia, pero te acuerdas de todas las familias de todos los que han hecho la reforma, cuando estás de rodillas, rascando las juntas sobrantes etc…
🔑 Entrega de la vivienda.
¡¡Por fín!! Ya tenemos nuestra casita o piso para disfrutar. Y ahora llegan otros detallitos… las lámparas, los cuadros, el menaje de los baños… ¿contabas con ello?
Si es posible y que esté por escrito, que se incluyen ciertos trabajos a posteriori tras haber acabado la reforma y empezar a vivir en la vivienda. Porque o eres un manitas, o alguien tendrá que “colgar” el televisor, cuadros y detalles de decoración….
Garantías y relación.
Una buena reforma, no acaba en el término de esta. Acaba cuando salta un interruptor diferencial del cuadro eléctrico y el electricista que ha hecho la instalación te asesora o va a ver que ha ocurrido. O te salta el rejunte del baño (por cualquier motivo sin justificar), y van a rejuntar de nuevo. O te llaman para entregarte algún detalle cada cierto tiempo. Eso es una buena relación y es lo que buscamos en Renovaforma. El producto debe ser excelente, pero la relación con nuestros clientes…TODAVÍA MÁS!! 😍😍
A modo de ejemplo, ¿Cúanto cuesta la reforma de un piso de 80m2 completa?
En arquitectura, suele darse un precio de referencia aproximado por metro cuadrado de vivienda, que oscila entre 600€/m2 (48.000€ para 80m2) y 800/m2 (64000€ los 80m2).
Sin embargo en la práctica, nos encontramos con muchas variables, en función de los materiales elegidos por los clientes. En Renovaforma, hemos realizado reformas completas con esas dimensiones de vivienda, desde 35000€, hasta 120000€. Y toda esa diferencia, depende, de como esté de origen la vivienda a reformar y de los materiales elegidos.
💶 No es lo mismo un mobiliario de cocina de 3000€ que de 10000€ con las mismas dimensiones…. y así podríamos seguir con las instalaciones, las carpinterías, las calidades y marcas cerámicas e incluso con la climatización y domótica.
Si necesitas presupuestos o asesoramiento, contacta con nosotros con total confianza.
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Te mandamos un saludo del equipo de .
