¿Cuál es el horario de apertura?

Lunes 09:30 - 21:00 Martes 09:30 - 21:00 Miércoles 09:00 - 21:00 Jueves 09:30 - 21:00 Viernes 09:30 - 21:00 Sábado 09:30 - 14:30

César Díaz Parada

Página web

Asesor Inmobiliario Independiente

28/09/2026

Departamento en venta en Macul, a pasos de INACAP y Metro Camino Agrícola 🎓

Si tu hijo viene a estudiar en Santiago, vivir cerca de su casa de estudios le da más tiempo para estudiar y a ti, más tranquilidad.

📍 A pasos de INACAP Santiago Sur y del Metro Camino Agrícola.
Cerca de los campus San Joaquín de la UC y la Universidad Técnica Federico Santa María.

El departamento:
3 dormitorios y 2 baños
76 m² totales
Piso 13 con vista despejada
Estacionamiento incluido

El condominio:
Piscina, quincho y áreas verdes
Condominio cerrado con conserjería

Y cuando termine la carrera, sigue siendo tuyo: puedes arrendarlo o conservarlo como patrimonio familiar, en vez de haber pagado arriendo por años.

Escríbeme "MACUL" por DM y te envío toda la información y el video del depto.

23/09/2026

¿Sabes qué buscan realmente los compradores en Patraix y Jesús?

Cada vez hay más gente interesada en vivir en esta zona, y no es casualidad. La conexión con el resto de la ciudad, los servicios a pie, la tranquilidad y la vida de barrio real están pesando más que nunca en la decisión de compra.

Si tienes un piso en Patraix o Jesús, esto es justo lo que hoy están buscando los compradores. Y probablemente valga más de lo que imaginas.

Escríbeme y te cuento cómo pedir tu valoración, sin compromiso.

12/09/2026

Patraix y Jesús están a 10 minutos caminando. Pero no son el mismo mercado: los edificios son distintos, lo que compras con el mismo precio es distinto, y hasta quien busca comprar es distinto.

Si quieres vender un piso en Patraix o Jésus, hay que valorarlo correctamente.

¿Sabes cuánto vale el tuyo realmente? Escríbeme "VALORACIÓN" y lo revisamos juntos.

08/09/2026

¿Cuánto ahorro necesito para comprar mi primera vivienda en Valencia?
No basta con la entrada. El banco financia hasta el 80%, necesitas el 20% solo para la entrada. Si tienes menos de 35 años, puedes optar a una rebaja del ITP (6% hasta 180.000€), pero falta pagar notaría, registro y gestoría.
En un piso de 180.000€, son casi 49.000€ ahorrados antes de pedir la hipoteca.
Si quieres saber tu número exacto, escríbeme CUÁNTO NECESITO por DM.

02/09/2026

Antes de pedir tu hipoteca, hay piezas que necesitas hacer calzar 🧩

No es solo la cuota mensual. Necesitas el 20% de entrada que el banco no financia, entre un 10% y un 12% en gastos de la operación (impuestos, notaría, registro, gestoría), y que tu cuota no supere el35% de tus ingresos netos. Además, la Generalitat Valenciana ofrece distintas ayudas que pueden bajar el ahorro que necesitas, según tu perfil.

¿Quieres saber si tus piezas encajan? Escríbeme AHORRO y hacemos el cálculo juntos. 🔑

27/08/2026

¿Rechazaste una oferta pensando que podías conseguir más? 🤔

Para saber si la primera oferta que recibiste por tu propiedad es probablemente la mejor, lo primero es identificar qué tan informado está el comprador que la hizo. No todos son iguales: si lleva tiempo buscando, conoce la zona y ya vio otras propiedades similares, probablemente sabe exactamente cuánto vale la tuya, y esa es la señal de que su oferta va en serio. 🔑

Si quieres identificar si esa oferta que recibiste puede ser la mejor, escríbeme OFERTA y lo revisamos juntos.

18/08/2026

¿Sabes si pagarías el 9% o el 6% de ITP al comprar tu primera vivienda?

Desde junio de 2026, el tipo general del ITP en la Comunitat Valenciana es del 9%. El descuento no se aplica solo: si tienes menos de 35 años, compras tu primera vivienda habitual, el valor no supera los 180.000€ y cumples el requisito de renta (máximo 30.000€/47.000€ según tributación), puedes acceder al 6%, pero tienes que declararlo tú al presentar el impuesto.

Si quieres saber cuánto ITP pagarías tú, escríbeme ITP por DM.

17/08/2026

Departamento en Macul, a minutos de la universidad 🎓

¿Tu hijo o hija entra a la universidad y necesita su propio espacio?

Este departamento en venta en Macul está a minutos de Inacap, USM y Campus UC San Joaquín, ideal si buscas que estudie cerca de casa, sin perder tiempo en traslados.

Lo que incluye:
🛋️ Living-comedor con terraza cerrada
🛏️ 3 dormitorios, uno en suite
🚿 2 baños completos
🍳 Cocina cerrada
🚗 Estacionamiento incluido

El condominio suma quincho, piscina y cancha, para que la familia también tenga dónde compartir.

Si quieres agendar una visita, escríbeme "MACUL" por DM y coordinamos.

15/08/2026

"Mañana sí que sí"
¿cuánto tiempo llevas diciéndolo con lo de comprar tu vivienda?

Cada día que pasa sin decidirte, hay menos propiedades disponibles en Valencia y más gente buscando lo mismo que tú. No se trata de comprar por comprar, sino de dejar de postergarlo y empezar a planificar correctamente.

Si sigues diciéndote "mañana sí que sí", escríbeme AHORA SÍ y vemos juntos por dónde empezar.

13/08/2026

¿Necesitas vender rápido? Eso no significa que tengas que malvender.

Muchos creen que si necesitan vender con urgencia, tienen que bajar el precio, pero lo que realmente acelera una venta es un precio basado en lo que se está vendiendo de verdad en tu zona, combinado con buena presentación y fotos que generen interés desde el primer momento. Y cuando de verdad hay presión de tiempo, hay margen para ceder en condiciones (mobiliario, fecha de entrega, derramas pendientes) sin tocar el precio.

Si necesitas vender con urgencia, escríbeme URGENCIA y armamos la estrategia para tu caso.

Dirección

Valencia
46007

Horario de apertura

Lunes	09:30 - 21:00
Martes	09:30 - 21:00
Miércoles	09:00 - 21:00
Jueves	09:30 - 21:00
Viernes	09:30 - 21:00
Sábado	09:30 - 14:30

Página web

https://cesardiaz.exp-spain.com/

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